immobilie1-ID: 31069627 | Anbieter-ID: DC-BER17235
Gemütliches Einfamilienhaus in direkter Grunewaldlage
3.200.000 €
Kaufpreis
420 m²
Wohnfläche
1.140 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Ideal gelegen, dicht am Grunewald und in absoluter Ruhiglage, befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung.
Erbaut im Jahre 1956 und 2000 um einen modernen Anbau erweitert, erstreckt sich dieser Familientraum über... mehr lesen
Erbaut im Jahre 1956 und 2000 um einen modernen Anbau erweitert, erstreckt sich dieser Familientraum über... mehr lesen
Ideal gelegen, dicht am Grunewald und in absoluter Ruhiglage, befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung.
Erbaut im Jahre 1956 und 2000 um einen modernen Anbau erweitert, erstreckt sich dieser Familientraum über drei Etagen mit insgesamt ca. 420 Quadratmetern Wohnfläche. Der äußerst gepflegte und nach Süden ausgerichtete Garten besticht durch viel Privatsphäre und punktet durch den alten Baumbestand. Die großzügig gestaltete und mit einer elektrischen Markise versehenen Südterrasse lädt besonders in den warmen Monaten zum Verweilen ein. Ein geräumiges Gartenhaus schafft Platz für Fahrräder oder Gartengeräte.
Der Lebensmittelpunkt des Haupthauses ist der ca. 95 Quadratmeter große Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss. Ergänzt durch einen offenen Holzkamin und einen direkten Terrassenzugang bietet dieser Raum alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen. Im gesamten Haus finden sich mehrere Einbauschränke, die jede Nische ideal ausnutzen und so für jede Menge Stauraum sorgen. Das im Obergeschoss gelegene Masterschlafzimmer punktet mit einem tollen Ausblick in den grünen Garten und einem direkten Zugang zum Masterbad. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Abstellraum komplettieren die Wohnebene.
Derzeit separiert verfügt das Haus über einen modernen Anbau mit ca. 108 Quadratmetern, welcher ideal für die Vermietung oder größere Kinder, die autark wohnen möchten, geeignet ist. Optional lässt sich die Einliegerwohnung mit wenig Aufwand mit dem Haupthaus verbinden.
Erbaut im Jahre 1956 und 2000 um einen modernen Anbau erweitert, erstreckt sich dieser Familientraum über drei Etagen mit insgesamt ca. 420 Quadratmetern Wohnfläche. Der äußerst gepflegte und nach Süden ausgerichtete Garten besticht durch viel Privatsphäre und punktet durch den alten Baumbestand. Die großzügig gestaltete und mit einer elektrischen Markise versehenen Südterrasse lädt besonders in den warmen Monaten zum Verweilen ein. Ein geräumiges Gartenhaus schafft Platz für Fahrräder oder Gartengeräte.
Der Lebensmittelpunkt des Haupthauses ist der ca. 95 Quadratmeter große Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss. Ergänzt durch einen offenen Holzkamin und einen direkten Terrassenzugang bietet dieser Raum alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen. Im gesamten Haus finden sich mehrere Einbauschränke, die jede Nische ideal ausnutzen und so für jede Menge Stauraum sorgen. Das im Obergeschoss gelegene Masterschlafzimmer punktet mit einem tollen Ausblick in den grünen Garten und einem direkten Zugang zum Masterbad. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Abstellraum komplettieren die Wohnebene.
Derzeit separiert verfügt das Haus über einen modernen Anbau mit ca. 108 Quadratmetern, welcher ideal für die Vermietung oder größere Kinder, die autark wohnen möchten, geeignet ist. Optional lässt sich die Einliegerwohnung mit wenig Aufwand mit dem Haupthaus verbinden.
Ideal gelegen, dicht am Grunewald und in absoluter Ruhiglage, befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung.
Erbaut im Jahre 1956 und 2000 um einen modernen Anbau erweitert, erstreckt sich dieser Familientraum über drei Etagen mit insgesamt ca. 420 Quadratmetern Wohnfläche. Der äußerst gepflegte und nach Süden ausgerichtete Garten besticht durch viel Privatsphäre und punktet durch den alten Baumbestand. Die großzügig gestaltete und mit einer elektrischen Markise versehenen Südterrasse lädt besonders in den warmen Monaten zum Verweilen ein. Ein geräumiges Gartenhaus schafft Platz für Fahrräder oder Gartengeräte.
Der Lebensmittelpunkt des Haupthauses ist der ca. 95 Quadratmeter große Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss. Ergänzt durch einen offenen Holzkamin und einen direkten Terrassenzugang bietet dieser Raum alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen. Im gesamten Haus finden sich mehrere Einbauschränke, die jede Nische ideal ausnutzen und so für jede Menge Stauraum sorgen. Das im Obergeschoss gelegene Masterschlafzimmer punktet mit einem tollen Ausblick in den grünen Garten und einem direkten Zugang zum Masterbad. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Abstellraum komplettieren die Wohnebene.
