immobilie1-ID: 31873447 | Anbieter-ID: Mirau 2.OG B7
Kompakte Büros im Altbau – 102m² Flexibel nutzbar & voller Charakter
1.892,55 €
Miete zzgl. NK
102,3 m²
Büro-/Praxisfläche
1
Zimmer
Willkommen in einem einzigartigen Altbau-Ensemble in Berlin-Reinickendorf: Im 2. Obergeschoss eines gepflegten historischen Gebäudes erwartet Sie eine vielseitig nutzbare einzelne Bürofläche von ca. 102,30m².
Die Fläche befindet sich in einem guten... mehr lesen
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Willkommen in einem einzigartigen Altbau-Ensemble in Berlin-Reinickendorf: Im 2. Obergeschoss eines gepflegten historischen Gebäudes erwartet Sie eine vielseitig nutzbare einzelne Bürofläche von ca. 102,30m².
Die Fläche befindet sich in einem guten Zustand und bietet damit die perfekte Basis für individuelle Aus- und Umbauideen – ideal für Unternehmen mit visionärem Anspruch.
Ob als kreatives Loft-Büro, Atelier, Praxisfläche oder modernes Dienstleistungszentrum – die Immobilie bietet viel Raum für Ihre Ideen. Die hochwertige Bausubstanz, gepaart mit dem Charme historischer Architektur, schafft ein inspirierendes Arbeitsumfeld mit Charakter.
Kreativ- und Medienagenturen, Architekturbüros oder Start-ups, die eine offene, inspirierende Arbeitsumgebung suchen
Ärzt:innen oder Therapeut:innen, die eine ruhige Praxisfläche mit Altbauflair bevorzugen
Unternehmen im Dienstleistungssektor, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld legen
Künstler:innen, Designer:innen oder Ateliers, die großzügige, wandelbare Räume benötigen
Die Fläche befindet sich in einem guten Zustand und bietet damit die perfekte Basis für individuelle Aus- und Umbauideen – ideal für Unternehmen mit visionärem Anspruch.
Ob als kreatives Loft-Büro, Atelier, Praxisfläche oder modernes Dienstleistungszentrum – die Immobilie bietet viel Raum für Ihre Ideen. Die hochwertige Bausubstanz, gepaart mit dem Charme historischer Architektur, schafft ein inspirierendes Arbeitsumfeld mit Charakter.
Kreativ- und Medienagenturen, Architekturbüros oder Start-ups, die eine offene, inspirierende Arbeitsumgebung suchen
Ärzt:innen oder Therapeut:innen, die eine ruhige Praxisfläche mit Altbauflair bevorzugen
Unternehmen im Dienstleistungssektor, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld legen
Künstler:innen, Designer:innen oder Ateliers, die großzügige, wandelbare Räume benötigen
Willkommen in einem einzigartigen Altbau-Ensemble in Berlin-Reinickendorf: Im 2. Obergeschoss eines gepflegten historischen Gebäudes erwartet Sie eine vielseitig nutzbare einzelne Bürofläche von ca. 102,30m².
Die Fläche befindet sich in einem guten Zustand und bietet damit die perfekte Basis für individuelle Aus- und Umbauideen – ideal für Unternehmen mit visionärem Anspruch.
Ob als kreatives Loft-Büro, Atelier, Praxisfläche oder modernes Dienstleistungszentrum – die Immobilie bietet viel Raum für Ihre Ideen. Die hochwertige Bausubstanz, gepaart mit dem Charme historischer Architektur, schafft ein inspirierendes Arbeitsumfeld mit Charakter.
Kreativ- und Medienagenturen, Architekturbüros oder Start-ups, die eine offene, inspirierende Arbeitsumgebung suchen
Ärzt:innen oder Therapeut:innen, die eine ruhige Praxisfläche mit Altbauflair bevorzugen
Unternehmen im Dienstleistungssektor, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld legen
Künstler:innen, Designer:innen oder Ateliers, die großzügige, wandelbare Räume benötigen
Die Fläche befindet sich in einem guten Zustand und bietet damit die perfekte Basis für individuelle Aus- und Umbauideen – ideal für Unternehmen mit visionärem Anspruch.
Ob als kreatives Loft-Büro, Atelier, Praxisfläche oder modernes Dienstleistungszentrum – die Immobilie bietet viel Raum für Ihre Ideen. Die hochwertige Bausubstanz, gepaart mit dem Charme historischer Architektur, schafft ein inspirierendes Arbeitsumfeld mit Charakter.
