immobilie1-ID: 32268995 | Anbieter-ID: 10035
Charmantes WEG-Haus: ca. 1.700 m² Garten und viel Potenzial zum Gestalten
547.000 €
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche
1.700 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Seltene Gelegenheit in Berlin-Spandau: Zum Verkauf steht ein Haus aus dem Jahre 1970 in Hochparterre-Lage, das zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) gehört und mit einer großzügigen Gartenfläche von ca. 1.700 m² punktet. Die Immobilie verfügt...
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Seltene Gelegenheit in Berlin-Spandau: Zum Verkauf steht ein Haus aus dem Jahre 1970 in Hochparterre-Lage, das zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) gehört und mit einer großzügigen Gartenfläche von ca. 1.700 m² punktet. Die Immobilie verfügt über ca. 143 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 127 m² Nutzfläche im komplett nutzbaren Keller, der bis vor kurzem als Büro genutzt wurde. Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet daher ideale Voraussetzungen für Käufer, die sich ihr neues Zuhause oder ihr Kombi-Projekt aus Wohnen und Arbeiten nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Viel Potenzial in ruhiger Lage von Spandau. Das aktuelle Hausgeld für diese seltene Immobilie beträgt aktuell € 225,- monatlich.
Seltene Gelegenheit in Berlin-Spandau: Zum Verkauf steht ein Haus aus dem Jahre 1970 in Hochparterre-Lage, das zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) gehört und mit einer großzügigen Gartenfläche von ca. 1.700 m² punktet. Die Immobilie verfügt über ca. 143 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 127 m² Nutzfläche im komplett nutzbaren Keller, der bis vor kurzem als Büro genutzt wurde. Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet daher ideale Voraussetzungen für Käufer, die sich ihr neues Zuhause oder ihr Kombi-Projekt aus Wohnen und Arbeiten nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Viel Potenzial in ruhiger Lage von Spandau. Das aktuelle Hausgeld für diese seltene Immobilie beträgt aktuell € 225,- monatlich.
Kosten
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Kaufpreis547.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1970
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Zimmer8
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Anzahl Badezimmer4
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Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)143 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.700 m²
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Nutzfläche (ca.)127 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)50 m²
-
BadBadewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch126 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
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Energiepass gültig bis15.10.2028
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- massiv gebautes Haus
- Kamin
- Einbauküche
- ausgebauter Keller (wurde als Büro bis vor kurzem genutzt)
- 4 Bäder im Haus / Keller
- 2 Garagen / Werkstätten aus dem Grundstück
- Kamin
- Einbauküche
- ausgebauter Keller (wurde als Büro bis vor kurzem genutzt)
- 4 Bäder im Haus / Keller
- 2 Garagen / Werkstätten aus dem Grundstück
- massiv gebautes Haus
- Kamin
- Einbauküche
- ausgebauter Keller (wurde als Büro bis vor kurzem genutzt)
- 4 Bäder im Haus / Keller
- 2 Garagen / Werkstätten aus dem Grundstück
- Kamin
- Einbauküche
- ausgebauter Keller (wurde als Büro bis vor kurzem genutzt)
- 4 Bäder im Haus / Keller
- 2 Garagen / Werkstätten aus dem Grundstück
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Zwischen Havelufer und grünen Uferwegen gelegen, verbindet diese Wohnlage in Berlin-Spandau entspanntes Wohnen mit hervorragender Anbindung in die Berliner Metropole. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten vom Wochenmarkt bis zu...
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Zwischen Havelufer und grünen Uferwegen gelegen, verbindet diese Wohnlage in Berlin-Spandau entspanntes Wohnen mit hervorragender Anbindung in die Berliner Metropole. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten vom Wochenmarkt bis zu modernen Einkaufszentren, gemütlichen Cafés und vielfältiger Gastronomie. Familien profitieren von Kitas, Schulen und Freizeitangeboten, darunter Sportvereine, Spielplätze und das nahe gelegene Schwimmbad. Naturfreunde genießen Spaziergänge im Spandauer Forst, Radtouren entlang der Havel oder entspannte Stunden in den umliegenden Parkanlagen. Historisch Interessierte entdecken im alten Zentrum Spandaus malerische Gassen, kulturelle Veranstaltungen und die eindrucksvolle Festungsanlage mit vielfältigem Kulturprogramm. Eine ruhige, gewachsene Wohngegend, in der sich urbanes Leben und naturnahe Erholung harmonisch ergänzen. Kurze Wege zu Bus, S-Bahn und Regionalverkehr machen den Alltag besonders komfortabel und lassen alle Teile Berlins gut erreichen.
Zwischen Havelufer und grünen Uferwegen gelegen, verbindet diese Wohnlage in Berlin-Spandau entspanntes Wohnen mit hervorragender Anbindung in die Berliner Metropole. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten vom Wochenmarkt bis zu modernen Einkaufszentren, gemütlichen Cafés und vielfältiger Gastronomie. Familien profitieren von Kitas, Schulen und Freizeitangeboten, darunter Sportvereine, Spielplätze und das nahe gelegene Schwimmbad. Naturfreunde genießen Spaziergänge im Spandauer Forst, Radtouren entlang der Havel oder entspannte Stunden in den umliegenden Parkanlagen. Historisch Interessierte entdecken im alten Zentrum Spandaus malerische Gassen, kulturelle Veranstaltungen und die eindrucksvolle Festungsanlage mit vielfältigem Kulturprogramm. Eine ruhige, gewachsene Wohngegend, in der sich urbanes Leben und naturnahe Erholung harmonisch ergänzen. Kurze Wege zu Bus, S-Bahn und Regionalverkehr machen den Alltag besonders komfortabel und lassen alle Teile Berlins gut erreichen.
Berlin Berlin (gesamtes Stadtgebiet) - Berlin Spandau Berlin Deutschland (13593)
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Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten...
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Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.
Dokumente
Ansprechpartner
Anny Kopiak
MPW Immobilien Michael Werner GmbH
Neue Kantstraße 15,
14057 Berlin
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Ernst-Grube-Str. 1,
12555 Berlin
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