immobilie1-ID: 31768933 | Anbieter-ID: 1726
Investieren UND selbst einziehen – Stadtvilla-Duo in Berlin-Westend mit 2 großzügigen Wohneinheiten
1.750.000 €
Kaufpreis
355 m²
Wohnfläche
666 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Es handelt sich hier um die diskrete Vermarktung zweier Wohneinheiten in einer Stadtvilla in Westend.
Eine der Einheiten ist solide vermietet, die andere steht einem Selbstnutzer sofort zur Verfügung.
Eine der Einheiten ist solide vermietet, die andere steht einem Selbstnutzer sofort zur Verfügung.
Es handelt sich hier um die diskrete Vermarktung zweier Wohneinheiten in einer Stadtvilla in Westend.
Eine der Einheiten ist solide vermietet, die andere steht einem Selbstnutzer sofort zur Verfügung.
Eine der Einheiten ist solide vermietet, die andere steht einem Selbstnutzer sofort zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis1.750.000 €
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Miete inkl. Nebenkosten2.253 €
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Heizkosten190 €
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Nebenkosten200 €
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Hausgeld pro Monat745,05 €
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Kaufpreisfaktor64,73-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr27.036 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist vom Käufer zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1927
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Zimmer9
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Balkon1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)355 m²
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Grundstücksfläche (ca.)666 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz2
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Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
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Anzahl Etagen2
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FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch124,1 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1927
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Energiepass gültig bis19.03.2035
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Vermietete Wohnung, 4 Zimmer auf ca. 180 m²
- Mit Terrasse
- Langjährige und zuverlässige Mieter
1. Obergeschoss:
- Wohnung zur sofortigen Nutzung
- 5 Zimmer auf guten 175 m²
- Vermietete Wohnung, 4 Zimmer auf ca. 180 m²
- Mit Terrasse
- Langjährige und zuverlässige Mieter
1. Obergeschoss:
- Wohnung zur sofortigen Nutzung
- 5 Zimmer auf guten 175 m²
Erdgeschoss:
- Vermietete Wohnung, 4 Zimmer auf ca. 180 m²
- Mit Terrasse
- Langjährige und zuverlässige Mieter
1. Obergeschoss:
- Wohnung zur sofortigen Nutzung
- 5 Zimmer auf guten 175 m²
- Vermietete Wohnung, 4 Zimmer auf ca. 180 m²
- Mit Terrasse
- Langjährige und zuverlässige Mieter
1. Obergeschoss:
- Wohnung zur sofortigen Nutzung
- 5 Zimmer auf guten 175 m²
- Gäste-WC
- Vermietet
- Wintergarten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Berlin-Westend ist ein gehobenes und traditionsreiches Viertel im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, das für seine grünen Alleen, eleganten Altbauten und ruhige, exklusive Wohnlage bekannt ist. Ursprünglich als Villenkolonie für das wohlhabende...
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Berlin-Westend ist ein gehobenes und traditionsreiches Viertel im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, das für seine grünen Alleen, eleganten Altbauten und ruhige, exklusive Wohnlage bekannt ist. Ursprünglich als Villenkolonie für das wohlhabende Berliner Bürgertum entwickelt, besticht Westend heute durch eine gelungene Mischung aus historischer Architektur, gepflegten Grünflächen und modernen Annehmlichkeiten.
Berlin-Westend ist ein gehobenes und traditionsreiches Viertel im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, das für seine grünen Alleen, eleganten Altbauten und ruhige, exklusive Wohnlage bekannt ist. Ursprünglich als Villenkolonie für das wohlhabende Berliner Bürgertum entwickelt, besticht Westend heute durch eine gelungene Mischung aus historischer Architektur, gepflegten Grünflächen und modernen Annehmlichkeiten.
Berlin Deutschland (14055)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte kontaktieren Sie uns für weiterführende Informationen.
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Ansprechpartner
Frau Roxana Rosenlöcher
Artesia Immobilien GmbH
Onkel-Tom-Straße 3,
14169 Berlin
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14169 Berlin
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+49 30 89758083
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14169 Berlin
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ro@artesia-immobilien.de
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