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immobilie1-ID: 32230345 | Anbieter-ID: 2138
Charakterstark. Urban. Naturverbunden - Ein Traumhaus in Berlin-Hermsdorf
649.611 €
Kaufpreis
135,85 m²
Wohnfläche
463 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
DEIN ZUHAUSE AM WALDRAND – CHARAKTERSTARKES EINFAMILIENHAUS IN HERMSDORF-BERLIN
Ein Ort, an dem Stille hörbar wird, Licht durch die Bäume tanzt und dein Zuhause nicht einfach ein Haus ist – sondern ein Gefühl. Dieses charakterstarke Einfamilienhaus in... mehr lesen
Ein Ort, an dem Stille hörbar wird, Licht durch die Bäume tanzt und dein Zuhause nicht einfach ein Haus ist – sondern ein Gefühl. Dieses charakterstarke Einfamilienhaus in... mehr lesen
DEIN ZUHAUSE AM WALDRAND – CHARAKTERSTARKES EINFAMILIENHAUS IN HERMSDORF-BERLIN
Ein Ort, an dem Stille hörbar wird, Licht durch die Bäume tanzt und dein Zuhause nicht einfach ein Haus ist – sondern ein Gefühl. Dieses charakterstarke Einfamilienhaus in Berlin-Reinickendorf liegt eingebettet in einer der schönsten Lagen des Bezirks, direkt am Rand eines mystischen Waldstücks. Hier verschmelzen Naturverbundenheit und Geborgenheit, Licht und Wärme, Struktur und Freiheit. Rund 135 m² liebevoll geplanter Wohnfläche, ein gepflegter Garten mit geschützter Südterrasse sowie einer Dachterrasse mit Potenzial und der unvergleichliche Blick ins Grüne machen dieses Zuhause zu einem Ort, an dem man tief durchatmet – und bleibt. Trotz der Ruhe bist du perfekt angebunden: Die Stadt ist ganz nah, aber nie zu laut.
Und all das erwartet dich:
+ Wohnen am Waldrand – mit weitem Blick ins Grün und dem Gefühl, angekommen zu sein
+ Ein Haus mit Seele und Substanz – massive Bauweise, stilvolle Details, liebevolle Sanierung
+ Licht, Wärme und Raum für echte Momente mit Familie und Freunden – Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin
+ Ein Platz, an dem Gespräche genauso entstehen wie gute Gerichte – Küche mit Kochinsel im Landhausstil
+ Rückzugsort, Spielplatz und Naturbühne zugleich – große Südterrasse sowie Dachterrasse mit Potenzial und Waldblick inklusive
+ Ruhige, gefragte Lage in Hermsdorf – inmitten von Wald und Feldern und doch nah an allem, was zählt
SO LEBT ES SICH HIER
Hier beginnt dein Tag mit dem Rascheln der Blätter und dem Duft feuchter Erde nach dem Regen und nicht mit Verkehrslärm. Vielleicht siehst du am Morgen Rehe im Unterholz – oder genießt einfach nur den stillen Moment bei einer Tasse Kaffee auf der Terrasse, während die Sonne zwischen den Ästen hervor blinzelt. Dieses Haus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft, geprägt von altem Baumbestand, freundlicher Atmosphäre und viel Raum zum Durchatmen. Ideal für alle, die sich nach einem Ort sehnen, der sich nicht nach Stadt anfühlt – und doch mitten in ihr liegt.
Schon das Ankommen fühlt sich besonders an. Die Einfahrt öffnet sich und die Fassade des Hauses lässt dich träumen, eingerahmt von Rosensträuchern, Hecken und einem kleinen Stück echter Natur. Das abschließbare Einfahrtstor schafft Privatsphäre für dich, der Carport Schutz für dein Fahrzeug – aber was wirklich auffällt, ist die Ruhe. Und dieser feine Moment, wenn du die Haustür öffnest und weißt: Jetzt bist du da.
Der Eingangsbereich empfängt dich mit einer angenehmen Wärme. Die sanft geschwungene Holztreppe verleiht dem Raum eine besondere Tiefe, fast wie eine Einladung, weiterzugehen. Direkt hinter dir bleibt der Alltag draußen – vor dir öffnet sich der Weg ins Herz des Hauses.
... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.
