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immobilie1-ID: 32140441 | Anbieter-ID: 25 087 020
Rarität: Bildschöne 5-Zimmer Wohnung - Familiennest - Mit viel Liebe sanierter Altbau!
479.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Willkommen im denkmalgeschützten Ensemble „Siedlung Birkenwäldchen“, welches im Jahre 1926 errichtet wurde.
Hier bietet sich Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine 5-Zimmer-Wohnung auf 145 m² Wohnfläche mit idealer Südwest-Ausrichtung und viel... mehr lesen
Hier bietet sich Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine 5-Zimmer-Wohnung auf 145 m² Wohnfläche mit idealer Südwest-Ausrichtung und viel... mehr lesen
Willkommen im denkmalgeschützten Ensemble „Siedlung Birkenwäldchen“, welches im Jahre 1926 errichtet wurde.
Hier bietet sich Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine 5-Zimmer-Wohnung auf 145 m² Wohnfläche mit idealer Südwest-Ausrichtung und viel Platz für die ganze Familie zu erwerben.
Dieses bildschöne Familiennest liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Anlage im Herzen von Wilhelmstadt. In den letzten Jahren ist diese Wohnung liebevoll saniert und modernisiert worden – aus zwei kleinen Einheiten ist ein traumhaftes Domizil für Familien entstanden.
Das Herzstück ist der große Wohn- und Essbereich – mit über 40 m² ist dieser Raum ein ganz besonderes Highlight und lädt Sie zum gemütlichen Beisammensein, gemeinsamen Essen, Spielen, Lesen oder einfach zum Entspannen ein. Davor befindet sich die sehr geschmackvolle Küche von Nolte, die mit ihren weißen Fronten, dunklen Steinarbeitsflächen und hochwertigen Siemens-Geräten den perfekten Raum für Ihre kulinarischen Ideen bietet. Im Sommer können Sie auf der angrenzenden Loggia Ihren Morgenkaffee trinken oder ein Gläschen Wein in der Abendsonne genießen – natürlich kann man hier auch perfekt Küchenkräuter anbauen und erntefrisch verarbeiten.
Ein großes Zimmer im vorderen Bereich, ein Zimmer mit Balkon und zwei weitere Zimmer, zwei Bäder und zwei Flure machen die Wohnung zum perfekten Ort für Ihre Familie.
Ein aufgearbeiteter und geölter Dielenboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und verleiht den Räumen zusammen mit den hohen Decken und den schönen Fenstern den besonderen Charme des Altbaus. Alle Zimmer sind mit großen Fenstern ausgestattet, das hintere Badezimmer wurde 2019 komplett erneuert, die schönen Innentüren wurden ebenso wie der praktische Original-Einbauschrank fachmännisch aufgearbeitet, und die Decken und Wände wurden neu verspachtelt und gestrichen. Die Wohnung wird durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2019 beheizt – die Elektrik sowie die Be- und Entwässerung im Sondereigentum wurden zum großen Teil in den letzten Jahren erneuert.
Die Wohnanlage steht unter Denkmalschutz und befindet sich in einem sehr guten Zustand; die Treppenhäuser sind schön gestaltet und gut erhalten. Insgesamt 63 Einheiten gehören zur Gemeinschaft, und eine gute Hausverwaltung kümmert sich um die Häuser und den schönen Innenhof.
Hier bietet sich Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine 5-Zimmer-Wohnung auf 145 m² Wohnfläche mit idealer Südwest-Ausrichtung und viel Platz für die ganze Familie zu erwerben.
Dieses bildschöne Familiennest liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Anlage im Herzen von Wilhelmstadt. In den letzten Jahren ist diese Wohnung liebevoll saniert und modernisiert worden – aus zwei kleinen Einheiten ist ein traumhaftes Domizil für Familien entstanden.
Das Herzstück ist der große Wohn- und Essbereich – mit über 40 m² ist dieser Raum ein ganz besonderes Highlight und lädt Sie zum gemütlichen Beisammensein, gemeinsamen Essen, Spielen, Lesen oder einfach zum Entspannen ein. Davor befindet sich die sehr geschmackvolle Küche von Nolte, die mit ihren weißen Fronten, dunklen Steinarbeitsflächen und hochwertigen Siemens-Geräten den perfekten Raum für Ihre kulinarischen Ideen bietet. Im Sommer können Sie auf der angrenzenden Loggia Ihren Morgenkaffee trinken oder ein Gläschen Wein in der Abendsonne genießen – natürlich kann man hier auch perfekt Küchenkräuter anbauen und erntefrisch verarbeiten.
