immobilie1-ID: 32408515 | Anbieter-ID: 53421#lYhgY
Charmantes Grundstück mit 850 m² in ruhiger Wohnlage von Berlin-Hermsdorf
669.000 €
Kaufpreis
850 m²
Grundstücksfläche
Objektbeschreibung:
Das ca. 850 m² große Grundstück im Berliner Ortsteil Hermsdorf befindet sich in einer ruhigen, etablierten Wohnlage mit überwiegender Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Die Lage zeichnet sich durch hohe Wohnqualität, gute... mehr lesen
Das ca. 850 m² große Grundstück im Berliner Ortsteil Hermsdorf befindet sich in einer ruhigen, etablierten Wohnlage mit überwiegender Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Die Lage zeichnet sich durch hohe Wohnqualität, gute... mehr lesen
Objektbeschreibung:
Das ca. 850 m² große Grundstück im Berliner Ortsteil Hermsdorf befindet sich in einer ruhigen, etablierten Wohnlage mit überwiegender Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Die Lage zeichnet sich durch hohe Wohnqualität, gute Infrastruktur und eine stabile Nachfrage aus.
Auf dem Grundstück steht derzeit ein Bestandsgebäude aus dem Jahr 1910 mit ca. 150 m² Wohnfläche, welches sich im Innenbereich im Rohbauzustand befindet. Der wirtschaftliche Fokus des Angebotes liegt klar auf der Neubebauung.
Gemäß vorliegender Bauvoranfrage ist die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses gemäß § 34 BauGB (Einfügung in die Umgebungsbebauung) realisierbar. Damit eignet sich das Grundstück ideal für ein hochwertiges Neubauprojekt mit attraktiver Vermarktungsperspektive.
Das Grundstück bietet Bauträgern und Projektentwicklern eine seltene Gelegenheit, in einer gefragten Wohnlage von Berlin ein überschaubares, wirtschaftlich gut darstellbares Neubauprojekt zu realisieren.
Hinweis: Viele Bilder sind mit KI bearbeitet.
Das ca. 850 m² große Grundstück im Berliner Ortsteil Hermsdorf befindet sich in einer ruhigen, etablierten Wohnlage mit überwiegender Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Die Lage zeichnet sich durch hohe Wohnqualität, gute Infrastruktur und eine stabile Nachfrage aus.
Auf dem Grundstück steht derzeit ein Bestandsgebäude aus dem Jahr 1910 mit ca. 150 m² Wohnfläche, welches sich im Innenbereich im Rohbauzustand befindet. Der wirtschaftliche Fokus des Angebotes liegt klar auf der Neubebauung.
Gemäß vorliegender Bauvoranfrage ist die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses gemäß § 34 BauGB (Einfügung in die Umgebungsbebauung) realisierbar. Damit eignet sich das Grundstück ideal für ein hochwertiges Neubauprojekt mit attraktiver Vermarktungsperspektive.
Das Grundstück bietet Bauträgern und Projektentwicklern eine seltene Gelegenheit, in einer gefragten Wohnlage von Berlin ein überschaubares, wirtschaftlich gut darstellbares Neubauprojekt zu realisieren.
Hinweis: Viele Bilder sind mit KI bearbeitet.
Objektbeschreibung:
Das ca. 850 m² große Grundstück im Berliner Ortsteil Hermsdorf befindet sich in einer ruhigen, etablierten Wohnlage mit überwiegender Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Die Lage zeichnet sich durch hohe Wohnqualität, gute Infrastruktur und eine stabile Nachfrage aus.
Auf dem Grundstück steht derzeit ein Bestandsgebäude aus dem Jahr 1910 mit ca. 150 m² Wohnfläche, welches sich im Innenbereich im Rohbauzustand befindet. Der wirtschaftliche Fokus des Angebotes liegt klar auf der Neubebauung.
Gemäß vorliegender Bauvoranfrage ist die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses gemäß § 34 BauGB (Einfügung in die Umgebungsbebauung) realisierbar. Damit eignet sich das Grundstück ideal für ein hochwertiges Neubauprojekt mit attraktiver Vermarktungsperspektive.
Das Grundstück bietet Bauträgern und Projektentwicklern eine seltene Gelegenheit, in einer gefragten Wohnlage von Berlin ein überschaubares, wirtschaftlich gut darstellbares Neubauprojekt zu realisieren.
Hinweis: Viele Bilder sind mit KI bearbeitet.
Das ca. 850 m² große Grundstück im Berliner Ortsteil Hermsdorf befindet sich in einer ruhigen, etablierten Wohnlage mit überwiegender Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Die Lage zeichnet sich durch hohe Wohnqualität, gute Infrastruktur und eine stabile Nachfrage aus.
