immobilie1-ID: 30100909 | Anbieter-ID: IPB-O-740-G
Exklusive und moderne Büroflächen im #BBS23 in Reinickendorf mieten - Breitenbachstraße 23 #Bürohaus
Auf Anfrage
Preis
3.494,07 m²
Büro-/Praxisfläche
Das moderne 7-geschossige Bürogebäude liegt im aufstrebenden Bezirk Reinickendorf und wurde im Jahr 1993 erbaut. Es verfügt über eine Bruttomietfläche von ca. 3.270 m², die durch zwei Treppenaufgänge mit 2 Aufzügen erschlossen werden. Das "BBS23"...
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Das moderne 7-geschossige Bürogebäude liegt im aufstrebenden Bezirk Reinickendorf und wurde im Jahr 1993 erbaut. Es verfügt über eine Bruttomietfläche von ca. 3.270 m², die durch zwei Treppenaufgänge mit 2 Aufzügen erschlossen werden. Das "BBS23" eignet sich optimal für einen Gesamtnutzer, wobei die Raumaufteilung und Innenausstattung individuell an die jeweiligen Bedürfnisse und Ansprüche angepasst werden können.
Die Belichtungssituation ist aufgrund der großzügigen Fensterflächen im gesamten Haus hervorragend. Die beiden Dachterrassen können nach Belieben gestaltet werden.
Das Bürohaus kann mit firmeneigenem Branding versehen werden (nach Rücksprache mit dem Eigentümer).
In der hauseigenen Tiefgarage stehen 10 PKW Stellplätze und 3 Außenstellplätze zur Verfügung.
Auf dem Nachbargrundstück sind Erweiterungsflächen für beispielsweise zusätzliche Parkplätze, Anlieferung, Werkstattflächen oder auch einen Neubau mit ca. 12.000 m² Bruttogeschossfläche realisierbar.
Die Belichtungssituation ist aufgrund der großzügigen Fensterflächen im gesamten Haus hervorragend. Die beiden Dachterrassen können nach Belieben gestaltet werden.
Das Bürohaus kann mit firmeneigenem Branding versehen werden (nach Rücksprache mit dem Eigentümer).
In der hauseigenen Tiefgarage stehen 10 PKW Stellplätze und 3 Außenstellplätze zur Verfügung.
Auf dem Nachbargrundstück sind Erweiterungsflächen für beispielsweise zusätzliche Parkplätze, Anlieferung, Werkstattflächen oder auch einen Neubau mit ca. 12.000 m² Bruttogeschossfläche realisierbar.
Das moderne 7-geschossige Bürogebäude liegt im aufstrebenden Bezirk Reinickendorf und wurde im Jahr 1993 erbaut. Es verfügt über eine Bruttomietfläche von ca. 3.270 m², die durch zwei Treppenaufgänge mit 2 Aufzügen erschlossen werden. Das "BBS23" eignet sich optimal für einen Gesamtnutzer, wobei die Raumaufteilung und Innenausstattung individuell an die jeweiligen Bedürfnisse und Ansprüche angepasst werden können.
Die Belichtungssituation ist aufgrund der großzügigen Fensterflächen im gesamten Haus hervorragend. Die beiden Dachterrassen können nach Belieben gestaltet werden.
Das Bürohaus kann mit firmeneigenem Branding versehen werden (nach Rücksprache mit dem Eigentümer).
In der hauseigenen Tiefgarage stehen 10 PKW Stellplätze und 3 Außenstellplätze zur Verfügung.
Auf dem Nachbargrundstück sind Erweiterungsflächen für beispielsweise zusätzliche Parkplätze, Anlieferung, Werkstattflächen oder auch einen Neubau mit ca. 12.000 m² Bruttogeschossfläche realisierbar.
Die Belichtungssituation ist aufgrund der großzügigen Fensterflächen im gesamten Haus hervorragend. Die beiden Dachterrassen können nach Belieben gestaltet werden.
Das Bürohaus kann mit firmeneigenem Branding versehen werden (nach Rücksprache mit dem Eigentümer).
In der hauseigenen Tiefgarage stehen 10 PKW Stellplätze und 3 Außenstellplätze zur Verfügung.