Ein Ort, an dem Stille hörbar wird, Licht durch die Bäume tanzt und dein Zuhause nicht einfach ein Haus ist – sondern ein Gefühl. Dieses charakterstarke Einfamilienhaus in Berlin-Reinickendorf liegt eingebettet in einer der schönsten Lagen des Bezirks, direkt am Rand eines mystischen Waldstücks. Hier verschmelzen Naturverbundenheit und Geborgenheit, Licht und Wärme, Struktur und Freiheit. Rund 135 m² liebevoll geplanter Wohnfläche, ein gepflegter Garten mit geschützter Südterrasse sowie einer Dachterrasse mit Potenzial und der unvergleichliche Blick ins Grüne machen dieses Zuhause zu einem Ort, an dem man tief durchatmet – und bleibt. Trotz der Ruhe bist du perfekt angebunden: Die Stadt ist ganz nah, aber nie zu laut.
Und all das erwartet dich:
+ Wohnen am Waldrand – mit weitem Blick ins Grün und dem Gefühl, angekommen zu sein
+ Ein Haus mit Seele und Substanz – massive Bauweise, stilvolle Details, liebevolle Sanierung
+ Licht, Wärme und Raum für echte Momente mit Familie und Freunden – Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin
+ Ein Platz, an dem Gespräche genauso entstehen wie gute Gerichte – Küche mit Kochinsel im Landhausstil
+ Rückzugsort, Spielplatz und Naturbühne zugleich – große Südterrasse sowie Dachterrasse mit Potenzial und Waldblick inklusive
+ Ruhige, gefragte Lage in Hermsdorf – inmitten von Wald und Feldern und doch nah an allem, was zählt
SO LEBT ES SICH HIER
Hier beginnt dein Tag mit dem Rascheln der Blätter und dem Duft feuchter Erde nach dem Regen und nicht mit Verkehrslärm. Vielleicht siehst du am Morgen Rehe im Unterholz – oder genießt einfach nur den stillen Moment bei einer Tasse Kaffee auf der Terrasse, während die Sonne zwischen den Ästen hervor blinzelt. Dieses Haus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft, geprägt von altem Baumbestand, freundlicher Atmosphäre und viel Raum zum Durchatmen. Ideal für alle, die sich nach einem Ort sehnen, der sich nicht nach Stadt anfühlt – und doch mitten in ihr liegt.
Schon das Ankommen fühlt sich besonders an. Die Einfahrt öffnet sich und die Fassade des Hauses lässt dich träumen, eingerahmt von Rosensträuchern, Hecken und einem kleinen Stück echter Natur. Das abschließbare Einfahrtstor schafft Privatsphäre für dich, der Carport Schutz für dein Fahrzeug – aber was wirklich auffällt, ist die Ruhe. Und dieser feine Moment, wenn du die Haustür öffnest und weißt: Jetzt bist du da.
Der Eingangsbereich empfängt dich mit einer angenehmen Wärme. Die sanft geschwungene Holztreppe verleiht dem Raum eine besondere Tiefe, fast wie eine Einladung, weiterzugehen. Direkt hinter dir bleibt der Alltag draußen – vor dir öffnet sich der Weg ins Herz des Hauses.
... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.
DEIN ZUHAUSE AM WALDRAND – CHARAKTERSTARKES EINFAMILIENHAUS IN HERMSDORF-BERLIN
Ein Ort, an dem Stille hörbar wird, Licht durch die Bäume tanzt und dein Zuhause nicht einfach ein Haus ist – sondern ein Gefühl. Dieses charakterstarke Einfamilienhaus in Berlin-Reinickendorf liegt eingebettet in einer der schönsten Lagen des Bezirks, direkt am Rand eines mystischen Waldstücks. Hier verschmelzen Naturverbundenheit und Geborgenheit, Licht und Wärme, Struktur und Freiheit. Rund 135 m² liebevoll geplanter Wohnfläche, ein gepflegter Garten mit geschützter Südterrasse sowie einer Dachterrasse mit Potenzial und der unvergleichliche Blick ins Grüne machen dieses Zuhause zu einem Ort, an dem man tief durchatmet – und bleibt. Trotz der Ruhe bist du perfekt angebunden: Die Stadt ist ganz nah, aber nie zu laut.
