immobilie1-ID: 31873437 | Anbieter-ID: Mirau 2.OG B1a+1b
Einzelbüros Reinickendorf – Charme & Flexibilität auf 39m²
725,20 €
Miete zzgl. NK
39,2 m²
Büro-/Praxisfläche
1
Zimmer
Willkommen in einem einzigartigen Altbau-Ensemble in Berlin-Reinickendorf: Im 2. Obergeschoss eines gepflegten historischen Gebäudes erwartet Sie eine vielseitig nutzbare einzelne Bürofläche von ca. 39,2m².
Die Fläche befindet sich in einem guten... mehr lesen
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Willkommen in einem einzigartigen Altbau-Ensemble in Berlin-Reinickendorf: Im 2. Obergeschoss eines gepflegten historischen Gebäudes erwartet Sie eine vielseitig nutzbare einzelne Bürofläche von ca. 39,2m².
Die Fläche befindet sich in einem guten Zustand und bietet damit die perfekte Basis für individuelle Aus- und Umbauideen – ideal für Unternehmen mit visionärem Anspruch.
Ob als kreatives Loft-Büro, Atelier, Praxisfläche oder modernes Dienstleistungszentrum – die Immobilie bietet viel Raum für Ihre Ideen. Die hochwertige Bausubstanz, gepaart mit dem Charme historischer Architektur, schafft ein inspirierendes Arbeitsumfeld mit Charakter.
Kreativ- und Medienagenturen, Architekturbüros oder Start-ups, die eine offene, inspirierende Arbeitsumgebung suchen
Ärzt:innen oder Therapeut:innen, die eine ruhige Praxisfläche mit Altbauflair bevorzugen
Unternehmen im Dienstleistungssektor, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld legen
Künstler:innen, Designer:innen oder Ateliers, die großzügige, wandelbare Räume benötigen
Die Fläche befindet sich in einem guten Zustand und bietet damit die perfekte Basis für individuelle Aus- und Umbauideen – ideal für Unternehmen mit visionärem Anspruch.
Ob als kreatives Loft-Büro, Atelier, Praxisfläche oder modernes Dienstleistungszentrum – die Immobilie bietet viel Raum für Ihre Ideen. Die hochwertige Bausubstanz, gepaart mit dem Charme historischer Architektur, schafft ein inspirierendes Arbeitsumfeld mit Charakter.
Kreativ- und Medienagenturen, Architekturbüros oder Start-ups, die eine offene, inspirierende Arbeitsumgebung suchen
Ärzt:innen oder Therapeut:innen, die eine ruhige Praxisfläche mit Altbauflair bevorzugen
Unternehmen im Dienstleistungssektor, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld legen
Künstler:innen, Designer:innen oder Ateliers, die großzügige, wandelbare Räume benötigen
Willkommen in einem einzigartigen Altbau-Ensemble in Berlin-Reinickendorf: Im 2. Obergeschoss eines gepflegten historischen Gebäudes erwartet Sie eine vielseitig nutzbare einzelne Bürofläche von ca. 39,2m².
Die Fläche befindet sich in einem guten Zustand und bietet damit die perfekte Basis für individuelle Aus- und Umbauideen – ideal für Unternehmen mit visionärem Anspruch.
Ob als kreatives Loft-Büro, Atelier, Praxisfläche oder modernes Dienstleistungszentrum – die Immobilie bietet viel Raum für Ihre Ideen. Die hochwertige Bausubstanz, gepaart mit dem Charme historischer Architektur, schafft ein inspirierendes Arbeitsumfeld mit Charakter.
Kreativ- und Medienagenturen, Architekturbüros oder Start-ups, die eine offene, inspirierende Arbeitsumgebung suchen
Ärzt:innen oder Therapeut:innen, die eine ruhige Praxisfläche mit Altbauflair bevorzugen
Unternehmen im Dienstleistungssektor, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld legen
Künstler:innen, Designer:innen oder Ateliers, die großzügige, wandelbare Räume benötigen
Die Fläche befindet sich in einem guten Zustand und bietet damit die perfekte Basis für individuelle Aus- und Umbauideen – ideal für Unternehmen mit visionärem Anspruch.
Ob als kreatives Loft-Büro, Atelier, Praxisfläche oder modernes Dienstleistungszentrum – die Immobilie bietet viel Raum für Ihre Ideen. Die hochwertige Bausubstanz, gepaart mit dem Charme historischer Architektur, schafft ein inspirierendes Arbeitsumfeld mit Charakter.
