immobilie1-ID: 32131597 | Anbieter-ID: SG-000204-ETWP
Ihre grüne Oase an der Havel - Eigentumswohnungspaket in Berlin Spandau
1.299.000 €
Kaufpreis
445,21 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
Dieses charmante Eigentumswohnungspaket im Gartengeschoss bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und ist derzeit vermietet, was es zu einer...
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Dieses charmante Eigentumswohnungspaket im Gartengeschoss bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und ist derzeit vermietet, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Bestehend aus 3 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, generiert das Gartengeschoss in exzellenter Lage Berlins eine Jahresnettokaltmiete von insgesamt 54.600,00 €.
Die Wohnungen sowie das Büro überzeugen mit einer normalen, funktionalen Ausstattung, die einen angenehmen Wohnkomfort gewährleistet. Alle Wohnungen und das Büro wurden in den letzten Jahren aufwendig renoviert und mit hochwertige Einbauküchen versehen. Besondere Highlights sind die Gärten und Terrasse vor den Wohnungen, welche nur wenige Gehminuten vom Ufer der Havel entfernt liegen und zum Eigentum gehören.
Die Lage in Berlin verspricht nicht nur eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, sondern auch eine lebendige Nachbarschaft. Diese Eigentumswohnung ist Teil eines Pakets, das weitere interessante Investitionsmöglichkeiten bietet.
Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich ein Stück Berlin mit solider Rendite und hohem Wohnkomfort.
Die Wohnungen sowie das Büro überzeugen mit einer normalen, funktionalen Ausstattung, die einen angenehmen Wohnkomfort gewährleistet. Alle Wohnungen und das Büro wurden in den letzten Jahren aufwendig renoviert und mit hochwertige Einbauküchen versehen. Besondere Highlights sind die Gärten und Terrasse vor den Wohnungen, welche nur wenige Gehminuten vom Ufer der Havel entfernt liegen und zum Eigentum gehören.
Die Lage in Berlin verspricht nicht nur eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, sondern auch eine lebendige Nachbarschaft. Diese Eigentumswohnung ist Teil eines Pakets, das weitere interessante Investitionsmöglichkeiten bietet.
Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich ein Stück Berlin mit solider Rendite und hohem Wohnkomfort.
Dieses charmante Eigentumswohnungspaket im Gartengeschoss bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und ist derzeit vermietet, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Bestehend aus 3 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, generiert das Gartengeschoss in exzellenter Lage Berlins eine Jahresnettokaltmiete von insgesamt 54.600,00 €.
Die Wohnungen sowie das Büro überzeugen mit einer normalen, funktionalen Ausstattung, die einen angenehmen Wohnkomfort gewährleistet. Alle Wohnungen und das Büro wurden in den letzten Jahren aufwendig renoviert und mit hochwertige Einbauküchen versehen. Besondere Highlights sind die Gärten und Terrasse vor den Wohnungen, welche nur wenige Gehminuten vom Ufer der Havel entfernt liegen und zum Eigentum gehören.
Die Lage in Berlin verspricht nicht nur eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, sondern auch eine lebendige Nachbarschaft. Diese Eigentumswohnung ist Teil eines Pakets, das weitere interessante Investitionsmöglichkeiten bietet.
Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich ein Stück Berlin mit solider Rendite und hohem Wohnkomfort.
Die Wohnungen sowie das Büro überzeugen mit einer normalen, funktionalen Ausstattung, die einen angenehmen Wohnkomfort gewährleistet. Alle Wohnungen und das Büro wurden in den letzten Jahren aufwendig renoviert und mit hochwertige Einbauküchen versehen. Besondere Highlights sind die Gärten und Terrasse vor den Wohnungen, welche nur wenige Gehminuten vom Ufer der Havel entfernt liegen und zum Eigentum gehören.
Die Lage in Berlin verspricht nicht nur eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, sondern auch eine lebendige Nachbarschaft. Diese Eigentumswohnung ist Teil eines Pakets, das weitere interessante Investitionsmöglichkeiten bietet.
Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich ein Stück Berlin mit solider Rendite und hohem Wohnkomfort.
