immobilie1-ID: 32085129 | Anbieter-ID: 4413132
Charmante 2-Zimmer-Wohnung nahe Tegeler See – modernisiert und mit französischem
259.000 €
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante 2-Zimmerwohnung besticht durch eine angenehm helle Wohnatmosphäre. Im dritten Obergeschoss gelegen, empfängt sie ein großzügiger Wohnbereich, in dem eine Einbauküche integriert ist, ideal, um Kochen, Wohnen und geselliges...
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Diese charmante 2-Zimmerwohnung besticht durch eine angenehm helle Wohnatmosphäre. Im dritten Obergeschoss gelegen, empfängt sie ein großzügiger Wohnbereich, in dem eine Einbauküche integriert ist, ideal, um Kochen, Wohnen und geselliges Beisammensein miteinander zu verbinden.
Besonders einladend ist das Schlafzimmer, das mit einem französischen Balkon ausgestattet ist und dadurch eine luftige und freundliche Stimmung vermittelt. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und bietet so die perfekte Kombination aus Funktionalität und Wohlfühlfaktor.
Bei einer umfassenden Sanierung wurde großer Wert auf hochwertige Materialien gelegt: elegante Bodenfliesen prägen den Wohnbereich, während im Schlafzimmer ein edles Laminat für warme Behaglichkeit sorgt. Die großen Fenster lassen viel Licht in die Räume und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung. Die Wohnung ist seit 2019 zuverlässig vermietet und erwirbt 550 EUR Kaltmiete pro Monat.
Die Immobilie verbindet zeitlosen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort, ein ideales Zuhause oder eine stilvolle Kapitalanlage mit sicherem Wert.
Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unser umfassendes Exposé mit allen Details, Fotos und weiteren Informationen zu. Fordern Sie das Exposé bei uns an!
Besonders einladend ist das Schlafzimmer, das mit einem französischen Balkon ausgestattet ist und dadurch eine luftige und freundliche Stimmung vermittelt. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und bietet so die perfekte Kombination aus Funktionalität und Wohlfühlfaktor.
Bei einer umfassenden Sanierung wurde großer Wert auf hochwertige Materialien gelegt: elegante Bodenfliesen prägen den Wohnbereich, während im Schlafzimmer ein edles Laminat für warme Behaglichkeit sorgt. Die großen Fenster lassen viel Licht in die Räume und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung. Die Wohnung ist seit 2019 zuverlässig vermietet und erwirbt 550 EUR Kaltmiete pro Monat.
Die Immobilie verbindet zeitlosen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort, ein ideales Zuhause oder eine stilvolle Kapitalanlage mit sicherem Wert.
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Diese charmante 2-Zimmerwohnung besticht durch eine angenehm helle Wohnatmosphäre. Im dritten Obergeschoss gelegen, empfängt sie ein großzügiger Wohnbereich, in dem eine Einbauküche integriert ist, ideal, um Kochen, Wohnen und geselliges Beisammensein miteinander zu verbinden.
Besonders einladend ist das Schlafzimmer, das mit einem französischen Balkon ausgestattet ist und dadurch eine luftige und freundliche Stimmung vermittelt. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und bietet so die perfekte Kombination aus Funktionalität und Wohlfühlfaktor.
Bei einer umfassenden Sanierung wurde großer Wert auf hochwertige Materialien gelegt: elegante Bodenfliesen prägen den Wohnbereich, während im Schlafzimmer ein edles Laminat für warme Behaglichkeit sorgt. Die großen Fenster lassen viel Licht in die Räume und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung. Die Wohnung ist seit 2019 zuverlässig vermietet und erwirbt 550 EUR Kaltmiete pro Monat.
Die Immobilie verbindet zeitlosen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort, ein ideales Zuhause oder eine stilvolle Kapitalanlage mit sicherem Wert.
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Besonders einladend ist das Schlafzimmer, das mit einem französischen Balkon ausgestattet ist und dadurch eine luftige und freundliche Stimmung vermittelt. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und bietet so die perfekte Kombination aus Funktionalität und Wohlfühlfaktor.
Bei einer umfassenden Sanierung wurde großer Wert auf hochwertige Materialien gelegt: elegante Bodenfliesen prägen den Wohnbereich, während im Schlafzimmer ein edles Laminat für warme Behaglichkeit sorgt. Die großen Fenster lassen viel Licht in die Räume und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung. Die Wohnung ist seit 2019 zuverlässig vermietet und erwirbt 550 EUR Kaltmiete pro Monat.
Die Immobilie verbindet zeitlosen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort, ein ideales Zuhause oder eine stilvolle Kapitalanlage mit sicherem Wert.
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Kosten
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Kaufpreis259.000 €
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Hausgeld pro Monat231,15 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1935
-
Zimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)56 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
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Etage3
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch105.4 kWh kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1935
-
Energiepass gültig bis31.05.2028
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil im Berliner Nordwesten. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, kleinen Gewerbeeinheiten sowie grünen Rückzugsorten, die für eine ausgewogene...
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Die Immobilie befindet sich in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil im Berliner Nordwesten. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, kleinen Gewerbeeinheiten sowie grünen Rückzugsorten, die für eine ausgewogene Lebensqualität sorgen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Kitas, Schulen und Freizeitangeboten in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und U-Bahnlinien stellen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt her. Auch mit dem Auto ist der Standort dank der Nähe zur Stadtautobahn sowie zur Bundesstraße optimal erschlossen.
Die Nähe zu Erholungsflächen, Parks und dem Tegeler See bietet einen hohen Freizeitwert und macht die Lage sowohl für Singles als auch für Familien besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Kitas, Schulen und Freizeitangeboten in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und U-Bahnlinien stellen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt her. Auch mit dem Auto ist der Standort dank der Nähe zur Stadtautobahn sowie zur Bundesstraße optimal erschlossen.
Die Nähe zu Erholungsflächen, Parks und dem Tegeler See bietet einen hohen Freizeitwert und macht die Lage sowohl für Singles als auch für Familien besonders attraktiv.
Die Immobilie befindet sich in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil im Berliner Nordwesten. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, kleinen Gewerbeeinheiten sowie grünen Rückzugsorten, die für eine ausgewogene Lebensqualität sorgen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Kitas, Schulen und Freizeitangeboten in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und U-Bahnlinien stellen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt her. Auch mit dem Auto ist der Standort dank der Nähe zur Stadtautobahn sowie zur Bundesstraße optimal erschlossen.
Die Nähe zu Erholungsflächen, Parks und dem Tegeler See bietet einen hohen Freizeitwert und macht die Lage sowohl für Singles als auch für Familien besonders attraktiv.
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Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und U-Bahnlinien stellen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt her. Auch mit dem Auto ist der Standort dank der Nähe zur Stadtautobahn sowie zur Bundesstraße optimal erschlossen.
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Berlin Berlin Deutschland (13507)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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