Und all das erwartet dich:
+ Wohnen am Waldrand – mit weitem Blick ins Grün und dem Gefühl, angekommen zu sein
+ Ein Haus mit Seele und Substanz – massive Bauweise, stilvolle Details, liebevolle Sanierung
+ Licht, Wärme und Raum für echte Momente mit Familie und Freunden – Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin
+ Ein Platz, an dem Gespräche genauso entstehen wie gute Gerichte – Küche mit Kochinsel im Landhausstil
+ Rückzugsort, Spielplatz und Naturbühne zugleich – große Südterrasse sowie Dachterrasse mit Potenzial und Waldblick inklusive
+ Ruhige, gefragte Lage in Hermsdorf – inmitten von Wald und Feldern und doch nah an allem, was zählt
SO LEBT ES SICH HIER
Hier beginnt dein Tag mit dem Rascheln der Blätter und dem Duft feuchter Erde nach dem Regen und nicht mit Verkehrslärm. Vielleicht siehst du am Morgen Rehe im Unterholz – oder genießt einfach nur den stillen Moment bei einer Tasse Kaffee auf der Terrasse, während die Sonne zwischen den Ästen hervor blinzelt. Dieses Haus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft, geprägt von altem Baumbestand, freundlicher Atmosphäre und viel Raum zum Durchatmen. Ideal für alle, die sich nach einem Ort sehnen, der sich nicht nach Stadt anfühlt – und doch mitten in ihr liegt.
Schon das Ankommen fühlt sich besonders an. Die Einfahrt öffnet sich und die Fassade des Hauses lässt dich träumen, eingerahmt von Rosensträuchern, Hecken und einem kleinen Stück echter Natur. Das abschließbare Einfahrtstor schafft Privatsphäre für dich, der Carport Schutz für dein Fahrzeug – aber was wirklich auffällt, ist die Ruhe. Und dieser feine Moment, wenn du die Haustür öffnest und weißt: Jetzt bist du da.
Der Eingangsbereich empfängt dich mit einer angenehmen Wärme. Die sanft geschwungene Holztreppe verleiht dem Raum eine besondere Tiefe, fast wie eine Einladung, weiterzugehen. Direkt hinter dir bleibt der Alltag draußen – vor dir öffnet sich der Weg ins Herz des Hauses.
... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.
Ein Ort, an dem Stille hörbar wird, Licht durch die Bäume tanzt und dein Zuhause nicht einfach ein Haus ist – sondern ein Gefühl. Dieses charakterstarke Einfamilienhaus in Berlin-Reinickendorf liegt eingebettet in einer der schönsten Lagen des Bezirks, direkt am Rand eines mystischen Waldstücks. Hier verschmelzen Naturverbundenheit und Geborgenheit, Licht und Wärme, Struktur und Freiheit. Rund 135 m² liebevoll geplanter Wohnfläche, ein gepflegter Garten mit geschützter Südterrasse sowie einer Dachterrasse mit Potenzial und der unvergleichliche Blick ins Grüne machen dieses Zuhause zu einem Ort, an dem man tief durchatmet – und bleibt. Trotz der Ruhe bist du perfekt angebunden: Die Stadt ist ganz nah, aber nie zu laut.
Und all das erwartet dich:
+ Wohnen am Waldrand – mit weitem Blick ins Grün und dem Gefühl, angekommen zu sein
+ Ein Haus mit Seele und Substanz – massive Bauweise, stilvolle Details, liebevolle Sanierung
+ Licht, Wärme und Raum für echte Momente mit Familie und Freunden – Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin
+ Ein Platz, an dem Gespräche genauso entstehen wie gute Gerichte – Küche mit Kochinsel im Landhausstil
+ Rückzugsort, Spielplatz und Naturbühne zugleich – große Südterrasse sowie Dachterrasse mit Potenzial und Waldblick inklusive
+ Ruhige, gefragte Lage in Hermsdorf – inmitten von Wald und Feldern und doch nah an allem, was zählt
SO LEBT ES SICH HIER
Hier beginnt dein Tag mit dem Rascheln der Blätter und dem Duft feuchter Erde nach dem Regen und nicht mit Verkehrslärm. Vielleicht siehst du am Morgen Rehe im Unterholz – oder genießt einfach nur den stillen Moment bei einer Tasse Kaffee auf der Terrasse, während die Sonne zwischen den Ästen hervor blinzelt. Dieses Haus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft, geprägt von altem Baumbestand, freundlicher Atmosphäre und viel Raum zum Durchatmen. Ideal für alle, die sich nach einem Ort sehnen, der sich nicht nach Stadt anfühlt – und doch mitten in ihr liegt.
