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immobilie1-ID: 31962175 | Anbieter-ID: 43080102-095676
Skandinavisches Lebensgefühl am westlichen Stadtrand
569.000 €
Kaufpreis
119 m²
Wohnfläche
511 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Ein Zuhause mit Charakter, Platz und einem konsequenten Blick ins Grüne: Dieses 2004 erbaute Einfamilienhaus auf einem 511 m² großen Grundstück vereint durchdachte Funktionalität mit einer sehr wohnlichen, fast skandinavisch anmutenden Atmosphäre....
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Ein Zuhause mit Charakter, Platz und einem konsequenten Blick ins Grüne: Dieses 2004 erbaute Einfamilienhaus auf einem 511 m² großen Grundstück vereint durchdachte Funktionalität mit einer sehr wohnlichen, fast skandinavisch anmutenden Atmosphäre. Das von der Firma Danhaus errichtete Fertighaus bietet eine Gesamtfläche (Wohn-/Nutzfläche) von rund 148 m², verteilt auf zwei Etagen, dazu viele liebevoll gestaltete Details im Innen- und Außenbereich sowie eine zeitgemäße Ausstattung, die zuletzt 2024 an entscheidender Stelle modernisiert wurde.
Beim Betreten des Hauses empfängt eine freundliche geflieste Diele mit solider Holztreppe ins Obergeschoss. Gleich daneben das Gäste-WC, zeitlos und, wie fast alles in diesem Haus, mit Fingerspitzengefühl ausgestattet. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist offen gestaltet: Kochen, Essen und Wohnen fließen ineinander, wodurch ein lebendiger Mittelpunkt für das Familienleben entsteht. Die großzügige und ebenfalls zeitlose Küche von Flamme (neu in 2024) ist mit den üblichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet neben dem Kocherlebnis auch direkten Zugang zum praktischen Hauswirtschaftsraum mit Fenster, Stauraum und allen Anschlüssen – außer der Heizung, die im Obergeschoss untergebracht ist.
Das Wohnzimmer ist mit angenehmem Parkett versehen, die übrigen Räume im Erdgeschoss sind gefliest – unkompliziert und pflegeleicht. Von hier aus öffnet sich die Tür zur rund 28 m² großen West-Terrasse. Etwa die Hälfte davon ist in 2014 als gemütliche Veranda mit massiver Holzüberdachung gestaltet worden – ein Ort für lange Sommerabende und entspannte Nachmittage, auch im Herbst bei strömendem Regen.
Der Garten ist ein kleines Refugium: Üppig bepflanzt mit einer stimmigen Mischung aus Blüh- und Nutzpflanzen und diversen Sitzgelegenheiten in liebevoll angelegten Ruhebereichen. Ein großer Holzschuppen (ca. 3,60 x 3,60 m, Bj. 2004) beherbergt im Bereich hinter dem Haus nicht nur die üblichen Gartengerätschaften, sondern auch eine 2023 installierte, wartungsfreie Deferro-Anlage zur Entfernung des Eisengehaltes des Grundwassers. Dazu kommen eine automatische Gartenbewässerung mit Versenkregnern, ein separater Schuppen für Grill und Getränke, ein kleines Gewächshaus und mehrere Hochbeete – ideal für alle, die gerne draußen gestalten.
Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie drei angenehm dimensionierte Schlafzimmer mit Dachschrägen und wohnlicher Atmosphäre. Der Boden ist hier mit Laminat ausgelegt, das Tageslichtbad verfügt über 2 getrennte Waschtische, Dusche (alles erneuert in 2020) und eine Badewanne. Auch ein kleiner Technikraum ist vorhanden: Hier arbeitet die Gaszentralheizung – gut erreichbar, aber unauffällig untergebracht – gesteuert aus dem Wohnzimmer im Erdgeschoss.
Die oberste Geschossdecke bzw. der Fußboden des, über eine Ausziehleiter begehbaren Spitzboden ist gedämmt und teilweise mit OSB-Platten ausgelegt. Er eignet sich hervorragend als Stauraum und dient als trockener Kellerersatz.
