immobilie1-ID: 31863971 | Anbieter-ID: FAL57-05
Altbauflair trifft Moderne – liebevoll sanierte Wohnung mit Einbauküche! Ankommen & Wohlfühlen!
265.000 €
Kaufpreis
57,51 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese liebevoll sanierte Wohnung im zweiten Obergeschoss des charmanten Vorderhauses vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohngefühl. Auf rund 58 m² erwartet Sie ein harmonisch gestaltetes Zuhause, das mit Stil, Helligkeit und einer klaren...
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Diese liebevoll sanierte Wohnung im zweiten Obergeschoss des charmanten Vorderhauses vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohngefühl. Auf rund 58 m² erwartet Sie ein harmonisch gestaltetes Zuhause, das mit Stil, Helligkeit und einer klaren Raumaufteilung überzeugt.
Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende 37 m² große Wohn- und Lebensbereich mit einer integrierten, modernen Einbauküche. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem offenen Raumkonzept, das zum Entspannen, Genießen und Beisammensein einlädt. Die großzügige Gestaltung und die lichtdurchflutete Atmosphäre schaffen ein einzigartiges Wohnambiente, das sofort begeistert.
Im Zuge der umfassenden Renovierung im Jahr 2024 wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail modernisiert: Ein edler Parkettboden in warmem Farbton, neue Sockelleisten, moderne Heizkörper sowie eine komplett erneuerte Elektrik sorgen für zeitgemäßen Komfort. Die neue, stilvolle Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet alles, was das Herz begehrt.
Auch das Duschbad präsentiert sich in neuem Glanz: großformatige Fliesen in edlen Naturtönen, hochwertige Sanitärobjekte, ein eleganter Unterwaschtisch mit beleuchtetem Spiegel, ein Handtuchheizkörper und exklusive Armaturen von Grohe schaffen eine Atmosphäre von moderner Eleganz und Wohlgefühl.
Ein weiterer Pluspunkt: Zur Wohnung gehört ein persönliches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Dinge des Alltags bietet – praktisch, sicher und bequem zugänglich. Die Liegenschaft befindet sich im sozialen Erhaltungsgebiet „Spandauer Neustadt“.
Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein Ort zum Ankommen, Aufatmen und Wohlfühlen. Hier verbinden sich stilvolle Ästhetik und moderne Ausstattung zu einem Zuhause, das jeden Tag ein Stück Lebensqualität schenkt.
Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende 37 m² große Wohn- und Lebensbereich mit einer integrierten, modernen Einbauküche. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem offenen Raumkonzept, das zum Entspannen, Genießen und Beisammensein einlädt. Die großzügige Gestaltung und die lichtdurchflutete Atmosphäre schaffen ein einzigartiges Wohnambiente, das sofort begeistert.
Im Zuge der umfassenden Renovierung im Jahr 2024 wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail modernisiert: Ein edler Parkettboden in warmem Farbton, neue Sockelleisten, moderne Heizkörper sowie eine komplett erneuerte Elektrik sorgen für zeitgemäßen Komfort. Die neue, stilvolle Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet alles, was das Herz begehrt.
Auch das Duschbad präsentiert sich in neuem Glanz: großformatige Fliesen in edlen Naturtönen, hochwertige Sanitärobjekte, ein eleganter Unterwaschtisch mit beleuchtetem Spiegel, ein Handtuchheizkörper und exklusive Armaturen von Grohe schaffen eine Atmosphäre von moderner Eleganz und Wohlgefühl.
Ein weiterer Pluspunkt: Zur Wohnung gehört ein persönliches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Dinge des Alltags bietet – praktisch, sicher und bequem zugänglich. Die Liegenschaft befindet sich im sozialen Erhaltungsgebiet „Spandauer Neustadt“.
Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein Ort zum Ankommen, Aufatmen und Wohlfühlen. Hier verbinden sich stilvolle Ästhetik und moderne Ausstattung zu einem Zuhause, das jeden Tag ein Stück Lebensqualität schenkt.
Diese liebevoll sanierte Wohnung im zweiten Obergeschoss des charmanten Vorderhauses vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohngefühl. Auf rund 58 m² erwartet Sie ein harmonisch gestaltetes Zuhause, das mit Stil, Helligkeit und einer klaren Raumaufteilung überzeugt.
Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende 37 m² große Wohn- und Lebensbereich mit einer integrierten, modernen Einbauküche. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem offenen Raumkonzept, das zum Entspannen, Genießen und Beisammensein einlädt. Die großzügige Gestaltung und die lichtdurchflutete Atmosphäre schaffen ein einzigartiges Wohnambiente, das sofort begeistert.
