immobilie1-ID: 32062931 | Anbieter-ID: ANGA_11
Einzigartig gemütlich, kernsanierte, altersgerechte, 3 Zimmer Wohnung - Im Westend / Grunewald!
625.000 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese attraktive und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2025 umfassend und aufwändig kernsaniert. Es handelt sich somit um einen Erstbezug nach der Sanierung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines...
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Diese attraktive und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2025 umfassend und aufwändig kernsaniert. Es handelt sich somit um einen Erstbezug nach der Sanierung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist dank Fahrstuhl auch für ältere Menschen oder Familien besonders komfortabel erreichbar.
Die Sanierung erfolgte mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien. Die gesamte Wohnung ist mit edlem Echtholzparkett ausgestattet, das für ein warmes und angenehmes Raumklima sorgt. Das Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche inklusive beheizbarer Duschsitzfläche sowie einer modernen Fußbodenheizung.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und ist mit modernen Geräten wie Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Die Elektrik wurde vollständig erneuert und mit modernen Bewegungsmeldern sowie hochwertigen Einbauspots ergänzt.
Die Wohnung verfügt über eine moderne, offene Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Geräten (inkl. Side-by-Side Kühlschrank). Der großzügige Wohnbereich ist stilvoll gestaltet und mit dekorativen Elementen ausgestattet. Auf Wunsch kann die Wohnung komplett möbliert übernommen werden, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.
Eine schöne Loggia lädt zum Verweilen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Optional besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.
Die Sanierung erfolgte mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien. Die gesamte Wohnung ist mit edlem Echtholzparkett ausgestattet, das für ein warmes und angenehmes Raumklima sorgt. Das Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche inklusive beheizbarer Duschsitzfläche sowie einer modernen Fußbodenheizung.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und ist mit modernen Geräten wie Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Die Elektrik wurde vollständig erneuert und mit modernen Bewegungsmeldern sowie hochwertigen Einbauspots ergänzt.
Die Wohnung verfügt über eine moderne, offene Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Geräten (inkl. Side-by-Side Kühlschrank). Der großzügige Wohnbereich ist stilvoll gestaltet und mit dekorativen Elementen ausgestattet. Auf Wunsch kann die Wohnung komplett möbliert übernommen werden, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.
Eine schöne Loggia lädt zum Verweilen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Optional besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.
Diese attraktive und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2025 umfassend und aufwändig kernsaniert. Es handelt sich somit um einen Erstbezug nach der Sanierung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist dank Fahrstuhl auch für ältere Menschen oder Familien besonders komfortabel erreichbar.
Die Sanierung erfolgte mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien. Die gesamte Wohnung ist mit edlem Echtholzparkett ausgestattet, das für ein warmes und angenehmes Raumklima sorgt. Das Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche inklusive beheizbarer Duschsitzfläche sowie einer modernen Fußbodenheizung.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und ist mit modernen Geräten wie Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Die Elektrik wurde vollständig erneuert und mit modernen Bewegungsmeldern sowie hochwertigen Einbauspots ergänzt.
Die Wohnung verfügt über eine moderne, offene Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Geräten (inkl. Side-by-Side Kühlschrank). Der großzügige Wohnbereich ist stilvoll gestaltet und mit dekorativen Elementen ausgestattet. Auf Wunsch kann die Wohnung komplett möbliert übernommen werden, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.
Eine schöne Loggia lädt zum Verweilen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Optional besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.
Die Sanierung erfolgte mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien. Die gesamte Wohnung ist mit edlem Echtholzparkett ausgestattet, das für ein warmes und angenehmes Raumklima sorgt. Das Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche inklusive beheizbarer Duschsitzfläche sowie einer modernen Fußbodenheizung.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und ist mit modernen Geräten wie Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Die Elektrik wurde vollständig erneuert und mit modernen Bewegungsmeldern sowie hochwertigen Einbauspots ergänzt.
Die Wohnung verfügt über eine moderne, offene Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Geräten (inkl. Side-by-Side Kühlschrank). Der großzügige Wohnbereich ist stilvoll gestaltet und mit dekorativen Elementen ausgestattet. Auf Wunsch kann die Wohnung komplett möbliert übernommen werden, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.
Eine schöne Loggia lädt zum Verweilen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Optional besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.
