immobilie1-ID: 31864023 | Anbieter-ID: FAL57-09
„Tiny Haus“ mit großem eigenen Garten/-terrasse in ruhiggelegener Remise! Renoviert & Bezugsfrei!
258.000 €
Kaufpreis
57,86 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen!
Versteckt im ruhigen Innenhof erwartet Sie eine liebevoll ausgebaute Wohnremise, die das Gefühl vermittelt, in einem eigenen kleinen Haus zu leben. Das zweigeschossige Objekt vereint auf ca. 58 m² Wohnfläche... mehr lesen
Versteckt im ruhigen Innenhof erwartet Sie eine liebevoll ausgebaute Wohnremise, die das Gefühl vermittelt, in einem eigenen kleinen Haus zu leben. Das zweigeschossige Objekt vereint auf ca. 58 m² Wohnfläche... mehr lesen
Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen!
Versteckt im ruhigen Innenhof erwartet Sie eine liebevoll ausgebaute Wohnremise, die das Gefühl vermittelt, in einem eigenen kleinen Haus zu leben. Das zweigeschossige Objekt vereint auf ca. 58 m² Wohnfläche modernes Wohnen mit behaglicher Atmosphäre – ein Rückzugsort fernab vom Trubel des Alltags.
Bereits beim Eintreten empfängt Sie der helle Wohnbereich mit offener Küche, der Offenheit und Geborgenheit zugleich ausstrahlt. Die zeitlos gestaltete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und lädt zu genussvollen Momenten ein – ob beim morgendlichen Kaffee oder beim Kochen mit Freunden. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das stilvoll modernisierte Badezimmer.
Über eine elegante Echtholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo der gemütliche Schlafbereich liegt – ein Ort der Ruhe, der Raum für Entspannung und Rückzug bietet.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit Terrasse! Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien, entspannte Sommerabende oder einfach einen Moment für sich – Wohnen wie im Haus, mit allem, was dazugehört.
Die Wohnremise präsentiert sich nach umfassenden Renovierungsarbeiten 2025 in neuem Glanz. Neuer Parkettboden mit passenden Sockelleisten, frisch gespachtelte Wände sowie erneuerte Elektrik und Heizkörper sorgen für ein modernes und hochwertiges Wohngefühl.
Das vollständig modernisierte Badezimmer überzeugt mit großformatigen Fliesen in edlen Naturtönen und einer klaren, zeitgemäßen Gestaltung. Hochwertige Sanitäranlagen, ein Handwaschbecken mit Unterwaschtisch, ein beleuchteter Wandspiegel, ein Handtuchheizkörper sowie Premium-Armaturen von Grohe schaffen eine Atmosphäre von Komfort und Eleganz. Die großzügige Dusche mit Glasabtrennung und stilvollem Fliesen-Mosaikdesign rundet das Gesamtbild perfekt ab.
Ein Zuhause, das Charme, Ruhe und modernes Wohnen vereint – ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern lebt.
Die Liegenschaft befindet sich im sozialen Erhaltungsgebiet „Spandauer Neustadt“.
Versteckt im ruhigen Innenhof erwartet Sie eine liebevoll ausgebaute Wohnremise, die das Gefühl vermittelt, in einem eigenen kleinen Haus zu leben. Das zweigeschossige Objekt vereint auf ca. 58 m² Wohnfläche modernes Wohnen mit behaglicher Atmosphäre – ein Rückzugsort fernab vom Trubel des Alltags.
Bereits beim Eintreten empfängt Sie der helle Wohnbereich mit offener Küche, der Offenheit und Geborgenheit zugleich ausstrahlt. Die zeitlos gestaltete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und lädt zu genussvollen Momenten ein – ob beim morgendlichen Kaffee oder beim Kochen mit Freunden. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das stilvoll modernisierte Badezimmer.
Über eine elegante Echtholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo der gemütliche Schlafbereich liegt – ein Ort der Ruhe, der Raum für Entspannung und Rückzug bietet.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit Terrasse! Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien, entspannte Sommerabende oder einfach einen Moment für sich – Wohnen wie im Haus, mit allem, was dazugehört.
