immobilie1-ID: 32349135 | Anbieter-ID: 6254
Eigentumswohnung direkt am Wasser nahe Pichelsee und zur Scharfen Lanke
509.000 €
Kaufpreis
85,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese bezugsfreie Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage in direkter Wasserlage am Pichelsee im Berliner Bezirk Spandau, Ortsteil Wilhelmstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² bietet die Wohnung eine gute Grundlage für eine...
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Diese bezugsfreie Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage in direkter Wasserlage am Pichelsee im Berliner Bezirk Spandau, Ortsteil Wilhelmstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² bietet die Wohnung eine gute Grundlage für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Die Einheit umfasst drei gut geschnittene Zimmer sowie eine Terrasse mit Südwestausrichtung. Ein zugeordneter Gartenanteil erweitert den Außenbereich und bietet zusätzlichen Freiraum. Der Pichelsee sowie die Scharfe Lanke sind von der Wohnung aus in wenigen Schritten erreichbar. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wasserlage in Verbindung mit dem funktionalen Grundriss macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Diese bezugsfreie Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage in direkter Wasserlage am Pichelsee im Berliner Bezirk Spandau, Ortsteil Wilhelmstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² bietet die Wohnung eine gute Grundlage für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Die Einheit umfasst drei gut geschnittene Zimmer sowie eine Terrasse mit Südwestausrichtung. Ein zugeordneter Gartenanteil erweitert den Außenbereich und bietet zusätzlichen Freiraum. Der Pichelsee sowie die Scharfe Lanke sind von der Wohnung aus in wenigen Schritten erreichbar. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wasserlage in Verbindung mit dem funktionalen Grundriss macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Kosten
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Kaufpreis509.000 €
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Kaufpreis pro m²5.953 €
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Hausgeld pro Monat479 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1981
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Zimmer3
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)85,5 m²
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Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch176,95 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1981
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Energiepass gültig bis22.07.2028
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnadresse befindet sich in attraktiver Lage im Berliner Bezirk Spandau, unmittelbar am Pichelssee, einem Havelarm mit direktem Bezug zum Wasser. Das Umfeld ist geprägt von ruhiger Wohnbebauung, Grünflächen und einer hohen Aufenthaltsqualität...
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Die Wohnadresse befindet sich in attraktiver Lage im Berliner Bezirk Spandau, unmittelbar am Pichelssee, einem Havelarm mit direktem Bezug zum Wasser. Das Umfeld ist geprägt von ruhiger Wohnbebauung, Grünflächen und einer hohen Aufenthaltsqualität entlang des Seeufers. Spazier- und Radwege sowie Wassersportangebote bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im direkten Umfeld. In der näheren Umgebung stehen Cafés, Restaurants sowie kleinere Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Spandauer Zentrum und sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Mehrere Buslinien verkehren fußläufig erreichbar und bieten Anbindung an den Bahnhof Spandau mit S- und Regionalbahnanschluss. Die Berliner Innenstadt sowie die City-West sind sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto zügig erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit direkter Nähe zur Havel.
Die Wohnadresse befindet sich in attraktiver Lage im Berliner Bezirk Spandau, unmittelbar am Pichelssee, einem Havelarm mit direktem Bezug zum Wasser. Das Umfeld ist geprägt von ruhiger Wohnbebauung, Grünflächen und einer hohen Aufenthaltsqualität entlang des Seeufers. Spazier- und Radwege sowie Wassersportangebote bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im direkten Umfeld. In der näheren Umgebung stehen Cafés, Restaurants sowie kleinere Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Spandauer Zentrum und sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Mehrere Buslinien verkehren fußläufig erreichbar und bieten Anbindung an den Bahnhof Spandau mit S- und Regionalbahnanschluss. Die Berliner Innenstadt sowie die City-West sind sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto zügig erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit direkter Nähe zur Havel.
Am Pichelssee · 13595 · Berlin · Deutschland
Ansprechpartner
Katrin Bergmann
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
+49 30 887 742 50
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
030 88774250
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