Die zweifach verglasten Kunststofffenster weisen einen niedrigen U-Wert aus und sind im ganzen Haus mit elektrisch steuerbaren Alu-Außenjalousien ausgestattet, die im Erdgeschoss auch programmierbar sind – praktisch für heiße Tage und clevere Energienutzung.
Apropos Energie: Auf dem nach Süden ausgerichteten Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Ertragsleistung von knapp 8 kWp. Die erzeugten 7.500 bis 9.000 kWh pro Jahr werden ins Netz eingespeist, tragen zur Energiebilanz bei und unterstützen dabei auch noch die Haushaltskasse.
Ein mit Rasensteinen abgesetzter Pkw-Stellplatz befindet sich im vorderen Bereich des Grundstücks und vervollständigt dieses fröhliche Eigenheim, das sich eigentlich mehr nach einem Urlaub in Skandinavien anfühlt.
Weitere Detailinformationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.
Beim Betreten des Hauses empfängt eine freundliche geflieste Diele mit solider Holztreppe ins Obergeschoss. Gleich daneben das Gäste-WC, zeitlos und, wie fast alles in diesem Haus, mit Fingerspitzengefühl ausgestattet. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist offen gestaltet: Kochen, Essen und Wohnen fließen ineinander, wodurch ein lebendiger Mittelpunkt für das Familienleben entsteht. Die großzügige und ebenfalls zeitlose Küche von Flamme (neu in 2024) ist mit den üblichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet neben dem Kocherlebnis auch direkten Zugang zum praktischen Hauswirtschaftsraum mit Fenster, Stauraum und allen Anschlüssen – außer der Heizung, die im Obergeschoss untergebracht ist.
Das Wohnzimmer ist mit angenehmem Parkett versehen, die übrigen Räume im Erdgeschoss sind gefliest – unkompliziert und pflegeleicht. Von hier aus öffnet sich die Tür zur rund 28 m² großen West-Terrasse. Etwa die Hälfte davon ist in 2014 als gemütliche Veranda mit massiver Holzüberdachung gestaltet worden – ein Ort für lange Sommerabende und entspannte Nachmittage, auch im Herbst bei strömendem Regen.
Der Garten ist ein kleines Refugium: Üppig bepflanzt mit einer stimmigen Mischung aus Blüh- und Nutzpflanzen und diversen Sitzgelegenheiten in liebevoll angelegten Ruhebereichen. Ein großer Holzschuppen (ca. 3,60 x 3,60 m, Bj. 2004) beherbergt im Bereich hinter dem Haus nicht nur die üblichen Gartengerätschaften, sondern auch eine 2023 installierte, wartungsfreie Deferro-Anlage zur Entfernung des Eisengehaltes des Grundwassers. Dazu kommen eine automatische Gartenbewässerung mit Versenkregnern, ein separater Schuppen für Grill und Getränke, ein kleines Gewächshaus und mehrere Hochbeete – ideal für alle, die gerne draußen gestalten.
Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie drei angenehm dimensionierte Schlafzimmer mit Dachschrägen und wohnlicher Atmosphäre. Der Boden ist hier mit Laminat ausgelegt, das Tageslichtbad verfügt über 2 getrennte Waschtische, Dusche (alles erneuert in 2020) und eine Badewanne. Auch ein kleiner Technikraum ist vorhanden: Hier arbeitet die Gaszentralheizung – gut erreichbar, aber unauffällig untergebracht – gesteuert aus dem Wohnzimmer im Erdgeschoss.
Die oberste Geschossdecke bzw. der Fußboden des, über eine Ausziehleiter begehbaren Spitzboden ist gedämmt und teilweise mit OSB-Platten ausgelegt. Er eignet sich hervorragend als Stauraum und dient als trockener Kellerersatz.