Auf dem Grundstück steht derzeit ein Bestandsgebäude aus dem Jahr 1910 mit ca. 150 m² Wohnfläche, welches sich im Innenbereich im Rohbauzustand befindet. Der wirtschaftliche Fokus des Angebotes liegt klar auf der Neubebauung.
Gemäß vorliegender Bauvoranfrage ist die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses gemäß § 34 BauGB (Einfügung in die Umgebungsbebauung) realisierbar. Damit eignet sich das Grundstück ideal für ein hochwertiges Neubauprojekt mit attraktiver Vermarktungsperspektive.
Das Grundstück bietet Bauträgern und Projektentwicklern eine seltene Gelegenheit, in einer gefragten Wohnlage von Berlin ein überschaubares, wirtschaftlich gut darstellbares Neubauprojekt zu realisieren.
Hinweis: Viele Bilder sind mit KI bearbeitet.
Kosten
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Kaufpreis669.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)850 m²
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im begehrten Ortsteil Hermsdorf im Berliner Bezirk Reinickendorf, einer der grüneren und ruhigen Wohnlagen im Norden der Hauptstadt. Hermsdorf zeichnet sich durch seine einzigartige Mischung aus naturnaher Ruhe,...
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Die angebotene Immobilie befindet sich im begehrten Ortsteil Hermsdorf im Berliner Bezirk Reinickendorf, einer der grüneren und ruhigen Wohnlagen im Norden der Hauptstadt. Hermsdorf zeichnet sich durch seine einzigartige Mischung aus naturnaher Ruhe, guter Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität aus – ideal für Familien, Paare oder alle, die stadtnahes Wohnen mit ländlichem Charakter verbinden möchten.
Der Lotosweg selbst ist eine ruhige Anliegerstraße im Wohngebiet, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, grünen Gärten und geringer Verkehrsbelastung. Die Straße liegt in einem überwiegend wohnlichen Umfeld mit hoher Lebensqualität und einem harmonischen Nachbarschaftscharakter.
Hermsdorf besticht durch seine naturnahe Lage: Umgeben von Grünflächen, kleinen Seen und dem naturnahen Flusstal des Tegeler Fließes, bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Spaziergängen über Joggingrunden bis hin zu Fahrradtouren in der freien Natur. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Minuten weitere Naherholungsziele wie den Hermsdorfer See oder den Waldsee.
Trotz dieser Idylllage ist die Lage verkehrstechnisch hervorragend angebunden:
•Die S-Bahnlinie S1 am Bahnhof Berlin-Hermsdorf sorgt für schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt (z. B. Friedrichstraße, Wannsee) und in die nördlichen Außenbezirke.
•Mehrere Buslinien (u. a. 120, 125) ergänzen die Anbindung und verbinden das Wohngebiet mit umliegenden Stadtteilen und U-/S-Bahn-Stationen.
•Durch die Nähe zu Hauptverkehrswegen ist auch der Individualverkehr gut organisiert, mit schnellen Verbindungen zur A111 und in andere Stadtteile Berlins.
Die Infrastruktur vor Ort ist ausgezeichnet: In der näheren Umgebung finden sich Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Cafés und Restaurants – viele davon entlang der Heinsestraße oder in der Nähe des S-Bahnhofs. Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindertagesstätten sind im Ortsteil verteilt und gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Hermsdorf bietet so die perfekte Kombination aus grünem Wohnumfeld, hoher Wohnqualität und guter Anbindung an Stadt und Region – ein Standort, der Lebensqualität, Ruhe und städtische Infrastruktur überzeugend verbindet.
Der Lotosweg selbst ist eine ruhige Anliegerstraße im Wohngebiet, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, grünen Gärten und geringer Verkehrsbelastung. Die Straße liegt in einem überwiegend wohnlichen Umfeld mit hoher Lebensqualität und einem harmonischen Nachbarschaftscharakter.
Hermsdorf besticht durch seine naturnahe Lage: Umgeben von Grünflächen, kleinen Seen und dem naturnahen Flusstal des Tegeler Fließes, bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Spaziergängen über Joggingrunden bis hin zu Fahrradtouren in der freien Natur. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Minuten weitere Naherholungsziele wie den Hermsdorfer See oder den Waldsee.
Trotz dieser Idylllage ist die Lage verkehrstechnisch hervorragend angebunden:
•Die S-Bahnlinie S1 am Bahnhof Berlin-Hermsdorf sorgt für schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt (z. B. Friedrichstraße, Wannsee) und in die nördlichen Außenbezirke.
•Mehrere Buslinien (u. a. 120, 125) ergänzen die Anbindung und verbinden das Wohngebiet mit umliegenden Stadtteilen und U-/S-Bahn-Stationen.
•Durch die Nähe zu Hauptverkehrswegen ist auch der Individualverkehr gut organisiert, mit schnellen Verbindungen zur A111 und in andere Stadtteile Berlins.