Im Zuge der umfassenden Renovierung im Jahr 2024 wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail modernisiert: Ein edler Parkettboden in warmem Farbton, neue Sockelleisten, moderne Heizkörper sowie eine komplett erneuerte Elektrik sorgen für zeitgemäßen Komfort. Die neue, stilvolle Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet alles, was das Herz begehrt.
Auch das Duschbad präsentiert sich in neuem Glanz: großformatige Fliesen in edlen Naturtönen, hochwertige Sanitärobjekte, ein eleganter Unterwaschtisch mit beleuchtetem Spiegel, ein Handtuchheizkörper und exklusive Armaturen von Grohe schaffen eine Atmosphäre von moderner Eleganz und Wohlgefühl.
Ein weiterer Pluspunkt: Zur Wohnung gehört ein persönliches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Dinge des Alltags bietet – praktisch, sicher und bequem zugänglich. Die Liegenschaft befindet sich im sozialen Erhaltungsgebiet „Spandauer Neustadt“.
Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein Ort zum Ankommen, Aufatmen und Wohlfühlen. Hier verbinden sich stilvolle Ästhetik und moderne Ausstattung zu einem Zuhause, das jeden Tag ein Stück Lebensqualität schenkt.
Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende 37 m² große Wohn- und Lebensbereich mit einer integrierten, modernen Einbauküche. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem offenen Raumkonzept, das zum Entspannen, Genießen und Beisammensein einlädt. Die großzügige Gestaltung und die lichtdurchflutete Atmosphäre schaffen ein einzigartiges Wohnambiente, das sofort begeistert.
Im Zuge der umfassenden Renovierung im Jahr 2024 wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail modernisiert: Ein edler Parkettboden in warmem Farbton, neue Sockelleisten, moderne Heizkörper sowie eine komplett erneuerte Elektrik sorgen für zeitgemäßen Komfort. Die neue, stilvolle Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet alles, was das Herz begehrt.
Auch das Duschbad präsentiert sich in neuem Glanz: großformatige Fliesen in edlen Naturtönen, hochwertige Sanitärobjekte, ein eleganter Unterwaschtisch mit beleuchtetem Spiegel, ein Handtuchheizkörper und exklusive Armaturen von Grohe schaffen eine Atmosphäre von moderner Eleganz und Wohlgefühl.
Ein weiterer Pluspunkt: Zur Wohnung gehört ein persönliches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Dinge des Alltags bietet – praktisch, sicher und bequem zugänglich. Die Liegenschaft befindet sich im sozialen Erhaltungsgebiet „Spandauer Neustadt“.
Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein Ort zum Ankommen, Aufatmen und Wohlfühlen. Hier verbinden sich stilvolle Ästhetik und moderne Ausstattung zu einem Zuhause, das jeden Tag ein Stück Lebensqualität schenkt.
Kosten
-
Kaufpreis265.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.607,89 €
-
Hausgeld pro Monat359,55 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)57,51 m²
-
Nutzfläche (ca.)57,51 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenParkett
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf111,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis05.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- sanierter Zustand
- gespachtelte Wände
- Parkettfußboden
- neue Heizkörper
- neue Elektrik
- neue Einbauküche
- modernisiertes Duschbad
- Handtuchheizkörper
- Handwaschtisch mit Unterwaschtisch
- beleuchteter Wandspiegel
- neue Heizungsanlage im Gebäude/... mehr lesen
- gespachtelte Wände
- Parkettfußboden
- neue Heizkörper
- neue Elektrik
- neue Einbauküche
- modernisiertes Duschbad
- Handtuchheizkörper
- Handwaschtisch mit Unterwaschtisch
- beleuchteter Wandspiegel
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- sanierter Zustand
- gespachtelte Wände
- Parkettfußboden
- neue Heizkörper
- neue Elektrik
- neue Einbauküche
- modernisiertes Duschbad
- Handtuchheizkörper
- Handwaschtisch mit Unterwaschtisch
- beleuchteter Wandspiegel
- neue Heizungsanlage im Gebäude/ März 2025
- gespachtelte Wände
- Parkettfußboden
- neue Heizkörper
- neue Elektrik
- neue Einbauküche
- modernisiertes Duschbad
- Handtuchheizkörper
- Handwaschtisch mit Unterwaschtisch
- beleuchteter Wandspiegel
- neue Heizungsanlage im Gebäude/ März 2025
- sanierter Zustand
- gespachtelte Wände
- Parkettfußboden
- neue Heizkörper
- neue Elektrik
- neue Einbauküche
- modernisiertes Duschbad
- Handtuchheizkörper
- Handwaschtisch mit Unterwaschtisch
- beleuchteter Wandspiegel
- neue Heizungsanlage im Gebäude/ März 2025
- gespachtelte Wände
- Parkettfußboden
- neue Heizkörper
- neue Elektrik
- neue Einbauküche
- modernisiertes Duschbad
- Handtuchheizkörper
- Handwaschtisch mit Unterwaschtisch
- beleuchteter Wandspiegel
- neue Heizungsanlage im Gebäude/ März 2025
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich im Berliner Bezirk Spandau, der für seine historische Altstadt, die Zitadelle Spandau und die direkte Lage an der Havel bekannt ist. Die Wohnqualität in Spandau ist hoch, dank der vielen Grünflächen, der guten Infrastruktur...
