immobilie1-ID: 31849577 | Anbieter-ID: 5445
Wohlfühlwohnen in Hermsdorf – mit Loggia & Stellplatz
375.000 €
Kaufpreis
88,54 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und den guten Erhaltungszustand.
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Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und den guten Erhaltungszustand.
Der helle Wohnbereich ist offen zur Küche gestaltet und bietet Zugang zur überdachten Loggia – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Die moderne Einbauküche stammt aus dem Jahr 2016 und ist funktional wie optisch auf dem neuesten Stand. Der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet, der kürzlich frisch abgeschliffen wurde.
Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Platzangebot durch zwei separate Kellerräume.
Ein eigener Stellplatz ist im Angebot enthalten. Die Balkone des Hauses stehen aktuell zur Sanierung an, entsprechende Kostenangebote werden derzeit eingeholt.
Der helle Wohnbereich ist offen zur Küche gestaltet und bietet Zugang zur überdachten Loggia – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Die moderne Einbauküche stammt aus dem Jahr 2016 und ist funktional wie optisch auf dem neuesten Stand. Der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet, der kürzlich frisch abgeschliffen wurde.
Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Platzangebot durch zwei separate Kellerräume.
Ein eigener Stellplatz ist im Angebot enthalten. Die Balkone des Hauses stehen aktuell zur Sanierung an, entsprechende Kostenangebote werden derzeit eingeholt.
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und den guten Erhaltungszustand.
Der helle Wohnbereich ist offen zur Küche gestaltet und bietet Zugang zur überdachten Loggia – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Die moderne Einbauküche stammt aus dem Jahr 2016 und ist funktional wie optisch auf dem neuesten Stand. Der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet, der kürzlich frisch abgeschliffen wurde.
Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Platzangebot durch zwei separate Kellerräume.
Ein eigener Stellplatz ist im Angebot enthalten. Die Balkone des Hauses stehen aktuell zur Sanierung an, entsprechende Kostenangebote werden derzeit eingeholt.
Der helle Wohnbereich ist offen zur Küche gestaltet und bietet Zugang zur überdachten Loggia – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Die moderne Einbauküche stammt aus dem Jahr 2016 und ist funktional wie optisch auf dem neuesten Stand. Der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet, der kürzlich frisch abgeschliffen wurde.
Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Platzangebot durch zwei separate Kellerräume.
Ein eigener Stellplatz ist im Angebot enthalten. Die Balkone des Hauses stehen aktuell zur Sanierung an, entsprechende Kostenangebote werden derzeit eingeholt.
Kosten
-
Kaufpreis375.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.235,37 €
-
Hausgeld pro Monat500 €
-
KäuferprovisionDer Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1998
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)88,54 m²
-
Gesamtfläche (ca.)88,54 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)31,32 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch117 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis22.07.2025
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- 4-Zimmer-Wohnung in sehr gepflegtem 6-Parteien-Haus
- offene Küche mit moderner Einbauküche (ca. BJ 2016)
- Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Loggia
- frisch abgeschliffenes Parkett im Wohnbereich
- großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
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- offene Küche mit moderner Einbauküche (ca. BJ 2016)
- Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Loggia
- frisch abgeschliffenes Parkett im Wohnbereich
- großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
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- 4-Zimmer-Wohnung in sehr gepflegtem 6-Parteien-Haus
- offene Küche mit moderner Einbauküche (ca. BJ 2016)
- Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Loggia
- frisch abgeschliffenes Parkett im Wohnbereich
- großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC, Abstellkammer
- 2 separate Kellerräume
- eigener Stellplatz inklusive
- Balkone des Hauses sanierungsbedürftig – Kostenangebote werden eingeholt
- Gemeinschaftsgarten mit kleinem Sandkasten und Spielhaus
- offene Küche mit moderner Einbauküche (ca. BJ 2016)
- Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Loggia
- frisch abgeschliffenes Parkett im Wohnbereich
- großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC, Abstellkammer
- 2 separate Kellerräume
- eigener Stellplatz inklusive
- Balkone des Hauses sanierungsbedürftig – Kostenangebote werden eingeholt
- Gemeinschaftsgarten mit kleinem Sandkasten und Spielhaus
- 4-Zimmer-Wohnung in sehr gepflegtem 6-Parteien-Haus
- offene Küche mit moderner Einbauküche (ca. BJ 2016)
- Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Loggia
- frisch abgeschliffenes Parkett im Wohnbereich
- großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC, Abstellkammer
- 2 separate Kellerräume
- eigener Stellplatz inklusive
- Balkone des Hauses sanierungsbedürftig – Kostenangebote werden eingeholt
- Gemeinschaftsgarten mit kleinem Sandkasten und Spielhaus
- offene Küche mit moderner Einbauküche (ca. BJ 2016)
- Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Loggia
- frisch abgeschliffenes Parkett im Wohnbereich
- großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC, Abstellkammer
- 2 separate Kellerräume
- eigener Stellplatz inklusive
- Balkone des Hauses sanierungsbedürftig – Kostenangebote werden eingeholt
- Gemeinschaftsgarten mit kleinem Sandkasten und Spielhaus
Lage
Die Wohnung befindet sich im Berliner Ortsteil Hermsdorf im Bezirk Reinickendorf. Hermsdorf zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie durch gepflegte Straßen und charmante Einfamilienhäuser mit liebevoll angelegten Vorgärten aus.