Schon das Ankommen fühlt sich besonders an. Die Einfahrt öffnet sich und die Fassade des Hauses lässt dich träumen, eingerahmt von Rosensträuchern, Hecken und einem kleinen Stück echter Natur. Das abschließbare Einfahrtstor schafft Privatsphäre für dich, der Carport Schutz für dein Fahrzeug – aber was wirklich auffällt, ist die Ruhe. Und dieser feine Moment, wenn du die Haustür öffnest und weißt: Jetzt bist du da.
Der Eingangsbereich empfängt dich mit einer angenehmen Wärme. Die sanft geschwungene Holztreppe verleiht dem Raum eine besondere Tiefe, fast wie eine Einladung, weiterzugehen. Direkt hinter dir bleibt der Alltag draußen – vor dir öffnet sich der Weg ins Herz des Hauses.
... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.
Kosten
-
Kaufpreis649.611 €
-
Käuferprovision3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1935
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)135,85 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)463 m²
-
Nutzfläche (ca.)98,07 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)73,16 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenHolz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf112,05 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1935
-
Energiepass gültig bis17.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
DEINE VORTEILE IM ÜBERBLICK
+ Einfamilienhaus mit Waldblick und gehobener Ausstattung
+ Massivbauweise mit charakterstarker Inneneinrichtung
+ durchdacht aufgeteilte Wohnfläche von ca. 135 m² inklusive großzügigem Kellergeschoss
+ große Terrasse mit... mehr lesen
+ Einfamilienhaus mit Waldblick und gehobener Ausstattung
+ Massivbauweise mit charakterstarker Inneneinrichtung
+ durchdacht aufgeteilte Wohnfläche von ca. 135 m² inklusive großzügigem Kellergeschoss
+ große Terrasse mit... mehr lesen
DEINE VORTEILE IM ÜBERBLICK
+ Einfamilienhaus mit Waldblick und gehobener Ausstattung
+ Massivbauweise mit charakterstarker Inneneinrichtung
+ durchdacht aufgeteilte Wohnfläche von ca. 135 m² inklusive großzügigem Kellergeschoss
+ große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten sowie Dachterrasse mit Potenzial und Waldblick
+ Familienfreundlich durch zwei Schlafzimmer und großzügigem Wohn- und Essbereich mit Kamin
+ Carport und Einfahrt für optimalen Komfort
+ Ruhige Lage in direkter Umgebung aus Wald und Feldern
+ gefragte Wohngegend und perfekt angebunden in Berlin-Reinickendorf
... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.
+ Einfamilienhaus mit Waldblick und gehobener Ausstattung
+ Massivbauweise mit charakterstarker Inneneinrichtung
+ durchdacht aufgeteilte Wohnfläche von ca. 135 m² inklusive großzügigem Kellergeschoss
+ große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten sowie Dachterrasse mit Potenzial und Waldblick
+ Familienfreundlich durch zwei Schlafzimmer und großzügigem Wohn- und Essbereich mit Kamin
+ Carport und Einfahrt für optimalen Komfort
+ Ruhige Lage in direkter Umgebung aus Wald und Feldern
+ gefragte Wohngegend und perfekt angebunden in Berlin-Reinickendorf
... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.