Derzeit separiert verfügt das Haus über einen modernen Anbau mit ca. 108 Quadratmetern, welcher ideal für die Vermietung oder größere Kinder, die autark wohnen möchten, geeignet ist. Optional lässt sich die Einliegerwohnung mit wenig Aufwand mit dem Haupthaus verbinden.
Erbaut im Jahre 1956 und 2000 um einen modernen Anbau erweitert, erstreckt sich dieser Familientraum über drei Etagen mit insgesamt ca. 420 Quadratmetern Wohnfläche. Der äußerst gepflegte und nach Süden ausgerichtete Garten besticht durch viel Privatsphäre und punktet durch den alten Baumbestand. Die großzügig gestaltete und mit einer elektrischen Markise versehenen Südterrasse lädt besonders in den warmen Monaten zum Verweilen ein. Ein geräumiges Gartenhaus schafft Platz für Fahrräder oder Gartengeräte.
Der Lebensmittelpunkt des Haupthauses ist der ca. 95 Quadratmeter große Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss. Ergänzt durch einen offenen Holzkamin und einen direkten Terrassenzugang bietet dieser Raum alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen. Im gesamten Haus finden sich mehrere Einbauschränke, die jede Nische ideal ausnutzen und so für jede Menge Stauraum sorgen. Das im Obergeschoss gelegene Masterschlafzimmer punktet mit einem tollen Ausblick in den grünen Garten und einem direkten Zugang zum Masterbad. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Abstellraum komplettieren die Wohnebene.
Derzeit separiert verfügt das Haus über einen modernen Anbau mit ca. 108 Quadratmetern, welcher ideal für die Vermietung oder größere Kinder, die autark wohnen möchten, geeignet ist. Optional lässt sich die Einliegerwohnung mit wenig Aufwand mit dem Haupthaus verbinden.
Kosten
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Kaufpreis3.200.000 €
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Kaufpreis pro m²8.566,67 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1956
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Zimmer9
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer5
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohneinheiten2
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)420 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.140 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
Ausstattung
• 9 Zimmer
• 6 Schlafzimmer
• Maßangefertige Einbauküche mit Geräten von Gaggenau und Siemens
• 1 Vollbad, 4 Duschbäder, 3 separate WCs
• Hochwertige Armaturen der Firma Grohe
• Sauna
• Ankleidebereich / Einbauschränke
• Hauswirtschaftsraum
• Fußboden... mehr lesen
• 6 Schlafzimmer
• Maßangefertige Einbauküche mit Geräten von Gaggenau und Siemens
• 1 Vollbad, 4 Duschbäder, 3 separate WCs
• Hochwertige Armaturen der Firma Grohe
• Sauna
• Ankleidebereich / Einbauschränke
• Hauswirtschaftsraum
• Fußboden... mehr lesen
• 9 Zimmer
• 6 Schlafzimmer
• Maßangefertige Einbauküche mit Geräten von Gaggenau und Siemens
• 1 Vollbad, 4 Duschbäder, 3 separate WCs
• Hochwertige Armaturen der Firma Grohe
• Sauna
• Ankleidebereich / Einbauschränke
• Hauswirtschaftsraum
• Fußboden im Haupthaus mit Fliesen und Teppich, Einliegerwohnung mit Parkettboden und Fliesen
• Offener Holzkamin im Wohnbereich
• Großzügige südausgerichtete Terrasse mit elektrischer Markise
• Gepflegter Garten mit Gartenhaus nach Süden ausgerichtet
• Zweifachverglaste Holzisolierglasfenster
• Alarmanlage mit Aufschaltung
• Aufdachterrasse für die Einliegerwohnung
• Gegensprechanlage
• Keller teilweise mit bodentiefen Fenstern durch Abgrabung
• 2 Garagenstellplätze, 2 Freiplätze auf dem Grundstück
• 6 Schlafzimmer
• Maßangefertige Einbauküche mit Geräten von Gaggenau und Siemens
• 1 Vollbad, 4 Duschbäder, 3 separate WCs
• Hochwertige Armaturen der Firma Grohe
• Sauna
• Ankleidebereich / Einbauschränke
• Hauswirtschaftsraum
• Fußboden im Haupthaus mit Fliesen und Teppich, Einliegerwohnung mit Parkettboden und Fliesen
