immobilie1-ID: 31863993 | Anbieter-ID: FAL57-06
Top sanierte 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Terrasse! Sofort bezugsfrei! Ruhige Lage! Neue Heizungsanlage!
438.000 €
Kaufpreis
96,02 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Der klassische Altbau aus der Gründerzeit mit seinem charmanten Erscheinungsbild wurde um circa 1900 errichtet. Bestehend aus einem Vorderhaus sowie einem Seitenflügel verteilen sich auf vier Etagen 12 Wohnungen mit ansprechender Aufteilung. Mit...
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Der klassische Altbau aus der Gründerzeit mit seinem charmanten Erscheinungsbild wurde um circa 1900 errichtet. Bestehend aus einem Vorderhaus sowie einem Seitenflügel verteilen sich auf vier Etagen 12 Wohnungen mit ansprechender Aufteilung. Mit Wohnungsgrößen von circa 55 bis 96 Quadratmeter finden hier Singles, Paare und Familien ein neues Zuhause.
Das Mehrfamilienhaus wurde kontinuierlich instandgehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Im Jahr 2023/ 2024 fanden umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen statt. So vereint das Gebäude nun den Charme der Grün-derzeit mit modernen Wohnansprüchen. Die Beheizung aller Wohnungen erfolgt über eine Gaszentralheizung, welche im Jahr 2025 erneuert wurde.
Die angebotene Dachgeschosseinheit befindet sich im 4.OG des Vorderhauses. Es verteilen sich familienfreundliche rund 96 m² auf drei Zimmer. Die Räume sind hell und einladend. Fenster in allen Zimmern und zusätzliche Oberlichter sorgen für viel Lichteinfall.
Die Küche ist offen gestaltet und geht in den großzügigen Wohnbereich über. Sie ist mit einer neuen, zeitlosen Einbauküche ausgestattet. Mit circa 36 m² bietet die Living-Area genug Platz für die ganze Familie.
Im Jahr 2023/ 2024 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, so wartet diese Traumwohnung frisch herausgeputzt auf Ihren Einzug. Im Rahmen der Arbeiten 2024 wurde u.a. neuer Parkettboden verlegt und um neue Sockelleisten ergänzt sowie die Wände gespachtelt. Ebenfalls wurden die Heizkörper in der gesamten Wohnung sowie die Elektrik erneuert.
Das Bad ist komplett modernisiert. So zeigt es sich mit großformatigen Fliesen in edlem Na-turton. Neue Sanitäranlagen, Handwaschbecken mit Unterwaschtisch, beleuchteter Wandspiegel, Handtuchheizkörper und Premium-Armaturen von Grohe verleihen dem Bad einen modernen Touch. Die ebenerdige Regendusche ist mit Mosaikfliesen und Glasduschwand ausgestattet. Das vorhandene Gäste-WC verfügt über Ausstattungsmerkmale wie großformatige Fliesen, beleuchteten Wandspiegel und eine zweite Dusche.
Eine geräumige Dachterrasse rundet das Angebot ab. Hier lässt es sich in privater Atmosphäre hervorragend entspannen.
Die Liegenschaft befindet sich im sozialen Erhaltungsgebiet „Spandauer Neustadt“.
Das Mehrfamilienhaus wurde kontinuierlich instandgehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Im Jahr 2023/ 2024 fanden umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen statt. So vereint das Gebäude nun den Charme der Grün-derzeit mit modernen Wohnansprüchen. Die Beheizung aller Wohnungen erfolgt über eine Gaszentralheizung, welche im Jahr 2025 erneuert wurde.
Die angebotene Dachgeschosseinheit befindet sich im 4.OG des Vorderhauses. Es verteilen sich familienfreundliche rund 96 m² auf drei Zimmer. Die Räume sind hell und einladend. Fenster in allen Zimmern und zusätzliche Oberlichter sorgen für viel Lichteinfall.
Die Küche ist offen gestaltet und geht in den großzügigen Wohnbereich über. Sie ist mit einer neuen, zeitlosen Einbauküche ausgestattet. Mit circa 36 m² bietet die Living-Area genug Platz für die ganze Familie.