DEINE VORTEILE IM ÜBERBLICK
+ Einfamilienhaus mit Waldblick und gehobener Ausstattung
+ Massivbauweise mit charakterstarker Inneneinrichtung
+ durchdacht aufgeteilte Wohnfläche von ca. 135 m² inklusive großzügigem Kellergeschoss
+ große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten sowie Dachterrasse mit Potenzial und Waldblick
+ Familienfreundlich durch zwei Schlafzimmer und großzügigem Wohn- und Essbereich mit Kamin
+ Carport und Einfahrt für optimalen Komfort
+ Ruhige Lage in direkter Umgebung aus Wald und Feldern
+ gefragte Wohngegend und perfekt angebunden in Berlin-Reinickendorf
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+ Einfamilienhaus mit Waldblick und gehobener Ausstattung
+ Massivbauweise mit charakterstarker Inneneinrichtung
+ durchdacht aufgeteilte Wohnfläche von ca. 135 m² inklusive großzügigem Kellergeschoss
+ große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten sowie Dachterrasse mit Potenzial und Waldblick
+ Familienfreundlich durch zwei Schlafzimmer und großzügigem Wohn- und Essbereich mit Kamin
+ Carport und Einfahrt für optimalen Komfort
+ Ruhige Lage in direkter Umgebung aus Wald und Feldern
+ gefragte Wohngegend und perfekt angebunden in Berlin-Reinickendorf
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- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
GRÜN. RUHIG. FAMILIENFREUNDLICH - LEBEN IN HERMSDORF
Wenn du die Harmonie zwischen Natur und Stadtleben suchst, wirst du Hermsdorf lieben. Der grüne und zugleich geschichtsträchtige Ortsteil im Norden Berlins ist geprägt vom idyllischen Fließtal und... mehr lesen
Wenn du die Harmonie zwischen Natur und Stadtleben suchst, wirst du Hermsdorf lieben. Der grüne und zugleich geschichtsträchtige Ortsteil im Norden Berlins ist geprägt vom idyllischen Fließtal und... mehr lesen
GRÜN. RUHIG. FAMILIENFREUNDLICH - LEBEN IN HERMSDORF
Wenn du die Harmonie zwischen Natur und Stadtleben suchst, wirst du Hermsdorf lieben. Der grüne und zugleich geschichtsträchtige Ortsteil im Norden Berlins ist geprägt vom idyllischen Fließtal und dem nahen Tegeler Forst. Hier findest du Ruhe und Erholung – eingebettet in sattes Grün, zwischen alten Bäumen, verwunschenen Wegen und charmanten Landhäusern. Und dennoch bist du mitten im Leben: Die gute Infrastruktur sorgt dafür, dass du Bäcker, Banken, Kitas und Schulen bequem zu Fuß erreichst.
Spaziergänge durch Alt-Hermsdorf erzählen Geschichten aus der Vergangenheit – von märkischen Bauernhäusern über das Heimatmuseum bis hin zu alten Fabrikspuren aus dem 19. Jahrhundert. Gleichzeitig bist du von Freizeitangeboten und Naherholungszielen umgeben, die dir zu jeder Jahreszeit neue Möglichkeiten bieten. Diese einzigartige Mischung macht Hermsdorf zu einer besonders familienfreundlichen Wohnlage mit Charakter.
VERKEHRSANBINDUNG
Trotz der ruhigen, fast dörflichen Atmosphäre bist du in Hermsdorf bestens angebunden. Die S-Bahn-Linie S1 bringt dich schnell und direkt in die Berliner Innenstadt, während die Buslinien 120 und 125 zuverlässige Verbindungen in die umliegenden Bezirke bieten. Auch mit dem Auto erreichst du wichtige Verkehrsadern wie die Berliner Straße (B96) in wenigen Minuten.
Ob zur Arbeit, zum Shopping oder zu Ausflügen in andere Stadtteile – die Lage erlaubt dir, flexibel und zügig unterwegs zu sein. Besonders angenehm: Die parallel zur S-Bahn verlaufende Heinsestraße bietet dir Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister des täglichen Bedarfs, ohne den hektischen Großstadttrubel.
BILDUNGSEINRICHTUNGEN
Für Familien mit Kindern ist Hermsdorf ein echter Glücksgriff. Mehrere Kindergärten und Schulen – von der Grundschule bis zum Gymnasium – sind gut erreichbar und eingebettet in eine grüne, sichere Umgebung. Die Wege sind kurz, das Umfeld freundlich und überschaubar. Hier wachsen Kinder aktiv, behütet und in engem Kontakt zur Natur auf – ein echtes Plus für den Alltag junger Familien.
... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.
