immobilie1-ID: 32133489 | Anbieter-ID: 10826
Drei-Zimmerwohnung in Staaken
240.000 €
Kaufpreis
63,32 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Entdecken Sie diese charmante Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche, die mit ihren 2,5 Zimmern ideal für Singles oder Paare geeignet ist. Die Immobilie, erbaut im Jahr 1958, überzeugt durch ihre solide Bauweise und die Energieeffizienzklasse D.
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Entdecken Sie diese charmante Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche, die mit ihren 2,5 Zimmern ideal für Singles oder Paare geeignet ist. Die Immobilie, erbaut im Jahr 1958, überzeugt durch ihre solide Bauweise und die Energieeffizienzklasse D.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, der Sie in das großzügige Wohnzimmer führt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ein weiteres halbes Zimmer kann flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.
Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und stellt zusätzlichen Stauraum bereit.
Die Wohnung ist modernisierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Mit einem Kaufpreis von 240.000 € bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Wohnung mit Potenzial zu investieren, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Räumlichkeiten überzeugt.
Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, der Sie in das großzügige Wohnzimmer führt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ein weiteres halbes Zimmer kann flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.
Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und stellt zusätzlichen Stauraum bereit.
Die Wohnung ist modernisierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Mit einem Kaufpreis von 240.000 € bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Wohnung mit Potenzial zu investieren, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Räumlichkeiten überzeugt.
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Entdecken Sie diese charmante Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche, die mit ihren 2,5 Zimmern ideal für Singles oder Paare geeignet ist. Die Immobilie, erbaut im Jahr 1958, überzeugt durch ihre solide Bauweise und die Energieeffizienzklasse D.
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Die separate Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ein weiteres halbes Zimmer kann flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.
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Kosten
-
Kaufpreis240.000 €
-
Hausgeld pro Monat304,69 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1958
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)63,32 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
BadBad mit Fenster, Badewanne
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch102 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis04.04.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Apartment mit ca. 63 m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer
- Baujahr 1958
- Energieeffizienzklasse D
- Balkon vorhanden
- Keller inklusive
- Helle Räume mit großen Fenstern
- Laminatboden in Wohn- und Schlafbereichen
- Fliesen in Küche und Bad
- Zentralheizung
- Gut... mehr lesen
- 2,5 Zimmer
- Baujahr 1958
- Energieeffizienzklasse D
- Balkon vorhanden
- Keller inklusive
- Helle Räume mit großen Fenstern
- Laminatboden in Wohn- und Schlafbereichen
- Fliesen in Küche und Bad
- Zentralheizung
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- Apartment mit ca. 63 m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer
- Baujahr 1958
- Energieeffizienzklasse D
- Balkon vorhanden
- Keller inklusive
- Helle Räume mit großen Fenstern
- Laminatboden in Wohn- und Schlafbereichen
- Fliesen in Küche und Bad
- Zentralheizung
- Gut geschnittene Raumaufteilung
- Ruhige Lage mit Blick ins Grüne
- 2,5 Zimmer
- Baujahr 1958
- Energieeffizienzklasse D
- Balkon vorhanden
- Keller inklusive
- Helle Räume mit großen Fenstern
- Laminatboden in Wohn- und Schlafbereichen
- Fliesen in Küche und Bad
- Zentralheizung
- Gut geschnittene Raumaufteilung
- Ruhige Lage mit Blick ins Grüne
- Apartment mit ca. 63 m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer
- Baujahr 1958
- Energieeffizienzklasse D
- Balkon vorhanden
- Keller inklusive
- Helle Räume mit großen Fenstern
- Laminatboden in Wohn- und Schlafbereichen
- Fliesen in Küche und Bad
- Zentralheizung
- Gut geschnittene Raumaufteilung
- Ruhige Lage mit Blick ins Grüne
- 2,5 Zimmer
- Baujahr 1958
- Energieeffizienzklasse D
- Balkon vorhanden
- Keller inklusive
- Helle Räume mit großen Fenstern
- Laminatboden in Wohn- und Schlafbereichen
- Fliesen in Küche und Bad
- Zentralheizung
- Gut geschnittene Raumaufteilung
- Ruhige Lage mit Blick ins Grüne
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich im westlichen Teil des Bezirks Spandau in einer verkehrsgünstigen und zugleich wohnnahen Lage. Die Heerstraße (B5) ist eine der wichtigsten Verbindungsachsen Berlins und ermöglicht eine direkte Anbindung sowohl in die...
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Die Immobilie befindet sich im westlichen Teil des Bezirks Spandau in einer verkehrsgünstigen und zugleich wohnnahen Lage. Die Heerstraße (B5) ist eine der wichtigsten Verbindungsachsen Berlins und ermöglicht eine direkte Anbindung sowohl in die Innenstadt als auch in das westliche Umland.
Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien – darunter die Metrobuslinie M49 und der Expressbus X49 – sehr gut erschlossen. Diese bieten schnelle Verbindungen in Richtung Charlottenburg, Zoologischer Garten sowie zum nahegelegenen Bahnhof Spandau, von dem aus Regional- und Fernzüge sowie S- und U-Bahnen verkehren. Auch der S-Bahnhof Staaken ist in wenigen Minuten erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Apotheken und Drogeriemärkte sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus sind verschiedene gastronomische Angebote, Cafés und kleinere Fachgeschäfte in der Umgebung vorhanden. Schulen, Kindertagesstätten und Sporteinrichtungen liegen ebenfalls in naher Umgebung, was die Lage insbesondere für Familien attraktiv macht.
Für Freizeit und Naherholung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Der weitläufige Grunewald, der Spandauer Forst, die Havel sowie der Spektegrünzug laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Auch das nahegelegene Südpark-Freizeitbad, Sportvereine und Spielplätze sorgen für eine hohe Lebensqualität und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Insgesamt verbindet die Lage urbanen Komfort mit naturnaher Umgebung – eine attraktive Mischung für alle, die zentrumsnah wohnen und dennoch nicht auf Ruhe und Grün verzichten möchten.
Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien – darunter die Metrobuslinie M49 und der Expressbus X49 – sehr gut erschlossen. Diese bieten schnelle Verbindungen in Richtung Charlottenburg, Zoologischer Garten sowie zum nahegelegenen Bahnhof Spandau, von dem aus Regional- und Fernzüge sowie S- und U-Bahnen verkehren. Auch der S-Bahnhof Staaken ist in wenigen Minuten erreichbar.
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Für Freizeit und Naherholung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Der weitläufige Grunewald, der Spandauer Forst, die Havel sowie der Spektegrünzug laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Auch das nahegelegene Südpark-Freizeitbad, Sportvereine und Spielplätze sorgen für eine hohe Lebensqualität und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Insgesamt verbindet die Lage urbanen Komfort mit naturnaher Umgebung – eine attraktive Mischung für alle, die zentrumsnah wohnen und dennoch nicht auf Ruhe und Grün verzichten möchten.
Die Immobilie befindet sich im westlichen Teil des Bezirks Spandau in einer verkehrsgünstigen und zugleich wohnnahen Lage. Die Heerstraße (B5) ist eine der wichtigsten Verbindungsachsen Berlins und ermöglicht eine direkte Anbindung sowohl in die Innenstadt als auch in das westliche Umland.
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Berlin Berlin - Spandau - Staaken Berlin Deutschland (13593)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Daniela Soult
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