immobilie1-ID: 32111085 | Anbieter-ID: AIB 15264
4.995,- pro QM- STILVOLLE VILLENHÄLFTE- zum Modernisieren- vis á vis vom Park!
1.299.000 €
Kaufpreis
260 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Kosten
-
Kaufpreis1.299.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.996,15 €
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Käuferprovision3,57 % vom KP inkl. MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1922
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Zimmer6
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)260 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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FußbodenParkett
Energie
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Es handelt sich um eine stilvolle Villenhälfte aus 1923, welche auf einem ca. 260 qm Ziergrundstück errichtet wurde.
Die Villa verfügt über ca. 320 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 260 qm reiner Wohnfläche:
tagesbelichtetes Gartengeschoss:
(ca. 55 qm... mehr lesen
Die Villa verfügt über ca. 320 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 260 qm reiner Wohnfläche:
tagesbelichtetes Gartengeschoss:
(ca. 55 qm... mehr lesen
Es handelt sich um eine stilvolle Villenhälfte aus 1923, welche auf einem ca. 260 qm Ziergrundstück errichtet wurde.
Die Villa verfügt über ca. 320 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 260 qm reiner Wohnfläche:
tagesbelichtetes Gartengeschoss:
(ca. 55 qm Wohnfläche) separate Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Duschbad und direktem Gartenzugang; Heizungsraum, Abstellräume
Belle-Etage / Erdgeschoss:
(ca. 80 qm Wohnfläche) Windfang, stilvoller Empfang mit Aufgang zum Obergeschoss, Gäste-WC, herrschaftliches Wohnzimmer, stilvolles Speisezimmer, großzügige Wohnküche
Obergeschoss:
(ca. 80 qm Wohnfläche) großzügige Diele mit Zugang zum Balkon, Badezimmer, großes Schlafzimmer mit Balkon, lichtdurchflutetes Kinderzimmer
Galerie- Dachgeschoss:
(ca. 45 qm Wohnfläche) großes Wohn- und Speisezimmer mit offener Küche, geräumiges Kinderzimmer, großes Badezimmer
Das Haus wurde vor 20 Jahren umfangreich modernisiert (neues Dach, neue Fenster etc.). In den letzten 10 Jahren wurde es nicht bewohnt, die Heizungskörper entfernt und befindet sich in einem ungepflegten Gesamtzustand. Es besteht Modernisierungsbedarf bei Küche, Bädern, Heizung und Innenausstattung.
Es besteht die Möglichkeit, die gesamte Villa in zwei Wohnungen aufzuteilen. Die Villa könnte auch gewerblich genutzt werden.
Es bietet sich an, die Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Sockelgeschoss zu vermieten. Mit der Mieteinnahme von 10.000,- € im Jahr könnte man den Kaufpreisteilbetrag von 300.000,- € finanzieren. Weitere Details erfolgen auf Anfrage.
Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Villa wäre sofort bezugsfrei.
Die Villa verfügt über ca. 320 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 260 qm reiner Wohnfläche:
tagesbelichtetes Gartengeschoss:
(ca. 55 qm Wohnfläche) separate Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Duschbad und direktem Gartenzugang; Heizungsraum, Abstellräume
Belle-Etage / Erdgeschoss:
(ca. 80 qm Wohnfläche) Windfang, stilvoller Empfang mit Aufgang zum Obergeschoss, Gäste-WC, herrschaftliches Wohnzimmer, stilvolles Speisezimmer, großzügige Wohnküche
Obergeschoss:
(ca. 80 qm Wohnfläche) großzügige Diele mit Zugang zum Balkon, Badezimmer, großes Schlafzimmer mit Balkon, lichtdurchflutetes Kinderzimmer
Galerie- Dachgeschoss:
(ca. 45 qm Wohnfläche) großes Wohn- und Speisezimmer mit offener Küche, geräumiges Kinderzimmer, großes Badezimmer
Das Haus wurde vor 20 Jahren umfangreich modernisiert (neues Dach, neue Fenster etc.). In den letzten 10 Jahren wurde es nicht bewohnt, die Heizungskörper entfernt und befindet sich in einem ungepflegten Gesamtzustand. Es besteht Modernisierungsbedarf bei Küche, Bädern, Heizung und Innenausstattung.
Es besteht die Möglichkeit, die gesamte Villa in zwei Wohnungen aufzuteilen. Die Villa könnte auch gewerblich genutzt werden.