Ein großes Zimmer im vorderen Bereich, ein Zimmer mit Balkon und zwei weitere Zimmer, zwei Bäder und zwei Flure machen die Wohnung zum perfekten Ort für Ihre Familie.
Ein aufgearbeiteter und geölter Dielenboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und verleiht den Räumen zusammen mit den hohen Decken und den schönen Fenstern den besonderen Charme des Altbaus. Alle Zimmer sind mit großen Fenstern ausgestattet, das hintere Badezimmer wurde 2019 komplett erneuert, die schönen Innentüren wurden ebenso wie der praktische Original-Einbauschrank fachmännisch aufgearbeitet, und die Decken und Wände wurden neu verspachtelt und gestrichen. Die Wohnung wird durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2019 beheizt – die Elektrik sowie die Be- und Entwässerung im Sondereigentum wurden zum großen Teil in den letzten Jahren erneuert.
Die Wohnanlage steht unter Denkmalschutz und befindet sich in einem sehr guten Zustand; die Treppenhäuser sind schön gestaltet und gut erhalten. Insgesamt 63 Einheiten gehören zur Gemeinschaft, und eine gute Hausverwaltung kümmert sich um die Häuser und den schönen Innenhof.
Willkommen im denkmalgeschützten Ensemble „Siedlung Birkenwäldchen“, welches im Jahre 1926 errichtet wurde.
Hier bietet sich Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine 5-Zimmer-Wohnung auf 145 m² Wohnfläche mit idealer Südwest-Ausrichtung und viel Platz für die ganze Familie zu erwerben.
Dieses bildschöne Familiennest liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Anlage im Herzen von Wilhelmstadt. In den letzten Jahren ist diese Wohnung liebevoll saniert und modernisiert worden – aus zwei kleinen Einheiten ist ein traumhaftes Domizil für Familien entstanden.
Das Herzstück ist der große Wohn- und Essbereich – mit über 40 m² ist dieser Raum ein ganz besonderes Highlight und lädt Sie zum gemütlichen Beisammensein, gemeinsamen Essen, Spielen, Lesen oder einfach zum Entspannen ein. Davor befindet sich die sehr geschmackvolle Küche von Nolte, die mit ihren weißen Fronten, dunklen Steinarbeitsflächen und hochwertigen Siemens-Geräten den perfekten Raum für Ihre kulinarischen Ideen bietet. Im Sommer können Sie auf der angrenzenden Loggia Ihren Morgenkaffee trinken oder ein Gläschen Wein in der Abendsonne genießen – natürlich kann man hier auch perfekt Küchenkräuter anbauen und erntefrisch verarbeiten.
Ein großes Zimmer im vorderen Bereich, ein Zimmer mit Balkon und zwei weitere Zimmer, zwei Bäder und zwei Flure machen die Wohnung zum perfekten Ort für Ihre Familie.
Ein aufgearbeiteter und geölter Dielenboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und verleiht den Räumen zusammen mit den hohen Decken und den schönen Fenstern den besonderen Charme des Altbaus. Alle Zimmer sind mit großen Fenstern ausgestattet, das hintere Badezimmer wurde 2019 komplett erneuert, die schönen Innentüren wurden ebenso wie der praktische Original-Einbauschrank fachmännisch aufgearbeitet, und die Decken und Wände wurden neu verspachtelt und gestrichen. Die Wohnung wird durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2019 beheizt – die Elektrik sowie die Be- und Entwässerung im Sondereigentum wurden zum großen Teil in den letzten Jahren erneuert.
Die Wohnanlage steht unter Denkmalschutz und befindet sich in einem sehr guten Zustand; die Treppenhäuser sind schön gestaltet und gut erhalten. Insgesamt 63 Einheiten gehören zur Gemeinschaft, und eine gute Hausverwaltung kümmert sich um die Häuser und den schönen Innenhof.
Hier bietet sich Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine 5-Zimmer-Wohnung auf 145 m² Wohnfläche mit idealer Südwest-Ausrichtung und viel Platz für die ganze Familie zu erwerben.
Dieses bildschöne Familiennest liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Anlage im Herzen von Wilhelmstadt. In den letzten Jahren ist diese Wohnung liebevoll saniert und modernisiert worden – aus zwei kleinen Einheiten ist ein traumhaftes Domizil für Familien entstanden.
