immobilie1-ID: 32160573 | Anbieter-ID: CC GmbH-2357
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Lage von Berlin-Heiligensee
215.000 €
Kaufpreis
2
Zimmer
Helle Räume, zwei Balkone und ein gepflegtes Wohnumfeld – diese 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1996 vereint zeitgemäßen Komfort mit solider Bauqualität. Auf rund 62 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Aufteilung und ein harmonisches...
mehr lesen
Helle Räume, zwei Balkone und ein gepflegtes Wohnumfeld – diese 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1996 vereint zeitgemäßen Komfort mit solider Bauqualität. Auf rund 62 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Aufteilung und ein harmonisches Wohnambiente, das sowohl Mieter als auch Kapitalanleger anspricht.
Das Objekt auf einen Blick:
- Baujahr 1996
- Ca. 62 m² Wohnfläche
- Zwei Balkone
- Helle 2-Zimmer-Wohnung mit klarer Aufteilung
- Sehr gepflegter Gesamtzustand
- Kellerabteil vorhanden
- Seit 2016 zuverlässig vermietet
- Monatliche Kaltmiete: 670 €
- Monatliche Warmmiete: 970 €
- Ruhige Wohnlage im grünen Berliner Norden
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Ein separates Schlafzimmer, ein hell gefliestes Badezimmer sowie ein zweiter Balkon runden das ansprechende Raumangebot ab. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung.
Seit 2016 ist die Wohnung an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 670 €, die Warmmiete 970 €.
Ein separates Kellerabteil bietet praktischen Stauraum und ergänzt das Angebot. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als wertbeständige und solide Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage des Berliner Nordens.
Das monatliche Hausgeld i.H.v. 341€ (gerundet) setzt sich wie folgt zusammen:
Umlagefähige Bewirtschaftungskosten i.H.v. 230,39€
Nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten i.H.v. 67,13€
Zuführung zur Erhaltungsrücklage i.H.v. 43,73€
Das Objekt auf einen Blick:
- Baujahr 1996
- Ca. 62 m² Wohnfläche
- Zwei Balkone
- Helle 2-Zimmer-Wohnung mit klarer Aufteilung
- Sehr gepflegter Gesamtzustand
- Kellerabteil vorhanden
- Seit 2016 zuverlässig vermietet
- Monatliche Kaltmiete: 670 €
- Monatliche Warmmiete: 970 €
- Ruhige Wohnlage im grünen Berliner Norden
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Ein separates Schlafzimmer, ein hell gefliestes Badezimmer sowie ein zweiter Balkon runden das ansprechende Raumangebot ab. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung.
Seit 2016 ist die Wohnung an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 670 €, die Warmmiete 970 €.
Ein separates Kellerabteil bietet praktischen Stauraum und ergänzt das Angebot. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als wertbeständige und solide Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage des Berliner Nordens.
Das monatliche Hausgeld i.H.v. 341€ (gerundet) setzt sich wie folgt zusammen:
Umlagefähige Bewirtschaftungskosten i.H.v. 230,39€
Nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten i.H.v. 67,13€
Zuführung zur Erhaltungsrücklage i.H.v. 43,73€
Helle Räume, zwei Balkone und ein gepflegtes Wohnumfeld – diese 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1996 vereint zeitgemäßen Komfort mit solider Bauqualität. Auf rund 62 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Aufteilung und ein harmonisches Wohnambiente, das sowohl Mieter als auch Kapitalanleger anspricht.
Das Objekt auf einen Blick:
- Baujahr 1996
- Ca. 62 m² Wohnfläche
- Zwei Balkone
- Helle 2-Zimmer-Wohnung mit klarer Aufteilung
- Sehr gepflegter Gesamtzustand
- Kellerabteil vorhanden
- Seit 2016 zuverlässig vermietet
- Monatliche Kaltmiete: 670 €
- Monatliche Warmmiete: 970 €
- Ruhige Wohnlage im grünen Berliner Norden
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Ein separates Schlafzimmer, ein hell gefliestes Badezimmer sowie ein zweiter Balkon runden das ansprechende Raumangebot ab. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung.
Seit 2016 ist die Wohnung an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 670 €, die Warmmiete 970 €.
Ein separates Kellerabteil bietet praktischen Stauraum und ergänzt das Angebot. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als wertbeständige und solide Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage des Berliner Nordens.
