immobilie1-ID: 31983185 | Anbieter-ID: 6091
Gartenoase in Konradshöhe: Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern am Tegeler Forst
625.000 €
Kaufpreis
129,39 m²
Wohnfläche
235 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Nur wenige Schritte vom Tegeler Forst entfernt, ermöglicht diese Doppelhaushälfte naturnahes Wohnen in einer gepflegten Anlage. Als Teil einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft mit fünf Einheiten überzeugt das Objekt durch einen besonders...
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Nur wenige Schritte vom Tegeler Forst entfernt, ermöglicht diese Doppelhaushälfte naturnahes Wohnen in einer gepflegten Anlage. Als Teil einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft mit fünf Einheiten überzeugt das Objekt durch einen besonders großzügigen Gartenanteil von rund 235 m² – liebevoll angelegt und mit direktem Zugang vom Souterrain. Auf ca. 129 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer mit offenem Wohn- und Küchenbereich. Im Souterrain befindet sich ein tagesbelichteter Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse – ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum. Eine Sauna, zwei Duschen, ein separates WC und Abstellfläche ergänzen diesen Bereich funktional. Das Hochparterre bildet den Mittelpunkt der Immobilie: ein offenes Wohnkonzept mit neuwertiger Einbauküche, Kamin und Balkon. Im Obergeschoss stehen zwei ruhige Schlafzimmer, eine Ankleide, ein weiterer Balkon sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Die Haustechnik ist auf aktuellem Stand: neue Gastherme (2022), Warmwasseraufbereiter (2024), Fußbodenlüftung und einige erneuerte dreifach verglaste Fenster. Ein Garagenstellplatz mit E-Ladesäule rundet das Angebot ab.
Nur wenige Schritte vom Tegeler Forst entfernt, ermöglicht diese Doppelhaushälfte naturnahes Wohnen in einer gepflegten Anlage. Als Teil einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft mit fünf Einheiten überzeugt das Objekt durch einen besonders großzügigen Gartenanteil von rund 235 m² – liebevoll angelegt und mit direktem Zugang vom Souterrain. Auf ca. 129 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer mit offenem Wohn- und Küchenbereich. Im Souterrain befindet sich ein tagesbelichteter Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse – ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum. Eine Sauna, zwei Duschen, ein separates WC und Abstellfläche ergänzen diesen Bereich funktional. Das Hochparterre bildet den Mittelpunkt der Immobilie: ein offenes Wohnkonzept mit neuwertiger Einbauküche, Kamin und Balkon. Im Obergeschoss stehen zwei ruhige Schlafzimmer, eine Ankleide, ein weiterer Balkon sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Die Haustechnik ist auf aktuellem Stand: neue Gastherme (2022), Warmwasseraufbereiter (2024), Fußbodenlüftung und einige erneuerte dreifach verglaste Fenster. Ein Garagenstellplatz mit E-Ladesäule rundet das Angebot ab.
Kosten
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Kaufpreis625.000 €
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Kaufpreis pro m²4.830 €
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Hausgeld pro Monat175 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1967
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Zimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)129,39 m²
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Grundstücksfläche (ca.)235 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Gartenfläche (ca.)235 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf215 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1967
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Energiepass gültig bis26.08.2035
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
4 Zimmer + Ankleide
Souterrain mit Tageslichtzimmer, Sauna, 2 Duschen, WC, Abstellraum
Hochparterre: offener Wohn-/Essbereich, neuwertige EBK, Kamin, Balkon, Gäste-WC
Obergeschoss: 2 Zimmer, Ankleide, Bad mit Wanne,... mehr lesen
4 Zimmer + Ankleide
Souterrain mit Tageslichtzimmer, Sauna, 2 Duschen, WC, Abstellraum
Hochparterre: offener Wohn-/Essbereich, neuwertige EBK, Kamin, Balkon, Gäste-WC
