immobilie1-ID: 32407525 | Anbieter-ID: 25 045 026
Architektenvilla mit Einliegerwohnung in schöner Frohnaulage!
820.000 €
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche
864 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese repräsentative Architektenvilla in begehrter Waldrandlage besticht durch ihren individuellen Charme und einem gepflegten Zustand. Das Ursprungsbaujahr war 1968 mit umfangreicher Sanierung im Jahr 2016. Auf einem ca. 864 m² großen Grundstück...
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Diese repräsentative Architektenvilla in begehrter Waldrandlage besticht durch ihren individuellen Charme und einem gepflegten Zustand. Das Ursprungsbaujahr war 1968 mit umfangreicher Sanierung im Jahr 2016. Auf einem ca. 864 m² großen Grundstück bietet sie rund 280 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem zusätzlichem vollen Kellergeschoss mit integrierter Garage. Eine Einliegerwohnung ist vorhanden und ist voll in die Villa integriert.
Der Eingang empfängt Sie mit einem ansprechenden geschlossenen Glasvorbau. Das Erdgeschoss umfasst einen sehr großzügigen Wohn- / Essbereich mit Kamin, Küche, Gäste-WC und Kammer sowie in der Einliegerwohnung noch eine Küche mit Essbereich.
Das Obergeschoss verfügt über 4-5 Zimmer und eine rund 18 m² große Terrasse sowie 2 Bäder.
Ein zum Garten verglastes Schlafzimmer und viel in den Bäder verbauter Marmor schaffen eine wertige Atmosphäre.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine rund 60 m² große Terrasse mit Außenkamin und Grill- / Sitzecke sowie einem kleinen Teich. Der idyllische Garten lädt zur Erholung ein.
Im Kellergeschoss finden Sie einen größeren tagesbelichteten Büro- oder Hobbyraum, einen großen Hauswirtschaftsraum mit WC und Dusche, einen Heizungsraum und weitere Kellerräume vor.
Viel als Bodenbelag und in den Bäder verbauter Marmor schafft eine wertige Atmosphäre. Dieses individuell gestaltete Haus lässt viele interessante Nutzungsaspekte zu. Nur eine Besichtigung lässt einen dies vollumfänglich erfassen.
Der Eingang empfängt Sie mit einem ansprechenden geschlossenen Glasvorbau. Das Erdgeschoss umfasst einen sehr großzügigen Wohn- / Essbereich mit Kamin, Küche, Gäste-WC und Kammer sowie in der Einliegerwohnung noch eine Küche mit Essbereich.
Das Obergeschoss verfügt über 4-5 Zimmer und eine rund 18 m² große Terrasse sowie 2 Bäder.
Ein zum Garten verglastes Schlafzimmer und viel in den Bäder verbauter Marmor schaffen eine wertige Atmosphäre.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine rund 60 m² große Terrasse mit Außenkamin und Grill- / Sitzecke sowie einem kleinen Teich. Der idyllische Garten lädt zur Erholung ein.
Im Kellergeschoss finden Sie einen größeren tagesbelichteten Büro- oder Hobbyraum, einen großen Hauswirtschaftsraum mit WC und Dusche, einen Heizungsraum und weitere Kellerräume vor.
Viel als Bodenbelag und in den Bäder verbauter Marmor schafft eine wertige Atmosphäre. Dieses individuell gestaltete Haus lässt viele interessante Nutzungsaspekte zu. Nur eine Besichtigung lässt einen dies vollumfänglich erfassen.
Diese repräsentative Architektenvilla in begehrter Waldrandlage besticht durch ihren individuellen Charme und einem gepflegten Zustand. Das Ursprungsbaujahr war 1968 mit umfangreicher Sanierung im Jahr 2016. Auf einem ca. 864 m² großen Grundstück bietet sie rund 280 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem zusätzlichem vollen Kellergeschoss mit integrierter Garage. Eine Einliegerwohnung ist vorhanden und ist voll in die Villa integriert.
Der Eingang empfängt Sie mit einem ansprechenden geschlossenen Glasvorbau. Das Erdgeschoss umfasst einen sehr großzügigen Wohn- / Essbereich mit Kamin, Küche, Gäste-WC und Kammer sowie in der Einliegerwohnung noch eine Küche mit Essbereich.
Das Obergeschoss verfügt über 4-5 Zimmer und eine rund 18 m² große Terrasse sowie 2 Bäder.
Ein zum Garten verglastes Schlafzimmer und viel in den Bäder verbauter Marmor schaffen eine wertige Atmosphäre.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine rund 60 m² große Terrasse mit Außenkamin und Grill- / Sitzecke sowie einem kleinen Teich. Der idyllische Garten lädt zur Erholung ein.
