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immobilie1-ID: 32020479 | Anbieter-ID: 6075
Einfamilienhaus zum attraktiven Kaufpreisvolumen in ruhiger Spandauer Lage
299.000 €
Kaufpreis
127,95 m²
Wohnfläche
620 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In grüner Lage von Berlin-Spandau bietet dieses Einfamilienhaus mit Anbau eine seltene Kombination aus großzügigem Westgrundstück, vielseitiger Raumaufteilung und ruhiger Wohnlage. Ursprünglich in den 1930er-Jahren errichtet und 1970 durch einen...
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In grüner Lage von Berlin-Spandau bietet dieses Einfamilienhaus mit Anbau eine seltene Kombination aus großzügigem Westgrundstück, vielseitiger Raumaufteilung und ruhiger Wohnlage. Ursprünglich in den 1930er-Jahren errichtet und 1970 durch einen Anbau erweitert, umfasst das Haus heute zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen – verbunden durch den gemeinsamen Kellerbereich. Auf insgesamt ca. 127,95 m² Wohnfläche verteilen sich zwei separate Wohnbereiche mit jeweils eigener Küche, Bad und mehreren Wohnräumen. Die zusätzliche Nutzfläche von ca. 120,05 m²- davon 98,08 m² im Keller- bietet Raum für Ideen und Entwicklungspotenzial. Der vordere Altbau-Teil bietet im Erdgeschoss zwei Zimmer, eine Küche und ein Gäste-WC sowie im Obergeschoss zwei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne. Der Anbau aus dem Jahr 1970 verfügt über zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche – ergänzt durch einen direkten Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten. Das ca. 620 m² große Grundstück ist nach Westen ausgerichtet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Hobbygärtner, Familien oder als Ausbaupotenzial. Der Zustand des Hauses erfordert umfassende Sanierungsmaßnahmen, bietet jedoch strukturell eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen.
In grüner Lage von Berlin-Spandau bietet dieses Einfamilienhaus mit Anbau eine seltene Kombination aus großzügigem Westgrundstück, vielseitiger Raumaufteilung und ruhiger Wohnlage. Ursprünglich in den 1930er-Jahren errichtet und 1970 durch einen Anbau erweitert, umfasst das Haus heute zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen – verbunden durch den gemeinsamen Kellerbereich. Auf insgesamt ca. 127,95 m² Wohnfläche verteilen sich zwei separate Wohnbereiche mit jeweils eigener Küche, Bad und mehreren Wohnräumen. Die zusätzliche Nutzfläche von ca. 120,05 m²- davon 98,08 m² im Keller- bietet Raum für Ideen und Entwicklungspotenzial. Der vordere Altbau-Teil bietet im Erdgeschoss zwei Zimmer, eine Küche und ein Gäste-WC sowie im Obergeschoss zwei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne. Der Anbau aus dem Jahr 1970 verfügt über zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche – ergänzt durch einen direkten Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten. Das ca. 620 m² große Grundstück ist nach Westen ausgerichtet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Hobbygärtner, Familien oder als Ausbaupotenzial. Der Zustand des Hauses erfordert umfassende Sanierungsmaßnahmen, bietet jedoch strukturell eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1930
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Zimmer6
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Anzahl Badezimmer3
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Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)127,95 m²
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Grundstücksfläche (ca.)620 m²
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Nutzfläche (ca.)120,05 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf568,91 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1930
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Energiepass gültig bis06.09.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Wohnlage befindet sich im nordwestlichen Berliner Bezirk Spandau, der für seine weitläufigen Grünflächen und Gewässer bekannt ist. Nur wenige Schritte entfernt lädt der Große Spektesee mit Spazier- und Radwegen, Liegewiesen sowie Spiel- und...
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Die Wohnlage befindet sich im nordwestlichen Berliner Bezirk Spandau, der für seine weitläufigen Grünflächen und Gewässer bekannt ist. Nur wenige Schritte entfernt lädt der Große Spektesee mit Spazier- und Radwegen, Liegewiesen sowie Spiel- und Sportbereichen zu Entspannung und Aktivität im Freien ein. Wer noch mehr Natur sucht, erreicht den weitläufigen Spandauer Forst in kurzer Zeit – ein beliebtes Ziel für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder Picknicks im Schatten alter Bäume. Für den täglichen Bedarf bietet die nahe gelegene Altstadt Spandau eine charmante Fußgängerzone mit Wochenmarkt, Cafés, Restaurants und Boutiquen; das Einkaufszentrum Spandau Arcaden ergänzt das Angebot um zahlreiche Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindertagesstätten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und machen das Umfeld besonders familienfreundlich. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist ausgezeichnet: Vom Bahnhof Berlin-Spandau – mit ICE-, Regional-, S- und U-Bahn-Anschluss – gelangt man in rund 15 Minuten zum Hauptbahnhof. Verschiedene Buslinien, deren Haltestellen nur wenige Gehminuten entfernt liegen, binden das Quartier zusätzlich an die City West und an umliegende Ortsteile an. Für Autofahrer sorgen die Falkenseer Chaussee und die B 5 für eine schnelle Verbindung ins Zentrum wie auch ins Umland.
Die Wohnlage befindet sich im nordwestlichen Berliner Bezirk Spandau, der für seine weitläufigen Grünflächen und Gewässer bekannt ist. Nur wenige Schritte entfernt lädt der Große Spektesee mit Spazier- und Radwegen, Liegewiesen sowie Spiel- und Sportbereichen zu Entspannung und Aktivität im Freien ein. Wer noch mehr Natur sucht, erreicht den weitläufigen Spandauer Forst in kurzer Zeit – ein beliebtes Ziel für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder Picknicks im Schatten alter Bäume. Für den täglichen Bedarf bietet die nahe gelegene Altstadt Spandau eine charmante Fußgängerzone mit Wochenmarkt, Cafés, Restaurants und Boutiquen; das Einkaufszentrum Spandau Arcaden ergänzt das Angebot um zahlreiche Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindertagesstätten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und machen das Umfeld besonders familienfreundlich. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist ausgezeichnet: Vom Bahnhof Berlin-Spandau – mit ICE-, Regional-, S- und U-Bahn-Anschluss – gelangt man in rund 15 Minuten zum Hauptbahnhof. Verschiedene Buslinien, deren Haltestellen nur wenige Gehminuten entfernt liegen, binden das Quartier zusätzlich an die City West und an umliegende Ortsteile an. Für Autofahrer sorgen die Falkenseer Chaussee und die B 5 für eine schnelle Verbindung ins Zentrum wie auch ins Umland.
Berlin Berlin - Berlin Spandau - Berlin (Falkenhagener Fe Berlin Deutschland (13583)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Linda Horvath
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
03088774250
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10707 Berlin
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