Wenn du die Harmonie zwischen Natur und Stadtleben suchst, wirst du Hermsdorf lieben. Der grüne und zugleich geschichtsträchtige Ortsteil im Norden Berlins ist geprägt vom idyllischen Fließtal und dem nahen Tegeler Forst. Hier findest du Ruhe und Erholung – eingebettet in sattes Grün, zwischen alten Bäumen, verwunschenen Wegen und charmanten Landhäusern. Und dennoch bist du mitten im Leben: Die gute Infrastruktur sorgt dafür, dass du Bäcker, Banken, Kitas und Schulen bequem zu Fuß erreichst.
Spaziergänge durch Alt-Hermsdorf erzählen Geschichten aus der Vergangenheit – von märkischen Bauernhäusern über das Heimatmuseum bis hin zu alten Fabrikspuren aus dem 19. Jahrhundert. Gleichzeitig bist du von Freizeitangeboten und Naherholungszielen umgeben, die dir zu jeder Jahreszeit neue Möglichkeiten bieten. Diese einzigartige Mischung macht Hermsdorf zu einer besonders familienfreundlichen Wohnlage mit Charakter.
VERKEHRSANBINDUNG
Trotz der ruhigen, fast dörflichen Atmosphäre bist du in Hermsdorf bestens angebunden. Die S-Bahn-Linie S1 bringt dich schnell und direkt in die Berliner Innenstadt, während die Buslinien 120 und 125 zuverlässige Verbindungen in die umliegenden Bezirke bieten. Auch mit dem Auto erreichst du wichtige Verkehrsadern wie die Berliner Straße (B96) in wenigen Minuten.
Ob zur Arbeit, zum Shopping oder zu Ausflügen in andere Stadtteile – die Lage erlaubt dir, flexibel und zügig unterwegs zu sein. Besonders angenehm: Die parallel zur S-Bahn verlaufende Heinsestraße bietet dir Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister des täglichen Bedarfs, ohne den hektischen Großstadttrubel.
BILDUNGSEINRICHTUNGEN
Für Familien mit Kindern ist Hermsdorf ein echter Glücksgriff. Mehrere Kindergärten und Schulen – von der Grundschule bis zum Gymnasium – sind gut erreichbar und eingebettet in eine grüne, sichere Umgebung. Die Wege sind kurz, das Umfeld freundlich und überschaubar. Hier wachsen Kinder aktiv, behütet und in engem Kontakt zur Natur auf – ein echtes Plus für den Alltag junger Familien.
... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.
GRÜN. RUHIG. FAMILIENFREUNDLICH - LEBEN IN HERMSDORF
Wenn du die Harmonie zwischen Natur und Stadtleben suchst, wirst du Hermsdorf lieben. Der grüne und zugleich geschichtsträchtige Ortsteil im Norden Berlins ist geprägt vom idyllischen Fließtal und dem nahen Tegeler Forst. Hier findest du Ruhe und Erholung – eingebettet in sattes Grün, zwischen alten Bäumen, verwunschenen Wegen und charmanten Landhäusern. Und dennoch bist du mitten im Leben: Die gute Infrastruktur sorgt dafür, dass du Bäcker, Banken, Kitas und Schulen bequem zu Fuß erreichst.
Spaziergänge durch Alt-Hermsdorf erzählen Geschichten aus der Vergangenheit – von märkischen Bauernhäusern über das Heimatmuseum bis hin zu alten Fabrikspuren aus dem 19. Jahrhundert. Gleichzeitig bist du von Freizeitangeboten und Naherholungszielen umgeben, die dir zu jeder Jahreszeit neue Möglichkeiten bieten. Diese einzigartige Mischung macht Hermsdorf zu einer besonders familienfreundlichen Wohnlage mit Charakter.
VERKEHRSANBINDUNG
Trotz der ruhigen, fast dörflichen Atmosphäre bist du in Hermsdorf bestens angebunden. Die S-Bahn-Linie S1 bringt dich schnell und direkt in die Berliner Innenstadt, während die Buslinien 120 und 125 zuverlässige Verbindungen in die umliegenden Bezirke bieten. Auch mit dem Auto erreichst du wichtige Verkehrsadern wie die Berliner Straße (B96) in wenigen Minuten.
Ob zur Arbeit, zum Shopping oder zu Ausflügen in andere Stadtteile – die Lage erlaubt dir, flexibel und zügig unterwegs zu sein. Besonders angenehm: Die parallel zur S-Bahn verlaufende Heinsestraße bietet dir Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister des täglichen Bedarfs, ohne den hektischen Großstadttrubel.