Obergeschoss: 2 Zimmer, Ankleide, Bad mit Wanne,... mehr lesen
Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
4 Zimmer + Ankleide
Souterrain mit Tageslichtzimmer, Sauna, 2 Duschen, WC, Abstellraum
Hochparterre: offener Wohn-/Essbereich, neuwertige EBK, Kamin, Balkon, Gäste-WC
Obergeschoss: 2 Zimmer, Ankleide, Bad mit Wanne, weiterer Balkon
Neue Gastherme (2022), Warmwasseraufbereiter (2024), Fußbodenlüftung
1 Garagenstellplatz mit E-Ladesäule
Gepflegte WEG-Anlage mit 5 Einheiten
4 Zimmer + Ankleide
Souterrain mit Tageslichtzimmer, Sauna, 2 Duschen, WC, Abstellraum
Hochparterre: offener Wohn-/Essbereich, neuwertige EBK, Kamin, Balkon, Gäste-WC
Obergeschoss: 2 Zimmer, Ankleide, Bad mit Wanne, weiterer Balkon
Neue Gastherme (2022), Warmwasseraufbereiter (2024), Fußbodenlüftung
1 Garagenstellplatz mit E-Ladesäule
Gepflegte WEG-Anlage mit 5 Einheiten
Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
4 Zimmer + Ankleide
Souterrain mit Tageslichtzimmer, Sauna, 2 Duschen, WC, Abstellraum
Hochparterre: offener Wohn-/Essbereich, neuwertige EBK, Kamin, Balkon, Gäste-WC
Obergeschoss: 2 Zimmer, Ankleide, Bad mit Wanne, weiterer Balkon
Neue Gastherme (2022), Warmwasseraufbereiter (2024), Fußbodenlüftung
1 Garagenstellplatz mit E-Ladesäule
Gepflegte WEG-Anlage mit 5 Einheiten
4 Zimmer + Ankleide
Souterrain mit Tageslichtzimmer, Sauna, 2 Duschen, WC, Abstellraum
Hochparterre: offener Wohn-/Essbereich, neuwertige EBK, Kamin, Balkon, Gäste-WC
Obergeschoss: 2 Zimmer, Ankleide, Bad mit Wanne, weiterer Balkon
Neue Gastherme (2022), Warmwasseraufbereiter (2024), Fußbodenlüftung
1 Garagenstellplatz mit E-Ladesäule
Gepflegte WEG-Anlage mit 5 Einheiten
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Konradshöhe im Nordwesten Berlins steht für naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert. In einer gewachsenen Umgebung mit Einfamilien- und Reihenhäusern, altem Baumbestand und gepflegten Gärten bietet der Ortsteil ruhiges Wohnen abseits des Trubels –...
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Konradshöhe im Nordwesten Berlins steht für naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert. In einer gewachsenen Umgebung mit Einfamilien- und Reihenhäusern, altem Baumbestand und gepflegten Gärten bietet der Ortsteil ruhiges Wohnen abseits des Trubels – ohne Verzicht auf städtische Anbindung. Nur wenige Minuten entfernt laden die Havel, der Tegeler See und der Tegeler Forst zu Wassersport, Rad- und Wandertouren ein – ideale Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung im Grünen. Die Buslinien sorgen für eine zuverlässige Verbindung nach Tegel und in weitere Stadtteile. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und unterstreichen die Alltagstauglichkeit der Lage. Konradshöhe kombiniert naturnahe Umgebung, funktionale Infrastruktur und eine stabile Nachbarschaft – eine Wohnlage für alle, die Ruhe, Natur und eine verlässliche Anbindung zu schätzen wissen.
Konradshöhe im Nordwesten Berlins steht für naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert. In einer gewachsenen Umgebung mit Einfamilien- und Reihenhäusern, altem Baumbestand und gepflegten Gärten bietet der Ortsteil ruhiges Wohnen abseits des Trubels – ohne Verzicht auf städtische Anbindung. Nur wenige Minuten entfernt laden die Havel, der Tegeler See und der Tegeler Forst zu Wassersport, Rad- und Wandertouren ein – ideale Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung im Grünen. Die Buslinien sorgen für eine zuverlässige Verbindung nach Tegel und in weitere Stadtteile. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und unterstreichen die Alltagstauglichkeit der Lage. Konradshöhe kombiniert naturnahe Umgebung, funktionale Infrastruktur und eine stabile Nachbarschaft – eine Wohnlage für alle, die Ruhe, Natur und eine verlässliche Anbindung zu schätzen wissen.
Berlin Berlin - Berlin Reinickendorf - Berlin (Konradshöh Berlin Deutschland (13505)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Linda Horvath
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
03088774250
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
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