Die zweifach verglasten Kunststofffenster weisen einen niedrigen U-Wert aus und sind im ganzen Haus mit elektrisch steuerbaren Alu-Außenjalousien ausgestattet, die im Erdgeschoss auch programmierbar sind – praktisch für heiße Tage und clevere Energienutzung.
Apropos Energie: Auf dem nach Süden ausgerichteten Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Ertragsleistung von knapp 8 kWp. Die erzeugten 7.500 bis 9.000 kWh pro Jahr werden ins Netz eingespeist, tragen zur Energiebilanz bei und unterstützen dabei auch noch die Haushaltskasse.
Ein mit Rasensteinen abgesetzter Pkw-Stellplatz befindet sich im vorderen Bereich des Grundstücks und vervollständigt dieses fröhliche Eigenheim, das sich eigentlich mehr nach einem Urlaub in Skandinavien anfühlt.
Weitere Detailinformationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.
Ein Zuhause mit Charakter, Platz und einem konsequenten Blick ins Grüne: Dieses 2004 erbaute Einfamilienhaus auf einem 511 m² großen Grundstück vereint durchdachte Funktionalität mit einer sehr wohnlichen, fast skandinavisch anmutenden Atmosphäre. Das von der Firma Danhaus errichtete Fertighaus bietet eine Gesamtfläche (Wohn-/Nutzfläche) von rund 148 m², verteilt auf zwei Etagen, dazu viele liebevoll gestaltete Details im Innen- und Außenbereich sowie eine zeitgemäße Ausstattung, die zuletzt 2024 an entscheidender Stelle modernisiert wurde.
Beim Betreten des Hauses empfängt eine freundliche geflieste Diele mit solider Holztreppe ins Obergeschoss. Gleich daneben das Gäste-WC, zeitlos und, wie fast alles in diesem Haus, mit Fingerspitzengefühl ausgestattet. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist offen gestaltet: Kochen, Essen und Wohnen fließen ineinander, wodurch ein lebendiger Mittelpunkt für das Familienleben entsteht. Die großzügige und ebenfalls zeitlose Küche von Flamme (neu in 2024) ist mit den üblichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet neben dem Kocherlebnis auch direkten Zugang zum praktischen Hauswirtschaftsraum mit Fenster, Stauraum und allen Anschlüssen – außer der Heizung, die im Obergeschoss untergebracht ist.
Das Wohnzimmer ist mit angenehmem Parkett versehen, die übrigen Räume im Erdgeschoss sind gefliest – unkompliziert und pflegeleicht. Von hier aus öffnet sich die Tür zur rund 28 m² großen West-Terrasse. Etwa die Hälfte davon ist in 2014 als gemütliche Veranda mit massiver Holzüberdachung gestaltet worden – ein Ort für lange Sommerabende und entspannte Nachmittage, auch im Herbst bei strömendem Regen.
Der Garten ist ein kleines Refugium: Üppig bepflanzt mit einer stimmigen Mischung aus Blüh- und Nutzpflanzen und diversen Sitzgelegenheiten in liebevoll angelegten Ruhebereichen. Ein großer Holzschuppen (ca. 3,60 x 3,60 m, Bj. 2004) beherbergt im Bereich hinter dem Haus nicht nur die üblichen Gartengerätschaften, sondern auch eine 2023 installierte, wartungsfreie Deferro-Anlage zur Entfernung des Eisengehaltes des Grundwassers. Dazu kommen eine automatische Gartenbewässerung mit Versenkregnern, ein separater Schuppen für Grill und Getränke, ein kleines Gewächshaus und mehrere Hochbeete – ideal für alle, die gerne draußen gestalten.
Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie drei angenehm dimensionierte Schlafzimmer mit Dachschrägen und wohnlicher Atmosphäre. Der Boden ist hier mit Laminat ausgelegt, das Tageslichtbad verfügt über 2 getrennte Waschtische, Dusche (alles erneuert in 2020) und eine Badewanne. Auch ein kleiner Technikraum ist vorhanden: Hier arbeitet die Gaszentralheizung – gut erreichbar, aber unauffällig untergebracht – gesteuert aus dem Wohnzimmer im Erdgeschoss.