Kosten
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Kaufpreis625.000 €
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Hausgeld pro Monat521 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1969
-
Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)87 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Etage1
-
Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen4
-
FußbodenHolz/Dielen, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch110 kwh kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis28.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Einbauküche
* die Wohnung kann mit kompletter Einrichtung (Neuwertig) übergeben werden
* Loggia mit Markisse
* Walkin Shower ink. Sitzheizung
* Außenstellplatz
* Baujahr: 1969
* Letzte Modernisierung/Sanierung: 2025
* Objektzustand: Erstbezug nach... mehr lesen
* die Wohnung kann mit kompletter Einrichtung (Neuwertig) übergeben werden
* Loggia mit Markisse
* Walkin Shower ink. Sitzheizung
* Außenstellplatz
* Baujahr: 1969
* Letzte Modernisierung/Sanierung: 2025
* Objektzustand: Erstbezug nach... mehr lesen
* Einbauküche
* die Wohnung kann mit kompletter Einrichtung (Neuwertig) übergeben werden
* Loggia mit Markisse
* Walkin Shower ink. Sitzheizung
* Außenstellplatz
* Baujahr: 1969
* Letzte Modernisierung/Sanierung: 2025
* Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
* Qualität der Ausstattung: Gehobene Ausstattung
* Heizungsart: Fernwärme
* Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
* Kellerabteil
* die Wohnung kann mit kompletter Einrichtung (Neuwertig) übergeben werden
* Loggia mit Markisse
* Walkin Shower ink. Sitzheizung
* Außenstellplatz
* Baujahr: 1969
* Letzte Modernisierung/Sanierung: 2025
* Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
* Qualität der Ausstattung: Gehobene Ausstattung
* Heizungsart: Fernwärme
* Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
* Kellerabteil
* Einbauküche
* die Wohnung kann mit kompletter Einrichtung (Neuwertig) übergeben werden
* Loggia mit Markisse
* Walkin Shower ink. Sitzheizung
* Außenstellplatz
* Baujahr: 1969
* Letzte Modernisierung/Sanierung: 2025
* Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
* Qualität der Ausstattung: Gehobene Ausstattung
* Heizungsart: Fernwärme
* Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
* Kellerabteil
* die Wohnung kann mit kompletter Einrichtung (Neuwertig) übergeben werden
* Loggia mit Markisse
* Walkin Shower ink. Sitzheizung
* Außenstellplatz
* Baujahr: 1969
* Letzte Modernisierung/Sanierung: 2025
* Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
* Qualität der Ausstattung: Gehobene Ausstattung
* Heizungsart: Fernwärme
* Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
* Kellerabteil
- Barrierefrei
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und grünen Wohngegend im Berliner Stadtteil Charlottenburg/Westend. Die Lage verbindet urbanes Leben mit ruhiger Wohnqualität und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus.
In fußläufiger... mehr lesen
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Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und grünen Wohngegend im Berliner Stadtteil Charlottenburg/Westend. Die Lage verbindet urbanes Leben mit ruhiger Wohnqualität und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus.
In fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 218 und M49 sowie die nahegelegene S-Bahn-Station Pichelsberg optimal gewährleistet.
Für Freizeit und Erholung bieten sich die nahegelegenen Waldgebiete, das Olympiastadion sowie diverse Sport- und Grünanlagen an. Auch die Havel und der Grunewald sind schnell erreichbar und laden zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, gehobene Ausstattung und eine hervorragende Lage – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Qualität und ein stilvolles Zuhause legen.
In fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 218 und M49 sowie die nahegelegene S-Bahn-Station Pichelsberg optimal gewährleistet.
Für Freizeit und Erholung bieten sich die nahegelegenen Waldgebiete, das Olympiastadion sowie diverse Sport- und Grünanlagen an. Auch die Havel und der Grunewald sind schnell erreichbar und laden zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, gehobene Ausstattung und eine hervorragende Lage – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Qualität und ein stilvolles Zuhause legen.
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und grünen Wohngegend im Berliner Stadtteil Charlottenburg/Westend. Die Lage verbindet urbanes Leben mit ruhiger Wohnqualität und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus.
In fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 218 und M49 sowie die nahegelegene S-Bahn-Station Pichelsberg optimal gewährleistet.
Für Freizeit und Erholung bieten sich die nahegelegenen Waldgebiete, das Olympiastadion sowie diverse Sport- und Grünanlagen an. Auch die Havel und der Grunewald sind schnell erreichbar und laden zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, gehobene Ausstattung und eine hervorragende Lage – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Qualität und ein stilvolles Zuhause legen.
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Für Freizeit und Erholung bieten sich die nahegelegenen Waldgebiete, das Olympiastadion sowie diverse Sport- und Grünanlagen an. Auch die Havel und der Grunewald sind schnell erreichbar und laden zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein.
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Berlin Berlin Deutschland (14055)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus...
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Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?
Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?
Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Ansprechpartner
Arash Forotanian
BLP Investments GmbH (Black Label Immobilien Berlin)
Rüsternallee 36,
14050 Berlin
14050 Berlin
Rüsternallee 36,
14050 Berlin
14050 Berlin
0173/3120142
BLP Investments GmbH (Black Label Immobilien Berlin)
Rüsternallee 36,
14050 Berlin
14050 Berlin
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