Das monatliche Hausgeld i.H.v. 341€ (gerundet) setzt sich wie folgt zusammen:
Umlagefähige Bewirtschaftungskosten i.H.v. 230,39€
Nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten i.H.v. 67,13€
Zuführung zur Erhaltungsrücklage i.H.v. 43,73€
Das Objekt auf einen Blick:
- Baujahr 1996
- Ca. 62 m² Wohnfläche
- Zwei Balkone
- Helle 2-Zimmer-Wohnung mit klarer Aufteilung
- Sehr gepflegter Gesamtzustand
- Kellerabteil vorhanden
- Seit 2016 zuverlässig vermietet
- Monatliche Kaltmiete: 670 €
- Monatliche Warmmiete: 970 €
- Ruhige Wohnlage im grünen Berliner Norden
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Ein separates Schlafzimmer, ein hell gefliestes Badezimmer sowie ein zweiter Balkon runden das ansprechende Raumangebot ab. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung.
Seit 2016 ist die Wohnung an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 670 €, die Warmmiete 970 €.
Ein separates Kellerabteil bietet praktischen Stauraum und ergänzt das Angebot. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als wertbeständige und solide Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage des Berliner Nordens.
Das monatliche Hausgeld i.H.v. 341€ (gerundet) setzt sich wie folgt zusammen:
Umlagefähige Bewirtschaftungskosten i.H.v. 230,39€
Nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten i.H.v. 67,13€
Zuführung zur Erhaltungsrücklage i.H.v. 43,73€
Kosten
-
Kaufpreis215.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten970 €
-
Hausgeld pro Monat341 €
-
KäuferprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)62 m²
-
BadBadewanne, Duschbad
-
Etage1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch134,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis15.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Ruhige Wohnstraßen, gewachsene Nachbarschaften und viel Grün prägen die Umgebung dieser Immobilie im Berliner Ortsteil Heiligensee. Der nördlich gelegene Stadtteil des Bezirks Reinickendorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Berliner Norden –...
mehr lesen
Ruhige Wohnstraßen, gewachsene Nachbarschaften und viel Grün prägen die Umgebung dieser Immobilie im Berliner Ortsteil Heiligensee. Der nördlich gelegene Stadtteil des Bezirks Reinickendorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Berliner Norden – bekannt für seine naturnahe Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zu Wald- und Wasserflächen.
Das Wohnumfeld wird von Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Mischung aus städtischer Anbindung und erholsamer Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in bequemer Reichweite – unter anderem entlang der Ruppiner Chaussee, wo sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und Dienstleister befinden.
Die Buslinien 124 und 133 verkehren in fußläufiger Entfernung, mit Haltestellen wie „Reiherallee“ und „An der Schneise“ (jeweils etwa 600–650 m entfernt). Von dort bestehen direkte Verbindungen zum S-Bahnhof Heiligensee (S25) in rund 10 Minuten Fahrzeit. Die S25 bietet anschließend eine durchgehende Verbindung in Richtung Berliner Innenstadt bis Friedrichstraße und Potsdamer Platz.
Mit dem Auto ist die Anbindung ebenfalls komfortabel: Über die nahegelegene A111 (Anschluss Schulzendorfer Straße / Hermsdorfer Damm) erreicht man die Berliner Stadtautobahn A100 in etwa 15 Minuten, den Kurfürstendamm in rund 25 Minuten.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig. Der Tegeler Forst und die Uferbereiche von Havel und Tegeler See liegen nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein.
Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in der Umgebung, darunter die Otfried-Preußler-Grundschule, die Ellef-Ringnes-Grundschule sowie weiterführende Einrichtungen wie das Georg-Herwegh-Gymnasium. Auch das Diakoniezentrum Heiligensee mit Pflegeeinrichtung und medizinischen Angeboten ist nur rund 10 Gehminuten entfernt.
Das Wohnumfeld wird von Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Mischung aus städtischer Anbindung und erholsamer Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in bequemer Reichweite – unter anderem entlang der Ruppiner Chaussee, wo sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und Dienstleister befinden.
Die Buslinien 124 und 133 verkehren in fußläufiger Entfernung, mit Haltestellen wie „Reiherallee“ und „An der Schneise“ (jeweils etwa 600–650 m entfernt). Von dort bestehen direkte Verbindungen zum S-Bahnhof Heiligensee (S25) in rund 10 Minuten Fahrzeit. Die S25 bietet anschließend eine durchgehende Verbindung in Richtung Berliner Innenstadt bis Friedrichstraße und Potsdamer Platz.
