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immobilie1-ID: 31938371 | Anbieter-ID: 5542
Historisches Flair trifft frischen Wind: ca. 190 m² im Gründerzeitbau
800.000 €
Kaufpreis
193 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Ein Stück Berliner Baugeschichte am Kaiserdamm
Das Gebäude ist ein repräsentativer Gründerzeitbau aus dem Jahr 1910. Im Zweiten Weltkrieg beschädigt, wurde es anschließend instand gesetzt und im Laufe der Jahrzehnte umfassend modernisiert. Zu den... mehr lesen
Das Gebäude ist ein repräsentativer Gründerzeitbau aus dem Jahr 1910. Im Zweiten Weltkrieg beschädigt, wurde es anschließend instand gesetzt und im Laufe der Jahrzehnte umfassend modernisiert. Zu den... mehr lesen
Ein Stück Berliner Baugeschichte am Kaiserdamm
Das Gebäude ist ein repräsentativer Gründerzeitbau aus dem Jahr 1910. Im Zweiten Weltkrieg beschädigt, wurde es anschließend instand gesetzt und im Laufe der Jahrzehnte umfassend modernisiert. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen der Anschluss an das Fernwärmenetz im Jahr 2024, der Dachausbau im Jahr 1993 sowie die Fassadensanierung in den 1990er-Jahren. So konnte dieses architektonisch prägende Haus am Kaiserdamm bis heute erhalten bleiben.
Die Wohnung umfasst 5 ½ Zimmer und bewahrt zahlreiche historische Details, die den Geist des frühen 20. Jahrhunderts spürbar machen. Besonders hervorzuheben sind originale Innentüren – als Schiebe- oder Doppelflügeltüren –, gefertigt aus massivem Echtholz, mit dekorativen Elementen und Griffen aus Messing.
Die solide Bausubstanz des Hauses ist weitgehend erhalten. Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit ca. 3,50 Meter hohen Decken, Stuckelementen und einem durchdachten Grundriss bieten ein beeindruckendes Wohnambiente. Zwei Balkone ergänzen das Raumangebot und unterstreichen die Wohnqualität dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Hier verbinden sich historischer Charme und moderne Gestaltungsmöglichkeiten – eine Wohnung, die darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden.
Nicht unerwähnt bleiben soll der stilvolle Hausflur mit seiner imposanten Eichenholztreppe und den schweren Wohnungstüren – ein besonderer Ort, dessen Charme man nur entgeht, wenn man den Aufzug nimmt.
Das Gebäude ist ein repräsentativer Gründerzeitbau aus dem Jahr 1910. Im Zweiten Weltkrieg beschädigt, wurde es anschließend instand gesetzt und im Laufe der Jahrzehnte umfassend modernisiert. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen der Anschluss an das Fernwärmenetz im Jahr 2024, der Dachausbau im Jahr 1993 sowie die Fassadensanierung in den 1990er-Jahren. So konnte dieses architektonisch prägende Haus am Kaiserdamm bis heute erhalten bleiben.
Die Wohnung umfasst 5 ½ Zimmer und bewahrt zahlreiche historische Details, die den Geist des frühen 20. Jahrhunderts spürbar machen. Besonders hervorzuheben sind originale Innentüren – als Schiebe- oder Doppelflügeltüren –, gefertigt aus massivem Echtholz, mit dekorativen Elementen und Griffen aus Messing.
Die solide Bausubstanz des Hauses ist weitgehend erhalten. Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit ca. 3,50 Meter hohen Decken, Stuckelementen und einem durchdachten Grundriss bieten ein beeindruckendes Wohnambiente. Zwei Balkone ergänzen das Raumangebot und unterstreichen die Wohnqualität dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Hier verbinden sich historischer Charme und moderne Gestaltungsmöglichkeiten – eine Wohnung, die darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden.
Nicht unerwähnt bleiben soll der stilvolle Hausflur mit seiner imposanten Eichenholztreppe und den schweren Wohnungstüren – ein besonderer Ort, dessen Charme man nur entgeht, wenn man den Aufzug nimmt.
Ein Stück Berliner Baugeschichte am Kaiserdamm
Das Gebäude ist ein repräsentativer Gründerzeitbau aus dem Jahr 1910. Im Zweiten Weltkrieg beschädigt, wurde es anschließend instand gesetzt und im Laufe der Jahrzehnte umfassend modernisiert. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen der Anschluss an das Fernwärmenetz im Jahr 2024, der Dachausbau im Jahr 1993 sowie die Fassadensanierung in den 1990er-Jahren. So konnte dieses architektonisch prägende Haus am Kaiserdamm bis heute erhalten bleiben.
