immobilie1-ID: 32063285 | Anbieter-ID: MI-15226
Bezugsfreie 2-MFH mit schönem Garten und zwei Remisen für Sanierung und Dachausbau.
1.150.000 €
Kaufpreis
318 m²
Wohnfläche
682 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Hier angeboten werden zwei Mehrfamilienhäuser in ruhiger, gut angebundener Lage von Berlin-Reinickendorf. Die Gebäude stammen ca. aus 1900 und umfassen jeweils 3 Wohneinheiten (insgesamt 6 Einheiten) mit einer zusammengefassten Wohnfläche von rund...
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Hier angeboten werden zwei Mehrfamilienhäuser in ruhiger, gut angebundener Lage von Berlin-Reinickendorf. Die Gebäude stammen ca. aus 1900 und umfassen jeweils 3 Wohneinheiten (insgesamt 6 Einheiten) mit einer zusammengefassten Wohnfläche von rund 318 m² und insgesamt 12 Zimmern. Die Grundrisse bieten eine solide Basis für zeitgemäße Konzepte; eine umfassende Modernisierung ist einzuplanen. Außenbereiche wie Balkon und Terrasse sowie der Garten/Hof ergänzen das Angebot. Zum Objekt gehören zudem zwei Remisen mit je ca. 15 m², eine davon mit Wasseranschluss und WC. Alle Einheiten stehen aktuell leer, sodass eine zügige Umsetzung geplanter Maßnahmen möglich ist. Die Kombination aus Altbausubstanz, Nutzungsspielraum und Lage eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Entwicklungsvorhaben. Weitere Unterlagen stellen wir auf Anfrage gern zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Hier angeboten werden zwei Mehrfamilienhäuser in ruhiger, gut angebundener Lage von Berlin-Reinickendorf. Die Gebäude stammen ca. aus 1900 und umfassen jeweils 3 Wohneinheiten (insgesamt 6 Einheiten) mit einer zusammengefassten Wohnfläche von rund 318 m² und insgesamt 12 Zimmern. Die Grundrisse bieten eine solide Basis für zeitgemäße Konzepte; eine umfassende Modernisierung ist einzuplanen. Außenbereiche wie Balkon und Terrasse sowie der Garten/Hof ergänzen das Angebot. Zum Objekt gehören zudem zwei Remisen mit je ca. 15 m², eine davon mit Wasseranschluss und WC. Alle Einheiten stehen aktuell leer, sodass eine zügige Umsetzung geplanter Maßnahmen möglich ist. Die Kombination aus Altbausubstanz, Nutzungsspielraum und Lage eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Entwicklungsvorhaben. Weitere Unterlagen stellen wir auf Anfrage gern zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis1.150.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr54.000 €
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Käuferprovision7,14 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1900
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Zimmer12
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer5
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Balkon2.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohneinheiten6
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Wohnfläche (ca.)318 m²
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Grundstücksfläche (ca.)682 m²
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Nutzfläche (ca.)115 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Holz/Dielen
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis17.04.2034
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 2 MFH mit jeweils 3 Einheiten
- insgesamt 6 Einheiten
- im EG sind 2 Einheiten zusammengelegt
- ca. 320 m² Wohn- und Nutzfläche
- ca. 390 m² inkl. Treppenhaus
- 2 Remisen je ca. 15 m²
- gepflegter Garten
- leerstehend
- insgesamt 6 Einheiten
- im EG sind 2 Einheiten zusammengelegt
- ca. 320 m² Wohn- und Nutzfläche
- ca. 390 m² inkl. Treppenhaus
- 2 Remisen je ca. 15 m²
- gepflegter Garten
- leerstehend
- 2 MFH mit jeweils 3 Einheiten
- insgesamt 6 Einheiten
- im EG sind 2 Einheiten zusammengelegt
- ca. 320 m² Wohn- und Nutzfläche
- ca. 390 m² inkl. Treppenhaus
- 2 Remisen je ca. 15 m²
- gepflegter Garten
- leerstehend
- insgesamt 6 Einheiten
- im EG sind 2 Einheiten zusammengelegt
- ca. 320 m² Wohn- und Nutzfläche
- ca. 390 m² inkl. Treppenhaus
- 2 Remisen je ca. 15 m²
- gepflegter Garten
- leerstehend
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Die Häuser befinden sich in einer ruhigen Wohnstraße innerhalb einer größeren Wohnanlage in Berlin-Reinickendorf. Einkaufsmöglichkeiten liegen praktisch vor der Tür: Entlang der zur Schubertstraße quer verlaufenden Holzhauser Straße befinden sich...
