immobilie1-ID: 31906111 | Anbieter-ID: 8544#6g68W
Bezugsfreie 2-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Spandau
169.000 €
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die bezugsfreie Eigentumswohnung mit ca. 54 Quadratmeter Wohnfläche verfügt über einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer mit WC, ein größeres Zimmer mit zwei Fenstern und ein kleineres Zimmer mit einem Fenster. Sie befindet sich im ersten...
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Die bezugsfreie Eigentumswohnung mit ca. 54 Quadratmeter Wohnfläche verfügt über einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer mit WC, ein größeres Zimmer mit zwei Fenstern und ein kleineres Zimmer mit einem Fenster. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss, das über einen Treppenaufgang zugänglich ist. Die an sich renovierungsbedürftige Etagenwohnung ist mit hellbraunen Laminatböden, einer rustikalen Einbauküche und einer neuen Gegensprechanlage ausgestattet. Sie bietet in allen Räumen weiße Kunststofffenster, die sich in segmentförmigen Nischen befinden und einen schönen Baumblick eröffnen. Die historischen Holztüren repräsentieren unterdessen den klassischen Stil des Baujahres (ca. 1898). Es handelt sich um weiß gestrichene Kassettentüren mit Messingbeschlägen. Die ca. 2,80 Meter Deckenhöhe vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Der Flur führt in das Tageslichtbad, die Küche und das größere der beiden Zimmer, das wiederum Zutritt zum kleineren Zimmer bietet. Im Badezimmer gibt es ein Waschbecken und eine Badewanne im vorderen Bereich sowie die Toilette im hinteren, mit einem Fenster ausgestatteten Bereich. Über die weiß gestrichenen Heizkörper werden die Räume mit Wärme aus der Gaszentralheizung versorgt. Die Wohnung befindet sich in einem, im Jahr 2010 modernisierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 33 Einheiten. Ein Keller gehört ebenso zum Haus wie ein Innenhof mit Fahrradstellplatz und Grünbereichen
Die bezugsfreie Eigentumswohnung mit ca. 54 Quadratmeter Wohnfläche verfügt über einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer mit WC, ein größeres Zimmer mit zwei Fenstern und ein kleineres Zimmer mit einem Fenster. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss, das über einen Treppenaufgang zugänglich ist. Die an sich renovierungsbedürftige Etagenwohnung ist mit hellbraunen Laminatböden, einer rustikalen Einbauküche und einer neuen Gegensprechanlage ausgestattet. Sie bietet in allen Räumen weiße Kunststofffenster, die sich in segmentförmigen Nischen befinden und einen schönen Baumblick eröffnen. Die historischen Holztüren repräsentieren unterdessen den klassischen Stil des Baujahres (ca. 1898). Es handelt sich um weiß gestrichene Kassettentüren mit Messingbeschlägen. Die ca. 2,80 Meter Deckenhöhe vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Der Flur führt in das Tageslichtbad, die Küche und das größere der beiden Zimmer, das wiederum Zutritt zum kleineren Zimmer bietet. Im Badezimmer gibt es ein Waschbecken und eine Badewanne im vorderen Bereich sowie die Toilette im hinteren, mit einem Fenster ausgestatteten Bereich. Über die weiß gestrichenen Heizkörper werden die Räume mit Wärme aus der Gaszentralheizung versorgt. Die Wohnung befindet sich in einem, im Jahr 2010 modernisierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 33 Einheiten. Ein Keller gehört ebenso zum Haus wie ein Innenhof mit Fahrradstellplatz und Grünbereichen
Kosten
-
Kaufpreis169.000 €
-
Hausgeld pro Monat200 €
-
Käuferprovision2,9% des Kaufpreises (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1898
-
Zimmer2
-
Wohnfläche (ca.)54 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch121,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1898
-
Energiepass gültig bis04.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Wichtiges auf einen Blick:
*Vermietet: Nein
*Grösse der WEG: 33 Einheiten
*Hausgeld im Monat: ca. 200 €
*Höhe der Instandhaltungsrücklage: 65.385,45 € (Ende 2023)
*Geplante Sonderumlagen: tba
*Vermietet: Nein
*Grösse der WEG: 33 Einheiten
*Hausgeld im Monat: ca. 200 €
*Höhe der Instandhaltungsrücklage: 65.385,45 € (Ende 2023)
*Geplante Sonderumlagen: tba
Wichtiges auf einen Blick:
*Vermietet: Nein
*Grösse der WEG: 33 Einheiten
*Hausgeld im Monat: ca. 200 €
*Höhe der Instandhaltungsrücklage: 65.385,45 € (Ende 2023)
*Geplante Sonderumlagen: tba
*Vermietet: Nein
*Grösse der WEG: 33 Einheiten
*Hausgeld im Monat: ca. 200 €
*Höhe der Instandhaltungsrücklage: 65.385,45 € (Ende 2023)
*Geplante Sonderumlagen: tba
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt in einer begrünten Anliegerstraße des Ortsteils Berlin-Spandau. Verkehrsanbindung Die Schönwalder und Neuendorfer Straße eröffnen als Hauptverkehrsadern der Spandauer Neustadt eine ideale
Verkehrsanbindung.
Es besteht ein schneller... mehr lesen
Verkehrsanbindung.