Die Infrastruktur vor Ort ist ausgezeichnet: In der näheren Umgebung finden sich Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Cafés und Restaurants – viele davon entlang der Heinsestraße oder in der Nähe des S-Bahnhofs. Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindertagesstätten sind im Ortsteil verteilt und gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Hermsdorf bietet so die perfekte Kombination aus grünem Wohnumfeld, hoher Wohnqualität und guter Anbindung an Stadt und Region – ein Standort, der Lebensqualität, Ruhe und städtische Infrastruktur überzeugend verbindet.
Die angebotene Immobilie befindet sich im begehrten Ortsteil Hermsdorf im Berliner Bezirk Reinickendorf, einer der grüneren und ruhigen Wohnlagen im Norden der Hauptstadt. Hermsdorf zeichnet sich durch seine einzigartige Mischung aus naturnaher Ruhe, guter Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität aus – ideal für Familien, Paare oder alle, die stadtnahes Wohnen mit ländlichem Charakter verbinden möchten.
Der Lotosweg selbst ist eine ruhige Anliegerstraße im Wohngebiet, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, grünen Gärten und geringer Verkehrsbelastung. Die Straße liegt in einem überwiegend wohnlichen Umfeld mit hoher Lebensqualität und einem harmonischen Nachbarschaftscharakter.
Hermsdorf besticht durch seine naturnahe Lage: Umgeben von Grünflächen, kleinen Seen und dem naturnahen Flusstal des Tegeler Fließes, bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Spaziergängen über Joggingrunden bis hin zu Fahrradtouren in der freien Natur. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Minuten weitere Naherholungsziele wie den Hermsdorfer See oder den Waldsee.
Trotz dieser Idylllage ist die Lage verkehrstechnisch hervorragend angebunden:
•Die S-Bahnlinie S1 am Bahnhof Berlin-Hermsdorf sorgt für schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt (z. B. Friedrichstraße, Wannsee) und in die nördlichen Außenbezirke.
•Mehrere Buslinien (u. a. 120, 125) ergänzen die Anbindung und verbinden das Wohngebiet mit umliegenden Stadtteilen und U-/S-Bahn-Stationen.
•Durch die Nähe zu Hauptverkehrswegen ist auch der Individualverkehr gut organisiert, mit schnellen Verbindungen zur A111 und in andere Stadtteile Berlins.
Die Infrastruktur vor Ort ist ausgezeichnet: In der näheren Umgebung finden sich Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Cafés und Restaurants – viele davon entlang der Heinsestraße oder in der Nähe des S-Bahnhofs. Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindertagesstätten sind im Ortsteil verteilt und gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Hermsdorf bietet so die perfekte Kombination aus grünem Wohnumfeld, hoher Wohnqualität und guter Anbindung an Stadt und Region – ein Standort, der Lebensqualität, Ruhe und städtische Infrastruktur überzeugend verbindet.
Der Lotosweg selbst ist eine ruhige Anliegerstraße im Wohngebiet, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, grünen Gärten und geringer Verkehrsbelastung. Die Straße liegt in einem überwiegend wohnlichen Umfeld mit hoher Lebensqualität und einem harmonischen Nachbarschaftscharakter.
Hermsdorf besticht durch seine naturnahe Lage: Umgeben von Grünflächen, kleinen Seen und dem naturnahen Flusstal des Tegeler Fließes, bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Spaziergängen über Joggingrunden bis hin zu Fahrradtouren in der freien Natur. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Minuten weitere Naherholungsziele wie den Hermsdorfer See oder den Waldsee.
Trotz dieser Idylllage ist die Lage verkehrstechnisch hervorragend angebunden:
•Die S-Bahnlinie S1 am Bahnhof Berlin-Hermsdorf sorgt für schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt (z. B. Friedrichstraße, Wannsee) und in die nördlichen Außenbezirke.
•Mehrere Buslinien (u. a. 120, 125) ergänzen die Anbindung und verbinden das Wohngebiet mit umliegenden Stadtteilen und U-/S-Bahn-Stationen.
•Durch die Nähe zu Hauptverkehrswegen ist auch der Individualverkehr gut organisiert, mit schnellen Verbindungen zur A111 und in andere Stadtteile Berlins.
Die Infrastruktur vor Ort ist ausgezeichnet: In der näheren Umgebung finden sich Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Cafés und Restaurants – viele davon entlang der Heinsestraße oder in der Nähe des S-Bahnhofs. Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindertagesstätten sind im Ortsteil verteilt und gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Hermsdorf bietet so die perfekte Kombination aus grünem Wohnumfeld, hoher Wohnqualität und guter Anbindung an Stadt und Region – ein Standort, der Lebensqualität, Ruhe und städtische Infrastruktur überzeugend verbindet.
Berlin Deutschland (13467)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Karl J. Pelzer
MICHAEL SCHICK IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Rheinbabenallee 40,
14199 Berlin
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