immobilie1-ID: 32406477 | Anbieter-ID: 13151_1
Architektur mit Geschichte und Gegenwart: Sanierte Villa in Frohnau
2.250.000 €
Kaufpreis
340 m²
Wohnfläche
1.700 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Historische Substanz trifft auf zeitgenössische Zurückhaltung – kompromisslos, ruhig, elegant.
In einer ruhigen Villenstraße von Frohnau steht diese Villa, 1910 erbaut und 2020 mit großer Sorgfalt saniert. Das Haus liegt auf einem ca. 1.700 m² großen... mehr lesen
In einer ruhigen Villenstraße von Frohnau steht diese Villa, 1910 erbaut und 2020 mit großer Sorgfalt saniert. Das Haus liegt auf einem ca. 1.700 m² großen... mehr lesen
Historische Substanz trifft auf zeitgenössische Zurückhaltung – kompromisslos, ruhig, elegant.
In einer ruhigen Villenstraße von Frohnau steht diese Villa, 1910 erbaut und 2020 mit großer Sorgfalt saniert. Das Haus liegt auf einem ca. 1.700 m² großen Grundstück, umgeben von einem Garten mit altem Baumbestand und einem Poolhaus. Ein Ort, der Privatsphäre nicht behauptet, sondern lebt.
Hinter dem originalen Windfang öffnet sich eine großzügige Halle, die sofort die architektonische Klarheit des Hauses spürbar macht: vier Etagen, 12 Zimmer, hohe Decken, restaurierte Details, Parkett und lange Dielen - alles wirkt selbstverständlich, nichts laut.
Zwei symmetrische Türen führen in den offenen Essbereich, verbunden mit einer stilvollen Küche mit antikem Küchenblock – ein Raum für lange Abende, Gespräche und einen gepflegten Alltag. Das angrenzende Wohnzimmer liegt als Eckzimmer im Erdgeschoss, mit offenem Kamin und Zugang zum beheizbaren Wintergarten. Licht fließt von allen Seiten in die Räume. Eine zweite Küche dient unauffällig als Anrichte und Hauswirtschaftsraum. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Arbeitszimmer mit Gartenblick, eine Garderobe und ein Gäste-WC.
Die historische Treppe führt in das erste Obergeschoss. Vier großzügige Räume, zwei En-suite-Bäder. Der Masterbereich öffnet sich zu einer weitläufigen Terrasse mit Blick ins Grün. Ein weiterer Raum verfügt über einen südlich ausgerichteten Balkon, während Balkon am Gästezimmer nach Westen ausgerichtet ist.
Im Dachgeschoss ein zusätzlicher Raum mit Bad und Ankleide sowie Ausbaupotential für individuelle Ideen.
Im Souterrain liegt eine separat zugängliche Gästewohnung mit zwei hellen, nach Süden orientierten Zimmern – ideal für Gäste, Au-pair oder unabhängiges Wohnen. Der Zugang erfolgt wahlweise über den Garten oder direkt durch das Haus.
Der Garten ist liebevoll und über Jahrzehnte angelegt und gewachsen. Steinplattenwege, eine kleine Brücke zu den Gewächshäusern, Sonnenterrassen, ein Poolhaus mit eigener Terrasse und Nischen mit Bänken über den ganzen Garten verteil. Alles fügt sich leise zusammen.
Eine Villa mit Haltung.
Zeitlos, großzügig, zurückhaltend luxuriös.
Ein seltenes Haus an einem ruhigen Ort in Berlin-Frohnau.
In einer ruhigen Villenstraße von Frohnau steht diese Villa, 1910 erbaut und 2020 mit großer Sorgfalt saniert. Das Haus liegt auf einem ca. 1.700 m² großen Grundstück, umgeben von einem Garten mit altem Baumbestand und einem Poolhaus. Ein Ort, der Privatsphäre nicht behauptet, sondern lebt.
Hinter dem originalen Windfang öffnet sich eine großzügige Halle, die sofort die architektonische Klarheit des Hauses spürbar macht: vier Etagen, 12 Zimmer, hohe Decken, restaurierte Details, Parkett und lange Dielen - alles wirkt selbstverständlich, nichts laut.