• Offener Holzkamin im Wohnbereich
• Großzügige südausgerichtete Terrasse mit elektrischer Markise
• Gepflegter Garten mit Gartenhaus nach Süden ausgerichtet
• Zweifachverglaste Holzisolierglasfenster
• Alarmanlage mit Aufschaltung
• Aufdachterrasse für die Einliegerwohnung
• Gegensprechanlage
• Keller teilweise mit bodentiefen Fenstern durch Abgrabung
• 2 Garagenstellplätze, 2 Freiplätze auf dem Grundstück
• 9 Zimmer
• 6 Schlafzimmer
• Maßangefertige Einbauküche mit Geräten von Gaggenau und Siemens
• 1 Vollbad, 4 Duschbäder, 3 separate WCs
• Hochwertige Armaturen der Firma Grohe
• Sauna
• Ankleidebereich / Einbauschränke
• Hauswirtschaftsraum
• Fußboden im Haupthaus mit Fliesen und Teppich, Einliegerwohnung mit Parkettboden und Fliesen
• Offener Holzkamin im Wohnbereich
• Großzügige südausgerichtete Terrasse mit elektrischer Markise
• Gepflegter Garten mit Gartenhaus nach Süden ausgerichtet
• Zweifachverglaste Holzisolierglasfenster
• Alarmanlage mit Aufschaltung
• Aufdachterrasse für die Einliegerwohnung
• Gegensprechanlage
• Keller teilweise mit bodentiefen Fenstern durch Abgrabung
• 2 Garagenstellplätze, 2 Freiplätze auf dem Grundstück
• 6 Schlafzimmer
• Maßangefertige Einbauküche mit Geräten von Gaggenau und Siemens
• 1 Vollbad, 4 Duschbäder, 3 separate WCs
• Hochwertige Armaturen der Firma Grohe
• Sauna
• Ankleidebereich / Einbauschränke
• Hauswirtschaftsraum
• Fußboden im Haupthaus mit Fliesen und Teppich, Einliegerwohnung mit Parkettboden und Fliesen
• Offener Holzkamin im Wohnbereich
• Großzügige südausgerichtete Terrasse mit elektrischer Markise
• Gepflegter Garten mit Gartenhaus nach Süden ausgerichtet
• Zweifachverglaste Holzisolierglasfenster
• Alarmanlage mit Aufschaltung
• Aufdachterrasse für die Einliegerwohnung
• Gegensprechanlage
• Keller teilweise mit bodentiefen Fenstern durch Abgrabung
• 2 Garagenstellplätze, 2 Freiplätze auf dem Grundstück
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Garten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Parkoption
Lage
Westlich an Charlottenburg und nördlich direkt an den Grunewald anschließend, besticht Westend durch unauffällige Gelassenheit und dezenten Komfort. Angelehnt an das edle Londoner Vorbild, beherbergt Westend vor allem gepflegte Altbauten und noble...
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Westlich an Charlottenburg und nördlich direkt an den Grunewald anschließend, besticht Westend durch unauffällige Gelassenheit und dezenten Komfort. Angelehnt an das edle Londoner Vorbild, beherbergt Westend vor allem gepflegte Altbauten und noble Villen.
Das infrastrukturelle Herz dieses Ortsteils bildet die am Theodor-Heuss-Platz beginnende Reichsstraße mit ihren vielen Einkaufsläden, Bars und Restaurants. Nur einen Steinwurf entfernt befindet sich das Messegelände am Funkturm mit seinen internationalen Ausstellungen und Messen. Wer sportlich-kulturelle Veranstaltungen mag, besucht das Olympiastation gleich gegenüber der Heerstraße, um live die Spiele des Fußball-Bundesligisten Hertha BSC, Europa- und Weltmeisterschaften oder die Freiluftkonzerte der Rolling Stones und anderer Bands von Weltrang zu verfolgen. Passend in das exquisite Refugium Westends fügt sich am Spandauer Damm die Park-ähnlich angelegte DRK-Klinik Berlin Westend mit ihren höchsten Standards entsprechenden medizinischen Abteilungen ein.
Insgesamt bietet Westend aufgrund seiner zwar ruhigen Lage, aber gleichzeitigen Nähe zur Berliner City beste Voraussetzungen für hochwertiges Wohnen, gepaart mit einer unaufdringlichen Prise Entschleunigung und Noblesse. U- und S-Bahn sowie verschiedene Buslinien ermöglichen einen raschen und unkomplizierten Zugang zu allen anderen Berliner Gegenden, mit dem PKW gelangt man über die Heerstraße als Zubringer bequem zur Stadtautobahn oder auch zur westlichen Stadtgrenze.