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Die Häuser befinden sich in einer ruhigen Wohnstraße innerhalb einer größeren Wohnanlage in Berlin-Reinickendorf. Einkaufsmöglichkeiten liegen praktisch vor der Tür: Entlang der zur Schubertstraße quer verlaufenden Holzhauser Straße befinden sich Netto, Lidl, Aldi sowie weitere Anbieter und Dienstleister. Schulen, Kitas, Kirchen, mehrere Restaurants sowie Bezirksamt und Finanzamt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Großzügige Grünanlagen wie der Steinbergpark und das Tegeler Fließ sind bequem per Fahrrad oder zu Fuß erreichbar; ebenso das Tegel-Center und die „Hallen am Borsigturm“. Zum Tegeler See am Borsigdamm fährt man mit dem Auto etwa zehn Minuten.
Die nächste Bushaltestelle (Linien 125 und X33) liegt rund 100 Meter entfernt; die Linie 322 hält an der nächsten Kreuzung. Die U-Bahnlinien U6 (Holzhauser Straße) und U8 (Rathaus Reinickendorf) sowie die S-Bahn S25 (Eichborndamm) sind jeweils etwa einen Kilometer entfernt. Das Stadtzentrum ist in circa 20–30 Minuten erreichbar. Über die nahe Stadtautobahn A 111 besteht eine gute Anbindung in alle Richtungen.
Verkehrsanbindungen/Entfernungen (ab Miraustraße 61):
A 111 (AS Holzhauser Straße): ca. 1,0 km
S-Bahnhof Eichborndamm (S25) und Buslinien 221, 322, S25A: ca. 1,0 km
Berlin Hauptbahnhof (Europaplatz): ca. 10 km
Berlin-Zentrum (Alexanderplatz): ca. 11 km
Die nächste Bushaltestelle (Linien 125 und X33) liegt rund 100 Meter entfernt; die Linie 322 hält an der nächsten Kreuzung. Die U-Bahnlinien U6 (Holzhauser Straße) und U8 (Rathaus Reinickendorf) sowie die S-Bahn S25 (Eichborndamm) sind jeweils etwa einen Kilometer entfernt. Das Stadtzentrum ist in circa 20–30 Minuten erreichbar. Über die nahe Stadtautobahn A 111 besteht eine gute Anbindung in alle Richtungen.
Verkehrsanbindungen/Entfernungen (ab Miraustraße 61):
A 111 (AS Holzhauser Straße): ca. 1,0 km
S-Bahnhof Eichborndamm (S25) und Buslinien 221, 322, S25A: ca. 1,0 km
Berlin Hauptbahnhof (Europaplatz): ca. 10 km
Berlin-Zentrum (Alexanderplatz): ca. 11 km
Die Häuser befinden sich in einer ruhigen Wohnstraße innerhalb einer größeren Wohnanlage in Berlin-Reinickendorf. Einkaufsmöglichkeiten liegen praktisch vor der Tür: Entlang der zur Schubertstraße quer verlaufenden Holzhauser Straße befinden sich Netto, Lidl, Aldi sowie weitere Anbieter und Dienstleister. Schulen, Kitas, Kirchen, mehrere Restaurants sowie Bezirksamt und Finanzamt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Großzügige Grünanlagen wie der Steinbergpark und das Tegeler Fließ sind bequem per Fahrrad oder zu Fuß erreichbar; ebenso das Tegel-Center und die „Hallen am Borsigturm“. Zum Tegeler See am Borsigdamm fährt man mit dem Auto etwa zehn Minuten.
Die nächste Bushaltestelle (Linien 125 und X33) liegt rund 100 Meter entfernt; die Linie 322 hält an der nächsten Kreuzung. Die U-Bahnlinien U6 (Holzhauser Straße) und U8 (Rathaus Reinickendorf) sowie die S-Bahn S25 (Eichborndamm) sind jeweils etwa einen Kilometer entfernt. Das Stadtzentrum ist in circa 20–30 Minuten erreichbar. Über die nahe Stadtautobahn A 111 besteht eine gute Anbindung in alle Richtungen.
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A 111 (AS Holzhauser Straße): ca. 1,0 km
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Berlin-Zentrum (Alexanderplatz): ca. 11 km
Die nächste Bushaltestelle (Linien 125 und X33) liegt rund 100 Meter entfernt; die Linie 322 hält an der nächsten Kreuzung. Die U-Bahnlinien U6 (Holzhauser Straße) und U8 (Rathaus Reinickendorf) sowie die S-Bahn S25 (Eichborndamm) sind jeweils etwa einen Kilometer entfernt. Das Stadtzentrum ist in circa 20–30 Minuten erreichbar. Über die nahe Stadtautobahn A 111 besteht eine gute Anbindung in alle Richtungen.
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Berlin-Zentrum (Alexanderplatz): ca. 11 km
Berlin / Reinickendorf Reinickendorf (Ortsteil) Berlin Deutschland (13509)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Firma Möllerherm
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Am Bürgerhaus 4,
23683 Scharbeutz
23683 Scharbeutz
Am Bürgerhaus 4,
23683 Scharbeutz
23683 Scharbeutz
00498007716100
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Am Bürgerhaus 4,
23683 Scharbeutz
23683 Scharbeutz
04503 7716100
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