immobilie1-ID: 30348989 | Anbieter-ID: 1290/G4
NEUBAU - ca. 3.000 m² vielseitige Verkaufs-/Büro-/Ausstellungsfläche (teilb. ab ca. 670 m²)
Auf Anfrage
Preis
2.330 m²
Büro-/Praxisfläche
Auf dem Gewerbegrundstück befinden sich bereits mehrere Lager-/Logistik- und Bürogebäude mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 45.400 m². Der Eigentümer errichtet einen hochwertigen Neubau mit Lager-/Logistikflächen und einem modernen Bürogebäude hinter...
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Auf dem Gewerbegrundstück befinden sich bereits mehrere Lager-/Logistik- und Bürogebäude mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 45.400 m². Der Eigentümer errichtet einen hochwertigen Neubau mit Lager-/Logistikflächen und einem modernen Bürogebäude hinter denkmalgeschützter Backsteinfassade. Die geplanten Flächen verteilen sich auf insgesamt 3 Etagen:
Erdgeschoss:
ca. 670 m² Verkaufsfläche
ca. 505 m² Büro-/Sozialfläche
1. Obergeschoss:
ca. 670 m² Büro-/Sozialfläche
2. Obergeschoss:
ca. 1.175 m² Büro-/Sozialfläche
Ausstattung:
- die Flächen im Erdgeschoss eignen sich ideal für ein Handels-Unternehmen und könnten auch komplett als Verkaufsfläche oder als Ausstellungsbereich genutzt werden
- in Absprache mit dem Mieter ist ein Ausbau als Open-Space-Büro mit Bereichen für Think Tanks und kreativem Arbeiten sowie Seminarräumen für Workshops möglich
- alternativ kann die Ausstattung mit klassischen Büroräumen für einzelne oder mehrere Personen erfolgen
- die Flächen verfügen über hohe Decken (lichte Raumhöhe ca. 2,7 m - ca. 2,9 m) und großzügige Fensterflächen
- Dachbegrünung und Erdwärme
- vorgerüstete Einbruchmeldeanlage
- DGNB Gold und BREEAM Very Good Zertifizierung wird angestrebt
- ca. 76 PKW-Stellplätze können angemietet werden, ca. 25 davon für E-Mobilität vorgerüstet
Angrenzend an den Bürogebäudeneubau wird auch eine Logistikanlage mit ca. 14.550 m² Gesamtfläche, welche in 3 - 4 Abschnitte aufgeteilt werden kann, erstellt.
Erdgeschoss:
ca. 670 m² Verkaufsfläche
ca. 505 m² Büro-/Sozialfläche
1. Obergeschoss:
ca. 670 m² Büro-/Sozialfläche
2. Obergeschoss:
ca. 1.175 m² Büro-/Sozialfläche
Ausstattung:
- die Flächen im Erdgeschoss eignen sich ideal für ein Handels-Unternehmen und könnten auch komplett als Verkaufsfläche oder als Ausstellungsbereich genutzt werden
- in Absprache mit dem Mieter ist ein Ausbau als Open-Space-Büro mit Bereichen für Think Tanks und kreativem Arbeiten sowie Seminarräumen für Workshops möglich
- alternativ kann die Ausstattung mit klassischen Büroräumen für einzelne oder mehrere Personen erfolgen
- die Flächen verfügen über hohe Decken (lichte Raumhöhe ca. 2,7 m - ca. 2,9 m) und großzügige Fensterflächen
- Dachbegrünung und Erdwärme
- vorgerüstete Einbruchmeldeanlage
- DGNB Gold und BREEAM Very Good Zertifizierung wird angestrebt
- ca. 76 PKW-Stellplätze können angemietet werden, ca. 25 davon für E-Mobilität vorgerüstet
Angrenzend an den Bürogebäudeneubau wird auch eine Logistikanlage mit ca. 14.550 m² Gesamtfläche, welche in 3 - 4 Abschnitte aufgeteilt werden kann, erstellt.
Auf dem Gewerbegrundstück befinden sich bereits mehrere Lager-/Logistik- und Bürogebäude mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 45.400 m². Der Eigentümer errichtet einen hochwertigen Neubau mit Lager-/Logistikflächen und einem modernen Bürogebäude hinter denkmalgeschützter Backsteinfassade. Die geplanten Flächen verteilen sich auf insgesamt 3 Etagen:
Erdgeschoss:
ca. 670 m² Verkaufsfläche
ca. 505 m² Büro-/Sozialfläche
1. Obergeschoss:
ca. 670 m² Büro-/Sozialfläche
2. Obergeschoss:
ca. 1.175 m² Büro-/Sozialfläche
Ausstattung:
- die Flächen im Erdgeschoss eignen sich ideal für ein Handels-Unternehmen und könnten auch komplett als Verkaufsfläche oder als Ausstellungsbereich genutzt werden
- in Absprache mit dem Mieter ist ein Ausbau als Open-Space-Büro mit Bereichen für Think Tanks und kreativem Arbeiten sowie Seminarräumen für Workshops möglich
- alternativ kann die Ausstattung mit klassischen Büroräumen für einzelne oder mehrere Personen erfolgen
- die Flächen verfügen über hohe Decken (lichte Raumhöhe ca. 2,7 m - ca. 2,9 m) und großzügige Fensterflächen
- Dachbegrünung und Erdwärme
- vorgerüstete Einbruchmeldeanlage
- DGNB Gold und BREEAM Very Good Zertifizierung wird angestrebt
- ca. 76 PKW-Stellplätze können angemietet werden, ca. 25 davon für E-Mobilität vorgerüstet
Angrenzend an den Bürogebäudeneubau wird auch eine Logistikanlage mit ca. 14.550 m² Gesamtfläche, welche in 3 - 4 Abschnitte aufgeteilt werden kann, erstellt.