Im Jahr 2023/ 2024 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, so wartet diese Traumwohnung frisch herausgeputzt auf Ihren Einzug. Im Rahmen der Arbeiten 2024 wurde u.a. neuer Parkettboden verlegt und um neue Sockelleisten ergänzt sowie die Wände gespachtelt. Ebenfalls wurden die Heizkörper in der gesamten Wohnung sowie die Elektrik erneuert.
Das Bad ist komplett modernisiert. So zeigt es sich mit großformatigen Fliesen in edlem Na-turton. Neue Sanitäranlagen, Handwaschbecken mit Unterwaschtisch, beleuchteter Wandspiegel, Handtuchheizkörper und Premium-Armaturen von Grohe verleihen dem Bad einen modernen Touch. Die ebenerdige Regendusche ist mit Mosaikfliesen und Glasduschwand ausgestattet. Das vorhandene Gäste-WC verfügt über Ausstattungsmerkmale wie großformatige Fliesen, beleuchteten Wandspiegel und eine zweite Dusche.
Eine geräumige Dachterrasse rundet das Angebot ab. Hier lässt es sich in privater Atmosphäre hervorragend entspannen.
Die Liegenschaft befindet sich im sozialen Erhaltungsgebiet „Spandauer Neustadt“.
Der klassische Altbau aus der Gründerzeit mit seinem charmanten Erscheinungsbild wurde um circa 1900 errichtet. Bestehend aus einem Vorderhaus sowie einem Seitenflügel verteilen sich auf vier Etagen 12 Wohnungen mit ansprechender Aufteilung. Mit Wohnungsgrößen von circa 55 bis 96 Quadratmeter finden hier Singles, Paare und Familien ein neues Zuhause.
Das Mehrfamilienhaus wurde kontinuierlich instandgehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Im Jahr 2023/ 2024 fanden umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen statt. So vereint das Gebäude nun den Charme der Grün-derzeit mit modernen Wohnansprüchen. Die Beheizung aller Wohnungen erfolgt über eine Gaszentralheizung, welche im Jahr 2025 erneuert wurde.
Die angebotene Dachgeschosseinheit befindet sich im 4.OG des Vorderhauses. Es verteilen sich familienfreundliche rund 96 m² auf drei Zimmer. Die Räume sind hell und einladend. Fenster in allen Zimmern und zusätzliche Oberlichter sorgen für viel Lichteinfall.
Die Küche ist offen gestaltet und geht in den großzügigen Wohnbereich über. Sie ist mit einer neuen, zeitlosen Einbauküche ausgestattet. Mit circa 36 m² bietet die Living-Area genug Platz für die ganze Familie.
Im Jahr 2023/ 2024 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, so wartet diese Traumwohnung frisch herausgeputzt auf Ihren Einzug. Im Rahmen der Arbeiten 2024 wurde u.a. neuer Parkettboden verlegt und um neue Sockelleisten ergänzt sowie die Wände gespachtelt. Ebenfalls wurden die Heizkörper in der gesamten Wohnung sowie die Elektrik erneuert.
Das Bad ist komplett modernisiert. So zeigt es sich mit großformatigen Fliesen in edlem Na-turton. Neue Sanitäranlagen, Handwaschbecken mit Unterwaschtisch, beleuchteter Wandspiegel, Handtuchheizkörper und Premium-Armaturen von Grohe verleihen dem Bad einen modernen Touch. Die ebenerdige Regendusche ist mit Mosaikfliesen und Glasduschwand ausgestattet. Das vorhandene Gäste-WC verfügt über Ausstattungsmerkmale wie großformatige Fliesen, beleuchteten Wandspiegel und eine zweite Dusche.
Eine geräumige Dachterrasse rundet das Angebot ab. Hier lässt es sich in privater Atmosphäre hervorragend entspannen.
Die Liegenschaft befindet sich im sozialen Erhaltungsgebiet „Spandauer Neustadt“.
Das Mehrfamilienhaus wurde kontinuierlich instandgehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Im Jahr 2023/ 2024 fanden umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen statt. So vereint das Gebäude nun den Charme der Grün-derzeit mit modernen Wohnansprüchen. Die Beheizung aller Wohnungen erfolgt über eine Gaszentralheizung, welche im Jahr 2025 erneuert wurde.