Die Wohnremise präsentiert sich nach umfassenden Renovierungsarbeiten 2025 in neuem Glanz. Neuer Parkettboden mit passenden Sockelleisten, frisch gespachtelte Wände sowie erneuerte Elektrik und Heizkörper sorgen für ein modernes und hochwertiges Wohngefühl.
Das vollständig modernisierte Badezimmer überzeugt mit großformatigen Fliesen in edlen Naturtönen und einer klaren, zeitgemäßen Gestaltung. Hochwertige Sanitäranlagen, ein Handwaschbecken mit Unterwaschtisch, ein beleuchteter Wandspiegel, ein Handtuchheizkörper sowie Premium-Armaturen von Grohe schaffen eine Atmosphäre von Komfort und Eleganz. Die großzügige Dusche mit Glasabtrennung und stilvollem Fliesen-Mosaikdesign rundet das Gesamtbild perfekt ab.
Ein Zuhause, das Charme, Ruhe und modernes Wohnen vereint – ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern lebt.
Die Liegenschaft befindet sich im sozialen Erhaltungsgebiet „Spandauer Neustadt“.
Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen!
Versteckt im ruhigen Innenhof erwartet Sie eine liebevoll ausgebaute Wohnremise, die das Gefühl vermittelt, in einem eigenen kleinen Haus zu leben. Das zweigeschossige Objekt vereint auf ca. 58 m² Wohnfläche modernes Wohnen mit behaglicher Atmosphäre – ein Rückzugsort fernab vom Trubel des Alltags.
Bereits beim Eintreten empfängt Sie der helle Wohnbereich mit offener Küche, der Offenheit und Geborgenheit zugleich ausstrahlt. Die zeitlos gestaltete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und lädt zu genussvollen Momenten ein – ob beim morgendlichen Kaffee oder beim Kochen mit Freunden. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das stilvoll modernisierte Badezimmer.
Über eine elegante Echtholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo der gemütliche Schlafbereich liegt – ein Ort der Ruhe, der Raum für Entspannung und Rückzug bietet.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit Terrasse! Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien, entspannte Sommerabende oder einfach einen Moment für sich – Wohnen wie im Haus, mit allem, was dazugehört.
Die Wohnremise präsentiert sich nach umfassenden Renovierungsarbeiten 2025 in neuem Glanz. Neuer Parkettboden mit passenden Sockelleisten, frisch gespachtelte Wände sowie erneuerte Elektrik und Heizkörper sorgen für ein modernes und hochwertiges Wohngefühl.
Das vollständig modernisierte Badezimmer überzeugt mit großformatigen Fliesen in edlen Naturtönen und einer klaren, zeitgemäßen Gestaltung. Hochwertige Sanitäranlagen, ein Handwaschbecken mit Unterwaschtisch, ein beleuchteter Wandspiegel, ein Handtuchheizkörper sowie Premium-Armaturen von Grohe schaffen eine Atmosphäre von Komfort und Eleganz. Die großzügige Dusche mit Glasabtrennung und stilvollem Fliesen-Mosaikdesign rundet das Gesamtbild perfekt ab.
Ein Zuhause, das Charme, Ruhe und modernes Wohnen vereint – ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern lebt.
Die Liegenschaft befindet sich im sozialen Erhaltungsgebiet „Spandauer Neustadt“.
Versteckt im ruhigen Innenhof erwartet Sie eine liebevoll ausgebaute Wohnremise, die das Gefühl vermittelt, in einem eigenen kleinen Haus zu leben. Das zweigeschossige Objekt vereint auf ca. 58 m² Wohnfläche modernes Wohnen mit behaglicher Atmosphäre – ein Rückzugsort fernab vom Trubel des Alltags.
Bereits beim Eintreten empfängt Sie der helle Wohnbereich mit offener Küche, der Offenheit und Geborgenheit zugleich ausstrahlt. Die zeitlos gestaltete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und lädt zu genussvollen Momenten ein – ob beim morgendlichen Kaffee oder beim Kochen mit Freunden. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das stilvoll modernisierte Badezimmer.