Die oberste Geschossdecke bzw. der Fußboden des, über eine Ausziehleiter begehbaren Spitzboden ist gedämmt und teilweise mit OSB-Platten ausgelegt. Er eignet sich hervorragend als Stauraum und dient als trockener Kellerersatz.
Die zweifach verglasten Kunststofffenster weisen einen niedrigen U-Wert aus und sind im ganzen Haus mit elektrisch steuerbaren Alu-Außenjalousien ausgestattet, die im Erdgeschoss auch programmierbar sind – praktisch für heiße Tage und clevere Energienutzung.
Apropos Energie: Auf dem nach Süden ausgerichteten Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Ertragsleistung von knapp 8 kWp. Die erzeugten 7.500 bis 9.000 kWh pro Jahr werden ins Netz eingespeist, tragen zur Energiebilanz bei und unterstützen dabei auch noch die Haushaltskasse.
Ein mit Rasensteinen abgesetzter Pkw-Stellplatz befindet sich im vorderen Bereich des Grundstücks und vervollständigt dieses fröhliche Eigenheim, das sich eigentlich mehr nach einem Urlaub in Skandinavien anfühlt.
Weitere Detailinformationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.
Beim Betreten des Hauses empfängt eine freundliche geflieste Diele mit solider Holztreppe ins Obergeschoss. Gleich daneben das Gäste-WC, zeitlos und, wie fast alles in diesem Haus, mit Fingerspitzengefühl ausgestattet. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist offen gestaltet: Kochen, Essen und Wohnen fließen ineinander, wodurch ein lebendiger Mittelpunkt für das Familienleben entsteht. Die großzügige und ebenfalls zeitlose Küche von Flamme (neu in 2024) ist mit den üblichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet neben dem Kocherlebnis auch direkten Zugang zum praktischen Hauswirtschaftsraum mit Fenster, Stauraum und allen Anschlüssen – außer der Heizung, die im Obergeschoss untergebracht ist.
Das Wohnzimmer ist mit angenehmem Parkett versehen, die übrigen Räume im Erdgeschoss sind gefliest – unkompliziert und pflegeleicht. Von hier aus öffnet sich die Tür zur rund 28 m² großen West-Terrasse. Etwa die Hälfte davon ist in 2014 als gemütliche Veranda mit massiver Holzüberdachung gestaltet worden – ein Ort für lange Sommerabende und entspannte Nachmittage, auch im Herbst bei strömendem Regen.
Der Garten ist ein kleines Refugium: Üppig bepflanzt mit einer stimmigen Mischung aus Blüh- und Nutzpflanzen und diversen Sitzgelegenheiten in liebevoll angelegten Ruhebereichen. Ein großer Holzschuppen (ca. 3,60 x 3,60 m, Bj. 2004) beherbergt im Bereich hinter dem Haus nicht nur die üblichen Gartengerätschaften, sondern auch eine 2023 installierte, wartungsfreie Deferro-Anlage zur Entfernung des Eisengehaltes des Grundwassers. Dazu kommen eine automatische Gartenbewässerung mit Versenkregnern, ein separater Schuppen für Grill und Getränke, ein kleines Gewächshaus und mehrere Hochbeete – ideal für alle, die gerne draußen gestalten.
Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie drei angenehm dimensionierte Schlafzimmer mit Dachschrägen und wohnlicher Atmosphäre. Der Boden ist hier mit Laminat ausgelegt, das Tageslichtbad verfügt über 2 getrennte Waschtische, Dusche (alles erneuert in 2020) und eine Badewanne. Auch ein kleiner Technikraum ist vorhanden: Hier arbeitet die Gaszentralheizung – gut erreichbar, aber unauffällig untergebracht – gesteuert aus dem Wohnzimmer im Erdgeschoss.
