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immobilie1-ID: 32410211 | Anbieter-ID: 205
Hermsdorf; Baugrundstück in sehr schöner und ruhiger Lage ohne Bauträgerbindung
525.000 €
Kaufpreis
729 m²
Grundstücksfläche
In sehr ruhiger und beliebter Lage unweit des Tegeler Fließ liegt das sonnige, interessant geschnittene Grundstück. Die wenig befahrene Straße und das Grundstück sind durch einen breiten Grünstreifen mit Bäumen getrennt. Die gegenüber der Straße...
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In sehr ruhiger und beliebter Lage unweit des Tegeler Fließ liegt das sonnige, interessant geschnittene Grundstück. Die wenig befahrene Straße und das Grundstück sind durch einen breiten Grünstreifen mit Bäumen getrennt. Die gegenüber der Straße liegenden Nachbarhäuser haben dadurch einen weiten Sichtabstand. Idealerweise ist das Grundstück bauträgerfrei!
Die planungsrechtliche Zulässigkeit des Grundstücks orientiert sich nach der Baunutzungsverordnung (BauNVO) von 1962. Gemäß Rücksprache bei der zuständigen Stadtplanung gilt die Baustufe II/2 mit einer GRZ von 0,2 und einer GFZ von 0,4 bei zwei Vollgeschossen. Eine Baufluchtlinie von 6 Meter ist einzuhalten.
Das Grundstück ist mit einem teilunterkellerten Haus aus dem Baujahr 1955 und einen nachträglich angebauten Wintergarten sowie einem größeren Abstellschuppen bebaut.
Ein Abriss muss auf Kosten und Organisation des Käufers durchgeführt werden.
Die planungsrechtliche Zulässigkeit des Grundstücks orientiert sich nach der Baunutzungsverordnung (BauNVO) von 1962. Gemäß Rücksprache bei der zuständigen Stadtplanung gilt die Baustufe II/2 mit einer GRZ von 0,2 und einer GFZ von 0,4 bei zwei Vollgeschossen. Eine Baufluchtlinie von 6 Meter ist einzuhalten.
Das Grundstück ist mit einem teilunterkellerten Haus aus dem Baujahr 1955 und einen nachträglich angebauten Wintergarten sowie einem größeren Abstellschuppen bebaut.
Ein Abriss muss auf Kosten und Organisation des Käufers durchgeführt werden.
In sehr ruhiger und beliebter Lage unweit des Tegeler Fließ liegt das sonnige, interessant geschnittene Grundstück. Die wenig befahrene Straße und das Grundstück sind durch einen breiten Grünstreifen mit Bäumen getrennt. Die gegenüber der Straße liegenden Nachbarhäuser haben dadurch einen weiten Sichtabstand. Idealerweise ist das Grundstück bauträgerfrei!
Die planungsrechtliche Zulässigkeit des Grundstücks orientiert sich nach der Baunutzungsverordnung (BauNVO) von 1962. Gemäß Rücksprache bei der zuständigen Stadtplanung gilt die Baustufe II/2 mit einer GRZ von 0,2 und einer GFZ von 0,4 bei zwei Vollgeschossen. Eine Baufluchtlinie von 6 Meter ist einzuhalten.
Das Grundstück ist mit einem teilunterkellerten Haus aus dem Baujahr 1955 und einen nachträglich angebauten Wintergarten sowie einem größeren Abstellschuppen bebaut.
Ein Abriss muss auf Kosten und Organisation des Käufers durchgeführt werden.
Die planungsrechtliche Zulässigkeit des Grundstücks orientiert sich nach der Baunutzungsverordnung (BauNVO) von 1962. Gemäß Rücksprache bei der zuständigen Stadtplanung gilt die Baustufe II/2 mit einer GRZ von 0,2 und einer GFZ von 0,4 bei zwei Vollgeschossen. Eine Baufluchtlinie von 6 Meter ist einzuhalten.
Das Grundstück ist mit einem teilunterkellerten Haus aus dem Baujahr 1955 und einen nachträglich angebauten Wintergarten sowie einem größeren Abstellschuppen bebaut.
Ein Abriss muss auf Kosten und Organisation des Käufers durchgeführt werden.
Kosten
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Kaufpreis525.000 €
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Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)729 m²
Energie
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Ausgestelltnicht nötig
Lage
Der Reinickendorfer Ortsteil Hermsdorf ist eine der beliebtesten Wohngegenden im Berliner Norden. Der Grund liegt in der Kombination der attraktiven Verkehrsanbindung zum Stadtzentrum sowie der vom Tegeler Forst umschlungenen Lage. Die wald- und...