Die angebotene Dachgeschosseinheit befindet sich im 4.OG des Vorderhauses. Es verteilen sich familienfreundliche rund 96 m² auf drei Zimmer. Die Räume sind hell und einladend. Fenster in allen Zimmern und zusätzliche Oberlichter sorgen für viel Lichteinfall.
Die Küche ist offen gestaltet und geht in den großzügigen Wohnbereich über. Sie ist mit einer neuen, zeitlosen Einbauküche ausgestattet. Mit circa 36 m² bietet die Living-Area genug Platz für die ganze Familie.
Im Jahr 2023/ 2024 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, so wartet diese Traumwohnung frisch herausgeputzt auf Ihren Einzug. Im Rahmen der Arbeiten 2024 wurde u.a. neuer Parkettboden verlegt und um neue Sockelleisten ergänzt sowie die Wände gespachtelt. Ebenfalls wurden die Heizkörper in der gesamten Wohnung sowie die Elektrik erneuert.
Das Bad ist komplett modernisiert. So zeigt es sich mit großformatigen Fliesen in edlem Na-turton. Neue Sanitäranlagen, Handwaschbecken mit Unterwaschtisch, beleuchteter Wandspiegel, Handtuchheizkörper und Premium-Armaturen von Grohe verleihen dem Bad einen modernen Touch. Die ebenerdige Regendusche ist mit Mosaikfliesen und Glasduschwand ausgestattet. Das vorhandene Gäste-WC verfügt über Ausstattungsmerkmale wie großformatige Fliesen, beleuchteten Wandspiegel und eine zweite Dusche.
Eine geräumige Dachterrasse rundet das Angebot ab. Hier lässt es sich in privater Atmosphäre hervorragend entspannen.
Die Liegenschaft befindet sich im sozialen Erhaltungsgebiet „Spandauer Neustadt“.
Kosten
-
Kaufpreis438.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.561,55 €
-
Hausgeld pro Monat585,4 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)96,02 m²
-
Nutzfläche (ca.)96,02 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungSüdost
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch224,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis05.10.2031
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
- sanierter Zustand
- gespachtelte Wände
- Oberlichter
- Parkettfußboden
- neue Heizkörper
- neue Elektrik
- neue Einbauküche
- modernisiertes Tageslicht-Bad
- ebenerdige Regendusche
- Handwaschtisch mit Unterwaschtisch
- beleuchteter Wandspiegel
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- gespachtelte Wände
- Oberlichter
- Parkettfußboden
- neue Heizkörper
- neue Elektrik
- neue Einbauküche
- modernisiertes Tageslicht-Bad
- ebenerdige Regendusche
- Handwaschtisch mit Unterwaschtisch
- beleuchteter Wandspiegel
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- sanierter Zustand
- gespachtelte Wände
- Oberlichter
- Parkettfußboden
- neue Heizkörper
- neue Elektrik
- neue Einbauküche
- modernisiertes Tageslicht-Bad
- ebenerdige Regendusche
- Handwaschtisch mit Unterwaschtisch
- beleuchteter Wandspiegel
- Handtuchheizkörper
- separates Gäste-WC mit Dusche
- Dachterrasse
- neue Heizungsanlage im Gebäude/ März 2025
- gespachtelte Wände
- Oberlichter
- Parkettfußboden
- neue Heizkörper
- neue Elektrik
- neue Einbauküche
- modernisiertes Tageslicht-Bad
- ebenerdige Regendusche
- Handwaschtisch mit Unterwaschtisch
- beleuchteter Wandspiegel
- Handtuchheizkörper
- separates Gäste-WC mit Dusche
- Dachterrasse
- neue Heizungsanlage im Gebäude/ März 2025
- sanierter Zustand
- gespachtelte Wände
- Oberlichter
- Parkettfußboden
- neue Heizkörper
- neue Elektrik
- neue Einbauküche
- modernisiertes Tageslicht-Bad
- ebenerdige Regendusche
- Handwaschtisch mit Unterwaschtisch
- beleuchteter Wandspiegel
- Handtuchheizkörper
- separates Gäste-WC mit Dusche
- Dachterrasse
- neue Heizungsanlage im Gebäude/ März 2025
- gespachtelte Wände
- Oberlichter
- Parkettfußboden
- neue Heizkörper
- neue Elektrik
- neue Einbauküche
- modernisiertes Tageslicht-Bad
- ebenerdige Regendusche
- Handwaschtisch mit Unterwaschtisch
- beleuchteter Wandspiegel
- Handtuchheizkörper
- separates Gäste-WC mit Dusche
- Dachterrasse
- neue Heizungsanlage im Gebäude/ März 2025
Lage
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Berliner Bezirk Spandau, der für seine historische Altstadt, die Zitadelle Spandau und die direkte Lage an der Havel bekannt ist. Die Wohnqualität in Spandau ist hoch, dank der vielen Grünflächen, der...