Erdgeschoss:
ca. 670 m² Verkaufsfläche
ca. 505 m² Büro-/Sozialfläche
1. Obergeschoss:
ca. 670 m² Büro-/Sozialfläche
2. Obergeschoss:
ca. 1.175 m² Büro-/Sozialfläche
Ausstattung:
- die Flächen im Erdgeschoss eignen sich ideal für ein Handels-Unternehmen und könnten auch komplett als Verkaufsfläche oder als Ausstellungsbereich genutzt werden
- in Absprache mit dem Mieter ist ein Ausbau als Open-Space-Büro mit Bereichen für Think Tanks und kreativem Arbeiten sowie Seminarräumen für Workshops möglich
- alternativ kann die Ausstattung mit klassischen Büroräumen für einzelne oder mehrere Personen erfolgen
- die Flächen verfügen über hohe Decken (lichte Raumhöhe ca. 2,7 m - ca. 2,9 m) und großzügige Fensterflächen
- Dachbegrünung und Erdwärme
- vorgerüstete Einbruchmeldeanlage
- DGNB Gold und BREEAM Very Good Zertifizierung wird angestrebt
- ca. 76 PKW-Stellplätze können angemietet werden, ca. 25 davon für E-Mobilität vorgerüstet
Angrenzend an den Bürogebäudeneubau wird auch eine Logistikanlage mit ca. 14.550 m² Gesamtfläche, welche in 3 - 4 Abschnitte aufgeteilt werden kann, erstellt.
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
MieterprovisionPROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER!
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Gesamtfläche (ca.)3.000 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)2.330 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)670 m²
-
Fläche teilbar ab670 m²
-
Ladenfläche (ca.)670 m²
Ausstattung
Energieausweis liegt bei Bezug vor.
Energieausweis liegt bei Bezug vor.
Lage
Der innovative Büroneubau befindet sich auf einem gewachsenen Gewerbe- und Industrieareal, mit teilweise denkmalgeschützten Gebäuden, zentral im beliebten Stadtteil Reinickendorf. Der Bezirk Reinickendorf liegt im Norden Berlins, ca. 5 Fahrminuten...
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Der innovative Büroneubau befindet sich auf einem gewachsenen Gewerbe- und Industrieareal, mit teilweise denkmalgeschützten Gebäuden, zentral im beliebten Stadtteil Reinickendorf. Der Bezirk Reinickendorf liegt im Norden Berlins, ca. 5 Fahrminuten von der A 111 oder B 96 entfernt. Ein Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist über eine fußläufig entfernte U-Bahnstation (Reinickendorf) sowie eine ca. 2 Gehminuten entfernte Busstation gegeben. Auf dem Gewerbe- und Industrieareal haben sich verschiedene Firmen aus den Bereichen Handel, Lager, Logistik und Handwerk angesiedelt.
Der innovative Büroneubau befindet sich auf einem gewachsenen Gewerbe- und Industrieareal, mit teilweise denkmalgeschützten Gebäuden, zentral im beliebten Stadtteil Reinickendorf. Der Bezirk Reinickendorf liegt im Norden Berlins, ca. 5 Fahrminuten von der A 111 oder B 96 entfernt. Ein Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist über eine fußläufig entfernte U-Bahnstation (Reinickendorf) sowie eine ca. 2 Gehminuten entfernte Busstation gegeben. Auf dem Gewerbe- und Industrieareal haben sich verschiedene Firmen aus den Bereichen Handel, Lager, Logistik und Handwerk angesiedelt.
Berlin 10811012000322 Berlin Deutschland (13509)
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Sonstiges
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes... mehr lesen
Mietzeit nach Vereinbarung.
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Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!
Verfügbarkeit nach Absprache.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Mietzeit nach Vereinbarung.
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Verfügbarkeit nach Absprache.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
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Ansprechpartner
Herr Hubert Gottwald
Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)
Hammer Deich 70,
20537 Hamburg
20537 Hamburg
Hammer Deich 70,
20537 Hamburg
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+49 40 3256650
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