Die Wohnung umfasst 5 ½ Zimmer und bewahrt zahlreiche historische Details, die den Geist des frühen 20. Jahrhunderts spürbar machen. Besonders hervorzuheben sind originale Innentüren – als Schiebe- oder Doppelflügeltüren –, gefertigt aus massivem Echtholz, mit dekorativen Elementen und Griffen aus Messing.
Die solide Bausubstanz des Hauses ist weitgehend erhalten. Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit ca. 3,50 Meter hohen Decken, Stuckelementen und einem durchdachten Grundriss bieten ein beeindruckendes Wohnambiente. Zwei Balkone ergänzen das Raumangebot und unterstreichen die Wohnqualität dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Hier verbinden sich historischer Charme und moderne Gestaltungsmöglichkeiten – eine Wohnung, die darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden.
Nicht unerwähnt bleiben soll der stilvolle Hausflur mit seiner imposanten Eichenholztreppe und den schweren Wohnungstüren – ein besonderer Ort, dessen Charme man nur entgeht, wenn man den Aufzug nimmt.
Das Gebäude ist ein repräsentativer Gründerzeitbau aus dem Jahr 1910. Im Zweiten Weltkrieg beschädigt, wurde es anschließend instand gesetzt und im Laufe der Jahrzehnte umfassend modernisiert. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen der Anschluss an das Fernwärmenetz im Jahr 2024, der Dachausbau im Jahr 1993 sowie die Fassadensanierung in den 1990er-Jahren. So konnte dieses architektonisch prägende Haus am Kaiserdamm bis heute erhalten bleiben.
Die Wohnung umfasst 5 ½ Zimmer und bewahrt zahlreiche historische Details, die den Geist des frühen 20. Jahrhunderts spürbar machen. Besonders hervorzuheben sind originale Innentüren – als Schiebe- oder Doppelflügeltüren –, gefertigt aus massivem Echtholz, mit dekorativen Elementen und Griffen aus Messing.
Die solide Bausubstanz des Hauses ist weitgehend erhalten. Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit ca. 3,50 Meter hohen Decken, Stuckelementen und einem durchdachten Grundriss bieten ein beeindruckendes Wohnambiente. Zwei Balkone ergänzen das Raumangebot und unterstreichen die Wohnqualität dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Hier verbinden sich historischer Charme und moderne Gestaltungsmöglichkeiten – eine Wohnung, die darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden.
Nicht unerwähnt bleiben soll der stilvolle Hausflur mit seiner imposanten Eichenholztreppe und den schweren Wohnungstüren – ein besonderer Ort, dessen Charme man nur entgeht, wenn man den Aufzug nimmt.
Kosten
-
Kaufpreis800.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.145,08 €
-
Hausgeld pro Monat538,97 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1910
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)193 m²
-
Gesamtfläche (ca.)193 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Etagen6
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf154,08 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis02.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- repräsentativer Gründerzeitbau von ca. 1910
- Umfassende Modernisierungen:
ca. 2024: Anschluss an Fernwärme
ca. 1993: Dachausbau
ca. 1990er: Fassadensanierung
- 4 ½ Zimmer mit historischem Flair
- originale Innentüren (Schiebe- & Doppelflügeltüren) aus... mehr lesen
- Umfassende Modernisierungen:
ca. 2024: Anschluss an Fernwärme
ca. 1993: Dachausbau
ca. 1990er: Fassadensanierung
- 4 ½ Zimmer mit historischem Flair
- originale Innentüren (Schiebe- & Doppelflügeltüren) aus... mehr lesen
- repräsentativer Gründerzeitbau von ca. 1910
- Umfassende Modernisierungen:
ca. 2024: Anschluss an Fernwärme
ca. 1993: Dachausbau
ca. 1990er: Fassadensanierung
- 4 ½ Zimmer mit historischem Flair
- originale Innentüren (Schiebe- & Doppelflügeltüren) aus Echtholz mit Messingbeschlägen
- hohe Decken (ca. 3,50 m) mit Stuck
- lichtdurchflutete, großzügige Räume
- Badezimmer und Gäste-WC
- zwei Balkone
- Aufzug
- Umfassende Modernisierungen:
ca. 2024: Anschluss an Fernwärme
ca. 1993: Dachausbau
ca. 1990er: Fassadensanierung
- 4 ½ Zimmer mit historischem Flair
- originale Innentüren (Schiebe- & Doppelflügeltüren) aus Echtholz mit Messingbeschlägen
- hohe Decken (ca. 3,50 m) mit Stuck
- lichtdurchflutete, großzügige Räume
- Badezimmer und Gäste-WC
- zwei Balkone
- Aufzug
- repräsentativer Gründerzeitbau von ca. 1910
- Umfassende Modernisierungen:
ca. 2024: Anschluss an Fernwärme
ca. 1993: Dachausbau
ca. 1990er: Fassadensanierung
- 4 ½ Zimmer mit historischem Flair
- originale Innentüren (Schiebe- & Doppelflügeltüren) aus Echtholz mit Messingbeschlägen
- hohe Decken (ca. 3,50 m) mit Stuck
- lichtdurchflutete, großzügige Räume
- Badezimmer und Gäste-WC
