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immobilie1-ID: 32442093 | Anbieter-ID: SKS1
attraktives Anlageobjekt in Belrin
1.199.000 €
Kaufpreis
225,4 m²
Wohnfläche
417 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das hier angebotene Wohn - und Geschäftshaus besteht aus zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Die Einheiten erstrecken sich über drei Vollgeschosse . Das Gebäude wurde 1994 fertig gestellt und seitdem kontinuierlich gepflegt und...
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Das hier angebotene Wohn - und Geschäftshaus besteht aus zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Die Einheiten erstrecken sich über drei Vollgeschosse . Das Gebäude wurde 1994 fertig gestellt und seitdem kontinuierlich gepflegt und instandgehalten. Die Gewerbeeinheit wird von einem Zahntechnik Labor genutzt.
Die beiden Wohnungen sind großzügig geschnitten und verfügen über einen Balkon / Dachterrasse. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über Gas.
Das hier angebotene Wohn - und Geschäftshaus besteht aus zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Die Einheiten erstrecken sich über drei Vollgeschosse . Das Gebäude wurde 1994 fertig gestellt und seitdem kontinuierlich gepflegt und instandgehalten. Die Gewerbeeinheit wird von einem Zahntechnik Labor genutzt.
Die beiden Wohnungen sind großzügig geschnitten und verfügen über einen Balkon / Dachterrasse. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über Gas.
Kosten
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Kaufpreis1.199.000 €
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Kaufpreis pro m²2.634,52 €
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Kaufpreisfaktor23,1-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr51.769,2 €
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Käuferprovision4,76 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Die Courtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist vom Käufer zu zahlen.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1994
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Zimmer6
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Wohnfläche (ca.)225,4 m²
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Gesamtfläche (ca.)507,42 m²
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Grundstücksfläche (ca.)417 m²
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Garage/StellplatzGarage
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 2 Wohneinheiten
- 1 Gewerbeeinheit
- 1 Doppelgarage
- Keller
- 2 Wohneinheiten
- 1 Gewerbeeinheit
- 1 Doppelgarage
- Keller
- Stellplatz
Lage
Berlin-Spandau liegt beiderseits an der Havel. Der Bezirk ist mit seinen Versorgungseinrichtungen ein bedeutender Wirtschaftsstandort Berlins.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Parks und einer wachsenden Infrastruktur. In der...
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Berlin-Spandau liegt beiderseits an der Havel. Der Bezirk ist mit seinen Versorgungseinrichtungen ein bedeutender Wirtschaftsstandort Berlins.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Parks und einer wachsenden Infrastruktur. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Ärzte, Kitas und Schulen. Auch das Spandauer Zentrum mit der historischen Altstadt ist schnell erreichbar. Die Straße verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung: Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe, die S- und U-Bahnstation ist nur wenige Minuten entfernt.
Berlin-Spandau liegt beiderseits an der Havel. Der Bezirk ist mit seinen Versorgungseinrichtungen ein bedeutender Wirtschaftsstandort Berlins.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Parks und einer wachsenden Infrastruktur. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Ärzte, Kitas und Schulen. Auch das Spandauer Zentrum mit der historischen Altstadt ist schnell erreichbar. Die Straße verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung: Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe, die S- und U-Bahnstation ist nur wenige Minuten entfernt.
Berlin berlin-spandau Berlin Deutschland (13581)
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Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von AARON Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz...
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von AARON Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von AARON Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Dokumente
Ansprechpartner
Jörg Lindemann
AARON Immobilien GmbH
Am Anger 8,
14621 Schönwalde-Glien
14621 Schönwalde-Glien
Am Anger 8,
14621 Schönwalde-Glien
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033231 63 96 66
AARON Immobilien GmbH
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