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immobilie1-ID: 32037981 | Anbieter-ID: 15823
Ihr neues Zuhause wartet – Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Berlin mit Wohlfühlfaktor
320.000 €
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Berlin!
Diese charmante Etagenwohnung vereint stilvolles Wohnen mit urbaner Lage und bietet alles, was Sie sich für ein komfortables Zuhause wünschen.
Auf rund 68 m² Wohnfläche erwartet Sie im 1. Obergeschoss... mehr lesen
Diese charmante Etagenwohnung vereint stilvolles Wohnen mit urbaner Lage und bietet alles, was Sie sich für ein komfortables Zuhause wünschen.
Auf rund 68 m² Wohnfläche erwartet Sie im 1. Obergeschoss... mehr lesen
Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Berlin!
Diese charmante Etagenwohnung vereint stilvolles Wohnen mit urbaner Lage und bietet alles, was Sie sich für ein komfortables Zuhause wünschen.
Auf rund 68 m² Wohnfläche erwartet Sie im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und ein flexibel nutzbares drittes Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer und eine „Dassbach“ Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) runden das Angebot ab.
Das Wohnhaus wurde zwischen 2015 und 2017 umfassend modernisiert. Hier profitieren Sie von zeitgemäßem Wohnkomfort in historischer Architektur. Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während der praktische Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet.
Die angebotene Wohnung ist Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer.
Ob als solides Investment oder als perfektes Zuhause für junge Paare oder Familien – diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Fazit: Historischer Charme trifft moderne Ausstattung – in bester Berliner Lage!
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich dieses besondere Zuhause zu sichern.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
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Auf rund 68 m² Wohnfläche erwartet Sie im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und ein flexibel nutzbares drittes Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer und eine „Dassbach“ Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) runden das Angebot ab.
Das Wohnhaus wurde zwischen 2015 und 2017 umfassend modernisiert. Hier profitieren Sie von zeitgemäßem Wohnkomfort in historischer Architektur. Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während der praktische Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet.
Die angebotene Wohnung ist Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer.
Ob als solides Investment oder als perfektes Zuhause für junge Paare oder Familien – diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Fazit: Historischer Charme trifft moderne Ausstattung – in bester Berliner Lage!
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Diese charmante Etagenwohnung vereint stilvolles Wohnen mit urbaner Lage und bietet alles, was Sie sich für ein komfortables Zuhause wünschen.
Auf rund 68 m² Wohnfläche erwartet Sie im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und ein flexibel nutzbares drittes Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer und eine „Dassbach“ Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) runden das Angebot ab.
Das Wohnhaus wurde zwischen 2015 und 2017 umfassend modernisiert. Hier profitieren Sie von zeitgemäßem Wohnkomfort in historischer Architektur. Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während der praktische Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet.
Die angebotene Wohnung ist Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer.
Ob als solides Investment oder als perfektes Zuhause für junge Paare oder Familien – diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Fazit: Historischer Charme trifft moderne Ausstattung – in bester Berliner Lage!
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Diese charmante Etagenwohnung vereint stilvolles Wohnen mit urbaner Lage und bietet alles, was Sie sich für ein komfortables Zuhause wünschen.
Auf rund 68 m² Wohnfläche erwartet Sie im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und ein flexibel nutzbares drittes Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer und eine „Dassbach“ Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) runden das Angebot ab.
Das Wohnhaus wurde zwischen 2015 und 2017 umfassend modernisiert. Hier profitieren Sie von zeitgemäßem Wohnkomfort in historischer Architektur. Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während der praktische Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet.
Die angebotene Wohnung ist Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer.
Ob als solides Investment oder als perfektes Zuhause für junge Paare oder Familien – diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Fazit: Historischer Charme trifft moderne Ausstattung – in bester Berliner Lage!
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Kosten
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Kaufpreis320.000 €
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Hausgeld pro Monat260 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1957
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
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Wohnfläche (ca.)69 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
Balkon/Terrasse (ca.)3,67 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch151,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis02.04.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 2015 erfolgten Strangsanierung, neue Dacheindeckung, Austausch der Fenster
- „Dassbach“ Einbauküche
- Badezimmer erneuert
- Fernwärme
- Keller
- Umgeben von gepflegten Grünanlagen
- „Dassbach“ Einbauküche
- Badezimmer erneuert
- Fernwärme
- Keller
- Umgeben von gepflegten Grünanlagen
- 2015 erfolgten Strangsanierung, neue Dacheindeckung, Austausch der Fenster
- „Dassbach“ Einbauküche
- Badezimmer erneuert
- Fernwärme
- Keller
- Umgeben von gepflegten Grünanlagen
- „Dassbach“ Einbauküche
- Badezimmer erneuert
- Fernwärme
- Keller
- Umgeben von gepflegten Grünanlagen
- Keller
- Balkon
Lage
Diese Immobilie befindet sich im Norden von Berlin-Charlottenburg, wo urbanes Flair und grüne Oasen harmonisch miteinander verschmelzen.
- Die Wohnung liegt in direkter Nähe zum innovativen Siemens-Standort Berlin, einer Gegend mit hohem... mehr lesen
- Die Wohnung liegt in direkter Nähe zum innovativen Siemens-Standort Berlin, einer Gegend mit hohem... mehr lesen
Diese Immobilie befindet sich im Norden von Berlin-Charlottenburg, wo urbanes Flair und grüne Oasen harmonisch miteinander verschmelzen.
- Die Wohnung liegt in direkter Nähe zum innovativen Siemens-Standort Berlin, einer Gegend mit hohem Entwicklungspotenzial und einer exzellenten Zukunftsperspektive.
- Nur wenige U-Bahnstationen vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, genießen Sie die Vorteile der Stadt, ohne auf Ruhe und Entspannung verzichten zu müssen.
- Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die jeden Geschmack und jede Vorliebe bedienen.
- Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie in kürzester Zeit an jedem Ort der Stadt.
- Familien werden die Nähe zu ausgezeichneten Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen, während Naturliebhaber die nahegelegenen Parks und Grünflächen lieben werden.
- Die historische und kulturelle Vielfalt Berlins ist direkt vor Ihrer Haustür. Erleben Sie Weltklasse-Museen, Theater und Konzerte in unmittelbarer Nähe.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einer der lebendigsten und faszinierendsten Städte Europas zu wohnen.
- Die Wohnung liegt in direkter Nähe zum innovativen Siemens-Standort Berlin, einer Gegend mit hohem Entwicklungspotenzial und einer exzellenten Zukunftsperspektive.
- Nur wenige U-Bahnstationen vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, genießen Sie die Vorteile der Stadt, ohne auf Ruhe und Entspannung verzichten zu müssen.
- Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die jeden Geschmack und jede Vorliebe bedienen.
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- Familien werden die Nähe zu ausgezeichneten Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen, während Naturliebhaber die nahegelegenen Parks und Grünflächen lieben werden.
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Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einer der lebendigsten und faszinierendsten Städte Europas zu wohnen.
Diese Immobilie befindet sich im Norden von Berlin-Charlottenburg, wo urbanes Flair und grüne Oasen harmonisch miteinander verschmelzen.
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Berlin Berlin Charlottenburg - Wilmersdorf - Charlottenbu Berlin Deutschland (13627)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus...
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Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
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Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
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Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Ansprechpartner
Herr Dirk Wagner
BLP Investments GmbH (Black Label Immobilien Berlin)
Rüsternallee 36,
14050 Berlin
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Rüsternallee 36,
14050 Berlin
14050 Berlin
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