immobilie1-ID: 32176463 | Anbieter-ID: Sua42
Top-Lage nahe Lietzensee: Schöne Zweizimmerwohnung in stilvollem Altbau
369.000 €
Kaufpreis
57,6 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Ruhig und urban: Die charmante Wohnung befindet sich im 1.OG des Seitenflügels eines schönen Altbaus in bester Charlottenburger Lage nahe Lietzensee. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine Wohnküche mit Essplatz und Einbauküche sowie ein Duschbad...
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Ruhig und urban: Die charmante Wohnung befindet sich im 1.OG des Seitenflügels eines schönen Altbaus in bester Charlottenburger Lage nahe Lietzensee. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine Wohnküche mit Essplatz und Einbauküche sowie ein Duschbad mit Fenster. Alle Räume sind Richtung Südwesten ausgerichtet. Im Wohnzimmer bietet der französische Balkon einen schönen Blick in den grünen Innenhof. Die Wohnung wurde 1993 saniert inkl. Erneuerung des Bades, der Elektrik und der Heizkörper. Die Dielenböden wurden abgeschliffen und die Leitungen unter Putz gelegt. Das Küchenfenster wurde vor ca. 15 Jahren erneuert, die Kastenfenster ca. 2017 überarbeitet. Die Einbauküche wurde ca. 2016 eingebaut. Die Wohnung ist über einen Aufzug erreichbar. Ein kleines Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die Wohnfläche beträgt ca 57,6 m² (laut Teilungserklärung).
Ruhig und urban: Die charmante Wohnung befindet sich im 1.OG des Seitenflügels eines schönen Altbaus in bester Charlottenburger Lage nahe Lietzensee. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine Wohnküche mit Essplatz und Einbauküche sowie ein Duschbad mit Fenster. Alle Räume sind Richtung Südwesten ausgerichtet. Im Wohnzimmer bietet der französische Balkon einen schönen Blick in den grünen Innenhof. Die Wohnung wurde 1993 saniert inkl. Erneuerung des Bades, der Elektrik und der Heizkörper. Die Dielenböden wurden abgeschliffen und die Leitungen unter Putz gelegt. Das Küchenfenster wurde vor ca. 15 Jahren erneuert, die Kastenfenster ca. 2017 überarbeitet. Die Einbauküche wurde ca. 2016 eingebaut. Die Wohnung ist über einen Aufzug erreichbar. Ein kleines Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die Wohnfläche beträgt ca 57,6 m² (laut Teilungserklärung).
Kosten
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Kaufpreis369.000 €
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KäuferprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierert
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Zimmer2
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Wohnfläche (ca.)57,6 m²
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Etage1
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwassererzeugung über Durchlauferhitzer. Der Endenenergieverbrauch beträgt laut Energieausweis 117,8 kWh/(m²a), das entspricht der Energieeffizienzklasse D.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwassererzeugung über Durchlauferhitzer. Der Endenenergieverbrauch beträgt laut Energieausweis 117,8 kWh/(m²a), das entspricht der Energieeffizienzklasse D.
- Personenaufzug
- Vermietet
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer schönen ruhigen Straße geprägt durch beeindruckende Altbauten und viele alte Bäume. Eine hohe Lebensqualität und großzügiges Wohnen kennzeichnen diese gediegene Wohngegend. Der nahe Lietzensee und sein...
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Die Wohnung befindet sich in einer schönen ruhigen Straße geprägt durch beeindruckende Altbauten und viele alte Bäume. Eine hohe Lebensqualität und großzügiges Wohnen kennzeichnen diese gediegene Wohngegend. Der nahe Lietzensee und sein weitläufiger Park laden zum Verweilen ein. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte bieten urbanes Flair. Vier Buslinien verkehren in der Nähe und verbinden nach wenigen Stationen mit U- und S-Bahn. Die Stadtautobahn ist schnell erreicht.
Die Wohnung befindet sich in einer schönen ruhigen Straße geprägt durch beeindruckende Altbauten und viele alte Bäume. Eine hohe Lebensqualität und großzügiges Wohnen kennzeichnen diese gediegene Wohngegend. Der nahe Lietzensee und sein weitläufiger Park laden zum Verweilen ein. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte bieten urbanes Flair. Vier Buslinien verkehren in der Nähe und verbinden nach wenigen Stationen mit U- und S-Bahn. Die Stadtautobahn ist schnell erreicht.
Suarezstr. · 14057 · Berlin · Deutschland
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit möbliert vermietet. Der Mietvertrag endet am 30.04.2026. Aufgrund des guten Mietertrags (16.440 € Jahresmiete abzüglich ca. 3.420 € Bewirtschaftungskosten), ist die Wohnung auch als Kapitalanlage interessant.
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Die Wohnung ist derzeit möbliert vermietet. Der Mietvertrag endet am 30.04.2026. Aufgrund des guten Mietertrags (16.440 € Jahresmiete abzüglich ca. 3.420 € Bewirtschaftungskosten), ist die Wohnung auch als Kapitalanlage interessant.
Die Wohnung ist derzeit möbliert vermietet. Der Mietvertrag endet am 30.04.2026. Aufgrund des guten Mietertrags (16.440 € Jahresmiete abzüglich ca. 3.420 € Bewirtschaftungskosten), ist die Wohnung auch als Kapitalanlage interessant.
Ansprechpartner
Stefanie Hömberg
finanzkontor Immobilien Hömberg, Korth & Kolleginnen GmbH
Landshuter Str. 22,
10779 Berlin
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Landshuter Str. 22,
10779 Berlin
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030 422 0665 20
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Landshuter Str. 22,
10779 Berlin
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030-23631241
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