Kreativ- und Medienagenturen, Architekturbüros oder Start-ups, die eine offene, inspirierende Arbeitsumgebung suchen
Ärzt:innen oder Therapeut:innen, die eine ruhige Praxisfläche mit Altbauflair bevorzugen
Unternehmen im Dienstleistungssektor, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld legen
Künstler:innen, Designer:innen oder Ateliers, die großzügige, wandelbare Räume benötigen
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.892,55 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.352,9 €
-
Nebenkosten460,35 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision3 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt.
3 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt. Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages über die angebotene Gewerbeeinheit eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. vom Mieter an uns zu zahlen ist.
Der Provisionsanspruch entsteht mit rechtswirksamem Abschluss des Mietvertrages und ist mit Vertragsunterzeichnung fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1998
-
Zimmer1
-
Gesamtfläche (ca.)102,3 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)102,3 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch197 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme37
-
Ernergiekennwert Wärme228
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis29.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
- ca. 102,30m² vermietbare Fläche im 2. Obergeschoss
- Gepflegter Altbau, denkmalgeschützte Fassadenstruktur
- Normal ausgestatteter Zustand, aber ausbaufähig
- Einbauküche vorhanden
- WC-Anlage vorhanden
- Parkplätze auf dem Grundstück verfügbar
- Gepflegter Altbau, denkmalgeschützte Fassadenstruktur
- Normal ausgestatteter Zustand, aber ausbaufähig
- Einbauküche vorhanden
- WC-Anlage vorhanden
- Parkplätze auf dem Grundstück verfügbar
- ca. 102,30m² vermietbare Fläche im 2. Obergeschoss
- Gepflegter Altbau, denkmalgeschützte Fassadenstruktur
- Normal ausgestatteter Zustand, aber ausbaufähig
- Einbauküche vorhanden
- WC-Anlage vorhanden
- Parkplätze auf dem Grundstück verfügbar
- Gepflegter Altbau, denkmalgeschützte Fassadenstruktur
- Normal ausgestatteter Zustand, aber ausbaufähig
- Einbauküche vorhanden
- WC-Anlage vorhanden
- Parkplätze auf dem Grundstück verfügbar
- Gäste-WC
Lage
Die Immobilie befindet sich im Berliner Bezirk Reinickendorf (PLZ 13509) – einem gewachsenen Stadtteil mit guter Infrastruktur und authentischem Berliner Flair. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung:
S- & U-Bahn-Anbindung (z. B. U8, S25) in... mehr lesen
S- & U-Bahn-Anbindung (z. B. U8, S25) in... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im Berliner Bezirk Reinickendorf (PLZ 13509) – einem gewachsenen Stadtteil mit guter Infrastruktur und authentischem Berliner Flair. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung:
S- & U-Bahn-Anbindung (z. B. U8, S25) in wenigen Minuten erreichbar
Autobahnanschluss A111 in direkter Nähe
Vielfältige Einzelhandels-, Gastronomie- und Nahversorgungsmöglichkeiten in der Umgebung
Grünflächen und Wasserlagen wie die Tegeler Seenkette in Reichweite
S- & U-Bahn-Anbindung (z. B. U8, S25) in wenigen Minuten erreichbar
Autobahnanschluss A111 in direkter Nähe
Vielfältige Einzelhandels-, Gastronomie- und Nahversorgungsmöglichkeiten in der Umgebung
Grünflächen und Wasserlagen wie die Tegeler Seenkette in Reichweite
Die Immobilie befindet sich im Berliner Bezirk Reinickendorf (PLZ 13509) – einem gewachsenen Stadtteil mit guter Infrastruktur und authentischem Berliner Flair. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung:
S- & U-Bahn-Anbindung (z. B. U8, S25) in wenigen Minuten erreichbar
Autobahnanschluss A111 in direkter Nähe
Vielfältige Einzelhandels-, Gastronomie- und Nahversorgungsmöglichkeiten in der Umgebung
Grünflächen und Wasserlagen wie die Tegeler Seenkette in Reichweite
S- & U-Bahn-Anbindung (z. B. U8, S25) in wenigen Minuten erreichbar
Autobahnanschluss A111 in direkter Nähe
Vielfältige Einzelhandels-, Gastronomie- und Nahversorgungsmöglichkeiten in der Umgebung
Grünflächen und Wasserlagen wie die Tegeler Seenkette in Reichweite
Berlin Reinickendorf Berlin Deutschland (13509)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Hwan Don Choi
AmeliaBF-Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Lietzenburgerstraße 107,
10707 Berlin
10707 Berlin
Lietzenburger Straße 107,
10707 Berlin
10707 Berlin
015777165162
AmeliaBF-Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Lietzenburger Straße 107,
10707 Berlin
10707 Berlin
+49 (0)30 658 615 75
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