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Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Berliner Bezirk Spandau, der für seine historische Altstadt, die Zitadelle Spandau und die direkte Lage an der Havel bekannt ist. Die Wohnqualität in Spandau ist hoch, dank der vielen Grünflächen, der guten Infrastruktur und der Vielfalt an Wohnmöglichkeiten – von historischen Altbauten bis zu modernen Neubauten ist hier alles zu finden. Eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle macht diesen Stadtteil besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv.
Das Stadtbild rund um die Falkenhagener Straße ist geprägt von kleinen, gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie einer hübschen Einfamilienhausbebauung. Die Umgebung ist überwiegend ruhig und grün. Das in unmittelbarer Nähe liegende Havelufer sowie zahlreiche angrenzende Grünflächen garantieren einen hohen Naherholungswert und bieten zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Die beliebte Spandauer Altstadt liegt nur 5 Fahrminuten entfernt. Hier laden kleine Geschäfte und internationale Gastronomie zum Flanieren und Verweilen ein. Schulen, Kitas, Ärzte und Dienstleister sind im Einzugsgebiet angesiedelt, zudem sind Supermärkte sowie Discounter unkompliziert zu erreichen.
Der Anschluss an den ÖPVN ist über diverse Buslinien sowie den S- und Fernbahnhof „Berlin-Spandau“ gewährleistet.
Das Stadtbild rund um die Falkenhagener Straße ist geprägt von kleinen, gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie einer hübschen Einfamilienhausbebauung. Die Umgebung ist überwiegend ruhig und grün. Das in unmittelbarer Nähe liegende Havelufer sowie zahlreiche angrenzende Grünflächen garantieren einen hohen Naherholungswert und bieten zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Die beliebte Spandauer Altstadt liegt nur 5 Fahrminuten entfernt. Hier laden kleine Geschäfte und internationale Gastronomie zum Flanieren und Verweilen ein. Schulen, Kitas, Ärzte und Dienstleister sind im Einzugsgebiet angesiedelt, zudem sind Supermärkte sowie Discounter unkompliziert zu erreichen.
Der Anschluss an den ÖPVN ist über diverse Buslinien sowie den S- und Fernbahnhof „Berlin-Spandau“ gewährleistet.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Berliner Bezirk Spandau, der für seine historische Altstadt, die Zitadelle Spandau und die direkte Lage an der Havel bekannt ist. Die Wohnqualität in Spandau ist hoch, dank der vielen Grünflächen, der guten Infrastruktur und der Vielfalt an Wohnmöglichkeiten – von historischen Altbauten bis zu modernen Neubauten ist hier alles zu finden. Eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle macht diesen Stadtteil besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv.
Das Stadtbild rund um die Falkenhagener Straße ist geprägt von kleinen, gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie einer hübschen Einfamilienhausbebauung. Die Umgebung ist überwiegend ruhig und grün. Das in unmittelbarer Nähe liegende Havelufer sowie zahlreiche angrenzende Grünflächen garantieren einen hohen Naherholungswert und bieten zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Die beliebte Spandauer Altstadt liegt nur 5 Fahrminuten entfernt. Hier laden kleine Geschäfte und internationale Gastronomie zum Flanieren und Verweilen ein. Schulen, Kitas, Ärzte und Dienstleister sind im Einzugsgebiet angesiedelt, zudem sind Supermärkte sowie Discounter unkompliziert zu erreichen.
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Falkenhagener Straße · 13585 · Berlin · Deutschland
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Tim Bergmann
PRION Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 11,
10719 Berlin
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10719 Berlin
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