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Die Wohnung befindet sich im Berliner Ortsteil Hermsdorf im Bezirk Reinickendorf. Hermsdorf zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie durch gepflegte Straßen und charmante Einfamilienhäuser mit liebevoll angelegten Vorgärten aus.
Der Ortsteil war einst Wohnsitz bekannter Persönlichkeiten wie des Schriftstellers Erich Kästner und des Malers Max Beckmann. Die Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Tegeler Fließ und zum Tegeler Forst bietet vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Hermsdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Apotheken und Weinhandlungen – befinden sich im nahegelegenen Zentrum und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch Familien profitieren von der Lage: Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen stehen sowohl in Hermsdorf als auch im benachbarten Frohnau zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Hermsdorf (Linie S1) ist nur etwa 850 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt.
Der Ortsteil war einst Wohnsitz bekannter Persönlichkeiten wie des Schriftstellers Erich Kästner und des Malers Max Beckmann. Die Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Tegeler Fließ und zum Tegeler Forst bietet vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Hermsdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Apotheken und Weinhandlungen – befinden sich im nahegelegenen Zentrum und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch Familien profitieren von der Lage: Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen stehen sowohl in Hermsdorf als auch im benachbarten Frohnau zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Hermsdorf (Linie S1) ist nur etwa 850 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt.
Die Wohnung befindet sich im Berliner Ortsteil Hermsdorf im Bezirk Reinickendorf. Hermsdorf zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie durch gepflegte Straßen und charmante Einfamilienhäuser mit liebevoll angelegten Vorgärten aus.
Der Ortsteil war einst Wohnsitz bekannter Persönlichkeiten wie des Schriftstellers Erich Kästner und des Malers Max Beckmann. Die Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Tegeler Fließ und zum Tegeler Forst bietet vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Hermsdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Apotheken und Weinhandlungen – befinden sich im nahegelegenen Zentrum und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch Familien profitieren von der Lage: Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen stehen sowohl in Hermsdorf als auch im benachbarten Frohnau zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Hermsdorf (Linie S1) ist nur etwa 850 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt.
Der Ortsteil war einst Wohnsitz bekannter Persönlichkeiten wie des Schriftstellers Erich Kästner und des Malers Max Beckmann. Die Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Tegeler Fließ und zum Tegeler Forst bietet vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Hermsdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Apotheken und Weinhandlungen – befinden sich im nahegelegenen Zentrum und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch Familien profitieren von der Lage: Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen stehen sowohl in Hermsdorf als auch im benachbarten Frohnau zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Hermsdorf (Linie S1) ist nur etwa 850 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt.
Berlin-Hermsdorf Berlin (Hermsdorf) Deutschland (13467)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.7.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 117.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 22.7.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 117.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.7.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 117.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf
Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und E-Mail-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.
Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden.
Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de
Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.
Dieser ist gültig bis 22.7.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 117.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf
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Endenergieverbrauch beträgt 117.00 kwh/(m²*a).
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Endenergieverbrauch beträgt 117.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
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Ansprechpartner
Frau Ilona Frankfurth
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Berliner Straße 98,
13507 Berlin-Tegel
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Bundesallee 61,
12161 Berlin
12161 Berlin
004930565555524
Berliner Volksbank Immobilien GmbH
Bundesallee 61,
12161 Berlin
12161 Berlin
030 56555550
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