Zwei symmetrische Türen führen in den offenen Essbereich, verbunden mit einer stilvollen Küche mit antikem Küchenblock – ein Raum für lange Abende, Gespräche und einen gepflegten Alltag. Das angrenzende Wohnzimmer liegt als Eckzimmer im Erdgeschoss, mit offenem Kamin und Zugang zum beheizbaren Wintergarten. Licht fließt von allen Seiten in die Räume. Eine zweite Küche dient unauffällig als Anrichte und Hauswirtschaftsraum. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Arbeitszimmer mit Gartenblick, eine Garderobe und ein Gäste-WC.
Die historische Treppe führt in das erste Obergeschoss. Vier großzügige Räume, zwei En-suite-Bäder. Der Masterbereich öffnet sich zu einer weitläufigen Terrasse mit Blick ins Grün. Ein weiterer Raum verfügt über einen südlich ausgerichteten Balkon, während Balkon am Gästezimmer nach Westen ausgerichtet ist.
Im Dachgeschoss ein zusätzlicher Raum mit Bad und Ankleide sowie Ausbaupotential für individuelle Ideen.
Im Souterrain liegt eine separat zugängliche Gästewohnung mit zwei hellen, nach Süden orientierten Zimmern – ideal für Gäste, Au-pair oder unabhängiges Wohnen. Der Zugang erfolgt wahlweise über den Garten oder direkt durch das Haus.
Der Garten ist liebevoll und über Jahrzehnte angelegt und gewachsen. Steinplattenwege, eine kleine Brücke zu den Gewächshäusern, Sonnenterrassen, ein Poolhaus mit eigener Terrasse und Nischen mit Bänken über den ganzen Garten verteil. Alles fügt sich leise zusammen.
Eine Villa mit Haltung.
Zeitlos, großzügig, zurückhaltend luxuriös.
Ein seltenes Haus an einem ruhigen Ort in Berlin-Frohnau.
Historische Substanz trifft auf zeitgenössische Zurückhaltung – kompromisslos, ruhig, elegant.
In einer ruhigen Villenstraße von Frohnau steht diese Villa, 1910 erbaut und 2020 mit großer Sorgfalt saniert. Das Haus liegt auf einem ca. 1.700 m² großen Grundstück, umgeben von einem Garten mit altem Baumbestand und einem Poolhaus. Ein Ort, der Privatsphäre nicht behauptet, sondern lebt.
Hinter dem originalen Windfang öffnet sich eine großzügige Halle, die sofort die architektonische Klarheit des Hauses spürbar macht: vier Etagen, 12 Zimmer, hohe Decken, restaurierte Details, Parkett und lange Dielen - alles wirkt selbstverständlich, nichts laut.
Zwei symmetrische Türen führen in den offenen Essbereich, verbunden mit einer stilvollen Küche mit antikem Küchenblock – ein Raum für lange Abende, Gespräche und einen gepflegten Alltag. Das angrenzende Wohnzimmer liegt als Eckzimmer im Erdgeschoss, mit offenem Kamin und Zugang zum beheizbaren Wintergarten. Licht fließt von allen Seiten in die Räume. Eine zweite Küche dient unauffällig als Anrichte und Hauswirtschaftsraum. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Arbeitszimmer mit Gartenblick, eine Garderobe und ein Gäste-WC.
Die historische Treppe führt in das erste Obergeschoss. Vier großzügige Räume, zwei En-suite-Bäder. Der Masterbereich öffnet sich zu einer weitläufigen Terrasse mit Blick ins Grün. Ein weiterer Raum verfügt über einen südlich ausgerichteten Balkon, während Balkon am Gästezimmer nach Westen ausgerichtet ist.
Im Dachgeschoss ein zusätzlicher Raum mit Bad und Ankleide sowie Ausbaupotential für individuelle Ideen.
Im Souterrain liegt eine separat zugängliche Gästewohnung mit zwei hellen, nach Süden orientierten Zimmern – ideal für Gäste, Au-pair oder unabhängiges Wohnen. Der Zugang erfolgt wahlweise über den Garten oder direkt durch das Haus.
Der Garten ist liebevoll und über Jahrzehnte angelegt und gewachsen. Steinplattenwege, eine kleine Brücke zu den Gewächshäusern, Sonnenterrassen, ein Poolhaus mit eigener Terrasse und Nischen mit Bänken über den ganzen Garten verteil. Alles fügt sich leise zusammen.
Eine Villa mit Haltung.
