immobilie1-ID: 32398445 | Anbieter-ID: AMR3-01
Ankommen. Durchatmen. Wohlfühlen. – Sanierte Süd-Terrassenwohnung zum Erstbezug!
285.000 €
Kaufpreis
70,6 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich schöne, vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1992. Auf 70,60 m² entfaltet sich ein Wohngefühl, dass Stil, Komfort und Ruhe auf besondere Weise vereint –...
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Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich schöne, vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1992. Auf 70,60 m² entfaltet sich ein Wohngefühl, dass Stil, Komfort und Ruhe auf besondere Weise vereint – ideal für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität legen.
Schon beim Eintreten spürt man die warme, einladende Atmosphäre. Die Diele führt sanft in den großzügigen Wohnbereich, der dank bodentiefer Fenster von Licht durchflutet wird. Von hier aus öffnet sich der direkte Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse im geschützten, begrünten Innenhof – ein privater Rückzugsort, der den Alltag vergessen lässt und den Wohnraum ins Freie erweitert. Ob morgendlicher Kaffee oder entspannte Abende im Grünen: Hier entstehen Lieblingsmomente.
Die Küche ist ein Ort der Begegnung. Sie bietet Raum für moderne Einbauten und einen gemütlichen Essbereich – perfekt für gesellige Kochabende, Gespräche und gemeinsames Genießen. Ein praktischer, separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung und sorgt für Ordnung sowie wertvollen zusätzlichen Stauraum.
Das stilvolle Wannenbad überzeugt mit großformatigen Fliesen in warmen Naturtönen, einem eleganten Waschtisch mit Unterschrank und einem beleuchteten Wandspiegel. Ein Raum, der Ruhe ausstrahlt und zum Abschalten einlädt – Ihre persönliche Wohlfühloase.
Auch das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und verspricht erholsamen Schlaf. Mit ca. 18 m² bietet es großzügig Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und bei Bedarf sogar einen kleinen Arbeitsplatz – ein Raum, der sich Ihren Bedürfnissen anpasst.
Die gesamte Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail saniert. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen eine elegante Note und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Der liebevoll angelegte, grüne Innenhof rundet das Gesamtbild ab und schafft eine stille Oase mitten in der Stadt.
Diese Wohnung ist ein Erstbezug nach umfassender Sanierung – bereit, mit Leben, Wärme und neuen Geschichten gefüllt zu werden. Ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt, Ruhe ausstrahlt und in dem man nicht nur wohnt, sondern wirklich ankommt.
Schon beim Eintreten spürt man die warme, einladende Atmosphäre. Die Diele führt sanft in den großzügigen Wohnbereich, der dank bodentiefer Fenster von Licht durchflutet wird. Von hier aus öffnet sich der direkte Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse im geschützten, begrünten Innenhof – ein privater Rückzugsort, der den Alltag vergessen lässt und den Wohnraum ins Freie erweitert. Ob morgendlicher Kaffee oder entspannte Abende im Grünen: Hier entstehen Lieblingsmomente.
Die Küche ist ein Ort der Begegnung. Sie bietet Raum für moderne Einbauten und einen gemütlichen Essbereich – perfekt für gesellige Kochabende, Gespräche und gemeinsames Genießen. Ein praktischer, separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung und sorgt für Ordnung sowie wertvollen zusätzlichen Stauraum.
Das stilvolle Wannenbad überzeugt mit großformatigen Fliesen in warmen Naturtönen, einem eleganten Waschtisch mit Unterschrank und einem beleuchteten Wandspiegel. Ein Raum, der Ruhe ausstrahlt und zum Abschalten einlädt – Ihre persönliche Wohlfühloase.
Auch das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und verspricht erholsamen Schlaf. Mit ca. 18 m² bietet es großzügig Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und bei Bedarf sogar einen kleinen Arbeitsplatz – ein Raum, der sich Ihren Bedürfnissen anpasst.
Die gesamte Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail saniert. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen eine elegante Note und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Der liebevoll angelegte, grüne Innenhof rundet das Gesamtbild ab und schafft eine stille Oase mitten in der Stadt.
Diese Wohnung ist ein Erstbezug nach umfassender Sanierung – bereit, mit Leben, Wärme und neuen Geschichten gefüllt zu werden. Ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt, Ruhe ausstrahlt und in dem man nicht nur wohnt, sondern wirklich ankommt.
Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich schöne, vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1992. Auf 70,60 m² entfaltet sich ein Wohngefühl, dass Stil, Komfort und Ruhe auf besondere Weise vereint – ideal für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität legen.