Es bietet sich an, die Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Sockelgeschoss zu vermieten. Mit der Mieteinnahme von 10.000,- € im Jahr könnte man den Kaufpreisteilbetrag von 300.000,- € finanzieren. Weitere Details erfolgen auf Anfrage.
Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Villa wäre sofort bezugsfrei.
Es handelt sich um eine stilvolle Villenhälfte aus 1923, welche auf einem ca. 260 qm Ziergrundstück errichtet wurde.
Die Villa verfügt über ca. 320 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 260 qm reiner Wohnfläche:
tagesbelichtetes Gartengeschoss:
(ca. 55 qm Wohnfläche) separate Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Duschbad und direktem Gartenzugang; Heizungsraum, Abstellräume
Belle-Etage / Erdgeschoss:
(ca. 80 qm Wohnfläche) Windfang, stilvoller Empfang mit Aufgang zum Obergeschoss, Gäste-WC, herrschaftliches Wohnzimmer, stilvolles Speisezimmer, großzügige Wohnküche
Obergeschoss:
(ca. 80 qm Wohnfläche) großzügige Diele mit Zugang zum Balkon, Badezimmer, großes Schlafzimmer mit Balkon, lichtdurchflutetes Kinderzimmer
Galerie- Dachgeschoss:
(ca. 45 qm Wohnfläche) großes Wohn- und Speisezimmer mit offener Küche, geräumiges Kinderzimmer, großes Badezimmer
Das Haus wurde vor 20 Jahren umfangreich modernisiert (neues Dach, neue Fenster etc.). In den letzten 10 Jahren wurde es nicht bewohnt, die Heizungskörper entfernt und befindet sich in einem ungepflegten Gesamtzustand. Es besteht Modernisierungsbedarf bei Küche, Bädern, Heizung und Innenausstattung.
Es besteht die Möglichkeit, die gesamte Villa in zwei Wohnungen aufzuteilen. Die Villa könnte auch gewerblich genutzt werden.
Es bietet sich an, die Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Sockelgeschoss zu vermieten. Mit der Mieteinnahme von 10.000,- € im Jahr könnte man den Kaufpreisteilbetrag von 300.000,- € finanzieren. Weitere Details erfolgen auf Anfrage.
Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Villa wäre sofort bezugsfrei.
Die Villa verfügt über ca. 320 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 260 qm reiner Wohnfläche:
tagesbelichtetes Gartengeschoss:
(ca. 55 qm Wohnfläche) separate Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Duschbad und direktem Gartenzugang; Heizungsraum, Abstellräume
Belle-Etage / Erdgeschoss:
(ca. 80 qm Wohnfläche) Windfang, stilvoller Empfang mit Aufgang zum Obergeschoss, Gäste-WC, herrschaftliches Wohnzimmer, stilvolles Speisezimmer, großzügige Wohnküche
Obergeschoss:
(ca. 80 qm Wohnfläche) großzügige Diele mit Zugang zum Balkon, Badezimmer, großes Schlafzimmer mit Balkon, lichtdurchflutetes Kinderzimmer
Galerie- Dachgeschoss:
(ca. 45 qm Wohnfläche) großes Wohn- und Speisezimmer mit offener Küche, geräumiges Kinderzimmer, großes Badezimmer
Das Haus wurde vor 20 Jahren umfangreich modernisiert (neues Dach, neue Fenster etc.). In den letzten 10 Jahren wurde es nicht bewohnt, die Heizungskörper entfernt und befindet sich in einem ungepflegten Gesamtzustand. Es besteht Modernisierungsbedarf bei Küche, Bädern, Heizung und Innenausstattung.
Es besteht die Möglichkeit, die gesamte Villa in zwei Wohnungen aufzuteilen. Die Villa könnte auch gewerblich genutzt werden.
Es bietet sich an, die Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Sockelgeschoss zu vermieten. Mit der Mieteinnahme von 10.000,- € im Jahr könnte man den Kaufpreisteilbetrag von 300.000,- € finanzieren. Weitere Details erfolgen auf Anfrage.
Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Villa wäre sofort bezugsfrei.
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Berlin-Westend
Berlin-Westend
Berlin Bln Westend Berlin Deutschland (14052)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Gérôme
ALLGEMEINE IMMOBILIEN-BÖRSE GMBH
Hubertusallee 18 18,
14193 Berlin-Grunewald
14193 Berlin-Grunewald
Hubertusallee 18,
14193 Berlin
14193 Berlin
030/896 698 0
ALLGEMEINE IMMOBILIEN-BÖRSE GMBH
Hubertusallee 18,
14193 Berlin
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0049 – 30 – 896 698 0
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