immobilie1-ID: 31739691 | Anbieter-ID: 24979
Großes Eigenheim mit Teilgewerblicher Nutzung am Tegeler Forst
949.000 €
Kaufpreis
268,46 m²
Wohnfläche
719 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses charmante Dreifamilienhaus, erbaut im Jahr 1982, bietet eine großzügige Wohnfläche von 268,46 m², ergänzt durch zusätzliche ca. 137,96 m² im Keller.
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist ihre bemerkenswerte Flexibilität: Sie kann sowohl... mehr lesen
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Dieses charmante Dreifamilienhaus, erbaut im Jahr 1982, bietet eine großzügige Wohnfläche von 268,46 m², ergänzt durch zusätzliche ca. 137,96 m² im Keller.
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist ihre bemerkenswerte Flexibilität: Sie kann sowohl als Dreifamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus mit Büro, Kanzlei oder Praxis genutzt werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, es in ein großzügiges Einfamilienhaus zu verwandeln, was es zu einer idealen Wahl für unterschiedliche Lebensmodelle macht.
Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Im Erdgeschoss findet sich ein geräumiger Wohnbereich mit charmantem Kamin und der direkt angrenzenden offenen Küche. Das Wohnzimmer besticht durch große Fensterfronten mit Blick in den Garten. Die Einrichtung erreicht mit viel Echtholz einen urigen Charme, was den einzigartigen Charakter der Immobilie unterstreicht.
Im Obergeschoss finden Sie zwei separat zugängliche Wohnungen mit jeweils einem Wohn- und Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Zusätzliche Räume finden Sie im ausgebauten Dachboden.
Der Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und ist ideal für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber. Im Vorgarten befindet sich eine eigene Garage sowie Außenstellplätze für Ihren PKW. Das Haus ist vollständig unterkellert und sorgt somit für zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus durch eine Ölheizung aus dem Jahr 2015.
Diese Immobilie vereint traditionelles Wohnen mit einer hervorragenden Lage und eröffnet Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Perfekt für Familien, die Wert auf ein großzügiges Zuhause mit Garten legen, oder für diejenigen, die ein flexibles Wohnkonzept suchen.
Wir unterstützen Sie gerne bei energetischen Themen sowie Kontakten zu Dienstleistern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist ihre bemerkenswerte Flexibilität: Sie kann sowohl als Dreifamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus mit Büro, Kanzlei oder Praxis genutzt werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, es in ein großzügiges Einfamilienhaus zu verwandeln, was es zu einer idealen Wahl für unterschiedliche Lebensmodelle macht.
Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Im Erdgeschoss findet sich ein geräumiger Wohnbereich mit charmantem Kamin und der direkt angrenzenden offenen Küche. Das Wohnzimmer besticht durch große Fensterfronten mit Blick in den Garten. Die Einrichtung erreicht mit viel Echtholz einen urigen Charme, was den einzigartigen Charakter der Immobilie unterstreicht.
Im Obergeschoss finden Sie zwei separat zugängliche Wohnungen mit jeweils einem Wohn- und Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Zusätzliche Räume finden Sie im ausgebauten Dachboden.
Der Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und ist ideal für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber. Im Vorgarten befindet sich eine eigene Garage sowie Außenstellplätze für Ihren PKW. Das Haus ist vollständig unterkellert und sorgt somit für zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus durch eine Ölheizung aus dem Jahr 2015.
Diese Immobilie vereint traditionelles Wohnen mit einer hervorragenden Lage und eröffnet Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Perfekt für Familien, die Wert auf ein großzügiges Zuhause mit Garten legen, oder für diejenigen, die ein flexibles Wohnkonzept suchen.
Wir unterstützen Sie gerne bei energetischen Themen sowie Kontakten zu Dienstleistern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.
Dieses charmante Dreifamilienhaus, erbaut im Jahr 1982, bietet eine großzügige Wohnfläche von 268,46 m², ergänzt durch zusätzliche ca. 137,96 m² im Keller.