Das infrastrukturelle Herz dieses Ortsteils bildet die am Theodor-Heuss-Platz beginnende Reichsstraße mit ihren vielen Einkaufsläden, Bars und Restaurants. Nur einen Steinwurf entfernt befindet sich das Messegelände am Funkturm mit seinen internationalen Ausstellungen und Messen. Wer sportlich-kulturelle Veranstaltungen mag, besucht das Olympiastation gleich gegenüber der Heerstraße, um live die Spiele des Fußball-Bundesligisten Hertha BSC, Europa- und Weltmeisterschaften oder die Freiluftkonzerte der Rolling Stones und anderer Bands von Weltrang zu verfolgen. Passend in das exquisite Refugium Westends fügt sich am Spandauer Damm die Park-ähnlich angelegte DRK-Klinik Berlin Westend mit ihren höchsten Standards entsprechenden medizinischen Abteilungen ein.
Insgesamt bietet Westend aufgrund seiner zwar ruhigen Lage, aber gleichzeitigen Nähe zur Berliner City beste Voraussetzungen für hochwertiges Wohnen, gepaart mit einer unaufdringlichen Prise Entschleunigung und Noblesse. U- und S-Bahn sowie verschiedene Buslinien ermöglichen einen raschen und unkomplizierten Zugang zu allen anderen Berliner Gegenden, mit dem PKW gelangt man über die Heerstraße als Zubringer bequem zur Stadtautobahn oder auch zur westlichen Stadtgrenze.
Westlich an Charlottenburg und nördlich direkt an den Grunewald anschließend, besticht Westend durch unauffällige Gelassenheit und dezenten Komfort. Angelehnt an das edle Londoner Vorbild, beherbergt Westend vor allem gepflegte Altbauten und noble Villen.
Das infrastrukturelle Herz dieses Ortsteils bildet die am Theodor-Heuss-Platz beginnende Reichsstraße mit ihren vielen Einkaufsläden, Bars und Restaurants. Nur einen Steinwurf entfernt befindet sich das Messegelände am Funkturm mit seinen internationalen Ausstellungen und Messen. Wer sportlich-kulturelle Veranstaltungen mag, besucht das Olympiastation gleich gegenüber der Heerstraße, um live die Spiele des Fußball-Bundesligisten Hertha BSC, Europa- und Weltmeisterschaften oder die Freiluftkonzerte der Rolling Stones und anderer Bands von Weltrang zu verfolgen. Passend in das exquisite Refugium Westends fügt sich am Spandauer Damm die Park-ähnlich angelegte DRK-Klinik Berlin Westend mit ihren höchsten Standards entsprechenden medizinischen Abteilungen ein.
Insgesamt bietet Westend aufgrund seiner zwar ruhigen Lage, aber gleichzeitigen Nähe zur Berliner City beste Voraussetzungen für hochwertiges Wohnen, gepaart mit einer unaufdringlichen Prise Entschleunigung und Noblesse. U- und S-Bahn sowie verschiedene Buslinien ermöglichen einen raschen und unkomplizierten Zugang zu allen anderen Berliner Gegenden, mit dem PKW gelangt man über die Heerstraße als Zubringer bequem zur Stadtautobahn oder auch zur westlichen Stadtgrenze.
Das infrastrukturelle Herz dieses Ortsteils bildet die am Theodor-Heuss-Platz beginnende Reichsstraße mit ihren vielen Einkaufsläden, Bars und Restaurants. Nur einen Steinwurf entfernt befindet sich das Messegelände am Funkturm mit seinen internationalen Ausstellungen und Messen. Wer sportlich-kulturelle Veranstaltungen mag, besucht das Olympiastation gleich gegenüber der Heerstraße, um live die Spiele des Fußball-Bundesligisten Hertha BSC, Europa- und Weltmeisterschaften oder die Freiluftkonzerte der Rolling Stones und anderer Bands von Weltrang zu verfolgen. Passend in das exquisite Refugium Westends fügt sich am Spandauer Damm die Park-ähnlich angelegte DRK-Klinik Berlin Westend mit ihren höchsten Standards entsprechenden medizinischen Abteilungen ein.
Insgesamt bietet Westend aufgrund seiner zwar ruhigen Lage, aber gleichzeitigen Nähe zur Berliner City beste Voraussetzungen für hochwertiges Wohnen, gepaart mit einer unaufdringlichen Prise Entschleunigung und Noblesse. U- und S-Bahn sowie verschiedene Buslinien ermöglichen einen raschen und unkomplizierten Zugang zu allen anderen Berliner Gegenden, mit dem PKW gelangt man über die Heerstraße als Zubringer bequem zur Stadtautobahn oder auch zur westlichen Stadtgrenze.
Berlin / Westend Berlin, Westend Deutschland (14055)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Firma Dahler Berlin DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
DAHLER Berlin | DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Kurfürstendamm 196,
10707 Berlin
10707 Berlin
Kurfürstendamm ,
10707 Berlin
10707 Berlin
00493023256280
DAHLER Berlin | DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Kurfürstendamm ,
10707 Berlin
10707 Berlin
030-23 25 628 0
anfragen-berlin@dahler.com
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