Im Kellergeschoss finden Sie einen größeren tagesbelichteten Büro- oder Hobbyraum, einen großen Hauswirtschaftsraum mit WC und Dusche, einen Heizungsraum und weitere Kellerräume vor.
Viel als Bodenbelag und in den Bäder verbauter Marmor schafft eine wertige Atmosphäre. Dieses individuell gestaltete Haus lässt viele interessante Nutzungsaspekte zu. Nur eine Besichtigung lässt einen dies vollumfänglich erfassen.
Der Eingang empfängt Sie mit einem ansprechenden geschlossenen Glasvorbau. Das Erdgeschoss umfasst einen sehr großzügigen Wohn- / Essbereich mit Kamin, Küche, Gäste-WC und Kammer sowie in der Einliegerwohnung noch eine Küche mit Essbereich.
Das Obergeschoss verfügt über 4-5 Zimmer und eine rund 18 m² große Terrasse sowie 2 Bäder.
Ein zum Garten verglastes Schlafzimmer und viel in den Bäder verbauter Marmor schaffen eine wertige Atmosphäre.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine rund 60 m² große Terrasse mit Außenkamin und Grill- / Sitzecke sowie einem kleinen Teich. Der idyllische Garten lädt zur Erholung ein.
Im Kellergeschoss finden Sie einen größeren tagesbelichteten Büro- oder Hobbyraum, einen großen Hauswirtschaftsraum mit WC und Dusche, einen Heizungsraum und weitere Kellerräume vor.
Viel als Bodenbelag und in den Bäder verbauter Marmor schafft eine wertige Atmosphäre. Dieses individuell gestaltete Haus lässt viele interessante Nutzungsaspekte zu. Nur eine Besichtigung lässt einen dies vollumfänglich erfassen.
Kosten
-
Kaufpreis820.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1968
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)280 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)864 m²
-
Nutzfläche (ca.)140 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)75 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf143,64 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis25.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Parkett-/ Marmor-/ Fliesen-/ Teppichboden
- zwei Einbauküchen
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Terrasse im Obergeschoss
- Terrasse mit Teich
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Vollkeller
- Garage
- zwei Einbauküchen
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Terrasse im Obergeschoss
- Terrasse mit Teich
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Vollkeller
- Garage
- Parkett-/ Marmor-/ Fliesen-/ Teppichboden
- zwei Einbauküchen
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Terrasse im Obergeschoss
- Terrasse mit Teich
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Vollkeller
- Garage
- zwei Einbauküchen
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Terrasse im Obergeschoss
- Terrasse mit Teich
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Vollkeller
- Garage
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Berlin Frohnau liegt im nördlichsten Zipfel des Bezirks Reinickendorf. Mit seinen exklusiven Villen und Landhäusern gehört Frohnau zu dem gehobensten Ortsteil Reinickendorfs.
Frohnau ist auch als Gartenstadt bekannt und überzeugt mit seiner Schönheit... mehr lesen
Frohnau ist auch als Gartenstadt bekannt und überzeugt mit seiner Schönheit... mehr lesen
Berlin Frohnau liegt im nördlichsten Zipfel des Bezirks Reinickendorf. Mit seinen exklusiven Villen und Landhäusern gehört Frohnau zu dem gehobensten Ortsteil Reinickendorfs.
Frohnau ist auch als Gartenstadt bekannt und überzeugt mit seiner Schönheit und Idylle.
Im Zentrum dieses schönen Stadtteils befindet sich die S-Bahnlinie 1 und 85, mit der man eine perfekte Anbindung an die Berliner Innenstadt hat. Zudem verkehren die Buslinien 125, 220 und 806. Mit diesen gelangt man u.a. in den benachbarten Stadtteil Tegel, hier hat man Anschluss an die U-Bahnlinie 6, den Stadtteil Hermsdorf und an die angrenzenden brandenburgischen Gemeinden Glienicke/ Nordbahn und Schildow. Die zwei bekanntesten Plätze Frohnaus sind der Ludolfinger Platz und der Zeltinger Platz. Hier findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Banken, Post etc.) sowie diverse kulinarische Einrichtungen.
Der Autobahnanschluss A 111 Waidmannsluster Damm/ Hermsdorfer Damm ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Der wenige Kilometer entfernte Golfplatz, ein nahe gelegener Tennisclub und Fußballverein sowie die Waldrandlage laden zu verschiedensten sportlichen Aktivitäten ein.
Frohnau vereint das Gefühl in einer Großstadt zu leben und die Vorzüge einer beschaulichen und naturnahen Vorstadt zu genießen.