Das Herzstück ist der große Wohn- und Essbereich – mit über 40 m² ist dieser Raum ein ganz besonderes Highlight und lädt Sie zum gemütlichen Beisammensein, gemeinsamen Essen, Spielen, Lesen oder einfach zum Entspannen ein. Davor befindet sich die sehr geschmackvolle Küche von Nolte, die mit ihren weißen Fronten, dunklen Steinarbeitsflächen und hochwertigen Siemens-Geräten den perfekten Raum für Ihre kulinarischen Ideen bietet. Im Sommer können Sie auf der angrenzenden Loggia Ihren Morgenkaffee trinken oder ein Gläschen Wein in der Abendsonne genießen – natürlich kann man hier auch perfekt Küchenkräuter anbauen und erntefrisch verarbeiten.
Ein großes Zimmer im vorderen Bereich, ein Zimmer mit Balkon und zwei weitere Zimmer, zwei Bäder und zwei Flure machen die Wohnung zum perfekten Ort für Ihre Familie.
Ein aufgearbeiteter und geölter Dielenboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und verleiht den Räumen zusammen mit den hohen Decken und den schönen Fenstern den besonderen Charme des Altbaus. Alle Zimmer sind mit großen Fenstern ausgestattet, das hintere Badezimmer wurde 2019 komplett erneuert, die schönen Innentüren wurden ebenso wie der praktische Original-Einbauschrank fachmännisch aufgearbeitet, und die Decken und Wände wurden neu verspachtelt und gestrichen. Die Wohnung wird durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2019 beheizt – die Elektrik sowie die Be- und Entwässerung im Sondereigentum wurden zum großen Teil in den letzten Jahren erneuert.
Die Wohnanlage steht unter Denkmalschutz und befindet sich in einem sehr guten Zustand; die Treppenhäuser sind schön gestaltet und gut erhalten. Insgesamt 63 Einheiten gehören zur Gemeinschaft, und eine gute Hausverwaltung kümmert sich um die Häuser und den schönen Innenhof.
Kosten
-
Kaufpreis479.000 €
-
Hausgeld pro Monat525 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1926
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Sehr gepflegte Anlage von 1926
- Umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen in den letzten 20 Jahren
- Geschmackvolle Nolte Einbauküche mit Siemens Geräten von 2017
- Hinteres Badezimmer 2019 saniert
- Gasetagenheizung von Junkers 2019
-... mehr lesen
- Umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen in den letzten 20 Jahren
- Geschmackvolle Nolte Einbauküche mit Siemens Geräten von 2017
- Hinteres Badezimmer 2019 saniert
- Gasetagenheizung von Junkers 2019
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- Sehr gepflegte Anlage von 1926
- Umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen in den letzten 20 Jahren
- Geschmackvolle Nolte Einbauküche mit Siemens Geräten von 2017
- Hinteres Badezimmer 2019 saniert
- Gasetagenheizung von Junkers 2019
- Aufgearbeitete Kastenfenster
- Wunderschöner Dielenboden
- Hohe Decken
- Original Türen fachmännisch aufgearbeitet
- Loggia nach Süden
- Loggia nach Westen vor der Küche
- Gegensprechanlage
- Umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen in den letzten 20 Jahren
- Geschmackvolle Nolte Einbauküche mit Siemens Geräten von 2017
- Hinteres Badezimmer 2019 saniert
- Gasetagenheizung von Junkers 2019
- Aufgearbeitete Kastenfenster
- Wunderschöner Dielenboden
- Hohe Decken
- Original Türen fachmännisch aufgearbeitet
- Loggia nach Süden
- Loggia nach Westen vor der Küche
- Gegensprechanlage
- Sehr gepflegte Anlage von 1926
- Umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen in den letzten 20 Jahren
- Geschmackvolle Nolte Einbauküche mit Siemens Geräten von 2017
- Hinteres Badezimmer 2019 saniert
- Gasetagenheizung von Junkers 2019
- Aufgearbeitete Kastenfenster
- Wunderschöner Dielenboden
- Hohe Decken
- Original Türen fachmännisch aufgearbeitet
- Loggia nach Süden
- Loggia nach Westen vor der Küche
- Gegensprechanlage
- Umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen in den letzten 20 Jahren
- Geschmackvolle Nolte Einbauküche mit Siemens Geräten von 2017
- Hinteres Badezimmer 2019 saniert
- Gasetagenheizung von Junkers 2019
- Aufgearbeitete Kastenfenster
- Wunderschöner Dielenboden
- Hohe Decken
- Original Türen fachmännisch aufgearbeitet
- Loggia nach Süden
- Loggia nach Westen vor der Küche
- Gegensprechanlage
- Keller
- Balkon
Lage
Das denkmalgeschützte Haus aus dem Jahre 1926 befindet sich im Herzen von Wilhelmstadt und ist eins der bildgebenden Gebäude in diesem Bezirk. Die sehr beliebte Gegend Wilhelmstadt - Pichelsdorf ist geprägt durch eine lebendige Umgebung mit...