Kreativ- und Medienagenturen, Architekturbüros oder Start-ups, die eine offene, inspirierende Arbeitsumgebung suchen
Ärzt:innen oder Therapeut:innen, die eine ruhige Praxisfläche mit Altbauflair bevorzugen
Unternehmen im Dienstleistungssektor, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld legen
Künstler:innen, Designer:innen oder Ateliers, die großzügige, wandelbare Räume benötigen
Kosten
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Miete zzgl. NK725,20 €
-
Miete inkl. Nebenkosten901,4 €
-
Kautionshinweis3 Bruttowarmmieten
-
Nebenkosten176,4 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision3 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt.
3 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt. Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages über die angebotene Gewerbeeinheit eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. vom Mieter an uns zu zahlen ist.
Der Provisionsanspruch entsteht mit rechtswirksamem Abschluss des Mietvertrages und ist mit Vertragsunterzeichnung fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1998
-
Zimmer1
-
Gesamtfläche (ca.)39,2 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)39,2 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch197 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme37
-
Ernergiekennwert Wärme228
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis29.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
- ca. 39,2m² vermietbare Fläche im 2. Obergeschoss
- Gepflegter Altbau, denkmalgeschützte Fassadenstruktur
- Normal ausgestatteter Zustand, aber ausbaufähig
- Einbauküche vorhanden
- WC-Anlage vorhanden
- Parkplätze auf dem Grundstück verfügbar
- Gepflegter Altbau, denkmalgeschützte Fassadenstruktur
- Normal ausgestatteter Zustand, aber ausbaufähig
- Einbauküche vorhanden
- WC-Anlage vorhanden
- Parkplätze auf dem Grundstück verfügbar
- ca. 39,2m² vermietbare Fläche im 2. Obergeschoss
- Gepflegter Altbau, denkmalgeschützte Fassadenstruktur
- Normal ausgestatteter Zustand, aber ausbaufähig
- Einbauküche vorhanden
- WC-Anlage vorhanden
- Parkplätze auf dem Grundstück verfügbar
- Gepflegter Altbau, denkmalgeschützte Fassadenstruktur
- Normal ausgestatteter Zustand, aber ausbaufähig
- Einbauküche vorhanden
- WC-Anlage vorhanden
- Parkplätze auf dem Grundstück verfügbar
- Gäste-WC
Lage
Die Immobilie befindet sich im Berliner Bezirk Reinickendorf (PLZ 13509) – einem gewachsenen Stadtteil mit guter Infrastruktur und authentischem Berliner Flair. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung:
S- & U-Bahn-Anbindung (z. B. U8, S25) in... mehr lesen
S- & U-Bahn-Anbindung (z. B. U8, S25) in... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im Berliner Bezirk Reinickendorf (PLZ 13509) – einem gewachsenen Stadtteil mit guter Infrastruktur und authentischem Berliner Flair. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung:
S- & U-Bahn-Anbindung (z. B. U8, S25) in wenigen Minuten erreichbar
Autobahnanschluss A111 in direkter Nähe
Vielfältige Einzelhandels-, Gastronomie- und Nahversorgungsmöglichkeiten in der Umgebung
Grünflächen und Wasserlagen wie die Tegeler Seenkette in Reichweite
S- & U-Bahn-Anbindung (z. B. U8, S25) in wenigen Minuten erreichbar
Autobahnanschluss A111 in direkter Nähe
Vielfältige Einzelhandels-, Gastronomie- und Nahversorgungsmöglichkeiten in der Umgebung
Grünflächen und Wasserlagen wie die Tegeler Seenkette in Reichweite
Die Immobilie befindet sich im Berliner Bezirk Reinickendorf (PLZ 13509) – einem gewachsenen Stadtteil mit guter Infrastruktur und authentischem Berliner Flair. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung:
S- & U-Bahn-Anbindung (z. B. U8, S25) in wenigen Minuten erreichbar
Autobahnanschluss A111 in direkter Nähe
Vielfältige Einzelhandels-, Gastronomie- und Nahversorgungsmöglichkeiten in der Umgebung
Grünflächen und Wasserlagen wie die Tegeler Seenkette in Reichweite
S- & U-Bahn-Anbindung (z. B. U8, S25) in wenigen Minuten erreichbar
Autobahnanschluss A111 in direkter Nähe
Vielfältige Einzelhandels-, Gastronomie- und Nahversorgungsmöglichkeiten in der Umgebung
Grünflächen und Wasserlagen wie die Tegeler Seenkette in Reichweite
Berlin Reinickendorf Berlin Deutschland (13509)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Jan Kloos
AmeliaBF-Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Lietzenburgerstraße 107,
10707 Berlin
10707 Berlin
Lietzenburger Straße 107,
10707 Berlin
10707 Berlin
017674161289
AmeliaBF-Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Lietzenburger Straße 107,
10707 Berlin
10707 Berlin
+49 (0)30 658 615 75
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