Frohnau ist auch als Gartenstadt bekannt und überzeugt mit seiner Schönheit und Idylle.
Im Zentrum dieses schönen Stadtteils befindet sich die S-Bahnlinie 1 und 85, mit der man eine perfekte Anbindung an die Berliner Innenstadt hat. Zudem verkehren die Buslinien 125, 220 und 806. Mit diesen gelangt man u.a. in den benachbarten Stadtteil Tegel, hier hat man Anschluss an die U-Bahnlinie 6, den Stadtteil Hermsdorf und an die angrenzenden brandenburgischen Gemeinden Glienicke/ Nordbahn und Schildow. Die zwei bekanntesten Plätze Frohnaus sind der Ludolfinger Platz und der Zeltinger Platz. Hier findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Banken, Post etc.) sowie diverse kulinarische Einrichtungen.
Der Autobahnanschluss A 111 Waidmannsluster Damm/ Hermsdorfer Damm ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Der wenige Kilometer entfernte Golfplatz, ein nahe gelegener Tennisclub und Fußballverein sowie die Waldrandlage laden zu verschiedensten sportlichen Aktivitäten ein.
Frohnau vereint das Gefühl in einer Großstadt zu leben und die Vorzüge einer beschaulichen und naturnahen Vorstadt zu genießen.
Berlin Frohnau liegt im nördlichsten Zipfel des Bezirks Reinickendorf. Mit seinen exklusiven Villen und Landhäusern gehört Frohnau zu dem gehobensten Ortsteil Reinickendorfs.
Frohnau ist auch als Gartenstadt bekannt und überzeugt mit seiner Schönheit und Idylle.
Im Zentrum dieses schönen Stadtteils befindet sich die S-Bahnlinie 1 und 85, mit der man eine perfekte Anbindung an die Berliner Innenstadt hat. Zudem verkehren die Buslinien 125, 220 und 806. Mit diesen gelangt man u.a. in den benachbarten Stadtteil Tegel, hier hat man Anschluss an die U-Bahnlinie 6, den Stadtteil Hermsdorf und an die angrenzenden brandenburgischen Gemeinden Glienicke/ Nordbahn und Schildow. Die zwei bekanntesten Plätze Frohnaus sind der Ludolfinger Platz und der Zeltinger Platz. Hier findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Banken, Post etc.) sowie diverse kulinarische Einrichtungen.
Der Autobahnanschluss A 111 Waidmannsluster Damm/ Hermsdorfer Damm ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Der wenige Kilometer entfernte Golfplatz, ein nahe gelegener Tennisclub und Fußballverein sowie die Waldrandlage laden zu verschiedensten sportlichen Aktivitäten ein.
Frohnau vereint das Gefühl in einer Großstadt zu leben und die Vorzüge einer beschaulichen und naturnahen Vorstadt zu genießen.
Frohnau ist auch als Gartenstadt bekannt und überzeugt mit seiner Schönheit und Idylle.
Im Zentrum dieses schönen Stadtteils befindet sich die S-Bahnlinie 1 und 85, mit der man eine perfekte Anbindung an die Berliner Innenstadt hat. Zudem verkehren die Buslinien 125, 220 und 806. Mit diesen gelangt man u.a. in den benachbarten Stadtteil Tegel, hier hat man Anschluss an die U-Bahnlinie 6, den Stadtteil Hermsdorf und an die angrenzenden brandenburgischen Gemeinden Glienicke/ Nordbahn und Schildow. Die zwei bekanntesten Plätze Frohnaus sind der Ludolfinger Platz und der Zeltinger Platz. Hier findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Banken, Post etc.) sowie diverse kulinarische Einrichtungen.
Der Autobahnanschluss A 111 Waidmannsluster Damm/ Hermsdorfer Damm ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Der wenige Kilometer entfernte Golfplatz, ein nahe gelegener Tennisclub und Fußballverein sowie die Waldrandlage laden zu verschiedensten sportlichen Aktivitäten ein.
Frohnau vereint das Gefühl in einer Großstadt zu leben und die Vorzüge einer beschaulichen und naturnahen Vorstadt zu genießen.
Berlin / Frohnau Frohnau Berlin Deutschland (13465)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 143.64 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 25.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 143.64 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 143.64 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 25.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 143.64 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 143.64 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Dieser ist gültig bis 25.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 143.64 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Ansprechpartner
VON POLL IMMOBILIEN Shop Berlin-Hermsdorf
von Poll Immobilien GmbH
Heinsestraße 33,
13467 Berlin
13467 Berlin
Heinsestraße 33,
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00493040508890
von Poll Immobilien GmbH
Heinsestraße 33,
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