immobilie1-ID: 32051017 | Anbieter-ID: GS 3853
Attraktive Mietrendite in Westend mit Potenzial
299.000 €
Kaufpreis
76,56 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Wohnung befindet sich im dritten und obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 72 Einheiten.
Alle Räume sind über einen zentralen, großzügig geschnittenen Flur zugänglich. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind zur... mehr lesen
Alle Räume sind über einen zentralen, großzügig geschnittenen Flur zugänglich. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind zur... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im dritten und obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 72 Einheiten.
Alle Räume sind über einen zentralen, großzügig geschnittenen Flur zugänglich. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind zur Straßenseite hin ausgerichtet, während sich das kleinere Zimmer sowie Küche und Bad zum ruhigen Innenhof orientieren. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das hell geflieste Bad verfügt über eine Badewanne. Ein Kellerraum ist der Einheit zugeordnet.
Das Gebäude wurde ca. 1959 errichtet. Die grüne Umgebung mit Teufelsberg und Grunewald bietet vielseitige Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Hausgeld: 461,30 € (inkl. Erhöhung der Instandhaltungsrücklage)
Instandhaltungsrücklage (Stand 31.12.2023): 84.109,85 €
Vermietung: unbefristet seit dem 01.07.2003
die Miete wird zum 01.10.2025, die neue Mieter ab 01.10. stellt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 544,47,- Euro
Betriebskostenvorauszahlung: 149,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 147,00 €
Warmmiete gesamt: 840,47 €
Alle Räume sind über einen zentralen, großzügig geschnittenen Flur zugänglich. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind zur Straßenseite hin ausgerichtet, während sich das kleinere Zimmer sowie Küche und Bad zum ruhigen Innenhof orientieren. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das hell geflieste Bad verfügt über eine Badewanne. Ein Kellerraum ist der Einheit zugeordnet.
Das Gebäude wurde ca. 1959 errichtet. Die grüne Umgebung mit Teufelsberg und Grunewald bietet vielseitige Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Hausgeld: 461,30 € (inkl. Erhöhung der Instandhaltungsrücklage)
Instandhaltungsrücklage (Stand 31.12.2023): 84.109,85 €
Vermietung: unbefristet seit dem 01.07.2003
die Miete wird zum 01.10.2025, die neue Mieter ab 01.10. stellt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 544,47,- Euro
Betriebskostenvorauszahlung: 149,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 147,00 €
Warmmiete gesamt: 840,47 €
Die Wohnung befindet sich im dritten und obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 72 Einheiten.
Alle Räume sind über einen zentralen, großzügig geschnittenen Flur zugänglich. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind zur Straßenseite hin ausgerichtet, während sich das kleinere Zimmer sowie Küche und Bad zum ruhigen Innenhof orientieren. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das hell geflieste Bad verfügt über eine Badewanne. Ein Kellerraum ist der Einheit zugeordnet.
Das Gebäude wurde ca. 1959 errichtet. Die grüne Umgebung mit Teufelsberg und Grunewald bietet vielseitige Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Hausgeld: 461,30 € (inkl. Erhöhung der Instandhaltungsrücklage)
Instandhaltungsrücklage (Stand 31.12.2023): 84.109,85 €
Vermietung: unbefristet seit dem 01.07.2003
die Miete wird zum 01.10.2025, die neue Mieter ab 01.10. stellt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 544,47,- Euro
Betriebskostenvorauszahlung: 149,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 147,00 €
Warmmiete gesamt: 840,47 €
Alle Räume sind über einen zentralen, großzügig geschnittenen Flur zugänglich. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind zur Straßenseite hin ausgerichtet, während sich das kleinere Zimmer sowie Küche und Bad zum ruhigen Innenhof orientieren. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das hell geflieste Bad verfügt über eine Badewanne. Ein Kellerraum ist der Einheit zugeordnet.
Das Gebäude wurde ca. 1959 errichtet. Die grüne Umgebung mit Teufelsberg und Grunewald bietet vielseitige Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Hausgeld: 461,30 € (inkl. Erhöhung der Instandhaltungsrücklage)
Instandhaltungsrücklage (Stand 31.12.2023): 84.109,85 €
Vermietung: unbefristet seit dem 01.07.2003
die Miete wird zum 01.10.2025, die neue Mieter ab 01.10. stellt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 544,47,- Euro
Betriebskostenvorauszahlung: 149,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 147,00 €
Warmmiete gesamt: 840,47 €
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Hausgeld pro Monat461,3 €
-
Käuferprovision3,57%
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung des Kaufvertrags für die oben beschriebene Immobilie verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Provision in Höhe von 3,57 % der Gesamtsumme des Kaufpreises, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist von dem Käufer an die goldSCHWARZ Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch. Mit dem Verkäufer ist eine gleiche Vereinbarung getroffen worden.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1959
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)76,56 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch157 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis02.09.2028
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Balkon
zuverlässiges Mietverhältnis
gepflegtes Gemeinschaftseigentum
Fernwärmeanschluss
zuverlässiges Mietverhältnis
gepflegtes Gemeinschaftseigentum
Fernwärmeanschluss
Balkon
zuverlässiges Mietverhältnis
gepflegtes Gemeinschaftseigentum
Fernwärmeanschluss
zuverlässiges Mietverhältnis
gepflegtes Gemeinschaftseigentum
Fernwärmeanschluss
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Westend gehört zum etablierten Bezirk Charlottenburg und zählt zu den begehrten Wohnlagen im Berliner Westen. Ursprünglich als Villenkolonie konzipiert und benannt nach dem gleichnamigen Londoner Stadtteil, überzeugt das Quartier bis heute mit seiner...
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Westend gehört zum etablierten Bezirk Charlottenburg und zählt zu den begehrten Wohnlagen im Berliner Westen. Ursprünglich als Villenkolonie konzipiert und benannt nach dem gleichnamigen Londoner Stadtteil, überzeugt das Quartier bis heute mit seiner ruhigen, grünen Umgebung und hoher Lebensqualität. Die City West ist dennoch in unmittelbarer Nähe.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Cafés, Restaurants, Kitas, Schulen und Arztpraxen – sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die Bushaltestelle der Linie M45 liegt nur rund 150 m entfernt, der U-Bahnhof Neu-Westend ist ebenfalls schnell zu erreichen. Auch die nahe Stadtautobahn sorgt für eine zügige Verbindung in alle Richtungen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Cafés, Restaurants, Kitas, Schulen und Arztpraxen – sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die Bushaltestelle der Linie M45 liegt nur rund 150 m entfernt, der U-Bahnhof Neu-Westend ist ebenfalls schnell zu erreichen. Auch die nahe Stadtautobahn sorgt für eine zügige Verbindung in alle Richtungen.
Westend gehört zum etablierten Bezirk Charlottenburg und zählt zu den begehrten Wohnlagen im Berliner Westen. Ursprünglich als Villenkolonie konzipiert und benannt nach dem gleichnamigen Londoner Stadtteil, überzeugt das Quartier bis heute mit seiner ruhigen, grünen Umgebung und hoher Lebensqualität. Die City West ist dennoch in unmittelbarer Nähe.
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Berlin Deutschland (14052)
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Sonstiges
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Hinweis: Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer oder aus verlässlichen Quellen. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen der Schriftform.
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