immobilie1-ID: 32417327 | Anbieter-ID: 27885
Moderne Dachgeschosswohnung direkt an der Jungfernheide
349.000 €
Kaufpreis
74,21 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Beim Betreten der Wohnung, die ursprünglich im Jahr 1930 errichtet und 2015 umfassend saniert wurde, öffnet sich Ihnen ein weitläufiger Wohn- und Essbereich. Die offene Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und schafft großzügigen Platz...
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Beim Betreten der Wohnung, die ursprünglich im Jahr 1930 errichtet und 2015 umfassend saniert wurde, öffnet sich Ihnen ein weitläufiger Wohn- und Essbereich. Die offene Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und schafft großzügigen Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Direkt angeschlossen befindet sich die moderne Küche, die mit allen wichtigen Anschlüssen sowie zeitgemäßen Geräten ausgestattet ist und den Wohnbereich harmonisch ergänzt.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien eröffnet und Raum für entspannte Momente an der frischen Luft schafft. Anschließend führt der Weg in das helle und gut proportionierte Schlafzimmer, das dank seiner freundlichen Ausrichtung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten zulässt.
Das Badezimmer überzeugt durch seine komfortable Ausstattung: Es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und präsentiert sich insgesamt in einem modernen, gepflegten Erscheinungsbild. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort im Alltag.
Die Wohnung stellt insgesamt rund 74 m² Wohnfläche bereit, die sich auf zwei gut geschnittene Zimmer verteilen. Der Energieausweis liegt zur Einsichtnahme bei der Besichtigung bereit.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien eröffnet und Raum für entspannte Momente an der frischen Luft schafft. Anschließend führt der Weg in das helle und gut proportionierte Schlafzimmer, das dank seiner freundlichen Ausrichtung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten zulässt.
Das Badezimmer überzeugt durch seine komfortable Ausstattung: Es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und präsentiert sich insgesamt in einem modernen, gepflegten Erscheinungsbild. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort im Alltag.
Die Wohnung stellt insgesamt rund 74 m² Wohnfläche bereit, die sich auf zwei gut geschnittene Zimmer verteilen. Der Energieausweis liegt zur Einsichtnahme bei der Besichtigung bereit.
Beim Betreten der Wohnung, die ursprünglich im Jahr 1930 errichtet und 2015 umfassend saniert wurde, öffnet sich Ihnen ein weitläufiger Wohn- und Essbereich. Die offene Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und schafft großzügigen Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Direkt angeschlossen befindet sich die moderne Küche, die mit allen wichtigen Anschlüssen sowie zeitgemäßen Geräten ausgestattet ist und den Wohnbereich harmonisch ergänzt.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien eröffnet und Raum für entspannte Momente an der frischen Luft schafft. Anschließend führt der Weg in das helle und gut proportionierte Schlafzimmer, das dank seiner freundlichen Ausrichtung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten zulässt.
Das Badezimmer überzeugt durch seine komfortable Ausstattung: Es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und präsentiert sich insgesamt in einem modernen, gepflegten Erscheinungsbild. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort im Alltag.
Die Wohnung stellt insgesamt rund 74 m² Wohnfläche bereit, die sich auf zwei gut geschnittene Zimmer verteilen. Der Energieausweis liegt zur Einsichtnahme bei der Besichtigung bereit.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien eröffnet und Raum für entspannte Momente an der frischen Luft schafft. Anschließend führt der Weg in das helle und gut proportionierte Schlafzimmer, das dank seiner freundlichen Ausrichtung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten zulässt.
Das Badezimmer überzeugt durch seine komfortable Ausstattung: Es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und präsentiert sich insgesamt in einem modernen, gepflegten Erscheinungsbild. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort im Alltag.
Die Wohnung stellt insgesamt rund 74 m² Wohnfläche bereit, die sich auf zwei gut geschnittene Zimmer verteilen. Der Energieausweis liegt zur Einsichtnahme bei der Besichtigung bereit.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Hausgeld pro Monat465 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1930
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)74,21 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Hausgeld 427,00 €, zzgl. 38,00 € Instandhaltungsrücklage
- Baujahr der Wohnanlage: 1930, Ausbau Dachgeschoss: 2015
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung
- moderne, voll ausgestattete Küche direkt angeschlossen
- Balkon als ruhiger... mehr lesen
- Baujahr der Wohnanlage: 1930, Ausbau Dachgeschoss: 2015
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung
- moderne, voll ausgestattete Küche direkt angeschlossen
- Balkon als ruhiger... mehr lesen
- Hausgeld 427,00 €, zzgl. 38,00 € Instandhaltungsrücklage
- Baujahr der Wohnanlage: 1930, Ausbau Dachgeschoss: 2015
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung
- moderne, voll ausgestattete Küche direkt angeschlossen
- Balkon als ruhiger Außenbereich vom Wohnzimmer aus erreichbar
- helles, geräumiges Schlafzimmer mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten
- modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- zusätzliches Gäste-WC
- Insgesamt ca. 74 m² Wohnfläche
- Baujahr der Wohnanlage: 1930, Ausbau Dachgeschoss: 2015
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung
- moderne, voll ausgestattete Küche direkt angeschlossen
- Balkon als ruhiger Außenbereich vom Wohnzimmer aus erreichbar
- helles, geräumiges Schlafzimmer mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten
- modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- zusätzliches Gäste-WC
- Insgesamt ca. 74 m² Wohnfläche
- Hausgeld 427,00 €, zzgl. 38,00 € Instandhaltungsrücklage
- Baujahr der Wohnanlage: 1930, Ausbau Dachgeschoss: 2015
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung
- moderne, voll ausgestattete Küche direkt angeschlossen
- Balkon als ruhiger Außenbereich vom Wohnzimmer aus erreichbar
- helles, geräumiges Schlafzimmer mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten
- modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- zusätzliches Gäste-WC
- Insgesamt ca. 74 m² Wohnfläche
- Baujahr der Wohnanlage: 1930, Ausbau Dachgeschoss: 2015
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung
- moderne, voll ausgestattete Küche direkt angeschlossen
- Balkon als ruhiger Außenbereich vom Wohnzimmer aus erreichbar
- helles, geräumiges Schlafzimmer mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten
- modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- zusätzliches Gäste-WC
- Insgesamt ca. 74 m² Wohnfläche
- Gäste-WC
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich im Berliner Stadtteil Charlottenburg-Nord, einem urbanen und vielseitigen Wohngebiet mit einer abwechslungsreichen städtebaulichen Struktur. Die Umgebung vereint Wohn- und Gewerbeflächen auf harmonische Weise und schafft...
