immobilie1-ID: 31774333 | Anbieter-ID: Büro 1-OG-02(642)
Gewerbefläche für verschiedene Konzepte in Berlin Reinickendorf zur Miete
3.456 €
Miete zzgl. NK
288 m²
Büro-/Praxisfläche
6
Zimmer
Multifunktionale Gewerbefläche (288 m²) – ideal als Büro, Praxis oder Studio | 1. OG mit Lastenaufzug | möbliert & klimatisiert
Diese helle, vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 288 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und eignet sich hervorragend... mehr lesen
Diese helle, vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 288 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und eignet sich hervorragend... mehr lesen
Multifunktionale Gewerbefläche (288 m²) – ideal als Büro, Praxis oder Studio | 1. OG mit Lastenaufzug | möbliert & klimatisiert
Diese helle, vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 288 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und eignet sich hervorragend für unterschiedliche Nutzungskonzepte – von klassischer Büronutzung über Agentur-/Studioflächen bis hin zu Praxis-, Schulungs- oder Showroom-Konzepten (vorbehaltlich Genehmigung). Die Einheit ist aktuell als Büro genutzt und bietet eine durchdachte Mischung aus separaten Räumen und offenen Bereichen.
Die Fläche verfügt über insgesamt 6 Räume, darunter mehrere offen gestaltete, lichtdurchflutete Arbeitsbereiche, die flexible Teamstrukturen und moderne Arbeitsplatzkonzepte ermöglichen. Ein Lastenaufzug sorgt für komfortable Logistik – ideal auch für Betriebe mit regelmäßigem Waren- oder Materialtransport. Für ein angenehmes Raumklima ist eine Klimaanlage vorhanden. Die Fläche wird möbliert angeboten, was einen schnellen und unkomplizierten Start ermöglicht.
Ein weiterer Pluspunkt: Parkplätze stehen zur Verfügung. Die Anbindung ist hervorragend – öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 4 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden sich zudem Gastronomieangebote wie Essen & Trinken für die Mittagspause oder Kundenmeetings.
Geeignet für z.b:
Büro / Verwaltung, Agentur, Beratung, Studio, Schulungs- oder Seminarflächen, Praxis/Health-Konzept / Pflegedienste (nach Abstimmung), Showroom und weitere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.
Diese helle, vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 288 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und eignet sich hervorragend für unterschiedliche Nutzungskonzepte – von klassischer Büronutzung über Agentur-/Studioflächen bis hin zu Praxis-, Schulungs- oder Showroom-Konzepten (vorbehaltlich Genehmigung). Die Einheit ist aktuell als Büro genutzt und bietet eine durchdachte Mischung aus separaten Räumen und offenen Bereichen.
Die Fläche verfügt über insgesamt 6 Räume, darunter mehrere offen gestaltete, lichtdurchflutete Arbeitsbereiche, die flexible Teamstrukturen und moderne Arbeitsplatzkonzepte ermöglichen. Ein Lastenaufzug sorgt für komfortable Logistik – ideal auch für Betriebe mit regelmäßigem Waren- oder Materialtransport. Für ein angenehmes Raumklima ist eine Klimaanlage vorhanden. Die Fläche wird möbliert angeboten, was einen schnellen und unkomplizierten Start ermöglicht.
Ein weiterer Pluspunkt: Parkplätze stehen zur Verfügung. Die Anbindung ist hervorragend – öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 4 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden sich zudem Gastronomieangebote wie Essen & Trinken für die Mittagspause oder Kundenmeetings.
Geeignet für z.b:
Büro / Verwaltung, Agentur, Beratung, Studio, Schulungs- oder Seminarflächen, Praxis/Health-Konzept / Pflegedienste (nach Abstimmung), Showroom und weitere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.
Multifunktionale Gewerbefläche (288 m²) – ideal als Büro, Praxis oder Studio | 1. OG mit Lastenaufzug | möbliert & klimatisiert
Diese helle, vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 288 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und eignet sich hervorragend für unterschiedliche Nutzungskonzepte – von klassischer Büronutzung über Agentur-/Studioflächen bis hin zu Praxis-, Schulungs- oder Showroom-Konzepten (vorbehaltlich Genehmigung). Die Einheit ist aktuell als Büro genutzt und bietet eine durchdachte Mischung aus separaten Räumen und offenen Bereichen.
Die Fläche verfügt über insgesamt 6 Räume, darunter mehrere offen gestaltete, lichtdurchflutete Arbeitsbereiche, die flexible Teamstrukturen und moderne Arbeitsplatzkonzepte ermöglichen. Ein Lastenaufzug sorgt für komfortable Logistik – ideal auch für Betriebe mit regelmäßigem Waren- oder Materialtransport. Für ein angenehmes Raumklima ist eine Klimaanlage vorhanden. Die Fläche wird möbliert angeboten, was einen schnellen und unkomplizierten Start ermöglicht.
Ein weiterer Pluspunkt: Parkplätze stehen zur Verfügung. Die Anbindung ist hervorragend – öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 4 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden sich zudem Gastronomieangebote wie Essen & Trinken für die Mittagspause oder Kundenmeetings.
Geeignet für z.b:
Büro / Verwaltung, Agentur, Beratung, Studio, Schulungs- oder Seminarflächen, Praxis/Health-Konzept / Pflegedienste (nach Abstimmung), Showroom und weitere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.
