immobilie1-ID: 31757551 | Anbieter-ID: 43100102-111366
KfW-55: Familienfreundlich, Lichtdurchflutet mit Sonnenbalkon
450.000 €
Kaufpreis
76,6 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Dieser ca. 2019 errichtete Massivbau glänzt mit allen modernen Anforderungen an eine Familienwohnung und liegt in einer ruhigen Straße.
Die Wohnung ist effizient geplant und mit dem offenen Wohnkonzept und dem herrlichen Sonnenbalkon auf die... mehr lesen
Die Wohnung ist effizient geplant und mit dem offenen Wohnkonzept und dem herrlichen Sonnenbalkon auf die... mehr lesen
Dieser ca. 2019 errichtete Massivbau glänzt mit allen modernen Anforderungen an eine Familienwohnung und liegt in einer ruhigen Straße.
Die Wohnung ist effizient geplant und mit dem offenen Wohnkonzept und dem herrlichen Sonnenbalkon auf die Bedürfnisse einer Familie ausgerichtet.
Der immer noch aktuelle Neubaustandard ist entsprechend energieeffizient und nach guten Standards gebaut.
Der herrliche Balkon mit knapp 8 qm ist nach Südosten ausgerichtet und hat keinen weiteren Balkon über sich.
Im Hof gibt es einen Sandkasten und einen kleinen Spielplatz.
Wer eine ruhige Wohnung mit hoher Energeieffizienz und allem Komfort in einer grünen und familienfreundlichen Wohngegend sucht, ist hie richtig!
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This solid construction, built around 2019, shines with all the modern requirements of a family flat and is located in a quiet street. The flat is efficiently planned and, with its open-plan living concept and wonderful sunny balcony, is designed to meet the needs of a family. The still current new-build standard is correspondingly energy-efficient and built to good standards. The magnificent balcony of just under 8 square metres faces south-east and has no other balcony above it.
There is a sandpit and a small playground in the courtyard.
If you are looking for a quiet flat with high energy efficiency and every comfort in a green and family-friendly neighbourhood, this is the place for you!
Die Wohnung ist effizient geplant und mit dem offenen Wohnkonzept und dem herrlichen Sonnenbalkon auf die Bedürfnisse einer Familie ausgerichtet.
Der immer noch aktuelle Neubaustandard ist entsprechend energieeffizient und nach guten Standards gebaut.
Der herrliche Balkon mit knapp 8 qm ist nach Südosten ausgerichtet und hat keinen weiteren Balkon über sich.
Im Hof gibt es einen Sandkasten und einen kleinen Spielplatz.
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This solid construction, built around 2019, shines with all the modern requirements of a family flat and is located in a quiet street. The flat is efficiently planned and, with its open-plan living concept and wonderful sunny balcony, is designed to meet the needs of a family. The still current new-build standard is correspondingly energy-efficient and built to good standards. The magnificent balcony of just under 8 square metres faces south-east and has no other balcony above it.
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Dieser ca. 2019 errichtete Massivbau glänzt mit allen modernen Anforderungen an eine Familienwohnung und liegt in einer ruhigen Straße.
Die Wohnung ist effizient geplant und mit dem offenen Wohnkonzept und dem herrlichen Sonnenbalkon auf die Bedürfnisse einer Familie ausgerichtet.
Der immer noch aktuelle Neubaustandard ist entsprechend energieeffizient und nach guten Standards gebaut.
Der herrliche Balkon mit knapp 8 qm ist nach Südosten ausgerichtet und hat keinen weiteren Balkon über sich.
Im Hof gibt es einen Sandkasten und einen kleinen Spielplatz.
Wer eine ruhige Wohnung mit hoher Energeieffizienz und allem Komfort in einer grünen und familienfreundlichen Wohngegend sucht, ist hie richtig!
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This solid construction, built around 2019, shines with all the modern requirements of a family flat and is located in a quiet street. The flat is efficiently planned and, with its open-plan living concept and wonderful sunny balcony, is designed to meet the needs of a family. The still current new-build standard is correspondingly energy-efficient and built to good standards. The magnificent balcony of just under 8 square metres faces south-east and has no other balcony above it.
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Der immer noch aktuelle Neubaustandard ist entsprechend energieeffizient und nach guten Standards gebaut.
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Im Hof gibt es einen Sandkasten und einen kleinen Spielplatz.
