immobilie1-ID: 32128793 | Anbieter-ID: FAL57-01
Einziehen und Wohlfühlen: Stilvoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Charme
375.000 €
Kaufpreis
86,86 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese liebevoll modernisierte Erdgeschosswohnung im Vorderhaus überzeugt mit rund 86 m² Wohnfläche, die sich harmonisch auf drei gut geschnittene Zimmer verteilen. Die Räume sind hell, freundlich und strahlen eine angenehme Wohnatmosphäre aus –...
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Diese liebevoll modernisierte Erdgeschosswohnung im Vorderhaus überzeugt mit rund 86 m² Wohnfläche, die sich harmonisch auf drei gut geschnittene Zimmer verteilen. Die Räume sind hell, freundlich und strahlen eine angenehme Wohnatmosphäre aus – perfekt für alle, die sich ein Zuhause zum Ankommen wünschen.
Die offene Küche ist direkt in den Wohnbereich integriert und wird durch eine neue, zeitlos schöne Einbauküche ergänzt – ideal für gemütliches Kochen und gesellige Momente mit Familie oder Freund*innen. Große Fenster in allen Zimmern lassen viel Licht herein und schaffen eine einladende Wohnstimmung.
Im Jahr 2023/2024 wurde die Wohnung umfassend renoviert und zeigt sich heute von ihrer schönsten Seite: Warmer Parkettboden wurde neu verlegt und durch stilvolle Sockelleisten ergänzt, die Wände sorgfältig gespachtelt und alle Heizkörper erneuert.
Ein echtes Highlight ist das rundum modernisierte Badezimmer: Edle, großformatige Fliesen in Naturtönen, neue Sanitärobjekte, ein eleganter Waschtisch mit Unterschrank, ein beleuchteter Spiegel sowie hochwertige Grohe-Armaturen verleihen dem Raum eine besondere Wohlfühl-Note. Die Kombination aus Badewanne und separater Dusche bietet dabei sowohl Komfort als auch Flexibilität.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum – praktisch und durchdacht.
Diese Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit einem warmen, modernen Ambiente – ein Zuhause, das zum Verweilen einlädt.
Die offene Küche ist direkt in den Wohnbereich integriert und wird durch eine neue, zeitlos schöne Einbauküche ergänzt – ideal für gemütliches Kochen und gesellige Momente mit Familie oder Freund*innen. Große Fenster in allen Zimmern lassen viel Licht herein und schaffen eine einladende Wohnstimmung.
Im Jahr 2023/2024 wurde die Wohnung umfassend renoviert und zeigt sich heute von ihrer schönsten Seite: Warmer Parkettboden wurde neu verlegt und durch stilvolle Sockelleisten ergänzt, die Wände sorgfältig gespachtelt und alle Heizkörper erneuert.
Ein echtes Highlight ist das rundum modernisierte Badezimmer: Edle, großformatige Fliesen in Naturtönen, neue Sanitärobjekte, ein eleganter Waschtisch mit Unterschrank, ein beleuchteter Spiegel sowie hochwertige Grohe-Armaturen verleihen dem Raum eine besondere Wohlfühl-Note. Die Kombination aus Badewanne und separater Dusche bietet dabei sowohl Komfort als auch Flexibilität.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum – praktisch und durchdacht.
Diese Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit einem warmen, modernen Ambiente – ein Zuhause, das zum Verweilen einlädt.
Diese liebevoll modernisierte Erdgeschosswohnung im Vorderhaus überzeugt mit rund 86 m² Wohnfläche, die sich harmonisch auf drei gut geschnittene Zimmer verteilen. Die Räume sind hell, freundlich und strahlen eine angenehme Wohnatmosphäre aus – perfekt für alle, die sich ein Zuhause zum Ankommen wünschen.
Die offene Küche ist direkt in den Wohnbereich integriert und wird durch eine neue, zeitlos schöne Einbauküche ergänzt – ideal für gemütliches Kochen und gesellige Momente mit Familie oder Freund*innen. Große Fenster in allen Zimmern lassen viel Licht herein und schaffen eine einladende Wohnstimmung.
Im Jahr 2023/2024 wurde die Wohnung umfassend renoviert und zeigt sich heute von ihrer schönsten Seite: Warmer Parkettboden wurde neu verlegt und durch stilvolle Sockelleisten ergänzt, die Wände sorgfältig gespachtelt und alle Heizkörper erneuert.
Ein echtes Highlight ist das rundum modernisierte Badezimmer: Edle, großformatige Fliesen in Naturtönen, neue Sanitärobjekte, ein eleganter Waschtisch mit Unterschrank, ein beleuchteter Spiegel sowie hochwertige Grohe-Armaturen verleihen dem Raum eine besondere Wohlfühl-Note. Die Kombination aus Badewanne und separater Dusche bietet dabei sowohl Komfort als auch Flexibilität.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum – praktisch und durchdacht.
Diese Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit einem warmen, modernen Ambiente – ein Zuhause, das zum Verweilen einlädt.
Die offene Küche ist direkt in den Wohnbereich integriert und wird durch eine neue, zeitlos schöne Einbauküche ergänzt – ideal für gemütliches Kochen und gesellige Momente mit Familie oder Freund*innen. Große Fenster in allen Zimmern lassen viel Licht herein und schaffen eine einladende Wohnstimmung.
Im Jahr 2023/2024 wurde die Wohnung umfassend renoviert und zeigt sich heute von ihrer schönsten Seite: Warmer Parkettboden wurde neu verlegt und durch stilvolle Sockelleisten ergänzt, die Wände sorgfältig gespachtelt und alle Heizkörper erneuert.
