immobilie1-ID: 31722677 | Anbieter-ID: AIB 13680
599,- pro QM- Ca. 1500 qm WASSERGRUNDSTÜCK als Bauland für 300 qm WFL. mit ca. 15 METER WASSERFRONT!
899.000 €
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche
1.500 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Kosten
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Kaufpreis899.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.996,67 €
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Käuferprovision7,14% vom KP inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2026
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Zimmer6
-
Wohnfläche (ca.)300 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.500 m²
Ausstattung
Es handelt sich um ein sonniges ca. 1.500 qm Hanggrundstück am Wasser in 1. Reihe – direkt am See.
Das Wasser-Grundstück ist durchgängig ca. 15 Meter breit und kann mit einem 2½-geschossigen Baukörper mit maximal ca. 8,5 Meter Hausbreite und mit ca.... mehr lesen
Das Wasser-Grundstück ist durchgängig ca. 15 Meter breit und kann mit einem 2½-geschossigen Baukörper mit maximal ca. 8,5 Meter Hausbreite und mit ca.... mehr lesen
Es handelt sich um ein sonniges ca. 1.500 qm Hanggrundstück am Wasser in 1. Reihe – direkt am See.
Das Wasser-Grundstück ist durchgängig ca. 15 Meter breit und kann mit einem 2½-geschossigen Baukörper mit maximal ca. 8,5 Meter Hausbreite und mit ca. 300 qm moderner Wohnfläche bebaut werden.
Das untere Grundstücksteil ist ein Naturschutzgebiet.
Bei der Bebauung ist zu berücksichtigen, dass eventuell eine Pfahlgründung im Feuchtgebiet / Landschaftsschutzgebiet notwendig ist.
Es gilt die zulässige Geschossflächenzahl von 0,4 und GRZ von 0,2 im allgemeinen Wohngebiet.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Bungalow. Die Bezugsfertigkeit erfolgt bei Interesse auf Anfrage.
Das Grundstück ist an keinem Architekten oder Baufirma gebunden. Die Teilungs- & Vermessungskosten, die Baumfällkosten, & die Erschließungskosten sind vom Käufer zu tragen.
Der untere Grundstücksbereich (die letzten 10 Meter) zum Wasser ist Naturschutzgebiet und ist nicht zu nutzen.
Weitere Details erfolgen auf Anfrage.
Das Wasser-Grundstück ist durchgängig ca. 15 Meter breit und kann mit einem 2½-geschossigen Baukörper mit maximal ca. 8,5 Meter Hausbreite und mit ca. 300 qm moderner Wohnfläche bebaut werden.
Das untere Grundstücksteil ist ein Naturschutzgebiet.
Bei der Bebauung ist zu berücksichtigen, dass eventuell eine Pfahlgründung im Feuchtgebiet / Landschaftsschutzgebiet notwendig ist.
Es gilt die zulässige Geschossflächenzahl von 0,4 und GRZ von 0,2 im allgemeinen Wohngebiet.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Bungalow. Die Bezugsfertigkeit erfolgt bei Interesse auf Anfrage.
Das Grundstück ist an keinem Architekten oder Baufirma gebunden. Die Teilungs- & Vermessungskosten, die Baumfällkosten, & die Erschließungskosten sind vom Käufer zu tragen.
Der untere Grundstücksbereich (die letzten 10 Meter) zum Wasser ist Naturschutzgebiet und ist nicht zu nutzen.
Weitere Details erfolgen auf Anfrage.
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Das untere Grundstücksteil ist ein Naturschutzgebiet.
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Lage
Eine gefragte Adresse in bester Villenlage von Berlin-Hermsdorf.
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Berlin Bln Hermsdorf Deutschland (13467)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
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Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert.
Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail!
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Ansprechpartner
Herr Christian Gérôme
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14193 Berlin-Grunewald
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