Zeitlos, großzügig, zurückhaltend luxuriös.
Ein seltenes Haus an einem ruhigen Ort in Berlin-Frohnau.
In einer ruhigen Villenstraße von Frohnau steht diese Villa, 1910 erbaut und 2020 mit großer Sorgfalt saniert. Das Haus liegt auf einem ca. 1.700 m² großen Grundstück, umgeben von einem Garten mit altem Baumbestand und einem Poolhaus. Ein Ort, der Privatsphäre nicht behauptet, sondern lebt.
Hinter dem originalen Windfang öffnet sich eine großzügige Halle, die sofort die architektonische Klarheit des Hauses spürbar macht: vier Etagen, 12 Zimmer, hohe Decken, restaurierte Details, Parkett und lange Dielen - alles wirkt selbstverständlich, nichts laut.
Zwei symmetrische Türen führen in den offenen Essbereich, verbunden mit einer stilvollen Küche mit antikem Küchenblock – ein Raum für lange Abende, Gespräche und einen gepflegten Alltag. Das angrenzende Wohnzimmer liegt als Eckzimmer im Erdgeschoss, mit offenem Kamin und Zugang zum beheizbaren Wintergarten. Licht fließt von allen Seiten in die Räume. Eine zweite Küche dient unauffällig als Anrichte und Hauswirtschaftsraum. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Arbeitszimmer mit Gartenblick, eine Garderobe und ein Gäste-WC.
Die historische Treppe führt in das erste Obergeschoss. Vier großzügige Räume, zwei En-suite-Bäder. Der Masterbereich öffnet sich zu einer weitläufigen Terrasse mit Blick ins Grün. Ein weiterer Raum verfügt über einen südlich ausgerichteten Balkon, während Balkon am Gästezimmer nach Westen ausgerichtet ist.
Im Dachgeschoss ein zusätzlicher Raum mit Bad und Ankleide sowie Ausbaupotential für individuelle Ideen.
Im Souterrain liegt eine separat zugängliche Gästewohnung mit zwei hellen, nach Süden orientierten Zimmern – ideal für Gäste, Au-pair oder unabhängiges Wohnen. Der Zugang erfolgt wahlweise über den Garten oder direkt durch das Haus.
Der Garten ist liebevoll und über Jahrzehnte angelegt und gewachsen. Steinplattenwege, eine kleine Brücke zu den Gewächshäusern, Sonnenterrassen, ein Poolhaus mit eigener Terrasse und Nischen mit Bänken über den ganzen Garten verteil. Alles fügt sich leise zusammen.
Eine Villa mit Haltung.
Zeitlos, großzügig, zurückhaltend luxuriös.
Ein seltenes Haus an einem ruhigen Ort in Berlin-Frohnau.
Kosten
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Kaufpreis2.250.000 €
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Hausgeld pro Monat790 €
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Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1910
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Zimmer12
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer5
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)340 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.700 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
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Garage2
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Anzahl Etagen3
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FußbodenHolz/Dielen, Parkett
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Modernisierte, historische Villa
- Repräsentative Eingangshalle
- Historische Winkeltreppe mit Galerie
- Hohe Decken und historische Architekturelemente
- Offener Kamin
- Abgetrennte Küche, großzügiger Hauswirtschaftsraum
- Parkettböden und... mehr lesen
- Repräsentative Eingangshalle
- Historische Winkeltreppe mit Galerie
- Hohe Decken und historische Architekturelemente
- Offener Kamin
- Abgetrennte Küche, großzügiger Hauswirtschaftsraum
- Parkettböden und... mehr lesen
- Modernisierte, historische Villa
- Repräsentative Eingangshalle
- Historische Winkeltreppe mit Galerie
- Hohe Decken und historische Architekturelemente
- Offener Kamin
- Abgetrennte Küche, großzügiger Hauswirtschaftsraum
- Parkettböden und Landhausdielen
- Wintergarten
- Poolhaus mit beheizbarem Becken
- Historische Gartenanlage mit Gewächshäusern
- Gästewohnung mit zwei Räumen, Küche, Bad, separater Eingang
- Dachgeschoss mit weiterem Ausbaupotenzial
- Denkmal Immobilie
- Repräsentative Eingangshalle
- Historische Winkeltreppe mit Galerie
- Hohe Decken und historische Architekturelemente
- Offener Kamin
- Abgetrennte Küche, großzügiger Hauswirtschaftsraum
- Parkettböden und Landhausdielen
- Wintergarten
- Poolhaus mit beheizbarem Becken
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- Denkmal Immobilie
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- Offener Kamin
- Abgetrennte Küche, großzügiger Hauswirtschaftsraum
- Parkettböden und Landhausdielen
- Wintergarten
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- Historische Gartenanlage mit Gewächshäusern
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- Hohe Decken und historische Architekturelemente
- Offener Kamin
- Abgetrennte Küche, großzügiger Hauswirtschaftsraum
- Parkettböden und Landhausdielen
- Wintergarten
- Poolhaus mit beheizbarem Becken
- Historische Gartenanlage mit Gewächshäusern
- Gästewohnung mit zwei Räumen, Küche, Bad, separater Eingang
- Dachgeschoss mit weiterem Ausbaupotenzial
- Denkmal Immobilie
- Kamin
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Wintergarten
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Frohnau wurde als Gartenstadt entworfen – und ist es im Kern bis heute geblieben. Großzügige Grundstücke, alte Bäume und eine ruhige, gewachsene Struktur prägen das Bild. Ein Ort, der Abstand schafft, ohne sich vom urbanen Leben zu lösen.