Diese helle, vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 288 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und eignet sich hervorragend für unterschiedliche Nutzungskonzepte – von klassischer Büronutzung über Agentur-/Studioflächen bis hin zu Praxis-, Schulungs- oder Showroom-Konzepten (vorbehaltlich Genehmigung). Die Einheit ist aktuell als Büro genutzt und bietet eine durchdachte Mischung aus separaten Räumen und offenen Bereichen.
Die Fläche verfügt über insgesamt 6 Räume, darunter mehrere offen gestaltete, lichtdurchflutete Arbeitsbereiche, die flexible Teamstrukturen und moderne Arbeitsplatzkonzepte ermöglichen. Ein Lastenaufzug sorgt für komfortable Logistik – ideal auch für Betriebe mit regelmäßigem Waren- oder Materialtransport. Für ein angenehmes Raumklima ist eine Klimaanlage vorhanden. Die Fläche wird möbliert angeboten, was einen schnellen und unkomplizierten Start ermöglicht.
Ein weiterer Pluspunkt: Parkplätze stehen zur Verfügung. Die Anbindung ist hervorragend – öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 4 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden sich zudem Gastronomieangebote wie Essen & Trinken für die Mittagspause oder Kundenmeetings.
Geeignet für z.b:
Büro / Verwaltung, Agentur, Beratung, Studio, Schulungs- oder Seminarflächen, Praxis/Health-Konzept / Pflegedienste (nach Abstimmung), Showroom und weitere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.
Kosten
-
Miete zzgl. NK3.456 €
-
Miete inkl. Nebenkosten4.176 €
-
Nebenkosten720 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartPraxis
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
-
Zimmer6
-
Anzahl Parkflächen5
-
Gesamtfläche (ca.)288 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)288 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz5
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenTeppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch55,01 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme10,03
-
Ernergiekennwert Wärme33,2
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis30.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Highlights auf einen Blick
- ca. 298 m² multifunktionale Gewerbefläche
- 1. OG mit Lastenaufzug
- 6 Räume + offene, helle Bereiche
- Klimaanlage
- möbliert (sofort nutzbar)
- Parkplätze vorhanden
- ÖPNV in ca. 4 Minuten erreichbar
- Gastronomie in der Nähe
- ca. 298 m² multifunktionale Gewerbefläche
- 1. OG mit Lastenaufzug
- 6 Räume + offene, helle Bereiche
- Klimaanlage
- möbliert (sofort nutzbar)
- Parkplätze vorhanden
- ÖPNV in ca. 4 Minuten erreichbar
- Gastronomie in der Nähe
Highlights auf einen Blick
- ca. 298 m² multifunktionale Gewerbefläche
- 1. OG mit Lastenaufzug
- 6 Räume + offene, helle Bereiche
- Klimaanlage
- möbliert (sofort nutzbar)
- Parkplätze vorhanden
- ÖPNV in ca. 4 Minuten erreichbar
- Gastronomie in der Nähe
- ca. 298 m² multifunktionale Gewerbefläche
- 1. OG mit Lastenaufzug
- 6 Räume + offene, helle Bereiche
- Klimaanlage
- möbliert (sofort nutzbar)
- Parkplätze vorhanden
- ÖPNV in ca. 4 Minuten erreichbar
- Gastronomie in der Nähe
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Reinickendorf, in einem etablierten Gewerbegebiet mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die A111 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Berliner Ring A10.
Die U-Bahnlinie U6... mehr lesen
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Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Reinickendorf, in einem etablierten Gewerbegebiet mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die A111 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Berliner Ring A10.
Die U-Bahnlinie U6 und mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar.
Ein Supermarkt, eine Tankstelle, Imbisse und Cafés befinden sich direkt in der Nachbarschaft und sorgen für eine gute Nahversorgung für Mitarbeiter.
Die U-Bahnlinie U6 und mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar.
Ein Supermarkt, eine Tankstelle, Imbisse und Cafés befinden sich direkt in der Nachbarschaft und sorgen für eine gute Nahversorgung für Mitarbeiter.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Reinickendorf, in einem etablierten Gewerbegebiet mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die A111 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Berliner Ring A10.
Die U-Bahnlinie U6 und mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar.
Ein Supermarkt, eine Tankstelle, Imbisse und Cafés befinden sich direkt in der Nachbarschaft und sorgen für eine gute Nahversorgung für Mitarbeiter.
Die U-Bahnlinie U6 und mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar.
Ein Supermarkt, eine Tankstelle, Imbisse und Cafés befinden sich direkt in der Nachbarschaft und sorgen für eine gute Nahversorgung für Mitarbeiter.
Holzhauser Straße · 13509 · Berlin · Deutschland
Sonstiges
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten dieser vielseitigen Gewerbefläche. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen, Grundrissinformationen sowie Details zu Konditionen und...
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Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten dieser vielseitigen Gewerbefläche. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen, Grundrissinformationen sowie Details zu Konditionen und Verfügbarkeit.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten dieser vielseitigen Gewerbefläche. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen, Grundrissinformationen sowie Details zu Konditionen und Verfügbarkeit.
Ansprechpartner
Herr Mohammad Chahrour
AmeliaBF-Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Lietzenburgerstraße 107,
10707 Berlin
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Lietzenburger Straße 107,
10707 Berlin
10707 Berlin
015778689999
AmeliaBF-Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Lietzenburger Straße 107,
10707 Berlin
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