immobilie1-ID: 31873419 | Anbieter-ID: Mirau 1.OG
Repräsentative Bürofläche im historischen Altbau – 508 m² mit Charme & Potenzial in Berlin-Reinickendorf
10.162,20 €
Miete zzgl. NK
508,16 m²
Büro-/Praxisfläche
8
Zimmer
Willkommen in einem einzigartigen Altbau-Ensemble in Berlin-Reinickendorf: Im 1. Obergeschoss eines gepflegten historischen Gebäudes erwartet Sie eine großzügige und vielseitig nutzbare Bürofläche von insgesamt ca. 508 m².
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Willkommen in einem einzigartigen Altbau-Ensemble in Berlin-Reinickendorf: Im 1. Obergeschoss eines gepflegten historischen Gebäudes erwartet Sie eine großzügige und vielseitig nutzbare Bürofläche von insgesamt ca. 508 m².
Die Fläche befindet sich in einem guten Zustand und bietet damit die perfekte Basis für individuelle Aus- und Umbauideen – ideal für Unternehmen mit visionärem Anspruch.
Ob als kreatives Loft-Büro, Atelier, Praxisfläche oder modernes Dienstleistungszentrum – die Immobilie bietet viel Raum für Ihre Ideen. Die hochwertige Bausubstanz, gepaart mit dem Charme historischer Architektur, schafft ein inspirierendes Arbeitsumfeld mit Charakter.
Kreativ- und Medienagenturen, Architekturbüros oder Start-ups, die eine offene, inspirierende Arbeitsumgebung suchen
Ärzt:innen oder Therapeut:innen, die eine ruhige Praxisfläche mit Altbauflair bevorzugen
Unternehmen im Dienstleistungssektor, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld legen
Künstler:innen, Designer:innen oder Ateliers, die großzügige, wandelbare Räume benötigen
Die Fläche befindet sich in einem guten Zustand und bietet damit die perfekte Basis für individuelle Aus- und Umbauideen – ideal für Unternehmen mit visionärem Anspruch.
Ob als kreatives Loft-Büro, Atelier, Praxisfläche oder modernes Dienstleistungszentrum – die Immobilie bietet viel Raum für Ihre Ideen. Die hochwertige Bausubstanz, gepaart mit dem Charme historischer Architektur, schafft ein inspirierendes Arbeitsumfeld mit Charakter.
Kreativ- und Medienagenturen, Architekturbüros oder Start-ups, die eine offene, inspirierende Arbeitsumgebung suchen
Ärzt:innen oder Therapeut:innen, die eine ruhige Praxisfläche mit Altbauflair bevorzugen
Unternehmen im Dienstleistungssektor, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld legen
Künstler:innen, Designer:innen oder Ateliers, die großzügige, wandelbare Räume benötigen
Willkommen in einem einzigartigen Altbau-Ensemble in Berlin-Reinickendorf: Im 1. Obergeschoss eines gepflegten historischen Gebäudes erwartet Sie eine großzügige und vielseitig nutzbare Bürofläche von insgesamt ca. 508 m².
Die Fläche befindet sich in einem guten Zustand und bietet damit die perfekte Basis für individuelle Aus- und Umbauideen – ideal für Unternehmen mit visionärem Anspruch.
Ob als kreatives Loft-Büro, Atelier, Praxisfläche oder modernes Dienstleistungszentrum – die Immobilie bietet viel Raum für Ihre Ideen. Die hochwertige Bausubstanz, gepaart mit dem Charme historischer Architektur, schafft ein inspirierendes Arbeitsumfeld mit Charakter.
Kreativ- und Medienagenturen, Architekturbüros oder Start-ups, die eine offene, inspirierende Arbeitsumgebung suchen
Ärzt:innen oder Therapeut:innen, die eine ruhige Praxisfläche mit Altbauflair bevorzugen
Unternehmen im Dienstleistungssektor, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld legen
Künstler:innen, Designer:innen oder Ateliers, die großzügige, wandelbare Räume benötigen
Die Fläche befindet sich in einem guten Zustand und bietet damit die perfekte Basis für individuelle Aus- und Umbauideen – ideal für Unternehmen mit visionärem Anspruch.
Ob als kreatives Loft-Büro, Atelier, Praxisfläche oder modernes Dienstleistungszentrum – die Immobilie bietet viel Raum für Ihre Ideen. Die hochwertige Bausubstanz, gepaart mit dem Charme historischer Architektur, schafft ein inspirierendes Arbeitsumfeld mit Charakter.