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Kosten
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Kaufpreis450.000 €
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Kaufpreis pro m²5.874,67 €
-
Hausgeld pro Monat392,31 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2020
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)76,6 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)7,86 m²
-
Etage3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf66 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis05.02.2030
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- moderne Pelletheizung im KfW-55-Haus für niedrige Energiekosten
- familiengeeignetes Haus mit viel Platz für Kinderwagen und Fahrräder außen und innen
- eigenes Kellerabteil nutzbar
- gehobenes Ausstattungsniveau wie Parkett,... mehr lesen
- familiengeeignetes Haus mit viel Platz für Kinderwagen und Fahrräder außen und innen
- eigenes Kellerabteil nutzbar
- gehobenes Ausstattungsniveau wie Parkett,... mehr lesen
- moderne Pelletheizung im KfW-55-Haus für niedrige Energiekosten
- familiengeeignetes Haus mit viel Platz für Kinderwagen und Fahrräder außen und innen
- eigenes Kellerabteil nutzbar
- gehobenes Ausstattungsniveau wie Parkett, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, manuelle Rollläden und vieles mehr
- Einbauküche aus dem Jahr 2020 inklusive Elektrogeräten im Preis inklusive
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Walk-In-Dusche
- zusätzlich großes Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Regalen
- Einbauküche inklusive
- schnell verfügbar und einzugsbereit
---------------------------------
- Modern pellet heating in KfW 55 house for low energy costs
- Family-friendly house with plenty of space for bikes and buggies inside and out
- Own cellar compartment can be used
- Upscale fittings such as parquet flooring, floor-to-ceiling windows, underfloor heating, manual roller shutters and much more
- Fitted kitchen from 2020 including electrical appliances included in the price
- Interior bathroom with bathtub and walk-in shower
- Additional large guest WC with space for washing machine, tumble dryer and shelves
- Fitted kitchen included
- Available quickly and ready to move in
- familiengeeignetes Haus mit viel Platz für Kinderwagen und Fahrräder außen und innen
- eigenes Kellerabteil nutzbar
- gehobenes Ausstattungsniveau wie Parkett, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, manuelle Rollläden und vieles mehr
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Lage
Hakenfelde, ein Stadtteil im Berliner Bezirk Spandau, bietet eine attraktive Mischung aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur. Hakenfelde liegt an der Havel und ist von Wäldern und Grünflächen umgeben. Perfekt für Spaziergänge, Radtouren und...
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Hakenfelde, ein Stadtteil im Berliner Bezirk Spandau, bietet eine attraktive Mischung aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur. Hakenfelde liegt an der Havel und ist von Wäldern und Grünflächen umgeben. Perfekt für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten für die gesamte Familie. Die Gegend bietet zahlreiche Spielplätze, Schulen und Kindergärten.
Alles in Hakenfelde ist mit dem Fahrrad zu erreichen, eine Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt, ein Supermarkt befindet sich sogar in der gleichen Straße. Sportfelder und Kinderspielplätze. sind alle um die Ecke und zu Fuß erreichbar, noch mehr Sportmöglichkeiten auch am Wasser hat man in Fahrradentfernung, wie die Insel Eiswerder zum Beispiel. Mit Auto und Bus ist man gut an die Altstadt Spandau angebunden.
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Hakenfelde, a neighbourhood in the Berlin district of Spandau, offers an attractive mix of nature, tranquillity and good infrastructure. Hakenfelde is located on the Havel and is surrounded by forests and green spaces. Perfect for walks, bike rides and outdoor activities for the whole family. The neighbourhood offers numerous playgrounds, schools and kindergartens.
Everything in Hakenfelde can be reached by bike, a bus stop is only a few minutes away and there is even a supermarket in the same street. Sports fields and children's playgrounds are all around the corner and within walking distance, and there are even more sports facilities on the waterfront within cycling distance, such as the island of Eiswerder. There are good car and bus connections to Spandau's old town centre.
Alles in Hakenfelde ist mit dem Fahrrad zu erreichen, eine Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt, ein Supermarkt befindet sich sogar in der gleichen Straße. Sportfelder und Kinderspielplätze. sind alle um die Ecke und zu Fuß erreichbar, noch mehr Sportmöglichkeiten auch am Wasser hat man in Fahrradentfernung, wie die Insel Eiswerder zum Beispiel. Mit Auto und Bus ist man gut an die Altstadt Spandau angebunden.
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Hakenfelde, a neighbourhood in the Berlin district of Spandau, offers an attractive mix of nature, tranquillity and good infrastructure. Hakenfelde is located on the Havel and is surrounded by forests and green spaces. Perfect for walks, bike rides and outdoor activities for the whole family. The neighbourhood offers numerous playgrounds, schools and kindergartens.
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Hakenfelde, ein Stadtteil im Berliner Bezirk Spandau, bietet eine attraktive Mischung aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur. Hakenfelde liegt an der Havel und ist von Wäldern und Grünflächen umgeben. Perfekt für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten für die gesamte Familie. Die Gegend bietet zahlreiche Spielplätze, Schulen und Kindergärten.
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Berlin Hakenfelde Berlin Deutschland (13585)
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Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Karsten Bechler
Selbstständiger Immobilienberater
Breite Straße 26 B 14163 Berlin
E-Mail: karsten.bechler@db.com
Telefon: 030 49987777
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Pankow von Berlin
Internet: https://www.berlin.de/ba-pankow/politik-und-verwaltung/aemter/ordnungsamt/gewerbeangelegenheiten.de
Anschrift: Fröbelstraße 17, 10405 Berlin
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