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist ihre bemerkenswerte Flexibilität: Sie kann sowohl als Dreifamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus mit Büro, Kanzlei oder Praxis genutzt werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, es in ein großzügiges Einfamilienhaus zu verwandeln, was es zu einer idealen Wahl für unterschiedliche Lebensmodelle macht.
Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Im Erdgeschoss findet sich ein geräumiger Wohnbereich mit charmantem Kamin und der direkt angrenzenden offenen Küche. Das Wohnzimmer besticht durch große Fensterfronten mit Blick in den Garten. Die Einrichtung erreicht mit viel Echtholz einen urigen Charme, was den einzigartigen Charakter der Immobilie unterstreicht.
Im Obergeschoss finden Sie zwei separat zugängliche Wohnungen mit jeweils einem Wohn- und Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Zusätzliche Räume finden Sie im ausgebauten Dachboden.
Der Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und ist ideal für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber. Im Vorgarten befindet sich eine eigene Garage sowie Außenstellplätze für Ihren PKW. Das Haus ist vollständig unterkellert und sorgt somit für zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus durch eine Ölheizung aus dem Jahr 2015.
Diese Immobilie vereint traditionelles Wohnen mit einer hervorragenden Lage und eröffnet Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Perfekt für Familien, die Wert auf ein großzügiges Zuhause mit Garten legen, oder für diejenigen, die ein flexibles Wohnkonzept suchen.
Wir unterstützen Sie gerne bei energetischen Themen sowie Kontakten zu Dienstleistern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist ihre bemerkenswerte Flexibilität: Sie kann sowohl als Dreifamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus mit Büro, Kanzlei oder Praxis genutzt werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, es in ein großzügiges Einfamilienhaus zu verwandeln, was es zu einer idealen Wahl für unterschiedliche Lebensmodelle macht.
Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Im Erdgeschoss findet sich ein geräumiger Wohnbereich mit charmantem Kamin und der direkt angrenzenden offenen Küche. Das Wohnzimmer besticht durch große Fensterfronten mit Blick in den Garten. Die Einrichtung erreicht mit viel Echtholz einen urigen Charme, was den einzigartigen Charakter der Immobilie unterstreicht.
Im Obergeschoss finden Sie zwei separat zugängliche Wohnungen mit jeweils einem Wohn- und Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Zusätzliche Räume finden Sie im ausgebauten Dachboden.
Der Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und ist ideal für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber. Im Vorgarten befindet sich eine eigene Garage sowie Außenstellplätze für Ihren PKW. Das Haus ist vollständig unterkellert und sorgt somit für zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus durch eine Ölheizung aus dem Jahr 2015.
Diese Immobilie vereint traditionelles Wohnen mit einer hervorragenden Lage und eröffnet Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Perfekt für Familien, die Wert auf ein großzügiges Zuhause mit Garten legen, oder für diejenigen, die ein flexibles Wohnkonzept suchen.
Wir unterstützen Sie gerne bei energetischen Themen sowie Kontakten zu Dienstleistern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.