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Der Reinickendorfer Ortsteil Hermsdorf ist eine der beliebtesten Wohngegenden im Berliner Norden. Der Grund liegt in der Kombination der attraktiven Verkehrsanbindung zum Stadtzentrum sowie der vom Tegeler Forst umschlungenen Lage. Die wald- und wasserreiche Umgebung bietet zahlreiche Sport-und Freizeitmöglichkeiten. Vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Villen prägen das Erscheinungsbild in gut situierter Nachbarschaft. Die Infrastruktur vor Ort ist ebenfalls gut. Zahlreiche Ärzte, das Dominikus-Krankenhaus, Schulen mehrerer Bildungsstufen sowie Kita´s befinden sich in der Nähe.
Gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Heinsestraße im Hermsdorfer-Ortskern rund um den S-Bahnhof Hermsdorf (S-Linie 1) vor. Der Bus 125 entlang des Hermsdorfer Damms erschließt den Hermsdorfer und Frohnauer Ortsbereich bzw. in Gegenrichtung den nahe gelegenen Tegeler Ortskern am U- und S-Bahnhof Alt-Tegel. Die Einkaufspassage "Tegel-Center" sowie das Einkaufscenter Hallen am Borsigturm bieten ein reichhaltiges Shopping- und Freizeitangebot vom einfachen Lebensmitteldiscounter bis hin zum modernen Multiplexkino. Den Autobahnanschluss zur A 111, Abfahrt Hermsdorfer Damm, erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5-7 Minuten.
Gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Heinsestraße im Hermsdorfer-Ortskern rund um den S-Bahnhof Hermsdorf (S-Linie 1) vor. Der Bus 125 entlang des Hermsdorfer Damms erschließt den Hermsdorfer und Frohnauer Ortsbereich bzw. in Gegenrichtung den nahe gelegenen Tegeler Ortskern am U- und S-Bahnhof Alt-Tegel. Die Einkaufspassage "Tegel-Center" sowie das Einkaufscenter Hallen am Borsigturm bieten ein reichhaltiges Shopping- und Freizeitangebot vom einfachen Lebensmitteldiscounter bis hin zum modernen Multiplexkino. Den Autobahnanschluss zur A 111, Abfahrt Hermsdorfer Damm, erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5-7 Minuten.
Der Reinickendorfer Ortsteil Hermsdorf ist eine der beliebtesten Wohngegenden im Berliner Norden. Der Grund liegt in der Kombination der attraktiven Verkehrsanbindung zum Stadtzentrum sowie der vom Tegeler Forst umschlungenen Lage. Die wald- und wasserreiche Umgebung bietet zahlreiche Sport-und Freizeitmöglichkeiten. Vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Villen prägen das Erscheinungsbild in gut situierter Nachbarschaft. Die Infrastruktur vor Ort ist ebenfalls gut. Zahlreiche Ärzte, das Dominikus-Krankenhaus, Schulen mehrerer Bildungsstufen sowie Kita´s befinden sich in der Nähe.
Gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Heinsestraße im Hermsdorfer-Ortskern rund um den S-Bahnhof Hermsdorf (S-Linie 1) vor. Der Bus 125 entlang des Hermsdorfer Damms erschließt den Hermsdorfer und Frohnauer Ortsbereich bzw. in Gegenrichtung den nahe gelegenen Tegeler Ortskern am U- und S-Bahnhof Alt-Tegel. Die Einkaufspassage "Tegel-Center" sowie das Einkaufscenter Hallen am Borsigturm bieten ein reichhaltiges Shopping- und Freizeitangebot vom einfachen Lebensmitteldiscounter bis hin zum modernen Multiplexkino. Den Autobahnanschluss zur A 111, Abfahrt Hermsdorfer Damm, erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5-7 Minuten.
Gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Heinsestraße im Hermsdorfer-Ortskern rund um den S-Bahnhof Hermsdorf (S-Linie 1) vor. Der Bus 125 entlang des Hermsdorfer Damms erschließt den Hermsdorfer und Frohnauer Ortsbereich bzw. in Gegenrichtung den nahe gelegenen Tegeler Ortskern am U- und S-Bahnhof Alt-Tegel. Die Einkaufspassage "Tegel-Center" sowie das Einkaufscenter Hallen am Borsigturm bieten ein reichhaltiges Shopping- und Freizeitangebot vom einfachen Lebensmitteldiscounter bis hin zum modernen Multiplexkino. Den Autobahnanschluss zur A 111, Abfahrt Hermsdorfer Damm, erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5-7 Minuten.
Berlin Hermsdorf (Ortsteil) Deutschland (13467)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Robert Göttel
Göttel Immobilien
Jagowstraße 5,
10555 Berlin
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Jagowstraße 5,
10555 Berlin-Mitte/Tiergarten
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00491739778864
Göttel Immobilien
Jagowstraße 5,
10555 Berlin-Mitte/Tiergarten
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+49 30 53168472
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