immobilie1-ID: 32266519 | Anbieter-ID: 5396N
POSTWERK: Architektur-Highlight in Tegel
8.510.400 €
Kaufpreis
1.770,64 m²
Gesamtfläche
Heute befinden sich auf dem Grundstück zwei wunderschöne, miteinander verbundene Altbauten und ein Neubau mit ansprechender Fassade und modernen Flächen, die zusammen das POSTWERK bilden.
Dieses Angebot bezieht sich nur auf den NEUBAU:
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Heute befinden sich auf dem Grundstück zwei wunderschöne, miteinander verbundene Altbauten und ein Neubau mit ansprechender Fassade und modernen Flächen, die zusammen das POSTWERK bilden.
Dieses Angebot bezieht sich nur auf den NEUBAU:
Der attraktive Neubau im hinteren Teil des Grundstücks ist ein reines Bürogebäude. Der asymmetrische Baukörper ist mit Abschluss der Innenausbauten fertiggestellt, voll ertragsfähig und bietet etwa 1.771 m² Nutzfläche. Das Markenzeichen des Gebäudes ist die Hülle aus tiefschwarzem Lärchenholz, das durch Abflammen haltbar und widerstandsfähig gemacht wurde. Bodentiefe Fenster sorgen im gesamten Gebäude für optimal belichtete Räume und schaffen moderne Arbeitslandschaften. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, der Endenergiebedarf (Heizung und Warmwasser) ist mit 25,9 kWh/m²a berechnet.
Über die Einfahrt von der Grußdorfstraße gelangt man in den Innenhof des Grundstücks.
Selbstverständlich kann das Gesamtensemble aus Neu- und Altbau zusammen erworben werden.
Dieses Angebot bezieht sich nur auf den NEUBAU:
Der attraktive Neubau im hinteren Teil des Grundstücks ist ein reines Bürogebäude. Der asymmetrische Baukörper ist mit Abschluss der Innenausbauten fertiggestellt, voll ertragsfähig und bietet etwa 1.771 m² Nutzfläche. Das Markenzeichen des Gebäudes ist die Hülle aus tiefschwarzem Lärchenholz, das durch Abflammen haltbar und widerstandsfähig gemacht wurde. Bodentiefe Fenster sorgen im gesamten Gebäude für optimal belichtete Räume und schaffen moderne Arbeitslandschaften. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, der Endenergiebedarf (Heizung und Warmwasser) ist mit 25,9 kWh/m²a berechnet.
Über die Einfahrt von der Grußdorfstraße gelangt man in den Innenhof des Grundstücks.
Selbstverständlich kann das Gesamtensemble aus Neu- und Altbau zusammen erworben werden.
Heute befinden sich auf dem Grundstück zwei wunderschöne, miteinander verbundene Altbauten und ein Neubau mit ansprechender Fassade und modernen Flächen, die zusammen das POSTWERK bilden.
Dieses Angebot bezieht sich nur auf den NEUBAU:
Der attraktive Neubau im hinteren Teil des Grundstücks ist ein reines Bürogebäude. Der asymmetrische Baukörper ist mit Abschluss der Innenausbauten fertiggestellt, voll ertragsfähig und bietet etwa 1.771 m² Nutzfläche. Das Markenzeichen des Gebäudes ist die Hülle aus tiefschwarzem Lärchenholz, das durch Abflammen haltbar und widerstandsfähig gemacht wurde. Bodentiefe Fenster sorgen im gesamten Gebäude für optimal belichtete Räume und schaffen moderne Arbeitslandschaften. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, der Endenergiebedarf (Heizung und Warmwasser) ist mit 25,9 kWh/m²a berechnet.
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Selbstverständlich kann das Gesamtensemble aus Neu- und Altbau zusammen erworben werden.
Dieses Angebot bezieht sich nur auf den NEUBAU:
Der attraktive Neubau im hinteren Teil des Grundstücks ist ein reines Bürogebäude. Der asymmetrische Baukörper ist mit Abschluss der Innenausbauten fertiggestellt, voll ertragsfähig und bietet etwa 1.771 m² Nutzfläche. Das Markenzeichen des Gebäudes ist die Hülle aus tiefschwarzem Lärchenholz, das durch Abflammen haltbar und widerstandsfähig gemacht wurde. Bodentiefe Fenster sorgen im gesamten Gebäude für optimal belichtete Räume und schaffen moderne Arbeitslandschaften. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, der Endenergiebedarf (Heizung und Warmwasser) ist mit 25,9 kWh/m²a berechnet.
Über die Einfahrt von der Grußdorfstraße gelangt man in den Innenhof des Grundstücks.
Selbstverständlich kann das Gesamtensemble aus Neu- und Altbau zusammen erworben werden.