Über eine elegante Echtholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo der gemütliche Schlafbereich liegt – ein Ort der Ruhe, der Raum für Entspannung und Rückzug bietet.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit Terrasse! Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien, entspannte Sommerabende oder einfach einen Moment für sich – Wohnen wie im Haus, mit allem, was dazugehört.
Die Wohnremise präsentiert sich nach umfassenden Renovierungsarbeiten 2025 in neuem Glanz. Neuer Parkettboden mit passenden Sockelleisten, frisch gespachtelte Wände sowie erneuerte Elektrik und Heizkörper sorgen für ein modernes und hochwertiges Wohngefühl.
Das vollständig modernisierte Badezimmer überzeugt mit großformatigen Fliesen in edlen Naturtönen und einer klaren, zeitgemäßen Gestaltung. Hochwertige Sanitäranlagen, ein Handwaschbecken mit Unterwaschtisch, ein beleuchteter Wandspiegel, ein Handtuchheizkörper sowie Premium-Armaturen von Grohe schaffen eine Atmosphäre von Komfort und Eleganz. Die großzügige Dusche mit Glasabtrennung und stilvollem Fliesen-Mosaikdesign rundet das Gesamtbild perfekt ab.
Ein Zuhause, das Charme, Ruhe und modernes Wohnen vereint – ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern lebt.
Die Liegenschaft befindet sich im sozialen Erhaltungsgebiet „Spandauer Neustadt“.
Kosten
-
Kaufpreis258.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.459,04 €
-
Hausgeld pro Monat373,4 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)57,86 m²
-
Nutzfläche (ca.)57,68 m²
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf111,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis05.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- sanierter Zustand
- gespachtelte Wände
- Parkettfußboden
- 2 Etagen
- Echtholztreppe
- neue Heizkörper
- neue Elektrik
- neue Einbauküche
- modernisiertes Bad mit Dusche
- Handwaschtisch mit Unterwaschtisch
- beleuchteter Wandspiegel
- Terrasse
- neue... mehr lesen
- gespachtelte Wände
- Parkettfußboden
- 2 Etagen
- Echtholztreppe
- neue Heizkörper
- neue Elektrik
- neue Einbauküche
- modernisiertes Bad mit Dusche
- Handwaschtisch mit Unterwaschtisch
- beleuchteter Wandspiegel
- Terrasse
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- sanierter Zustand
- gespachtelte Wände
- Parkettfußboden
- 2 Etagen
- Echtholztreppe
- neue Heizkörper
- neue Elektrik
- neue Einbauküche
- modernisiertes Bad mit Dusche
- Handwaschtisch mit Unterwaschtisch
- beleuchteter Wandspiegel
- Terrasse
- neue Heizungsanlage im Gebäude/ März 2025
- gespachtelte Wände
- Parkettfußboden
- 2 Etagen
- Echtholztreppe
- neue Heizkörper
- neue Elektrik
- neue Einbauküche
- modernisiertes Bad mit Dusche
- Handwaschtisch mit Unterwaschtisch
- beleuchteter Wandspiegel
- Terrasse
- neue Heizungsanlage im Gebäude/ März 2025
- sanierter Zustand
- gespachtelte Wände
- Parkettfußboden
- 2 Etagen
- Echtholztreppe
- neue Heizkörper
- neue Elektrik
- neue Einbauküche
- modernisiertes Bad mit Dusche
- Handwaschtisch mit Unterwaschtisch
- beleuchteter Wandspiegel
- Terrasse
- neue Heizungsanlage im Gebäude/ März 2025
- gespachtelte Wände
- Parkettfußboden
- 2 Etagen
- Echtholztreppe
- neue Heizkörper
- neue Elektrik
- neue Einbauküche
- modernisiertes Bad mit Dusche
- Handwaschtisch mit Unterwaschtisch
- beleuchteter Wandspiegel
- Terrasse
- neue Heizungsanlage im Gebäude/ März 2025
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich im Berliner Bezirk Spandau, der für seine historische Altstadt, die Zitadelle Spandau und die direkte Lage an der Havel bekannt ist. Die Wohnqualität in Spandau ist hoch, dank der vielen Grünflächen, der guten Infrastruktur...
