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immobilie1-ID: 31847639 | Anbieter-ID: 5932
Maisonette-Wohnung mit Wintergarten & Galerie – renovierungsbedürftig, mit viel Potenzial
319.000 €
Kaufpreis
84,38 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die helle Maisonette-Wohnung erstreckt sich über ca. 84 m² Wohnfläche im 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1947. Zwei separate Eingänge ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, während eine offene Galerie...
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Die helle Maisonette-Wohnung erstreckt sich über ca. 84 m² Wohnfläche im 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1947. Zwei separate Eingänge ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, während eine offene Galerie beide Etagen miteinander verbindet und für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Der Wintergarten bietet einen besonders angenehmen Rückzugsort und bringt viel Tageslicht in die Wohnung. Die 3,5 gut geschnittenen Zimmer, das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC bieten vielfältigen Komfort. Große Fensterflächen und die offene Grundrissgestaltung verleihen der Wohnung eine einladende Helligkeit auf beiden Etagen.
Der gemeinschaftliche Garten steht allen Hausbewohnern zur Verfügung – ideal zum Entspannen im Grünen. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Hier haben Sie die Möglichkeit, das Raumkonzept ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und anzupassen.
Der gemeinschaftliche Garten steht allen Hausbewohnern zur Verfügung – ideal zum Entspannen im Grünen. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Hier haben Sie die Möglichkeit, das Raumkonzept ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und anzupassen.
Die helle Maisonette-Wohnung erstreckt sich über ca. 84 m² Wohnfläche im 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1947. Zwei separate Eingänge ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, während eine offene Galerie beide Etagen miteinander verbindet und für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Der Wintergarten bietet einen besonders angenehmen Rückzugsort und bringt viel Tageslicht in die Wohnung. Die 3,5 gut geschnittenen Zimmer, das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC bieten vielfältigen Komfort. Große Fensterflächen und die offene Grundrissgestaltung verleihen der Wohnung eine einladende Helligkeit auf beiden Etagen.
Der gemeinschaftliche Garten steht allen Hausbewohnern zur Verfügung – ideal zum Entspannen im Grünen. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Hier haben Sie die Möglichkeit, das Raumkonzept ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und anzupassen.
Der gemeinschaftliche Garten steht allen Hausbewohnern zur Verfügung – ideal zum Entspannen im Grünen. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Hier haben Sie die Möglichkeit, das Raumkonzept ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und anzupassen.
Kosten
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Kaufpreis319.000 €
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Kaufpreis pro m²3.780,52 €
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Hausgeld pro Monat578 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1947
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Zimmer3
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Wohnfläche (ca.)84,38 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBad mit Fenster, Badewanne, Duschbad
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Etage2
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Anzahl Etagen3
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FußbodenTeppich, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch166,7 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1947
-
Energiepass gültig bis12.08.2030
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Wohnhaus aus 1947
gepflegtes Gemeinschaftseigentum
zwei separate Wohnungseingänge
Maisonette
offene Galerie
Wintergarten mit viel Tageslicht
drei gut geschnittene Zimmer
Badezimmer mit Wanne und Dusche
separates Gäste-WC
renovierungsbedürftig
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gepflegtes Gemeinschaftseigentum
zwei separate Wohnungseingänge
Maisonette
offene Galerie
Wintergarten mit viel Tageslicht
drei gut geschnittene Zimmer
Badezimmer mit Wanne und Dusche
separates Gäste-WC
renovierungsbedürftig
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Wohnhaus aus 1947