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Das Objekt befindet sich im Berliner Bezirk Spandau, der für seine historische Altstadt, die Zitadelle Spandau und die direkte Lage an der Havel bekannt ist. Die Wohnqualität in Spandau ist hoch, dank der vielen Grünflächen, der guten Infrastruktur und der Vielfalt an Wohnmöglichkeiten – von historischen Altbauten bis zu modernen Neubauten ist hier alles zu finden. Eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle macht diesen Stadtteil besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv.
Das Stadtbild rund um die Falkenhagener Straße ist geprägt von kleinen, gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie einer hübschen Einfamilienhausbebauung. Die Umgebung ist überwiegend ruhig und grün. Das in unmittelbarer Nähe liegende Havelufer sowie zahlreiche angrenzende Grünflächen garantieren einen hohen Naherholungswert und bieten zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Die beliebte Spandauer Altstadt liegt nur 5 Fahrminuten entfernt. Hier laden kleine Geschäfte und internationale Gastronomie zum Flanieren und Verweilen ein. Schulen, Kitas, Ärzte und Dienstleister sind im Einzugsgebiet angesiedelt, zudem sind Supermärkte sowie Discounter unkompliziert zu erreichen.
Der Anschluss an den ÖPVN ist über diverse Buslinien sowie den S- und Fernbahnhof „Berlin-Spandau“ gewährleistet.
Das Stadtbild rund um die Falkenhagener Straße ist geprägt von kleinen, gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie einer hübschen Einfamilienhausbebauung. Die Umgebung ist überwiegend ruhig und grün. Das in unmittelbarer Nähe liegende Havelufer sowie zahlreiche angrenzende Grünflächen garantieren einen hohen Naherholungswert und bieten zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Die beliebte Spandauer Altstadt liegt nur 5 Fahrminuten entfernt. Hier laden kleine Geschäfte und internationale Gastronomie zum Flanieren und Verweilen ein. Schulen, Kitas, Ärzte und Dienstleister sind im Einzugsgebiet angesiedelt, zudem sind Supermärkte sowie Discounter unkompliziert zu erreichen.
Der Anschluss an den ÖPVN ist über diverse Buslinien sowie den S- und Fernbahnhof „Berlin-Spandau“ gewährleistet.
Das Objekt befindet sich im Berliner Bezirk Spandau, der für seine historische Altstadt, die Zitadelle Spandau und die direkte Lage an der Havel bekannt ist. Die Wohnqualität in Spandau ist hoch, dank der vielen Grünflächen, der guten Infrastruktur und der Vielfalt an Wohnmöglichkeiten – von historischen Altbauten bis zu modernen Neubauten ist hier alles zu finden. Eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle macht diesen Stadtteil besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv.
Das Stadtbild rund um die Falkenhagener Straße ist geprägt von kleinen, gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie einer hübschen Einfamilienhausbebauung. Die Umgebung ist überwiegend ruhig und grün. Das in unmittelbarer Nähe liegende Havelufer sowie zahlreiche angrenzende Grünflächen garantieren einen hohen Naherholungswert und bieten zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Die beliebte Spandauer Altstadt liegt nur 5 Fahrminuten entfernt. Hier laden kleine Geschäfte und internationale Gastronomie zum Flanieren und Verweilen ein. Schulen, Kitas, Ärzte und Dienstleister sind im Einzugsgebiet angesiedelt, zudem sind Supermärkte sowie Discounter unkompliziert zu erreichen.
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Falkenhagener Straße · 13585 · Berlin · Deutschland
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Tim Bergmann
PRION Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 11,
10719 Berlin
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10719 Berlin
10719 Berlin
00493034626132
PRION Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 11,
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