Die oberste Geschossdecke bzw. der Fußboden des, über eine Ausziehleiter begehbaren Spitzboden ist gedämmt und teilweise mit OSB-Platten ausgelegt. Er eignet sich hervorragend als Stauraum und dient als trockener Kellerersatz.
Die zweifach verglasten Kunststofffenster weisen einen niedrigen U-Wert aus und sind im ganzen Haus mit elektrisch steuerbaren Alu-Außenjalousien ausgestattet, die im Erdgeschoss auch programmierbar sind – praktisch für heiße Tage und clevere Energienutzung.
Apropos Energie: Auf dem nach Süden ausgerichteten Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Ertragsleistung von knapp 8 kWp. Die erzeugten 7.500 bis 9.000 kWh pro Jahr werden ins Netz eingespeist, tragen zur Energiebilanz bei und unterstützen dabei auch noch die Haushaltskasse.
Ein mit Rasensteinen abgesetzter Pkw-Stellplatz befindet sich im vorderen Bereich des Grundstücks und vervollständigt dieses fröhliche Eigenheim, das sich eigentlich mehr nach einem Urlaub in Skandinavien anfühlt.
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Kosten
-
Kaufpreis569.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.863,25 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2004
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)119 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)511 m²
-
Nutzfläche (ca.)29 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)27,38 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch71,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis25.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Garten
- Parkoption
Lage
Ganz im Westen Berlins, direkt an der Grenze zur Gartenstadt Falkensee, liegt Staaken – ein grüner und ruhiger Ortsteil im Bezirk Spandau. Hier treffen weite Grünflächen, kleine Wasserläufe und gewachsene Wohnsiedlungen auf eine gute Anbindung sowohl...
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Ganz im Westen Berlins, direkt an der Grenze zur Gartenstadt Falkensee, liegt Staaken – ein grüner und ruhiger Ortsteil im Bezirk Spandau. Hier treffen weite Grünflächen, kleine Wasserläufe und gewachsene Wohnsiedlungen auf eine gute Anbindung sowohl nach Brandenburg als auch ins Berliner Zentrum.
Rund um den Oberdorfer Steig wirkt das Viertel angenehm überschaubar: viele Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser, dazwischen ein paar kleinere Mehrfamilienhäuser. Östlich beginnt Neu-Staaken mit größeren Wohnanlagen und einzelnen Hochhäusern – ein spannender Kontrast, der das Gebiet lebendig hält.
Die Nachbarschaft ist bunt gemischt, aber insgesamt eher ruhig und familienfreundlich. Viele leben schon lange hier, einige ziehen neu hinzu. Das Durchschnittsalter liegt etwas über dem Spandauer Schnitt – ideal also für Menschen, die ein ruhiges Zuhause suchen, aber trotzdem stadtnah bleiben wollen.
Der Regionalbahnhof Berlin-Staaken ist nur etwa 700 Meter entfernt und zu Fuß in rund 15 Minuten erreichbar. Von dort fahren verschiedene Regionalbahnen in Richtung Berlin oder Brandenburg. Nach Spandau sind es gerade mal 5 Minuten, zum Hauptbahnhof in der Regel 15 bis 20 Minuten – je nach Tageszeit.
Auch mit dem Bus kommt man gut voran: Die Linien M32 und 237 halten nur 5 bis 8 Gehminuten entfernt. Die 237 bringt einen in rund 20 Minuten direkt zum Rathaus Spandau. Mit dem Auto ist man je nach Verkehrslage in 12 bis 15 Minuten dort – Anschluss an S-Bahn und U-Bahn inklusive.
Der nächste Supermarkt ist mit dem Fahrrad in etwa 5 Minuten zu erreichen. Wer mehr Auswahl möchte, findet im Havelpark Dallgow-Döberitz – nur wenige Autominuten entfernt – rund 70 Geschäfte, Restaurants und alles, was man fürs tägliche Leben braucht.