- zwei Balkone
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- Umfassende Modernisierungen:
ca. 2024: Anschluss an Fernwärme
ca. 1993: Dachausbau
ca. 1990er: Fassadensanierung
- 4 ½ Zimmer mit historischem Flair
- originale Innentüren (Schiebe- & Doppelflügeltüren) aus Echtholz mit Messingbeschlägen
- hohe Decken (ca. 3,50 m) mit Stuck
- lichtdurchflutete, großzügige Räume
- Badezimmer und Gäste-WC
- zwei Balkone
- Aufzug
- Gäste-WC
Lage
Diese Wohnung befindet sich im begehrten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf – in zentraler Lage direkt am Kaiserdamm, nur wenige Gehminuten vom Lietzensee entfernt. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Altbauten, modernen Neubauten und...
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Diese Wohnung befindet sich im begehrten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf – in zentraler Lage direkt am Kaiserdamm, nur wenige Gehminuten vom Lietzensee entfernt. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Altbauten, modernen Neubauten und gepflegten Grünanlagen, die ein angenehmes Wohnumfeld schaffen. Der Lietzenseepark liegt nur ca. 350 Meter entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden im Grünen ein.
Das Schloss Charlottenburg erreichen Sie in etwa 20 Minuten zu Fuß. Besonders in den Sommermonaten bietet sich hier die Möglichkeit für ausgedehnte Spaziergänge, Sonnenbäder oder einen gemütlichen Bummel entlang der Spree.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der U-Bahnhof Kaiserdamm (U2) befindet sich nur ca. 350 Meter, der S-Bahnhof Messe Nord/ICC etwa 550 Meter von der Immobilie entfernt. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Stadtautobahn (A100), die eine schnelle Verbindung in den Berliner Süden, Südwesten sowie Norden bietet.
Das Schloss Charlottenburg erreichen Sie in etwa 20 Minuten zu Fuß. Besonders in den Sommermonaten bietet sich hier die Möglichkeit für ausgedehnte Spaziergänge, Sonnenbäder oder einen gemütlichen Bummel entlang der Spree.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der U-Bahnhof Kaiserdamm (U2) befindet sich nur ca. 350 Meter, der S-Bahnhof Messe Nord/ICC etwa 550 Meter von der Immobilie entfernt. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Stadtautobahn (A100), die eine schnelle Verbindung in den Berliner Süden, Südwesten sowie Norden bietet.
Diese Wohnung befindet sich im begehrten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf – in zentraler Lage direkt am Kaiserdamm, nur wenige Gehminuten vom Lietzensee entfernt. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Altbauten, modernen Neubauten und gepflegten Grünanlagen, die ein angenehmes Wohnumfeld schaffen. Der Lietzenseepark liegt nur ca. 350 Meter entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden im Grünen ein.
Das Schloss Charlottenburg erreichen Sie in etwa 20 Minuten zu Fuß. Besonders in den Sommermonaten bietet sich hier die Möglichkeit für ausgedehnte Spaziergänge, Sonnenbäder oder einen gemütlichen Bummel entlang der Spree.
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Das Schloss Charlottenburg erreichen Sie in etwa 20 Minuten zu Fuß. Besonders in den Sommermonaten bietet sich hier die Möglichkeit für ausgedehnte Spaziergänge, Sonnenbäder oder einen gemütlichen Bummel entlang der Spree.
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Berlin-Charlottenburg Berlin (Charlottenburg) Deutschland (14057)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 154.08 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Berliner... mehr lesen
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Endenergiebedarf beträgt 154.08 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
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Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf
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Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden.
Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de
Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.
Dieser ist gültig bis 2.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 154.08 kwh/(m²*a).
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Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Ansprechpartner
Herr Andreas Richter
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Markt 1,
13597 Berlin-Spandau
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12161 Berlin
12161 Berlin
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Berliner Volksbank Immobilien GmbH
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12161 Berlin
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