Mit dem Auto ist die Anbindung ebenfalls komfortabel: Über die nahegelegene A111 (Anschluss Schulzendorfer Straße / Hermsdorfer Damm) erreicht man die Berliner Stadtautobahn A100 in etwa 15 Minuten, den Kurfürstendamm in rund 25 Minuten.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig. Der Tegeler Forst und die Uferbereiche von Havel und Tegeler See liegen nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein.
Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in der Umgebung, darunter die Otfried-Preußler-Grundschule, die Ellef-Ringnes-Grundschule sowie weiterführende Einrichtungen wie das Georg-Herwegh-Gymnasium. Auch das Diakoniezentrum Heiligensee mit Pflegeeinrichtung und medizinischen Angeboten ist nur rund 10 Gehminuten entfernt.
Ruhige Wohnstraßen, gewachsene Nachbarschaften und viel Grün prägen die Umgebung dieser Immobilie im Berliner Ortsteil Heiligensee. Der nördlich gelegene Stadtteil des Bezirks Reinickendorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Berliner Norden – bekannt für seine naturnahe Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zu Wald- und Wasserflächen.
Das Wohnumfeld wird von Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Mischung aus städtischer Anbindung und erholsamer Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in bequemer Reichweite – unter anderem entlang der Ruppiner Chaussee, wo sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und Dienstleister befinden.
Die Buslinien 124 und 133 verkehren in fußläufiger Entfernung, mit Haltestellen wie „Reiherallee“ und „An der Schneise“ (jeweils etwa 600–650 m entfernt). Von dort bestehen direkte Verbindungen zum S-Bahnhof Heiligensee (S25) in rund 10 Minuten Fahrzeit. Die S25 bietet anschließend eine durchgehende Verbindung in Richtung Berliner Innenstadt bis Friedrichstraße und Potsdamer Platz.
Mit dem Auto ist die Anbindung ebenfalls komfortabel: Über die nahegelegene A111 (Anschluss Schulzendorfer Straße / Hermsdorfer Damm) erreicht man die Berliner Stadtautobahn A100 in etwa 15 Minuten, den Kurfürstendamm in rund 25 Minuten.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig. Der Tegeler Forst und die Uferbereiche von Havel und Tegeler See liegen nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein.
Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in der Umgebung, darunter die Otfried-Preußler-Grundschule, die Ellef-Ringnes-Grundschule sowie weiterführende Einrichtungen wie das Georg-Herwegh-Gymnasium. Auch das Diakoniezentrum Heiligensee mit Pflegeeinrichtung und medizinischen Angeboten ist nur rund 10 Gehminuten entfernt.
Das Wohnumfeld wird von Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Mischung aus städtischer Anbindung und erholsamer Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in bequemer Reichweite – unter anderem entlang der Ruppiner Chaussee, wo sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und Dienstleister befinden.
Die Buslinien 124 und 133 verkehren in fußläufiger Entfernung, mit Haltestellen wie „Reiherallee“ und „An der Schneise“ (jeweils etwa 600–650 m entfernt). Von dort bestehen direkte Verbindungen zum S-Bahnhof Heiligensee (S25) in rund 10 Minuten Fahrzeit. Die S25 bietet anschließend eine durchgehende Verbindung in Richtung Berliner Innenstadt bis Friedrichstraße und Potsdamer Platz.
Mit dem Auto ist die Anbindung ebenfalls komfortabel: Über die nahegelegene A111 (Anschluss Schulzendorfer Straße / Hermsdorfer Damm) erreicht man die Berliner Stadtautobahn A100 in etwa 15 Minuten, den Kurfürstendamm in rund 25 Minuten.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig. Der Tegeler Forst und die Uferbereiche von Havel und Tegeler See liegen nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein.
Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in der Umgebung, darunter die Otfried-Preußler-Grundschule, die Ellef-Ringnes-Grundschule sowie weiterführende Einrichtungen wie das Georg-Herwegh-Gymnasium. Auch das Diakoniezentrum Heiligensee mit Pflegeeinrichtung und medizinischen Angeboten ist nur rund 10 Gehminuten entfernt.
Berlin Berlin - Berlin - Reinickendorf Berlin Deutschland (13503)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Lars Matthies
Capital Concept GmbH
Lohmeyerstr. 16,
10587 Berlin
10587 Berlin
Lohmeyerstraße 16,
10587 Berlin
10587 Berlin
0176 24403171
Capital Concept GmbH
Lohmeyerstraße 16,
10587 Berlin
10587 Berlin
030 3241038
Erhalte neue Angebote per E-Mail