immobilie1-ID: 32146941 | Anbieter-ID: 711385
Zweifamilienhaus in bester Lage an der Havel in Berlin-Konradshöhe
749.000 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses Zweifamilienhaus aus den ca. 1960er-Jahren bietet viel Potenzial und eine ideale Kombination aus solider Substanz und modernem Wohnkomfort. Ca. Mitte der 1990er wurde das Haus umfassend saniert und das Dachgeschoss eindrucksvoll ausgebaut.
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Dieses Zweifamilienhaus aus den ca. 1960er-Jahren bietet viel Potenzial und eine ideale Kombination aus solider Substanz und modernem Wohnkomfort. Ca. Mitte der 1990er wurde das Haus umfassend saniert und das Dachgeschoss eindrucksvoll ausgebaut.
In zweiter Reihe gelegen, genießen Sie hier besonders viel Ruhe und Privatsphäre. Die Erdgeschosswohnung ist vermietet und überzeugt zusätzlich mit einer großzügigen Terrasse sowie einem eigenen Garten. Die freie Wohnung im Ober- und Dachgeschoss begeistert mit Loft-Charakter: große Fenster, lichte Höhen und ein offener Wohnbereich schaffen ein einzigartiges Ambiente. Ringsum verlaufende Balkone laden hier zum Genießen und Entspannen im Freien ein. Das Schlafzimmer mit eigenem Bad befindet sich eine Ebene tiefer und bleibt angenehm temperiert – perfekt für erholsame Nächte.
Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Ob zur Eigennutzung mit zusätzlichem Mietertrag oder als Kapitalanlage – dieses Haus eröffnet Ihnen vielseitige Möglichkeiten.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 13.200 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: Oktober 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
In zweiter Reihe gelegen, genießen Sie hier besonders viel Ruhe und Privatsphäre. Die Erdgeschosswohnung ist vermietet und überzeugt zusätzlich mit einer großzügigen Terrasse sowie einem eigenen Garten. Die freie Wohnung im Ober- und Dachgeschoss begeistert mit Loft-Charakter: große Fenster, lichte Höhen und ein offener Wohnbereich schaffen ein einzigartiges Ambiente. Ringsum verlaufende Balkone laden hier zum Genießen und Entspannen im Freien ein. Das Schlafzimmer mit eigenem Bad befindet sich eine Ebene tiefer und bleibt angenehm temperiert – perfekt für erholsame Nächte.
Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Ob zur Eigennutzung mit zusätzlichem Mietertrag oder als Kapitalanlage – dieses Haus eröffnet Ihnen vielseitige Möglichkeiten.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 13.200 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: Oktober 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Dieses Zweifamilienhaus aus den ca. 1960er-Jahren bietet viel Potenzial und eine ideale Kombination aus solider Substanz und modernem Wohnkomfort. Ca. Mitte der 1990er wurde das Haus umfassend saniert und das Dachgeschoss eindrucksvoll ausgebaut.
In zweiter Reihe gelegen, genießen Sie hier besonders viel Ruhe und Privatsphäre. Die Erdgeschosswohnung ist vermietet und überzeugt zusätzlich mit einer großzügigen Terrasse sowie einem eigenen Garten. Die freie Wohnung im Ober- und Dachgeschoss begeistert mit Loft-Charakter: große Fenster, lichte Höhen und ein offener Wohnbereich schaffen ein einzigartiges Ambiente. Ringsum verlaufende Balkone laden hier zum Genießen und Entspannen im Freien ein. Das Schlafzimmer mit eigenem Bad befindet sich eine Ebene tiefer und bleibt angenehm temperiert – perfekt für erholsame Nächte.
Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Ob zur Eigennutzung mit zusätzlichem Mietertrag oder als Kapitalanlage – dieses Haus eröffnet Ihnen vielseitige Möglichkeiten.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 13.200 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: Oktober 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
In zweiter Reihe gelegen, genießen Sie hier besonders viel Ruhe und Privatsphäre. Die Erdgeschosswohnung ist vermietet und überzeugt zusätzlich mit einer großzügigen Terrasse sowie einem eigenen Garten. Die freie Wohnung im Ober- und Dachgeschoss begeistert mit Loft-Charakter: große Fenster, lichte Höhen und ein offener Wohnbereich schaffen ein einzigartiges Ambiente. Ringsum verlaufende Balkone laden hier zum Genießen und Entspannen im Freien ein. Das Schlafzimmer mit eigenem Bad befindet sich eine Ebene tiefer und bleibt angenehm temperiert – perfekt für erholsame Nächte.
Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Ob zur Eigennutzung mit zusätzlichem Mietertrag oder als Kapitalanlage – dieses Haus eröffnet Ihnen vielseitige Möglichkeiten.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 13.200 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: Oktober 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Kosten
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Kaufpreis749.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr13.200 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1960
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)175 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)500 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf374 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis16.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Das Haus befindet sich in Konradshöhe in Berlin-Reinickendorf. Das Wohnviertel ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Natur, Wasserlagen und ein...
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Das Haus befindet sich in Konradshöhe in Berlin-Reinickendorf. Das Wohnviertel ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Natur, Wasserlagen und ein familienfreundliches, gutbürgerliches Flair aus. In unmittelbarer Nähe liegen idyllische Erholungsgebiete wie der Tegeler See, das angrenzende Havelufer, zahlreiche Wanderwege und Badestellen. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind ebenso gut erreichbar wie medizinische Versorgungseinrichtungen. Der nahe gelegene Bus 324 bietet eine direkte ÖPNV-Anbindung zur S-Bahn, U-Bahn und zur Autobahn A 111, so dass sowohl die Berliner Innenstadt als auch das Berliner Umland schnell erreichbar sind. Für Kapitalanleger bietet die Lage interessantes Potenzial. Sie profitiert von der unmittelbaren Nähe zum Innovationsquartier „Urban Tech Republic“ am früheren Flughafen Tegel. Dort entstehen derzeit zahlreiche Wohnungen, Forschungs- und Technologieeinrichtungen sowie neue Infrastruktur. Als Teil der Wachstumsstrategie für den Berliner Norden gilt die Gegend als zukunftsträchtiger, gesuchter Standort.
Das Haus befindet sich in Konradshöhe in Berlin-Reinickendorf. Das Wohnviertel ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Natur, Wasserlagen und ein familienfreundliches, gutbürgerliches Flair aus. In unmittelbarer Nähe liegen idyllische Erholungsgebiete wie der Tegeler See, das angrenzende Havelufer, zahlreiche Wanderwege und Badestellen. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind ebenso gut erreichbar wie medizinische Versorgungseinrichtungen. Der nahe gelegene Bus 324 bietet eine direkte ÖPNV-Anbindung zur S-Bahn, U-Bahn und zur Autobahn A 111, so dass sowohl die Berliner Innenstadt als auch das Berliner Umland schnell erreichbar sind. Für Kapitalanleger bietet die Lage interessantes Potenzial. Sie profitiert von der unmittelbaren Nähe zum Innovationsquartier „Urban Tech Republic“ am früheren Flughafen Tegel. Dort entstehen derzeit zahlreiche Wohnungen, Forschungs- und Technologieeinrichtungen sowie neue Infrastruktur. Als Teil der Wachstumsstrategie für den Berliner Norden gilt die Gegend als zukunftsträchtiger, gesuchter Standort.
Berlin Deutschland (13505)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Marco Tozman
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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