gepflegtes Gemeinschaftseigentum
zwei separate Wohnungseingänge
Maisonette
offene Galerie
Wintergarten mit viel Tageslicht
drei gut geschnittene Zimmer
Badezimmer mit Wanne und Dusche
separates Gäste-WC
renovierungsbedürftig
viel Gestaltungspotenzial
große Fensterflächen
helle Räume
gemeinschaftlicher Garten zur Mitbenutzung
flexible Grundrisslösung und vielseitig nutzbar
individuelle Modernisierung möglich
gepflegtes Gemeinschaftseigentum
zwei separate Wohnungseingänge
Maisonette
offene Galerie
Wintergarten mit viel Tageslicht
drei gut geschnittene Zimmer
Badezimmer mit Wanne und Dusche
separates Gäste-WC
renovierungsbedürftig
viel Gestaltungspotenzial
große Fensterflächen
helle Räume
gemeinschaftlicher Garten zur Mitbenutzung
flexible Grundrisslösung und vielseitig nutzbar
individuelle Modernisierung möglich
Wohnhaus aus 1947
gepflegtes Gemeinschaftseigentum
zwei separate Wohnungseingänge
Maisonette
offene Galerie
Wintergarten mit viel Tageslicht
drei gut geschnittene Zimmer
Badezimmer mit Wanne und Dusche
separates Gäste-WC
renovierungsbedürftig
viel Gestaltungspotenzial
große Fensterflächen
helle Räume
gemeinschaftlicher Garten zur Mitbenutzung
flexible Grundrisslösung und vielseitig nutzbar
individuelle Modernisierung möglich
gepflegtes Gemeinschaftseigentum
zwei separate Wohnungseingänge
Maisonette
offene Galerie
Wintergarten mit viel Tageslicht
drei gut geschnittene Zimmer
Badezimmer mit Wanne und Dusche
separates Gäste-WC
renovierungsbedürftig
viel Gestaltungspotenzial
große Fensterflächen
helle Räume
gemeinschaftlicher Garten zur Mitbenutzung
flexible Grundrisslösung und vielseitig nutzbar
individuelle Modernisierung möglich
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Garten
- Keller
Lage
Im beliebten Stadtteil Borsigwalde trifft entspanntes Wohnen auf ein hohes Maß an Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zum Tegeler See und zur idyllischen Greenwichpromenade bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge am Wasser, sportliche...
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Im beliebten Stadtteil Borsigwalde trifft entspanntes Wohnen auf ein hohes Maß an Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zum Tegeler See und zur idyllischen Greenwichpromenade bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge am Wasser, sportliche Aktivitäten oder erholsame Stunden im Grünen. Auch die charmante Altstadt von Tegel ist schnell erreicht – hier laden historische Fassaden, kleine Boutiquen, gemütliche Cafés und vielfältige Restaurants zum Verweilen ein. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Fachgeschäfte und das beliebte Einkaufszentrum Hallen am Borsigturm in der Umgebung zur Verfügung. Familien profitieren von den vielfältigen Bildungs- und Betreuungsangeboten in der Nachbarschaft, darunter Kitas, Schulen und Spielplätze. Dank der guten Anbindung an die U-Bahnlinie U6, mehrere Buslinien sowie die nahegelegene A111 lässt sich das Berliner Stadtzentrum ebenso unkompliziert erreichen wie das Erholungsgebiet rund um den Tegeler See. So verbindet Borsigwalde naturnahes, ruhiges Wohnen mit allen Vorteilen des urbanen Lebens.
Im beliebten Stadtteil Borsigwalde trifft entspanntes Wohnen auf ein hohes Maß an Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zum Tegeler See und zur idyllischen Greenwichpromenade bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge am Wasser, sportliche Aktivitäten oder erholsame Stunden im Grünen. Auch die charmante Altstadt von Tegel ist schnell erreicht – hier laden historische Fassaden, kleine Boutiquen, gemütliche Cafés und vielfältige Restaurants zum Verweilen ein. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Fachgeschäfte und das beliebte Einkaufszentrum Hallen am Borsigturm in der Umgebung zur Verfügung. Familien profitieren von den vielfältigen Bildungs- und Betreuungsangeboten in der Nachbarschaft, darunter Kitas, Schulen und Spielplätze. Dank der guten Anbindung an die U-Bahnlinie U6, mehrere Buslinien sowie die nahegelegene A111 lässt sich das Berliner Stadtzentrum ebenso unkompliziert erreichen wie das Erholungsgebiet rund um den Tegeler See. So verbindet Borsigwalde naturnahes, ruhiges Wohnen mit allen Vorteilen des urbanen Lebens.
Räuschstraße · 13509 · Berlin · Deutschland
Ansprechpartner
Frau Katrin Bergmann
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
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+49 30 887 742 50
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