Kosten
-
Kaufpreis1.299.000 €
-
Hausgeld pro Monat1.639 €
-
Käuferprovision3,57 %
Provisionshinweis:
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)445,21 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
Gartenfläche (ca.)150 m²
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch103 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis06.11.2028
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Wohnungspaket bestehend aus 3 Wohnungen und 1 Büroeinheit
- Garten und Terrasse gehören zum Sondereigentum
- ca. 54.600 € Jahresnettokaltmiete
- Exzellente Lage am Ufer der Havel
- Komplettes Gartengeschoss mit ca. 445,21 m² vermietbarer Fläche
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- Garten und Terrasse gehören zum Sondereigentum
- ca. 54.600 € Jahresnettokaltmiete
- Exzellente Lage am Ufer der Havel
- Komplettes Gartengeschoss mit ca. 445,21 m² vermietbarer Fläche
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- Wohnungspaket bestehend aus 3 Wohnungen und 1 Büroeinheit
- Garten und Terrasse gehören zum Sondereigentum
- ca. 54.600 € Jahresnettokaltmiete
- Exzellente Lage am Ufer der Havel
- Komplettes Gartengeschoss mit ca. 445,21 m² vermietbarer Fläche
- Frisch renovierte Einheiten
- Garten und Terrasse gehören zum Sondereigentum
- ca. 54.600 € Jahresnettokaltmiete
- Exzellente Lage am Ufer der Havel
- Komplettes Gartengeschoss mit ca. 445,21 m² vermietbarer Fläche
- Frisch renovierte Einheiten
- Wohnungspaket bestehend aus 3 Wohnungen und 1 Büroeinheit
- Garten und Terrasse gehören zum Sondereigentum
- ca. 54.600 € Jahresnettokaltmiete
- Exzellente Lage am Ufer der Havel
- Komplettes Gartengeschoss mit ca. 445,21 m² vermietbarer Fläche
- Frisch renovierte Einheiten
- Garten und Terrasse gehören zum Sondereigentum
- ca. 54.600 € Jahresnettokaltmiete
- Exzellente Lage am Ufer der Havel
- Komplettes Gartengeschoss mit ca. 445,21 m² vermietbarer Fläche
- Frisch renovierte Einheiten
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Entdecken Sie die einmalige Lage dieser Immobilie in Berlin, direkt zwischen dem malerischen Pichelssee und Scharfe Lanke an der Havel im Bezirk Spandau. Diese exklusive Wohngegend bietet eine harmonische Verbindung von urbanem Leben und natürlicher...
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Entdecken Sie die einmalige Lage dieser Immobilie in Berlin, direkt zwischen dem malerischen Pichelssee und Scharfe Lanke an der Havel im Bezirk Spandau. Diese exklusive Wohngegend bietet eine harmonische Verbindung von urbanem Leben und natürlicher Schönheit.
Entdecken Sie in nur wenigen Schritten das vom Ufer des Pichelssees und genießen Sie atemberaubende Ausblicke und die Möglichkeit, Wassersportarten wie Segeln, Schwimmen und Angeln direkt vor Ihrer Haustür zu betreiben.
Die nahe gelegene Scharfe Lanke lädt zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der idyllische Pichelsdorfer Wald eine Oase der Ruhe und Erholung bietet.
Trotz der idyllischen Umgebung sind Sie bestens an das Berliner Stadtzentrum angebunden. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die nahegelegene Autobahn ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele.
In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für Ihr tägliches Wohlbefinden sorgen.
Hochwertige Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in der Umgebung machen diese Lage besonders attraktiv für Familien.
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur kombiniert mit der Lebendigkeit und den Annehmlichkeiten der Großstadt.
Entdecken Sie in nur wenigen Schritten das vom Ufer des Pichelssees und genießen Sie atemberaubende Ausblicke und die Möglichkeit, Wassersportarten wie Segeln, Schwimmen und Angeln direkt vor Ihrer Haustür zu betreiben.
Die nahe gelegene Scharfe Lanke lädt zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der idyllische Pichelsdorfer Wald eine Oase der Ruhe und Erholung bietet.
Trotz der idyllischen Umgebung sind Sie bestens an das Berliner Stadtzentrum angebunden. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die nahegelegene Autobahn ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele.
In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für Ihr tägliches Wohlbefinden sorgen.
Hochwertige Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in der Umgebung machen diese Lage besonders attraktiv für Familien.
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur kombiniert mit der Lebendigkeit und den Annehmlichkeiten der Großstadt.
Entdecken Sie die einmalige Lage dieser Immobilie in Berlin, direkt zwischen dem malerischen Pichelssee und Scharfe Lanke an der Havel im Bezirk Spandau. Diese exklusive Wohngegend bietet eine harmonische Verbindung von urbanem Leben und natürlicher Schönheit.
Entdecken Sie in nur wenigen Schritten das vom Ufer des Pichelssees und genießen Sie atemberaubende Ausblicke und die Möglichkeit, Wassersportarten wie Segeln, Schwimmen und Angeln direkt vor Ihrer Haustür zu betreiben.
Die nahe gelegene Scharfe Lanke lädt zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der idyllische Pichelsdorfer Wald eine Oase der Ruhe und Erholung bietet.
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Hochwertige Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in der Umgebung machen diese Lage besonders attraktiv für Familien.
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Die nahe gelegene Scharfe Lanke lädt zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der idyllische Pichelsdorfer Wald eine Oase der Ruhe und Erholung bietet.
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Hochwertige Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in der Umgebung machen diese Lage besonders attraktiv für Familien.
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Berlin Berlin Deutschland (13595)
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Sonstiges
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Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt... mehr lesen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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Ansprechpartner
Herr Moritz André Grabowski
SG Investment Advisory GmbH
Schkeuditzer Straße 13,
04420 Markranstädt
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