Kulinarisch lohnt sich auch ein Abstecher ins nahegelegene Domian – The Asia Kitchen BBQ Art: Das gemütlich gestaltete Restaurant mit über 70 Sitzplätzen, ist in der Nachbarschaft sehr beliebt und bietet frische asiatische Küche mit Sushi, Live-Grill und vielfältigem Buffet – perfekt für ein entspanntes Essen ohne Großstadttrubel.
Auch die Freizeitgestaltung kommt hier nicht zu kurz: Das Hallenbad Falkensee ist mit dem Auto in fünf Minuten erreicht und bietet Schwimmbecken, Rutsche, Sprungturm, Familienbereich, Sauna und sogar eine Kegelbahn.
An heißen Tagen geht’s ins Sommerbad Staaken-West mit großer Liegewiese, Kinderbereich und viel Platz zum Durchatmen. Oder raus zum Großen Spektesee – ein Stück Natur mit Bademöglichkeit, Beachvolleyballfeldern, Outdoor-Fitness und grünen Wegen, die sich von der Spandauer Altstadt bis nach Falkensee ziehen.
Für Kinder gibt es neben diversen Kitas in der Umgebung auch einen großen, barrierefreien Spielplatz am Torweg – zu Fuß in gut acht Minuten erreichbar.
Rund um den Oberdorfer Steig wirkt das Viertel angenehm überschaubar: viele Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser, dazwischen ein paar kleinere Mehrfamilienhäuser. Östlich beginnt Neu-Staaken mit größeren Wohnanlagen und einzelnen Hochhäusern – ein spannender Kontrast, der das Gebiet lebendig hält.
Die Nachbarschaft ist bunt gemischt, aber insgesamt eher ruhig und familienfreundlich. Viele leben schon lange hier, einige ziehen neu hinzu. Das Durchschnittsalter liegt etwas über dem Spandauer Schnitt – ideal also für Menschen, die ein ruhiges Zuhause suchen, aber trotzdem stadtnah bleiben wollen.
Der Regionalbahnhof Berlin-Staaken ist nur etwa 700 Meter entfernt und zu Fuß in rund 15 Minuten erreichbar. Von dort fahren verschiedene Regionalbahnen in Richtung Berlin oder Brandenburg. Nach Spandau sind es gerade mal 5 Minuten, zum Hauptbahnhof in der Regel 15 bis 20 Minuten – je nach Tageszeit.
Auch mit dem Bus kommt man gut voran: Die Linien M32 und 237 halten nur 5 bis 8 Gehminuten entfernt. Die 237 bringt einen in rund 20 Minuten direkt zum Rathaus Spandau. Mit dem Auto ist man je nach Verkehrslage in 12 bis 15 Minuten dort – Anschluss an S-Bahn und U-Bahn inklusive.
Der nächste Supermarkt ist mit dem Fahrrad in etwa 5 Minuten zu erreichen. Wer mehr Auswahl möchte, findet im Havelpark Dallgow-Döberitz – nur wenige Autominuten entfernt – rund 70 Geschäfte, Restaurants und alles, was man fürs tägliche Leben braucht.
Kulinarisch lohnt sich auch ein Abstecher ins nahegelegene Domian – The Asia Kitchen BBQ Art: Das gemütlich gestaltete Restaurant mit über 70 Sitzplätzen, ist in der Nachbarschaft sehr beliebt und bietet frische asiatische Küche mit Sushi, Live-Grill und vielfältigem Buffet – perfekt für ein entspanntes Essen ohne Großstadttrubel.
Auch die Freizeitgestaltung kommt hier nicht zu kurz: Das Hallenbad Falkensee ist mit dem Auto in fünf Minuten erreicht und bietet Schwimmbecken, Rutsche, Sprungturm, Familienbereich, Sauna und sogar eine Kegelbahn.
An heißen Tagen geht’s ins Sommerbad Staaken-West mit großer Liegewiese, Kinderbereich und viel Platz zum Durchatmen. Oder raus zum Großen Spektesee – ein Stück Natur mit Bademöglichkeit, Beachvolleyballfeldern, Outdoor-Fitness und grünen Wegen, die sich von der Spandauer Altstadt bis nach Falkensee ziehen.