Schon beim Eintreten spürt man die warme, einladende Atmosphäre. Die Diele führt sanft in den großzügigen Wohnbereich, der dank bodentiefer Fenster von Licht durchflutet wird. Von hier aus öffnet sich der direkte Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse im geschützten, begrünten Innenhof – ein privater Rückzugsort, der den Alltag vergessen lässt und den Wohnraum ins Freie erweitert. Ob morgendlicher Kaffee oder entspannte Abende im Grünen: Hier entstehen Lieblingsmomente.
Die Küche ist ein Ort der Begegnung. Sie bietet Raum für moderne Einbauten und einen gemütlichen Essbereich – perfekt für gesellige Kochabende, Gespräche und gemeinsames Genießen. Ein praktischer, separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung und sorgt für Ordnung sowie wertvollen zusätzlichen Stauraum.
Das stilvolle Wannenbad überzeugt mit großformatigen Fliesen in warmen Naturtönen, einem eleganten Waschtisch mit Unterschrank und einem beleuchteten Wandspiegel. Ein Raum, der Ruhe ausstrahlt und zum Abschalten einlädt – Ihre persönliche Wohlfühloase.
Auch das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und verspricht erholsamen Schlaf. Mit ca. 18 m² bietet es großzügig Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und bei Bedarf sogar einen kleinen Arbeitsplatz – ein Raum, der sich Ihren Bedürfnissen anpasst.
Die gesamte Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail saniert. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen eine elegante Note und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Der liebevoll angelegte, grüne Innenhof rundet das Gesamtbild ab und schafft eine stille Oase mitten in der Stadt.
Diese Wohnung ist ein Erstbezug nach umfassender Sanierung – bereit, mit Leben, Wärme und neuen Geschichten gefüllt zu werden. Ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt, Ruhe ausstrahlt und in dem man nicht nur wohnt, sondern wirklich ankommt.
Schon beim Eintreten spürt man die warme, einladende Atmosphäre. Die Diele führt sanft in den großzügigen Wohnbereich, der dank bodentiefer Fenster von Licht durchflutet wird. Von hier aus öffnet sich der direkte Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse im geschützten, begrünten Innenhof – ein privater Rückzugsort, der den Alltag vergessen lässt und den Wohnraum ins Freie erweitert. Ob morgendlicher Kaffee oder entspannte Abende im Grünen: Hier entstehen Lieblingsmomente.
Die Küche ist ein Ort der Begegnung. Sie bietet Raum für moderne Einbauten und einen gemütlichen Essbereich – perfekt für gesellige Kochabende, Gespräche und gemeinsames Genießen. Ein praktischer, separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung und sorgt für Ordnung sowie wertvollen zusätzlichen Stauraum.
Das stilvolle Wannenbad überzeugt mit großformatigen Fliesen in warmen Naturtönen, einem eleganten Waschtisch mit Unterschrank und einem beleuchteten Wandspiegel. Ein Raum, der Ruhe ausstrahlt und zum Abschalten einlädt – Ihre persönliche Wohlfühloase.
Auch das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und verspricht erholsamen Schlaf. Mit ca. 18 m² bietet es großzügig Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und bei Bedarf sogar einen kleinen Arbeitsplatz – ein Raum, der sich Ihren Bedürfnissen anpasst.
Die gesamte Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail saniert. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen eine elegante Note und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Der liebevoll angelegte, grüne Innenhof rundet das Gesamtbild ab und schafft eine stille Oase mitten in der Stadt.
Diese Wohnung ist ein Erstbezug nach umfassender Sanierung – bereit, mit Leben, Wärme und neuen Geschichten gefüllt zu werden. Ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt, Ruhe ausstrahlt und in dem man nicht nur wohnt, sondern wirklich ankommt.
Kosten
-
Kaufpreis285.000 €
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Kaufpreis pro m²4.036,83 €
-
Hausgeld pro Monat341,13 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartTerrassenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)70,6 m²
-
Nutzfläche (ca.)70,6 m²
-
Kellerfläche (ca.)1 m²
-
Anzahl Etagen6
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch155,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis02.03.2031
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Terrasse ca. 13 m² in Süd-Ausrichtung
- sanierter Zustand
- Parkettboden
- neue Heizkörper
- modernes Bad
- Unterwaschtisch
- beleuchteter Wandspiegel Bad
- Duschwanne mit Glasabtrennung
- HWR mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- sehr gepflegte WEG
- sanierter Zustand
- Parkettboden
- neue Heizkörper
- modernes Bad
- Unterwaschtisch
- beleuchteter Wandspiegel Bad
- Duschwanne mit Glasabtrennung
- HWR mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- sehr gepflegte WEG
- Terrasse ca. 13 m² in Süd-Ausrichtung
- sanierter Zustand
- Parkettboden
- neue Heizkörper
- modernes Bad
- Unterwaschtisch
- beleuchteter Wandspiegel Bad
- Duschwanne mit Glasabtrennung
- HWR mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- sehr gepflegte WEG
- sanierter Zustand
- Parkettboden
- neue Heizkörper
- modernes Bad
- Unterwaschtisch
- beleuchteter Wandspiegel Bad
- Duschwanne mit Glasabtrennung
- HWR mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- sehr gepflegte WEG
- Keller
Lage
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Spandau, der für seine historische Altstadt, die imposante Zitadelle Spandau sowie seine attraktive Lage direkt an der Havel bekannt ist. Spandau überzeugt durch...
