immobilie1-ID: 32417589 | Anbieter-ID: 2026/01
Provisionsfrei! Helle und ruhige 2 Zi.-Whg. für Kapitalanleger
185.000 €
Kaufpreis
63,5 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Das Besondere der Eigentumswohnung innerhalb der WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft) ist die Lage im 3.OG mit einem herrlichen Grünblick. Mit 46 Wohnungen auf einem 5.538 m² großen Grundstück, verteilt auf zwei Gebäude mit jeweils zwei...
mehr lesen
Das Besondere der Eigentumswohnung innerhalb der WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft) ist die Lage im 3.OG mit einem herrlichen Grünblick. Mit 46 Wohnungen auf einem 5.538 m² großen Grundstück, verteilt auf zwei Gebäude mit jeweils zwei Treppenhäusern, wird eine helle und luftige Wohnanlage geschaffen. Zudem gibt es 8 Garagen und 12 Pkw-Stellplätze, was die Parkplatzsituation für die Bewohner verbessert. Die Architektur und das weitläufige Grundstück sorgen für ein offenes, freundliches Wohngefühl.
Das Besondere der Eigentumswohnung innerhalb der WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft) ist die Lage im 3.OG mit einem herrlichen Grünblick. Mit 46 Wohnungen auf einem 5.538 m² großen Grundstück, verteilt auf zwei Gebäude mit jeweils zwei Treppenhäusern, wird eine helle und luftige Wohnanlage geschaffen. Zudem gibt es 8 Garagen und 12 Pkw-Stellplätze, was die Parkplatzsituation für die Bewohner verbessert. Die Architektur und das weitläufige Grundstück sorgen für ein offenes, freundliches Wohngefühl.
Kosten
-
Kaufpreis185.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.913 €
-
Hausgeld pro Monat318,63 €
-
Kaufpreisfaktor35,6-fach
-
KäuferprovisionKeine Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1963
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)63,5 m²
-
Gesamtfläche (ca.)63,5 m²
-
Nutzfläche (ca.)4 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)4 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
WG-geeignet
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch123 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung ist sehr attraktiv, besonders mit dem Süd-Ost Balkon, der viel Licht ermöglicht und einen schönen Ausblick bietet. Die Lage im 3. Obergeschoss bringt oft Ruhe und eine gute Aussicht mit sich. Da alle Räume vom Flur zu erreichen sind,...
mehr lesen
Die Wohnung ist sehr attraktiv, besonders mit dem Süd-Ost Balkon, der viel Licht ermöglicht und einen schönen Ausblick bietet. Die Lage im 3. Obergeschoss bringt oft Ruhe und eine gute Aussicht mit sich. Da alle Räume vom Flur zu erreichen sind, kann der Grundriss als optimal bezeichnet werden. Somit ist stehts mit einer guten Vermietbarkeit zu rechnen.
Die Wohnung ist sehr attraktiv, besonders mit dem Süd-Ost Balkon, der viel Licht ermöglicht und einen schönen Ausblick bietet. Die Lage im 3. Obergeschoss bringt oft Ruhe und eine gute Aussicht mit sich. Da alle Räume vom Flur zu erreichen sind, kann der Grundriss als optimal bezeichnet werden. Somit ist stehts mit einer guten Vermietbarkeit zu rechnen.
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
Die Lage in der Wilhelmstadt, insbesondere in einer Seitenstraße wie der Sandstraße mit nur reinem Anliegerverkehr, ist sehr ruhig und angenehm. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Heerstraße eine gute Anbindung, sodass sowohl der Berliner Ring als...
mehr lesen
Die Lage in der Wilhelmstadt, insbesondere in einer Seitenstraße wie der Sandstraße mit nur reinem Anliegerverkehr, ist sehr ruhig und angenehm. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Heerstraße eine gute Anbindung, sodass sowohl der Berliner Ring als auch das Stadtzentrum schnell erreichbar sind. Perfekte Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit!
Die Lage in der Wilhelmstadt, insbesondere in einer Seitenstraße wie der Sandstraße mit nur reinem Anliegerverkehr, ist sehr ruhig und angenehm. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Heerstraße eine gute Anbindung, sodass sowohl der Berliner Ring als auch das Stadtzentrum schnell erreichbar sind. Perfekte Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit!
Berlin Berlin-Wilhelmstadt Berlin Deutschland (13593)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Kellerraum Nr. 96 ist dieser Wohnung direkt zugeordnet und
im Grundbuch verzeichnet. Einnahmen aus der Vermietung von
Garagen und Stellplätzen, werden der Erhaltungsrücklage gutgeschrieben.
im Grundbuch verzeichnet. Einnahmen aus der Vermietung von
Garagen und Stellplätzen, werden der Erhaltungsrücklage gutgeschrieben.
Der Kellerraum Nr. 96 ist dieser Wohnung direkt zugeordnet und
im Grundbuch verzeichnet. Einnahmen aus der Vermietung von
Garagen und Stellplätzen, werden der Erhaltungsrücklage gutgeschrieben.
im Grundbuch verzeichnet. Einnahmen aus der Vermietung von
Garagen und Stellplätzen, werden der Erhaltungsrücklage gutgeschrieben.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Günter Riese
Immobilienbüro Riese
Arndtstraße 7,
14624 Dallgow-Döberitz
14624 Dallgow-Döberitz
Arndtstraße 7,
14624 Dallgow-Döberitz
14624 Dallgow-Döberitz
03322 239400
Immobilienbüro Riese
Arndtstraße 7,
14624 Dallgow-Döberitz
14624 Dallgow-Döberitz
+49 3322-239400
info@immobilien-riese.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail