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immobilie1-ID: 32454339 | Anbieter-ID: KBP_662
Bungalow im beliebten Hermsdorf mit Einliegerwohnung und Entwicklungspotenzial
549.000 €
Kaufpreis
139,42 m²
Wohnfläche
739 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Zum Verkauf steht ein großzügiger, teilunterkellerter Bungalow aus dem Jahr 1962, der im Jahr 1973 durch einen Anbau erweitert wurde. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 739 m² großen Eckgrundstück in begehrter, ruhiger Grünlage von...
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Zum Verkauf steht ein großzügiger, teilunterkellerter Bungalow aus dem Jahr 1962, der im Jahr 1973 durch einen Anbau erweitert wurde. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 739 m² großen Eckgrundstück in begehrter, ruhiger Grünlage von Berlin-Hermsdorf – einer der gefragtesten Wohngegenden im Norden Berlins mit gewachsenem Umfeld und hohem Erholungswert.
Das Haus bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 138 m², verteilt auf insgesamt 4 gut geschnittene Zimmer. Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick ins Grüne, ein Schlafzimmer, weitere flexibel nutzbare Wohn- bzw. Arbeitszimmer, eine Küche, einen geräumigen Flur sowie ein Badezimmer mit WC. Die klare Grundrissstruktur bietet eine hervorragende Basis für individuelle Anpassungen.
Besonders hervorzuheben ist das großartige Potenzial zur Modernisierung und Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ob offene Wohnkonzepte, moderne Bäder, großzügige Küchenlösungen oder eine energetische Sanierung - das Haupthaus bietet ideale Voraussetzungen, um zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem Charme eines klassischen Bungalows zu verbinden. Hier können persönliche Wohnideen verwirklicht und ein echtes Unikat geschaffen werden.
Ein weiteres Highlight stellt die im Anbau befindliche 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 41,5 m² Wohnfläche dar. Diese verfügt über einen separaten Eingang sowie eine eigene Straßenanschrift, was ein hohes Maß an Unabhängigkeit gewährleistet. Die Einheit ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 380 €. Durch die klare bauliche Trennung mit separaten Zugängen und separaten Straßenanschriften eignet sich das Objekt ideal für eine Teil-Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme, als Mehrgenerationenlösung oder auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Haus ist beräumt und bezugsfrei, sodass umfassende Modernisierungsmaßnahmen kurzfristig begonnen und die Immobilie Schritt für Schritt nach eigenen Wünschen weiterentwickelt werden kann.
Diese Immobilie bietet somit eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück in hervorragender Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und erheblichem Entwicklungspotenzial zu erwerben.
Das Haus bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 138 m², verteilt auf insgesamt 4 gut geschnittene Zimmer. Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick ins Grüne, ein Schlafzimmer, weitere flexibel nutzbare Wohn- bzw. Arbeitszimmer, eine Küche, einen geräumigen Flur sowie ein Badezimmer mit WC. Die klare Grundrissstruktur bietet eine hervorragende Basis für individuelle Anpassungen.
Besonders hervorzuheben ist das großartige Potenzial zur Modernisierung und Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ob offene Wohnkonzepte, moderne Bäder, großzügige Küchenlösungen oder eine energetische Sanierung - das Haupthaus bietet ideale Voraussetzungen, um zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem Charme eines klassischen Bungalows zu verbinden. Hier können persönliche Wohnideen verwirklicht und ein echtes Unikat geschaffen werden.
Ein weiteres Highlight stellt die im Anbau befindliche 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 41,5 m² Wohnfläche dar. Diese verfügt über einen separaten Eingang sowie eine eigene Straßenanschrift, was ein hohes Maß an Unabhängigkeit gewährleistet. Die Einheit ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 380 €. Durch die klare bauliche Trennung mit separaten Zugängen und separaten Straßenanschriften eignet sich das Objekt ideal für eine Teil-Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme, als Mehrgenerationenlösung oder auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Haus ist beräumt und bezugsfrei, sodass umfassende Modernisierungsmaßnahmen kurzfristig begonnen und die Immobilie Schritt für Schritt nach eigenen Wünschen weiterentwickelt werden kann.
Diese Immobilie bietet somit eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück in hervorragender Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und erheblichem Entwicklungspotenzial zu erwerben.
Zum Verkauf steht ein großzügiger, teilunterkellerter Bungalow aus dem Jahr 1962, der im Jahr 1973 durch einen Anbau erweitert wurde. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 739 m² großen Eckgrundstück in begehrter, ruhiger Grünlage von Berlin-Hermsdorf – einer der gefragtesten Wohngegenden im Norden Berlins mit gewachsenem Umfeld und hohem Erholungswert.
Das Haus bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 138 m², verteilt auf insgesamt 4 gut geschnittene Zimmer. Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick ins Grüne, ein Schlafzimmer, weitere flexibel nutzbare Wohn- bzw. Arbeitszimmer, eine Küche, einen geräumigen Flur sowie ein Badezimmer mit WC. Die klare Grundrissstruktur bietet eine hervorragende Basis für individuelle Anpassungen.
Besonders hervorzuheben ist das großartige Potenzial zur Modernisierung und Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ob offene Wohnkonzepte, moderne Bäder, großzügige Küchenlösungen oder eine energetische Sanierung - das Haupthaus bietet ideale Voraussetzungen, um zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem Charme eines klassischen Bungalows zu verbinden. Hier können persönliche Wohnideen verwirklicht und ein echtes Unikat geschaffen werden.
Ein weiteres Highlight stellt die im Anbau befindliche 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 41,5 m² Wohnfläche dar. Diese verfügt über einen separaten Eingang sowie eine eigene Straßenanschrift, was ein hohes Maß an Unabhängigkeit gewährleistet. Die Einheit ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 380 €. Durch die klare bauliche Trennung mit separaten Zugängen und separaten Straßenanschriften eignet sich das Objekt ideal für eine Teil-Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme, als Mehrgenerationenlösung oder auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Haus ist beräumt und bezugsfrei, sodass umfassende Modernisierungsmaßnahmen kurzfristig begonnen und die Immobilie Schritt für Schritt nach eigenen Wünschen weiterentwickelt werden kann.
Diese Immobilie bietet somit eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück in hervorragender Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und erheblichem Entwicklungspotenzial zu erwerben.
Das Haus bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 138 m², verteilt auf insgesamt 4 gut geschnittene Zimmer. Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick ins Grüne, ein Schlafzimmer, weitere flexibel nutzbare Wohn- bzw. Arbeitszimmer, eine Küche, einen geräumigen Flur sowie ein Badezimmer mit WC. Die klare Grundrissstruktur bietet eine hervorragende Basis für individuelle Anpassungen.
Besonders hervorzuheben ist das großartige Potenzial zur Modernisierung und Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ob offene Wohnkonzepte, moderne Bäder, großzügige Küchenlösungen oder eine energetische Sanierung - das Haupthaus bietet ideale Voraussetzungen, um zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem Charme eines klassischen Bungalows zu verbinden. Hier können persönliche Wohnideen verwirklicht und ein echtes Unikat geschaffen werden.
Ein weiteres Highlight stellt die im Anbau befindliche 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 41,5 m² Wohnfläche dar. Diese verfügt über einen separaten Eingang sowie eine eigene Straßenanschrift, was ein hohes Maß an Unabhängigkeit gewährleistet. Die Einheit ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 380 €. Durch die klare bauliche Trennung mit separaten Zugängen und separaten Straßenanschriften eignet sich das Objekt ideal für eine Teil-Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme, als Mehrgenerationenlösung oder auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Haus ist beräumt und bezugsfrei, sodass umfassende Modernisierungsmaßnahmen kurzfristig begonnen und die Immobilie Schritt für Schritt nach eigenen Wünschen weiterentwickelt werden kann.
Diese Immobilie bietet somit eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück in hervorragender Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und erheblichem Entwicklungspotenzial zu erwerben.
Kosten
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Kaufpreis549.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 % des Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1962
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)139,42 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)739 m²
-
Nutzfläche (ca.)13,81 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf507 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis27.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Sanierungsobjekt
- Baujahr 1962
- Anbau Baujahr 1973
- ca. 739 Quadratmeter großes Grundstück
- zwei praktische und separate Eingänge
- seit dem 01.08.2016 vermietete 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit einer mtl. Kaltmiete von 380,00 €
- Gaszentralheizung
- Baujahr 1962
- Anbau Baujahr 1973
- ca. 739 Quadratmeter großes Grundstück
- zwei praktische und separate Eingänge
- seit dem 01.08.2016 vermietete 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit einer mtl. Kaltmiete von 380,00 €
- Gaszentralheizung
- Sanierungsobjekt
- Baujahr 1962
- Anbau Baujahr 1973
- ca. 739 Quadratmeter großes Grundstück
- zwei praktische und separate Eingänge
- seit dem 01.08.2016 vermietete 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit einer mtl. Kaltmiete von 380,00 €
- Gaszentralheizung
- Baujahr 1962
- Anbau Baujahr 1973
- ca. 739 Quadratmeter großes Grundstück
- zwei praktische und separate Eingänge
- seit dem 01.08.2016 vermietete 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit einer mtl. Kaltmiete von 380,00 €
- Gaszentralheizung
- Garten
- Keller
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Berliner Norden – im charmanten Ortsteil Hermsdorf im Bezirk Reinickendorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und altem...
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Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Berliner Norden – im charmanten Ortsteil Hermsdorf im Bezirk Reinickendorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und altem Baumbestand – eine gewachsene, ruhige Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität.
Nur wenige Schritte entfernt eröffnet sich mit dem Tegeler Fließ ein einzigartiges Naturparadies. Weite Wiesen, naturbelassene Uferlandschaften und idyllische Spazier- und Radwege schaffen eine Atmosphäre, die man in einer Metropole wie Berlin nur selten findet. Hier beginnt Erholung direkt vor der eigenen Haustür – ob morgendlicher Spaziergang, Joggingrunde oder entspannte Stunden im Grünen.
Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Der nahegelegene S-Bahnhof Hermsdorf (S1) und S-Bahnhof Waidmannslust verbindet Sie in kurzer Zeit mit der Berliner Innenstadt - ideal für Berufspendler. Gleichzeitig bietet das gewachsene Zentrum von Hermsdorf eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls in komfortabler Reichweite.
Die Kombination aus ruhiger, grüner Wohnlage, gewachsener Nachbarschaft und optimaler Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Paare oder Mehrgenerationenlösungen.
Hier wohnen Sie stadtnah - und dennoch mitten in der Natur.
Nur wenige Schritte entfernt eröffnet sich mit dem Tegeler Fließ ein einzigartiges Naturparadies. Weite Wiesen, naturbelassene Uferlandschaften und idyllische Spazier- und Radwege schaffen eine Atmosphäre, die man in einer Metropole wie Berlin nur selten findet. Hier beginnt Erholung direkt vor der eigenen Haustür – ob morgendlicher Spaziergang, Joggingrunde oder entspannte Stunden im Grünen.
Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Der nahegelegene S-Bahnhof Hermsdorf (S1) und S-Bahnhof Waidmannslust verbindet Sie in kurzer Zeit mit der Berliner Innenstadt - ideal für Berufspendler. Gleichzeitig bietet das gewachsene Zentrum von Hermsdorf eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls in komfortabler Reichweite.
Die Kombination aus ruhiger, grüner Wohnlage, gewachsener Nachbarschaft und optimaler Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Paare oder Mehrgenerationenlösungen.
Hier wohnen Sie stadtnah - und dennoch mitten in der Natur.
Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Berliner Norden – im charmanten Ortsteil Hermsdorf im Bezirk Reinickendorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und altem Baumbestand – eine gewachsene, ruhige Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität.
Nur wenige Schritte entfernt eröffnet sich mit dem Tegeler Fließ ein einzigartiges Naturparadies. Weite Wiesen, naturbelassene Uferlandschaften und idyllische Spazier- und Radwege schaffen eine Atmosphäre, die man in einer Metropole wie Berlin nur selten findet. Hier beginnt Erholung direkt vor der eigenen Haustür – ob morgendlicher Spaziergang, Joggingrunde oder entspannte Stunden im Grünen.
Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Der nahegelegene S-Bahnhof Hermsdorf (S1) und S-Bahnhof Waidmannslust verbindet Sie in kurzer Zeit mit der Berliner Innenstadt - ideal für Berufspendler. Gleichzeitig bietet das gewachsene Zentrum von Hermsdorf eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls in komfortabler Reichweite.
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Nur wenige Schritte entfernt eröffnet sich mit dem Tegeler Fließ ein einzigartiges Naturparadies. Weite Wiesen, naturbelassene Uferlandschaften und idyllische Spazier- und Radwege schaffen eine Atmosphäre, die man in einer Metropole wie Berlin nur selten findet. Hier beginnt Erholung direkt vor der eigenen Haustür – ob morgendlicher Spaziergang, Joggingrunde oder entspannte Stunden im Grünen.
Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Der nahegelegene S-Bahnhof Hermsdorf (S1) und S-Bahnhof Waidmannslust verbindet Sie in kurzer Zeit mit der Berliner Innenstadt - ideal für Berufspendler. Gleichzeitig bietet das gewachsene Zentrum von Hermsdorf eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls in komfortabler Reichweite.
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Berlin Reinickendorf (Stadtbezirk) - Hermsdorf (Ortsteil) Berlin Deutschland (13467)
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Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche...
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Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.
Ansprechpartner
Frau Marie Banach
NW Finest Properties GmbH
Wollankstraße 135,
13187 Berlin
13187 Berlin
Wollankstr. 135,
13187 Berlin
13187 Berlin
+49 (0)30 530 161 30
NW Finest Properties GmbH
Wollankstr. 135,
13187 Berlin
13187 Berlin
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