Es besteht ein schneller... mehr lesen
Die Wohnung liegt in einer begrünten Anliegerstraße des Ortsteils Berlin-Spandau. Verkehrsanbindung Die Schönwalder und Neuendorfer Straße eröffnen als Hauptverkehrsadern der Spandauer Neustadt eine ideale
Verkehrsanbindung.
Es besteht ein schneller Zugang zu etlichen Buslinien (M37, M45, 134, 136, 137, 236, 671). In der Altstadt Spandau hält die U-Bahnlinie U7. Der Bahnhof Spandau bietet Zugang zu S3 und S9 sowie Regionalverkehrsanbindungen.
Freizeit und Erholung
Der wenige Gehminuten entfernt liegende Koeltzepark lockt mit Wiesen, Sitzbänken, Spielplätzen, Hundezone und Slackline-Anlage. Auch der am Havelufer gelegene Wröhmännerpark mit Liegeflächen, Pergola und Havelblick ist fußläufig schnell zu erreichen. Der Spektepark im Falkenhagener Feld eröffnet weitere Freizeitmöglichkeiten. Die Altstadt Spandau mit Einkaufsmeile, Fußgängerzone, Gastronomie und Kulturangeboten liegt rund fünf Fahrminuten entfernt.
Familie
Im näheren Umkreis gibt es mehrere Supermärkte (Edeka, Lidl, Rewe und Aldi) sowie eine Grundschule und die Spielplätze im Koeltzepark. Eine Arztpraxis und Apotheken liegen ebenfalls in fußläufiger Nähe. Das Vivantes Klinikum Spandau und das Einkaufszentrum „Spandau Arcaden“ sind wenige Fahrminuten entfernt.
Verkehrsanbindung.
Es besteht ein schneller Zugang zu etlichen Buslinien (M37, M45, 134, 136, 137, 236, 671). In der Altstadt Spandau hält die U-Bahnlinie U7. Der Bahnhof Spandau bietet Zugang zu S3 und S9 sowie Regionalverkehrsanbindungen.
Freizeit und Erholung
Der wenige Gehminuten entfernt liegende Koeltzepark lockt mit Wiesen, Sitzbänken, Spielplätzen, Hundezone und Slackline-Anlage. Auch der am Havelufer gelegene Wröhmännerpark mit Liegeflächen, Pergola und Havelblick ist fußläufig schnell zu erreichen. Der Spektepark im Falkenhagener Feld eröffnet weitere Freizeitmöglichkeiten. Die Altstadt Spandau mit Einkaufsmeile, Fußgängerzone, Gastronomie und Kulturangeboten liegt rund fünf Fahrminuten entfernt.
Familie
Im näheren Umkreis gibt es mehrere Supermärkte (Edeka, Lidl, Rewe und Aldi) sowie eine Grundschule und die Spielplätze im Koeltzepark. Eine Arztpraxis und Apotheken liegen ebenfalls in fußläufiger Nähe. Das Vivantes Klinikum Spandau und das Einkaufszentrum „Spandau Arcaden“ sind wenige Fahrminuten entfernt.
Die Wohnung liegt in einer begrünten Anliegerstraße des Ortsteils Berlin-Spandau. Verkehrsanbindung Die Schönwalder und Neuendorfer Straße eröffnen als Hauptverkehrsadern der Spandauer Neustadt eine ideale
Verkehrsanbindung.
Es besteht ein schneller Zugang zu etlichen Buslinien (M37, M45, 134, 136, 137, 236, 671). In der Altstadt Spandau hält die U-Bahnlinie U7. Der Bahnhof Spandau bietet Zugang zu S3 und S9 sowie Regionalverkehrsanbindungen.
Freizeit und Erholung
Der wenige Gehminuten entfernt liegende Koeltzepark lockt mit Wiesen, Sitzbänken, Spielplätzen, Hundezone und Slackline-Anlage. Auch der am Havelufer gelegene Wröhmännerpark mit Liegeflächen, Pergola und Havelblick ist fußläufig schnell zu erreichen. Der Spektepark im Falkenhagener Feld eröffnet weitere Freizeitmöglichkeiten. Die Altstadt Spandau mit Einkaufsmeile, Fußgängerzone, Gastronomie und Kulturangeboten liegt rund fünf Fahrminuten entfernt.
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Im näheren Umkreis gibt es mehrere Supermärkte (Edeka, Lidl, Rewe und Aldi) sowie eine Grundschule und die Spielplätze im Koeltzepark. Eine Arztpraxis und Apotheken liegen ebenfalls in fußläufiger Nähe. Das Vivantes Klinikum Spandau und das Einkaufszentrum „Spandau Arcaden“ sind wenige Fahrminuten entfernt.
Verkehrsanbindung.
Es besteht ein schneller Zugang zu etlichen Buslinien (M37, M45, 134, 136, 137, 236, 671). In der Altstadt Spandau hält die U-Bahnlinie U7. Der Bahnhof Spandau bietet Zugang zu S3 und S9 sowie Regionalverkehrsanbindungen.
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Berlin Deutschland (13585)
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Sonstiges
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*Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 2,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
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Ansprechpartner
Herr Fabian Grünewald
Bergen Real Estate - Grünewald und Ruland GbR
Meinekestraße 8,
10719 Berlin
10719 Berlin
Meinekestraße 8,
10719 Berlin
10719 Berlin
+49 30 84319999
Bergen Real Estate - Grünewald und Ruland GbR
Meinekestraße 8,
10719 Berlin
10719 Berlin
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