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Die Immobilie befindet sich im Berliner Stadtteil Charlottenburg-Nord, einem urbanen und vielseitigen Wohngebiet mit einer abwechslungsreichen städtebaulichen Struktur. Die Umgebung vereint Wohn- und Gewerbeflächen auf harmonische Weise und schafft so eine lebendige, zugleich aber angenehm ruhige Atmosphäre. Der Stadtteil befindet sich in stetiger Entwicklung und Modernisierung und gilt daher als attraktiver Wohnstandort.
In der näheren Umgebung liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, der bequem zu Fuß erreichbar ist. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Apotheken und Arztpraxen sichergestellt. Ebenso befinden sich Schulen und Kindergärten in kurzer fußläufiger Distanz.
Für Erholung und Freizeit finden sich in Charlottenburg-Nord verschiedene Parks und Spielplätze, die schnell erreichbar sind. Besonders hervorzuheben ist die nahe gelegene Jungfernheide, einer der größten Grünbereiche Berlins mit weitläufigen Wiesen, Spazierwegen, Sportflächen und einem Badesee, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Restaurants und Cafés in der Umgebung sorgen zusätzlich für kulinarische Abwechslung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine U-Bahn-Station (U7) sowie mehrere Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Der Berliner Hauptbahnhof ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 20 Minuten erreichbar.
Durch die gute Infrastruktur, die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und den direkten Zugang zu weitläufigen Erholungsflächen wie der Jungfernheide erweist sich dieser Standort als besonders attraktiv für alle, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zugleich eine ruhige, naturnahe Wohnlage schätzen.
In der näheren Umgebung liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, der bequem zu Fuß erreichbar ist. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Apotheken und Arztpraxen sichergestellt. Ebenso befinden sich Schulen und Kindergärten in kurzer fußläufiger Distanz.
Für Erholung und Freizeit finden sich in Charlottenburg-Nord verschiedene Parks und Spielplätze, die schnell erreichbar sind. Besonders hervorzuheben ist die nahe gelegene Jungfernheide, einer der größten Grünbereiche Berlins mit weitläufigen Wiesen, Spazierwegen, Sportflächen und einem Badesee, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Restaurants und Cafés in der Umgebung sorgen zusätzlich für kulinarische Abwechslung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine U-Bahn-Station (U7) sowie mehrere Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Der Berliner Hauptbahnhof ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 20 Minuten erreichbar.
Durch die gute Infrastruktur, die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und den direkten Zugang zu weitläufigen Erholungsflächen wie der Jungfernheide erweist sich dieser Standort als besonders attraktiv für alle, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zugleich eine ruhige, naturnahe Wohnlage schätzen.
Die Immobilie befindet sich im Berliner Stadtteil Charlottenburg-Nord, einem urbanen und vielseitigen Wohngebiet mit einer abwechslungsreichen städtebaulichen Struktur. Die Umgebung vereint Wohn- und Gewerbeflächen auf harmonische Weise und schafft so eine lebendige, zugleich aber angenehm ruhige Atmosphäre. Der Stadtteil befindet sich in stetiger Entwicklung und Modernisierung und gilt daher als attraktiver Wohnstandort.
In der näheren Umgebung liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, der bequem zu Fuß erreichbar ist. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Apotheken und Arztpraxen sichergestellt. Ebenso befinden sich Schulen und Kindergärten in kurzer fußläufiger Distanz.
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Berlin Berlin - Charlottenburg-Wilmersdorf - Charlottenbu Berlin Deutschland (13627)
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Sonstiges
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Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
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Ansprechpartner
Frau Julia Bahle
BSK Immobilien GmbH
Fasanenstraße 7-8,
10623 Berlin
10623 Berlin
Fasanenstraße 7-8 ,
10623 Berlin
10623 Berlin
030 86 98 47 60
BSK Immobilien GmbH
Fasanenstraße 7-8 ,
10623 Berlin
10623 Berlin
030 86984760
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