Kosten
-
Kaufpreis8.510.400 €
-
Kaufpreis pro m²4.806,4 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr461.001,3 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBüro- und Lagergebäude
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2022
-
Gewerbeeinheiten7
-
Gesamtfläche (ca.)1.770,64 m²
-
Nutzfläche (ca.)1.770,64 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)1.464,27 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf66 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme39,7
-
Ernergiekennwert Wärme25,9
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis16.03.2032
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gebäudeensemble denkmalgeschützten Postgebäuden (straßenseitig)
- moderner, freistehender Neubau im Hof (Fertigstellung 2021)
- Individuell ausgestattete Büroflächen, teilweise mit Loftcharakter
- Gesamtmietfläche von 4.079 m², davon 1.771 m² im... mehr lesen
- moderner, freistehender Neubau im Hof (Fertigstellung 2021)
- Individuell ausgestattete Büroflächen, teilweise mit Loftcharakter
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- Gebäudeensemble denkmalgeschützten Postgebäuden (straßenseitig)
- moderner, freistehender Neubau im Hof (Fertigstellung 2021)
- Individuell ausgestattete Büroflächen, teilweise mit Loftcharakter
- Gesamtmietfläche von 4.079 m², davon 1.771 m² im Neubau
- Aktueller Vermietungsstand: 100%
- Laufende Mietvertragsverhandlungen für verbleibende Flächen
- Bonitätsstarke Mieter, wie z.B. PIMA, KLAX, Randstad
- moderner, freistehender Neubau im Hof (Fertigstellung 2021)
- Individuell ausgestattete Büroflächen, teilweise mit Loftcharakter
- Gesamtmietfläche von 4.079 m², davon 1.771 m² im Neubau
- Aktueller Vermietungsstand: 100%
- Laufende Mietvertragsverhandlungen für verbleibende Flächen
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- moderner, freistehender Neubau im Hof (Fertigstellung 2021)
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- Laufende Mietvertragsverhandlungen für verbleibende Flächen
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- moderner, freistehender Neubau im Hof (Fertigstellung 2021)
- Individuell ausgestattete Büroflächen, teilweise mit Loftcharakter
- Gesamtmietfläche von 4.079 m², davon 1.771 m² im Neubau
- Aktueller Vermietungsstand: 100%
- Laufende Mietvertragsverhandlungen für verbleibende Flächen
- Bonitätsstarke Mieter, wie z.B. PIMA, KLAX, Randstad
- Rampe
- Vermietet
- Klimanalage
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Im nördlichsten Teil Berlins liegt Tegel, ein idyllisches Viertel, das als grünes Paradies der Hauptstadt bekannt ist. Hier, in einer ruhigen Seitenstraße (30er-Zone) im geschäftigen Zentrum von Alt-Tegel, finden Sie Berlins schönste Fußgängerzone,...
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Im nördlichsten Teil Berlins liegt Tegel, ein idyllisches Viertel, das als grünes Paradies der Hauptstadt bekannt ist. Hier, in einer ruhigen Seitenstraße (30er-Zone) im geschäftigen Zentrum von Alt-Tegel, finden Sie Berlins schönste Fußgängerzone, das „Tegel-Quartier/Gorkistraße“. Diese Gegend besticht durch ihre gehobene Architektur, eine vielfältige Markthalle und ein Parkhaus direkt nebenan.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Individualverkehr ist optimal: Der U-Bahnhof „Alt-Tegel“ liegt quasi vor der Haustür und der S-Bahnhof „Tegel“ ist nur 120 Meter entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Individualverkehr ist optimal: Der U-Bahnhof „Alt-Tegel“ liegt quasi vor der Haustür und der S-Bahnhof „Tegel“ ist nur 120 Meter entfernt.
Im nördlichsten Teil Berlins liegt Tegel, ein idyllisches Viertel, das als grünes Paradies der Hauptstadt bekannt ist. Hier, in einer ruhigen Seitenstraße (30er-Zone) im geschäftigen Zentrum von Alt-Tegel, finden Sie Berlins schönste Fußgängerzone, das „Tegel-Quartier/Gorkistraße“. Diese Gegend besticht durch ihre gehobene Architektur, eine vielfältige Markthalle und ein Parkhaus direkt nebenan.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Individualverkehr ist optimal: Der U-Bahnhof „Alt-Tegel“ liegt quasi vor der Haustür und der S-Bahnhof „Tegel“ ist nur 120 Meter entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Individualverkehr ist optimal: Der U-Bahnhof „Alt-Tegel“ liegt quasi vor der Haustür und der S-Bahnhof „Tegel“ ist nur 120 Meter entfernt.
Berlin-Tegel Berlin (Tegel) Deutschland (13507)
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.3.2032.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 25.90 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 39.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Berliner Volksbank... mehr lesen
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Endenergiebedarf für den Strom beträgt 39.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
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Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 25.90 kwh/(m²*a).
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Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden.
Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de
Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.
Dieser ist gültig bis 16.3.2032.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 25.90 kwh/(m²*a).
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Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 25.90 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 39.70 kwh/(m²*a).
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Ansprechpartner
Herr Lars Pillau
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Bundesallee 61,
12161 Berlin
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12161 Berlin
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12161 Berlin
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