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Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Spandau, der für seine historische Altstadt, die imposante Zitadelle Spandau sowie seine attraktive Lage direkt an der Havel bekannt ist. Spandau überzeugt durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität, geprägt von zahlreichen Grünflächen, einer sehr guten Infrastruktur und einer vielfältigen Bebauung – von charmanten Altbauten bis hin zu modernen Neubauten. Die gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Paare und Naturliebhaber.
Das unmittelbare Wohnumfeld rund um den Amorbacher Weg 3 ist geprägt von kleinen, gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie ansprechender Einfamilienhausbebauung. Die Nachbarschaft präsentiert sich ruhig, grün und angenehm gewachsen. Nur etwa sechs Gehminuten entfernt lädt das Havelufer, unter anderem mit dem ehemaligen Strandbad, sowie angrenzende Park- und Grünanlagen zur Erholung, zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die beliebte Spandauer Altstadt ist in rund zehn Fahrminuten erreichbar und begeistert mit einer Vielzahl kleiner Geschäfte, Boutiquen sowie internationaler Gastronomie. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und weitere Dienstleister sind im Einzugsgebiet angesiedelt, ein Supermarkt ist sogar in nur etwa drei Gehminuten erreichbar.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die Buslinien 136 und M36 gegeben, die eine schnelle Verbindung zum S- und Fernbahnhof Berlin-Spandau gewährleisten und damit eine optimale Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und des Umlandes bieten.
Das unmittelbare Wohnumfeld rund um den Amorbacher Weg 3 ist geprägt von kleinen, gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie ansprechender Einfamilienhausbebauung. Die Nachbarschaft präsentiert sich ruhig, grün und angenehm gewachsen. Nur etwa sechs Gehminuten entfernt lädt das Havelufer, unter anderem mit dem ehemaligen Strandbad, sowie angrenzende Park- und Grünanlagen zur Erholung, zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die beliebte Spandauer Altstadt ist in rund zehn Fahrminuten erreichbar und begeistert mit einer Vielzahl kleiner Geschäfte, Boutiquen sowie internationaler Gastronomie. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und weitere Dienstleister sind im Einzugsgebiet angesiedelt, ein Supermarkt ist sogar in nur etwa drei Gehminuten erreichbar.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die Buslinien 136 und M36 gegeben, die eine schnelle Verbindung zum S- und Fernbahnhof Berlin-Spandau gewährleisten und damit eine optimale Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und des Umlandes bieten.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Spandau, der für seine historische Altstadt, die imposante Zitadelle Spandau sowie seine attraktive Lage direkt an der Havel bekannt ist. Spandau überzeugt durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität, geprägt von zahlreichen Grünflächen, einer sehr guten Infrastruktur und einer vielfältigen Bebauung – von charmanten Altbauten bis hin zu modernen Neubauten. Die gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Paare und Naturliebhaber.
Das unmittelbare Wohnumfeld rund um den Amorbacher Weg 3 ist geprägt von kleinen, gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie ansprechender Einfamilienhausbebauung. Die Nachbarschaft präsentiert sich ruhig, grün und angenehm gewachsen. Nur etwa sechs Gehminuten entfernt lädt das Havelufer, unter anderem mit dem ehemaligen Strandbad, sowie angrenzende Park- und Grünanlagen zur Erholung, zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die beliebte Spandauer Altstadt ist in rund zehn Fahrminuten erreichbar und begeistert mit einer Vielzahl kleiner Geschäfte, Boutiquen sowie internationaler Gastronomie. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und weitere Dienstleister sind im Einzugsgebiet angesiedelt, ein Supermarkt ist sogar in nur etwa drei Gehminuten erreichbar.
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Amorbacher Weg · 13587 · Berlin · Deutschland
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Christian Laschinsky
PRION Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 11,
10719 Berlin
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Kurfürstendamm 11,
10719 Berlin
10719 Berlin
00491723828435
PRION Immobilien GmbH
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