BILDUNGSEINRICHTUNGEN
Für Familien mit Kindern ist Hermsdorf ein echter Glücksgriff. Mehrere Kindergärten und Schulen – von der Grundschule bis zum Gymnasium – sind gut erreichbar und eingebettet in eine grüne, sichere Umgebung. Die Wege sind kurz, das Umfeld freundlich und überschaubar. Hier wachsen Kinder aktiv, behütet und in engem Kontakt zur Natur auf – ein echtes Plus für den Alltag junger Familien.
... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.
Wenn du die Harmonie zwischen Natur und Stadtleben suchst, wirst du Hermsdorf lieben. Der grüne und zugleich geschichtsträchtige Ortsteil im Norden Berlins ist geprägt vom idyllischen Fließtal und dem nahen Tegeler Forst. Hier findest du Ruhe und Erholung – eingebettet in sattes Grün, zwischen alten Bäumen, verwunschenen Wegen und charmanten Landhäusern. Und dennoch bist du mitten im Leben: Die gute Infrastruktur sorgt dafür, dass du Bäcker, Banken, Kitas und Schulen bequem zu Fuß erreichst.
Spaziergänge durch Alt-Hermsdorf erzählen Geschichten aus der Vergangenheit – von märkischen Bauernhäusern über das Heimatmuseum bis hin zu alten Fabrikspuren aus dem 19. Jahrhundert. Gleichzeitig bist du von Freizeitangeboten und Naherholungszielen umgeben, die dir zu jeder Jahreszeit neue Möglichkeiten bieten. Diese einzigartige Mischung macht Hermsdorf zu einer besonders familienfreundlichen Wohnlage mit Charakter.
VERKEHRSANBINDUNG
Trotz der ruhigen, fast dörflichen Atmosphäre bist du in Hermsdorf bestens angebunden. Die S-Bahn-Linie S1 bringt dich schnell und direkt in die Berliner Innenstadt, während die Buslinien 120 und 125 zuverlässige Verbindungen in die umliegenden Bezirke bieten. Auch mit dem Auto erreichst du wichtige Verkehrsadern wie die Berliner Straße (B96) in wenigen Minuten.
Ob zur Arbeit, zum Shopping oder zu Ausflügen in andere Stadtteile – die Lage erlaubt dir, flexibel und zügig unterwegs zu sein. Besonders angenehm: Die parallel zur S-Bahn verlaufende Heinsestraße bietet dir Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister des täglichen Bedarfs, ohne den hektischen Großstadttrubel.
BILDUNGSEINRICHTUNGEN
Für Familien mit Kindern ist Hermsdorf ein echter Glücksgriff. Mehrere Kindergärten und Schulen – von der Grundschule bis zum Gymnasium – sind gut erreichbar und eingebettet in eine grüne, sichere Umgebung. Die Wege sind kurz, das Umfeld freundlich und überschaubar. Hier wachsen Kinder aktiv, behütet und in engem Kontakt zur Natur auf – ein echtes Plus für den Alltag junger Familien.
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Berlin Berlin - Reinickendorf - Hermsdorf Berlin Deutschland (13467)
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Sonstiges
Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner dir auch bei der passenden Finanzierung behilflich.
Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der... mehr lesen
Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der... mehr lesen
Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner dir auch bei der passenden Finanzierung behilflich.
Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bitte habe dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können.
Wir bitten dich bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit dir.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und Aloha Living Immobilien® GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen Bedarf unserer Zustimmung.
Ein Energieausweis liegt vor und wird noch vor der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer nach §80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz zur Energieberatung verpflichtet sind.
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ALOHA LIVING IMMOBILIEN® GmbH
DIN-Zertfizierte Immobilien-Experten für Wohnimmobilien
DIN-Zertifizierungsnummer: DIA-IM-744
www.alohaliving.de
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Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Ansprechpartner
Herr Alexander Hinz
Aloha Living Immobilien GmbH
Seestraße 121,
15738 Zeuthen
15738 Zeuthen
Am Tonberg 5,
15738 Zeuthen
15738 Zeuthen
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Aloha Living Immobilien GmbH
Am Tonberg 5,
15738 Zeuthen
15738 Zeuthen
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