Für Kinder gibt es neben diversen Kitas in der Umgebung auch einen großen, barrierefreien Spielplatz am Torweg – zu Fuß in gut acht Minuten erreichbar.
Ganz im Westen Berlins, direkt an der Grenze zur Gartenstadt Falkensee, liegt Staaken – ein grüner und ruhiger Ortsteil im Bezirk Spandau. Hier treffen weite Grünflächen, kleine Wasserläufe und gewachsene Wohnsiedlungen auf eine gute Anbindung sowohl nach Brandenburg als auch ins Berliner Zentrum.
Rund um den Oberdorfer Steig wirkt das Viertel angenehm überschaubar: viele Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser, dazwischen ein paar kleinere Mehrfamilienhäuser. Östlich beginnt Neu-Staaken mit größeren Wohnanlagen und einzelnen Hochhäusern – ein spannender Kontrast, der das Gebiet lebendig hält.
Die Nachbarschaft ist bunt gemischt, aber insgesamt eher ruhig und familienfreundlich. Viele leben schon lange hier, einige ziehen neu hinzu. Das Durchschnittsalter liegt etwas über dem Spandauer Schnitt – ideal also für Menschen, die ein ruhiges Zuhause suchen, aber trotzdem stadtnah bleiben wollen.
Der Regionalbahnhof Berlin-Staaken ist nur etwa 700 Meter entfernt und zu Fuß in rund 15 Minuten erreichbar. Von dort fahren verschiedene Regionalbahnen in Richtung Berlin oder Brandenburg. Nach Spandau sind es gerade mal 5 Minuten, zum Hauptbahnhof in der Regel 15 bis 20 Minuten – je nach Tageszeit.
Auch mit dem Bus kommt man gut voran: Die Linien M32 und 237 halten nur 5 bis 8 Gehminuten entfernt. Die 237 bringt einen in rund 20 Minuten direkt zum Rathaus Spandau. Mit dem Auto ist man je nach Verkehrslage in 12 bis 15 Minuten dort – Anschluss an S-Bahn und U-Bahn inklusive.
Der nächste Supermarkt ist mit dem Fahrrad in etwa 5 Minuten zu erreichen. Wer mehr Auswahl möchte, findet im Havelpark Dallgow-Döberitz – nur wenige Autominuten entfernt – rund 70 Geschäfte, Restaurants und alles, was man fürs tägliche Leben braucht.
Kulinarisch lohnt sich auch ein Abstecher ins nahegelegene Domian – The Asia Kitchen BBQ Art: Das gemütlich gestaltete Restaurant mit über 70 Sitzplätzen, ist in der Nachbarschaft sehr beliebt und bietet frische asiatische Küche mit Sushi, Live-Grill und vielfältigem Buffet – perfekt für ein entspanntes Essen ohne Großstadttrubel.
Auch die Freizeitgestaltung kommt hier nicht zu kurz: Das Hallenbad Falkensee ist mit dem Auto in fünf Minuten erreicht und bietet Schwimmbecken, Rutsche, Sprungturm, Familienbereich, Sauna und sogar eine Kegelbahn.
An heißen Tagen geht’s ins Sommerbad Staaken-West mit großer Liegewiese, Kinderbereich und viel Platz zum Durchatmen. Oder raus zum Großen Spektesee – ein Stück Natur mit Bademöglichkeit, Beachvolleyballfeldern, Outdoor-Fitness und grünen Wegen, die sich von der Spandauer Altstadt bis nach Falkensee ziehen.
Für Kinder gibt es neben diversen Kitas in der Umgebung auch einen großen, barrierefreien Spielplatz am Torweg – zu Fuß in gut acht Minuten erreichbar.
Rund um den Oberdorfer Steig wirkt das Viertel angenehm überschaubar: viele Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser, dazwischen ein paar kleinere Mehrfamilienhäuser. Östlich beginnt Neu-Staaken mit größeren Wohnanlagen und einzelnen Hochhäusern – ein spannender Kontrast, der das Gebiet lebendig hält.