Kreativ- und Medienagenturen, Architekturbüros oder Start-ups, die eine offene, inspirierende Arbeitsumgebung suchen
Ärzt:innen oder Therapeut:innen, die eine ruhige Praxisfläche mit Altbauflair bevorzugen
Unternehmen im Dienstleistungssektor, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld legen
Künstler:innen, Designer:innen oder Ateliers, die großzügige, wandelbare Räume benötigen
Kosten
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Miete zzgl. NK10.162,20 €
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Miete inkl. Nebenkosten12.449,92 €
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Kautionshinweis44.446,21€
-
Nebenkosten2.286,72 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision3 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt.
3 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt. Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages über die angebotene Gewerbeeinheit eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. vom Mieter an uns zu zahlen ist.
Der Provisionsanspruch entsteht mit rechtswirksamem Abschluss des Mietvertrages und ist mit Vertragsunterzeichnung fällig.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1998
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Zimmer8
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Gesamtfläche (ca.)508,16 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)508,16 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage1
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Ernergiekennwert Wärme37
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Ernergiekennwert Wärme228
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Baujahr (laut Energieausweis)1998
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Energiepass gültig bis29.11.2027
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
508 m² vermietbare Fläche im 1. Obergeschoss
Gepflegter Altbau, denkmalgeschützte Fassadenstruktur
Normal ausgestatteter Zustand, aber ausbaufähig
Einbauküche vorhanden
WC-Anlage vorhanden
Parkplätze auf dem Grundstück verfügbar
Ab sofort verfügbar
Gepflegter Altbau, denkmalgeschützte Fassadenstruktur
Normal ausgestatteter Zustand, aber ausbaufähig
Einbauküche vorhanden
WC-Anlage vorhanden
Parkplätze auf dem Grundstück verfügbar
Ab sofort verfügbar
508 m² vermietbare Fläche im 1. Obergeschoss
Gepflegter Altbau, denkmalgeschützte Fassadenstruktur
Normal ausgestatteter Zustand, aber ausbaufähig
Einbauküche vorhanden
WC-Anlage vorhanden
Parkplätze auf dem Grundstück verfügbar
Ab sofort verfügbar
Gepflegter Altbau, denkmalgeschützte Fassadenstruktur
Normal ausgestatteter Zustand, aber ausbaufähig
Einbauküche vorhanden
WC-Anlage vorhanden
Parkplätze auf dem Grundstück verfügbar
Ab sofort verfügbar
- Gäste-WC
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich im Berliner Bezirk Reinickendorf (PLZ 13509) – einem gewachsenen Stadtteil mit guter Infrastruktur und authentischem Berliner Flair. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung:
S- & U-Bahn-Anbindung (z. B. U8, S25) in... mehr lesen
S- & U-Bahn-Anbindung (z. B. U8, S25) in... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im Berliner Bezirk Reinickendorf (PLZ 13509) – einem gewachsenen Stadtteil mit guter Infrastruktur und authentischem Berliner Flair. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung:
S- & U-Bahn-Anbindung (z. B. U8, S25) in wenigen Minuten erreichbar
Autobahnanschluss A111 in direkter Nähe
Vielfältige Einzelhandels-, Gastronomie- und Nahversorgungsmöglichkeiten in der Umgebung
Grünflächen und Wasserlagen wie die Tegeler Seenkette in Reichweite
S- & U-Bahn-Anbindung (z. B. U8, S25) in wenigen Minuten erreichbar
Autobahnanschluss A111 in direkter Nähe
Vielfältige Einzelhandels-, Gastronomie- und Nahversorgungsmöglichkeiten in der Umgebung
Grünflächen und Wasserlagen wie die Tegeler Seenkette in Reichweite
Die Immobilie befindet sich im Berliner Bezirk Reinickendorf (PLZ 13509) – einem gewachsenen Stadtteil mit guter Infrastruktur und authentischem Berliner Flair. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung:
S- & U-Bahn-Anbindung (z. B. U8, S25) in wenigen Minuten erreichbar
Autobahnanschluss A111 in direkter Nähe
Vielfältige Einzelhandels-, Gastronomie- und Nahversorgungsmöglichkeiten in der Umgebung
Grünflächen und Wasserlagen wie die Tegeler Seenkette in Reichweite
S- & U-Bahn-Anbindung (z. B. U8, S25) in wenigen Minuten erreichbar
Autobahnanschluss A111 in direkter Nähe
Vielfältige Einzelhandels-, Gastronomie- und Nahversorgungsmöglichkeiten in der Umgebung
Grünflächen und Wasserlagen wie die Tegeler Seenkette in Reichweite
Berlin Reinickendorf Berlin Deutschland (13509)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Jan Kloos
AmeliaBF-Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Lietzenburgerstraße 107,
10707 Berlin
10707 Berlin
Lietzenburger Straße 107,
10707 Berlin
10707 Berlin
017674161289
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10707 Berlin
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