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Das Objekt befindet sich im Berliner Bezirk Spandau, der für seine historische Altstadt, die Zitadelle Spandau und die direkte Lage an der Havel bekannt ist. Die Wohnqualität in Spandau ist hoch, dank der vielen Grünflächen, der guten Infrastruktur und der Vielfalt an Wohnmöglichkeiten – von historischen Altbauten bis zu modernen Neubauten ist hier alles zu finden. Eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle macht diesen Stadtteil besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv.
Das Stadtbild rund um die Falkenhagener Straße ist geprägt von kleinen, gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie einer hübschen Einfamilienhausbebauung. Die Umgebung ist überwiegend ruhig und grün. Das in unmittelbarer Nähe liegende Havelufer sowie zahlreiche angrenzende Grünflächen garantieren einen hohen Naherholungswert und bieten zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Die beliebte Spandauer Altstadt liegt nur 5 Fahrminuten entfernt. Hier laden kleine Geschäfte und internationale Gastronomie zum Flanieren und Verweilen ein. Schulen, Kitas, Ärzte und Dienstleister sind im Einzugsgebiet angesiedelt, zudem sind Supermärkte sowie Discounter unkompliziert zu erreichen.
Der Anschluss an den ÖPVN ist über diverse Buslinien sowie den S- und Fernbahnhof „Berlin-Spandau“ gewährleistet.
Das Stadtbild rund um die Falkenhagener Straße ist geprägt von kleinen, gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie einer hübschen Einfamilienhausbebauung. Die Umgebung ist überwiegend ruhig und grün. Das in unmittelbarer Nähe liegende Havelufer sowie zahlreiche angrenzende Grünflächen garantieren einen hohen Naherholungswert und bieten zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Die beliebte Spandauer Altstadt liegt nur 5 Fahrminuten entfernt. Hier laden kleine Geschäfte und internationale Gastronomie zum Flanieren und Verweilen ein. Schulen, Kitas, Ärzte und Dienstleister sind im Einzugsgebiet angesiedelt, zudem sind Supermärkte sowie Discounter unkompliziert zu erreichen.
Der Anschluss an den ÖPVN ist über diverse Buslinien sowie den S- und Fernbahnhof „Berlin-Spandau“ gewährleistet.
Das Objekt befindet sich im Berliner Bezirk Spandau, der für seine historische Altstadt, die Zitadelle Spandau und die direkte Lage an der Havel bekannt ist. Die Wohnqualität in Spandau ist hoch, dank der vielen Grünflächen, der guten Infrastruktur und der Vielfalt an Wohnmöglichkeiten – von historischen Altbauten bis zu modernen Neubauten ist hier alles zu finden. Eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle macht diesen Stadtteil besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv.
Das Stadtbild rund um die Falkenhagener Straße ist geprägt von kleinen, gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie einer hübschen Einfamilienhausbebauung. Die Umgebung ist überwiegend ruhig und grün. Das in unmittelbarer Nähe liegende Havelufer sowie zahlreiche angrenzende Grünflächen garantieren einen hohen Naherholungswert und bieten zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Die beliebte Spandauer Altstadt liegt nur 5 Fahrminuten entfernt. Hier laden kleine Geschäfte und internationale Gastronomie zum Flanieren und Verweilen ein. Schulen, Kitas, Ärzte und Dienstleister sind im Einzugsgebiet angesiedelt, zudem sind Supermärkte sowie Discounter unkompliziert zu erreichen.
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Falkenhagener Straße · 13585 · Berlin · Deutschland
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Christian Laschinsky
PRION Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 11,
10719 Berlin
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Kurfürstendamm 11,
10719 Berlin
10719 Berlin
00491723828435
PRION Immobilien GmbH
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