Die Nachbarschaft ist bunt gemischt, aber insgesamt eher ruhig und familienfreundlich. Viele leben schon lange hier, einige ziehen neu hinzu. Das Durchschnittsalter liegt etwas über dem Spandauer Schnitt – ideal also für Menschen, die ein ruhiges Zuhause suchen, aber trotzdem stadtnah bleiben wollen.
Der Regionalbahnhof Berlin-Staaken ist nur etwa 700 Meter entfernt und zu Fuß in rund 15 Minuten erreichbar. Von dort fahren verschiedene Regionalbahnen in Richtung Berlin oder Brandenburg. Nach Spandau sind es gerade mal 5 Minuten, zum Hauptbahnhof in der Regel 15 bis 20 Minuten – je nach Tageszeit.
Auch mit dem Bus kommt man gut voran: Die Linien M32 und 237 halten nur 5 bis 8 Gehminuten entfernt. Die 237 bringt einen in rund 20 Minuten direkt zum Rathaus Spandau. Mit dem Auto ist man je nach Verkehrslage in 12 bis 15 Minuten dort – Anschluss an S-Bahn und U-Bahn inklusive.
Der nächste Supermarkt ist mit dem Fahrrad in etwa 5 Minuten zu erreichen. Wer mehr Auswahl möchte, findet im Havelpark Dallgow-Döberitz – nur wenige Autominuten entfernt – rund 70 Geschäfte, Restaurants und alles, was man fürs tägliche Leben braucht.
Kulinarisch lohnt sich auch ein Abstecher ins nahegelegene Domian – The Asia Kitchen BBQ Art: Das gemütlich gestaltete Restaurant mit über 70 Sitzplätzen, ist in der Nachbarschaft sehr beliebt und bietet frische asiatische Küche mit Sushi, Live-Grill und vielfältigem Buffet – perfekt für ein entspanntes Essen ohne Großstadttrubel.
Auch die Freizeitgestaltung kommt hier nicht zu kurz: Das Hallenbad Falkensee ist mit dem Auto in fünf Minuten erreicht und bietet Schwimmbecken, Rutsche, Sprungturm, Familienbereich, Sauna und sogar eine Kegelbahn.
An heißen Tagen geht’s ins Sommerbad Staaken-West mit großer Liegewiese, Kinderbereich und viel Platz zum Durchatmen. Oder raus zum Großen Spektesee – ein Stück Natur mit Bademöglichkeit, Beachvolleyballfeldern, Outdoor-Fitness und grünen Wegen, die sich von der Spandauer Altstadt bis nach Falkensee ziehen.
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Berlin Berlin Deutschland (13591)
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Sonstiges
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Nutzen Sie die Gelegenheit für ein umfassendes und kostenloses Beratungsgespräch zu Ihrer Immobilienfinanzierung. Sprechen Sie hierbei gern über die langfristige Absicherung Ihres Darlehens und über aktuelle Fragen, wie evtl. notwendige energetische Sanierungsmaßnahmen. Unsere erfahrenen Finanzierungsexperten ermitteln bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check Ihre aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb. Auf Wunsch erhalten Sie ein passendes, bankenunabhängiges Finanzierungsangebot in Kooperation mit hunderten Finanzierungsinstituten zu hervorragenden Konditionen.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Carsten Michallik
Selbstständiger Immobilienberater
Devrientweg 1 12207 Berlin
E-Mail: carsten.michallik@db.com
Telefon: 0162 8332211
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin Abt.: Ordnungsamt
Internet: www.berlin.de/ba-steglitz-zehlendorf
Anschrift: Unter den Eichen 1, 12203 Berlin
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Carsten Michallik
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Anschrift: Unter den Eichen 1, 12203 Berlin
Ansprechpartner
Herr Carsten Michallik
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Joachimsthaler Straße 41,
10623 Berlin
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