Kosten
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Kaufpreis949.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.534,97 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer8
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)268,46 m²
-
Gesamtfläche (ca.)406,42 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)719 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage3
-
FußbodenFliesen, Laminat, Teppich
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch127,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis27.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- flexible Nutzung: Dreifamilienhaus oder Zweifamilienhaus mit Büroräumen
- 269,46 m² Wohnfläche
- 137,96 m² Nutzfläche im Keller
- ca. 719 m² Grundstück
- Baujahr 1982
- eigener Garten
- Fußbodenheizung in den Hauptbereichen
- offene Raumgestaltung
-... mehr lesen
- 269,46 m² Wohnfläche
- 137,96 m² Nutzfläche im Keller
- ca. 719 m² Grundstück
- Baujahr 1982
- eigener Garten
- Fußbodenheizung in den Hauptbereichen
- offene Raumgestaltung
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- flexible Nutzung: Dreifamilienhaus oder Zweifamilienhaus mit Büroräumen
- 269,46 m² Wohnfläche
- 137,96 m² Nutzfläche im Keller
- ca. 719 m² Grundstück
- Baujahr 1982
- eigener Garten
- Fußbodenheizung in den Hauptbereichen
- offene Raumgestaltung
- Dreifachverglasung
- ruhige Wohnlage
- vollständig unterkellert
- gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- 269,46 m² Wohnfläche
- 137,96 m² Nutzfläche im Keller
- ca. 719 m² Grundstück
- Baujahr 1982
- eigener Garten
- Fußbodenheizung in den Hauptbereichen
- offene Raumgestaltung
- Dreifachverglasung
- ruhige Wohnlage
- vollständig unterkellert
- gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- flexible Nutzung: Dreifamilienhaus oder Zweifamilienhaus mit Büroräumen
- 269,46 m² Wohnfläche
- 137,96 m² Nutzfläche im Keller
- ca. 719 m² Grundstück
- Baujahr 1982
- eigener Garten
- Fußbodenheizung in den Hauptbereichen
- offene Raumgestaltung
- Dreifachverglasung
- ruhige Wohnlage
- vollständig unterkellert
- gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- 269,46 m² Wohnfläche
- 137,96 m² Nutzfläche im Keller
- ca. 719 m² Grundstück
- Baujahr 1982
- eigener Garten
- Fußbodenheizung in den Hauptbereichen
- offene Raumgestaltung
- Dreifachverglasung
- ruhige Wohnlage
- vollständig unterkellert
- gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Immobilie in Berlin-Hermsdorf bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle Mühlenfeldstraße ist nur wenige Meter entfernt, was den täglichen Pendelverkehr äußerst bequem gestaltet. Hierüber erreichen Sie...
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Die Immobilie in Berlin-Hermsdorf bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle Mühlenfeldstraße ist nur wenige Meter entfernt, was den täglichen Pendelverkehr äußerst bequem gestaltet. Hierüber erreichen Sie auch schnell den knapp 2 km entfernten S-Bahnhof Hermsdorf, sodass Sie ideal ins Zentrum gelangen.
Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls günstig, was die individuelle Mobilität zusätzlich erleichtert. Der Flughafen Berlin Brandenburg ist in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar, was für Vielflieger und Geschäftsreisende von Vorteil ist.
Geschäfte des täglichen Bedarf sind nahgelegen und erhöhen Wohnkomfort. Schulen und Kindergärten sind in weniger als 1 km Umkreis vorhanden. Ebenso günstig gelegen sind medizinische Einrichtungen.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der Tegeler Fließ ist für ausgiebige Spaziergänge bestens geeignet und liegt in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich erreichen Sie in nur wenigen Minuten den Tegeler Forst für Waldausflüge mit dem Fahrrad oder zu Fuß.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus hervorragender Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls günstig, was die individuelle Mobilität zusätzlich erleichtert. Der Flughafen Berlin Brandenburg ist in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar, was für Vielflieger und Geschäftsreisende von Vorteil ist.
Geschäfte des täglichen Bedarf sind nahgelegen und erhöhen Wohnkomfort. Schulen und Kindergärten sind in weniger als 1 km Umkreis vorhanden. Ebenso günstig gelegen sind medizinische Einrichtungen.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der Tegeler Fließ ist für ausgiebige Spaziergänge bestens geeignet und liegt in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich erreichen Sie in nur wenigen Minuten den Tegeler Forst für Waldausflüge mit dem Fahrrad oder zu Fuß.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus hervorragender Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Die Immobilie in Berlin-Hermsdorf bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle Mühlenfeldstraße ist nur wenige Meter entfernt, was den täglichen Pendelverkehr äußerst bequem gestaltet. Hierüber erreichen Sie auch schnell den knapp 2 km entfernten S-Bahnhof Hermsdorf, sodass Sie ideal ins Zentrum gelangen.
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Berlin Berlin - Reinickendorf - Hermsdorf Berlin Deutschland (13467)
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Sonstiges
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Marzena Bahr
BSK Immobilien GmbH
Fasanenstraße 7-8,
10623 Berlin
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10623 Berlin
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+49 (0) 172 289 48 49
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