Auf dem Nachbargrundstück sind Erweiterungsflächen für beispielsweise zusätzliche Parkplätze, Anlieferung, Werkstattflächen oder auch einen Neubau mit ca. 12.000 m² Bruttogeschossfläche realisierbar.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten4,5 €
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Mietpreis pro m²19,8 €
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MieterprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1993
-
Balkon1
-
Gesamtfläche (ca.)3.270 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)3.494,07 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Fläche teilbar ab158,43 m²
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen6
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch214,8 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme33,6
-
Ernergiekennwert Wärme122
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Moderne Büroflächen mit flexibler Raumgestaltung im BBS23
Bodenausstattung nach Wahl
Raster-Elementdecke
Grundbeleuchtung
Trennwände in Trockenbau
Damen und Herren WC
Blend-/ Sonnenschutz innen
Teeküche
Doppelboden / Hohlraumboden
2 Personenaufzüge
2... mehr lesen
Bodenausstattung nach Wahl
Raster-Elementdecke
Grundbeleuchtung
Trennwände in Trockenbau
Damen und Herren WC
Blend-/ Sonnenschutz innen
Teeküche
Doppelboden / Hohlraumboden
2 Personenaufzüge
2... mehr lesen
Moderne Büroflächen mit flexibler Raumgestaltung im BBS23
Bodenausstattung nach Wahl
Raster-Elementdecke
Grundbeleuchtung
Trennwände in Trockenbau
Damen und Herren WC
Blend-/ Sonnenschutz innen
Teeküche
Doppelboden / Hohlraumboden
2 Personenaufzüge
2 Dachterrassen
Bodenausstattung nach Wahl
Raster-Elementdecke
Grundbeleuchtung
Trennwände in Trockenbau
Damen und Herren WC
Blend-/ Sonnenschutz innen
Teeküche
Doppelboden / Hohlraumboden
2 Personenaufzüge
2 Dachterrassen
Moderne Büroflächen mit flexibler Raumgestaltung im BBS23
Bodenausstattung nach Wahl
Raster-Elementdecke
Grundbeleuchtung
Trennwände in Trockenbau
Damen und Herren WC
Blend-/ Sonnenschutz innen
Teeküche
Doppelboden / Hohlraumboden
2 Personenaufzüge
2 Dachterrassen
Bodenausstattung nach Wahl
Raster-Elementdecke
Grundbeleuchtung
Trennwände in Trockenbau
Damen und Herren WC
Blend-/ Sonnenschutz innen
Teeküche
Doppelboden / Hohlraumboden
2 Personenaufzüge
2 Dachterrassen
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- DV-Verkabelung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das BBS23 liegt zentral im Bezirk Reinickendorf. Die Verkehrsanbindung an die Stadtautobahn erfolgt über die nahe gelegene Zufahrt Holzhauser Straße. Die Buslinie 322 hält unmittelbar vor dem Objekt. Die S-Bahn Station Eichborndamm ist fußläufig in...
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Das BBS23 liegt zentral im Bezirk Reinickendorf. Die Verkehrsanbindung an die Stadtautobahn erfolgt über die nahe gelegene Zufahrt Holzhauser Straße. Die Buslinie 322 hält unmittelbar vor dem Objekt. Die S-Bahn Station Eichborndamm ist fußläufig in ca. 4 Minuten und der U-Bahnhof Otisstraße in ca. 11 Minuten zu erreichen, über den man innerhalb von 15 Minuten zum S+U Bahnhof Friedrichstraße gelangt.
In der Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
In der Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Das BBS23 liegt zentral im Bezirk Reinickendorf. Die Verkehrsanbindung an die Stadtautobahn erfolgt über die nahe gelegene Zufahrt Holzhauser Straße. Die Buslinie 322 hält unmittelbar vor dem Objekt. Die S-Bahn Station Eichborndamm ist fußläufig in ca. 4 Minuten und der U-Bahnhof Otisstraße in ca. 11 Minuten zu erreichen, über den man innerhalb von 15 Minuten zum S+U Bahnhof Friedrichstraße gelangt.
In der Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
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Breitenbachstraße · 13509 · Berlin · Deutschland
Sonstiges
Bitte beachten Sie die Flächenaufstellungen / Teilbarkeiten / Verfügbarkeiten im Exposé unter dem Punkt Dokumente "Übersicht vakante Büroflächen".
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Fotos/Visualisierungen: © ImmobilienProjekte Berlin
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters gestattet.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!
Sie wollen ein Büro mieten in Berlin?
ImmobilienProjekte Berlin (IPB) ist der regionale Büromakler in Berlin und alle aktuellen Büro- und Gewerbeflächen sind unter www.immobilienprojekte-berlin.de zu finden #Büromakler
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Links
Ansprechpartner
Herr Janusch-Nayarit Hichert-Singh
ImmobilienProjekte Berlin
Kurfürstendamm 11,
10719 Berlin
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10719 Berlin
030-47013384
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