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Das denkmalgeschützte Haus aus dem Jahre 1926 befindet sich im Herzen von Wilhelmstadt und ist eins der bildgebenden Gebäude in diesem Bezirk. Die sehr beliebte Gegend Wilhelmstadt - Pichelsdorf ist geprägt durch eine lebendige Umgebung mit hervorragender Infrastruktur in Wassernähe. Der Südpark und die nahe gelegene Havel laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Freizeitaktivitäten sind hier in vielfältiger Weise möglich, vor allem Wassersportler kommen durch die herrlichen Wassersportgebiete auf Ihre Kosten. Fünf Kinderspielplätze sind fußläufig von der Wohnung zu erreichen - Kindergärten und Schulen sind um die Ecke.
Einkaufsläden, Supermärkte, Ärzte, auch kleine Läden des täglichen Bedarfs finden Sie direkt vor Ihrer Tür, in den Einkaufszentren der Spandauer Arkaden oder der bezaubernden Spandauer Altstadt.
Sie haben eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. In ca. 20 Gehminuten erreichen Sie in den Fern-, S- und U-Bahnhof Spandau.
Mit dem Auto haben Sie auf den umliegenden Hauptverkehrsstraßen eine gute Anbindung an die Berliner City. Die Innenstadt ist bei normaler Verkehrslage in ca. 25 Minuten erreichbar.
Einkaufsläden, Supermärkte, Ärzte, auch kleine Läden des täglichen Bedarfs finden Sie direkt vor Ihrer Tür, in den Einkaufszentren der Spandauer Arkaden oder der bezaubernden Spandauer Altstadt.
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Mit dem Auto haben Sie auf den umliegenden Hauptverkehrsstraßen eine gute Anbindung an die Berliner City. Die Innenstadt ist bei normaler Verkehrslage in ca. 25 Minuten erreichbar.
Das denkmalgeschützte Haus aus dem Jahre 1926 befindet sich im Herzen von Wilhelmstadt und ist eins der bildgebenden Gebäude in diesem Bezirk. Die sehr beliebte Gegend Wilhelmstadt - Pichelsdorf ist geprägt durch eine lebendige Umgebung mit hervorragender Infrastruktur in Wassernähe. Der Südpark und die nahe gelegene Havel laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Freizeitaktivitäten sind hier in vielfältiger Weise möglich, vor allem Wassersportler kommen durch die herrlichen Wassersportgebiete auf Ihre Kosten. Fünf Kinderspielplätze sind fußläufig von der Wohnung zu erreichen - Kindergärten und Schulen sind um die Ecke.
Einkaufsläden, Supermärkte, Ärzte, auch kleine Läden des täglichen Bedarfs finden Sie direkt vor Ihrer Tür, in den Einkaufszentren der Spandauer Arkaden oder der bezaubernden Spandauer Altstadt.
Sie haben eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. In ca. 20 Gehminuten erreichen Sie in den Fern-, S- und U-Bahnhof Spandau.
Mit dem Auto haben Sie auf den umliegenden Hauptverkehrsstraßen eine gute Anbindung an die Berliner City. Die Innenstadt ist bei normaler Verkehrslage in ca. 25 Minuten erreichbar.
Einkaufsläden, Supermärkte, Ärzte, auch kleine Läden des täglichen Bedarfs finden Sie direkt vor Ihrer Tür, in den Einkaufszentren der Spandauer Arkaden oder der bezaubernden Spandauer Altstadt.
Sie haben eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. In ca. 20 Gehminuten erreichen Sie in den Fern-, S- und U-Bahnhof Spandau.
Mit dem Auto haben Sie auf den umliegenden Hauptverkehrsstraßen eine gute Anbindung an die Berliner City. Die Innenstadt ist bei normaler Verkehrslage in ca. 25 Minuten erreichbar.
Berlin Wilhelmstadt Deutschland (13595)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL...
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Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.
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Ansprechpartner
Herr Thies Reichel
von Poll Immobilien GmbH
Gatower Straße 95,
13595 Berlin-Spandau
13595 Berlin-Spandau
Gatower Straße 95,
13595 Berlin
13595 Berlin
004930365093050
von Poll Immobilien GmbH
Gatower Straße 95,
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