Ein echtes Highlight ist das rundum modernisierte Badezimmer: Edle, großformatige Fliesen in Naturtönen, neue Sanitärobjekte, ein eleganter Waschtisch mit Unterschrank, ein beleuchteter Spiegel sowie hochwertige Grohe-Armaturen verleihen dem Raum eine besondere Wohlfühl-Note. Die Kombination aus Badewanne und separater Dusche bietet dabei sowohl Komfort als auch Flexibilität.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum – praktisch und durchdacht.
Diese Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit einem warmen, modernen Ambiente – ein Zuhause, das zum Verweilen einlädt.
Kosten
-
Kaufpreis375.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.317,29 €
-
Hausgeld pro Monat525,07 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)86,86 m²
-
Nutzfläche (ca.)86,86 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)1 m²
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungNord, Süd
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf111,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis05.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- renovierter Zustand
- gespachtelte Wände
- Parkettfußboden
- neue Heizkörper
- neue Elektrik
- neue Einbauküche
- modernisiertes Tageslicht-Bad
- Badewanne & Dusche
- Handwaschtisch mit Unterwaschtisch
- beleuchteter Wandspiegel
- Handtuchheizkörper
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- gespachtelte Wände
- Parkettfußboden
- neue Heizkörper
- neue Elektrik
- neue Einbauküche
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- Badewanne & Dusche
- Handwaschtisch mit Unterwaschtisch
- beleuchteter Wandspiegel
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- gespachtelte Wände
- Parkettfußboden
- neue Heizkörper
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- beleuchteter Wandspiegel
- Handtuchheizkörper
- Kellerabteil
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- modernisiertes Tageslicht-Bad
- Badewanne & Dusche
- Handwaschtisch mit Unterwaschtisch
- beleuchteter Wandspiegel
- Handtuchheizkörper
- Kellerabteil
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich im Berliner Bezirk Spandau, der für seine historische Altstadt, die Zitadelle Spandau und die direkte Lage an der Havel bekannt ist. Die Wohnqualität in Spandau ist hoch, dank der vielen Grünflächen, der guten Infrastruktur...
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Das Objekt befindet sich im Berliner Bezirk Spandau, der für seine historische Altstadt, die Zitadelle Spandau und die direkte Lage an der Havel bekannt ist. Die Wohnqualität in Spandau ist hoch, dank der vielen Grünflächen, der guten Infrastruktur und der Vielfalt an Wohnmöglichkeiten – von historischen Altbauten bis zu modernen Neubauten ist hier alles zu finden. Eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle macht diesen Stadtteil besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv.
Das Stadtbild rund um die Falkenhagener Straße ist geprägt von kleinen, gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie einer hübschen Einfamilienhausbebauung. Die Umgebung ist überwiegend ruhig und grün. Das in unmittelbarer Nähe liegende Havelufer sowie zahlreiche angrenzende Grünflächen garantieren einen hohen Naherholungswert und bieten zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Die beliebte Spandauer Altstadt liegt nur 5 Fahrminuten entfernt. Hier laden kleine Geschäfte und internationale Gastronomie zum Flanieren und Verweilen ein. Schulen, Kitas, Ärzte und Dienstleister sind im Einzugsgebiet angesiedelt, zudem sind Supermärkte sowie Discounter unkompliziert zu erreichen.
Der Anschluss an den ÖPVN ist über diverse Buslinien sowie den S- und Fernbahnhof „Berlin-Spandau“ gewährleistet.
Das Stadtbild rund um die Falkenhagener Straße ist geprägt von kleinen, gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie einer hübschen Einfamilienhausbebauung. Die Umgebung ist überwiegend ruhig und grün. Das in unmittelbarer Nähe liegende Havelufer sowie zahlreiche angrenzende Grünflächen garantieren einen hohen Naherholungswert und bieten zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Die beliebte Spandauer Altstadt liegt nur 5 Fahrminuten entfernt. Hier laden kleine Geschäfte und internationale Gastronomie zum Flanieren und Verweilen ein. Schulen, Kitas, Ärzte und Dienstleister sind im Einzugsgebiet angesiedelt, zudem sind Supermärkte sowie Discounter unkompliziert zu erreichen.
Der Anschluss an den ÖPVN ist über diverse Buslinien sowie den S- und Fernbahnhof „Berlin-Spandau“ gewährleistet.
Das Objekt befindet sich im Berliner Bezirk Spandau, der für seine historische Altstadt, die Zitadelle Spandau und die direkte Lage an der Havel bekannt ist. Die Wohnqualität in Spandau ist hoch, dank der vielen Grünflächen, der guten Infrastruktur und der Vielfalt an Wohnmöglichkeiten – von historischen Altbauten bis zu modernen Neubauten ist hier alles zu finden. Eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle macht diesen Stadtteil besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv.
Das Stadtbild rund um die Falkenhagener Straße ist geprägt von kleinen, gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie einer hübschen Einfamilienhausbebauung. Die Umgebung ist überwiegend ruhig und grün. Das in unmittelbarer Nähe liegende Havelufer sowie zahlreiche angrenzende Grünflächen garantieren einen hohen Naherholungswert und bieten zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Die beliebte Spandauer Altstadt liegt nur 5 Fahrminuten entfernt. Hier laden kleine Geschäfte und internationale Gastronomie zum Flanieren und Verweilen ein. Schulen, Kitas, Ärzte und Dienstleister sind im Einzugsgebiet angesiedelt, zudem sind Supermärkte sowie Discounter unkompliziert zu erreichen.
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Falkenhagener Straße · 13585 · Berlin · Deutschland
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Christian Laschinsky
PRION Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 11,
10719 Berlin
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10719 Berlin
10719 Berlin
00493034626132
PRION Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 11,
10719 Berlin
10719 Berlin
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