Die... mehr lesen
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Frohnau wurde als Gartenstadt entworfen – und ist es im Kern bis heute geblieben. Großzügige Grundstücke, alte Bäume und eine ruhige, gewachsene Struktur prägen das Bild. Ein Ort, der Abstand schafft, ohne sich vom urbanen Leben zu lösen.
Die Verbindung in die Berliner Innenstadt ist direkt und unkompliziert. Der S-Bahnhof Frohnau liegt fußläufig, die Linie S1 verbindet den Stadtteil in rund 30 Minuten mit dem Zentrum. Ergänzend sorgen Buslinien für eine gute Anbindung in die umliegenden Quartiere und ins brandenburgische Umland.
Das Zentrum rund um den Zeltinger und den Ludolfinger Platz ist überschaubar, gepflegt und komfortabel. Wochenmarkt, ausgewählte Geschäfte, Cafés und Restaurants fügen sich selbstverständlich in das Ortsbild ein – alles vorhanden.
Schulen, medizinische Versorgung und Freizeitangebote sind etabliert und gut erreichbar. Sportanlagen, Reitmöglichkeiten und weitläufige Grünflächen liegen in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen den entspannten Charakter des Viertels.
Frohnau verbindet Ruhe mit Substanz, Nähe zur Natur mit städtischer Infrastruktur. Eine Lage für Menschen, die bewusst wohnen – zurückgezogen, aber nicht abseits.
Die Verbindung in die Berliner Innenstadt ist direkt und unkompliziert. Der S-Bahnhof Frohnau liegt fußläufig, die Linie S1 verbindet den Stadtteil in rund 30 Minuten mit dem Zentrum. Ergänzend sorgen Buslinien für eine gute Anbindung in die umliegenden Quartiere und ins brandenburgische Umland.
Das Zentrum rund um den Zeltinger und den Ludolfinger Platz ist überschaubar, gepflegt und komfortabel. Wochenmarkt, ausgewählte Geschäfte, Cafés und Restaurants fügen sich selbstverständlich in das Ortsbild ein – alles vorhanden.
Schulen, medizinische Versorgung und Freizeitangebote sind etabliert und gut erreichbar. Sportanlagen, Reitmöglichkeiten und weitläufige Grünflächen liegen in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen den entspannten Charakter des Viertels.
Frohnau verbindet Ruhe mit Substanz, Nähe zur Natur mit städtischer Infrastruktur. Eine Lage für Menschen, die bewusst wohnen – zurückgezogen, aber nicht abseits.
Frohnau wurde als Gartenstadt entworfen – und ist es im Kern bis heute geblieben. Großzügige Grundstücke, alte Bäume und eine ruhige, gewachsene Struktur prägen das Bild. Ein Ort, der Abstand schafft, ohne sich vom urbanen Leben zu lösen.
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Frohnau verbindet Ruhe mit Substanz, Nähe zur Natur mit städtischer Infrastruktur. Eine Lage für Menschen, die bewusst wohnen – zurückgezogen, aber nicht abseits.
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Berlin Berlin Reinickendorf - Frohnau Berlin Deutschland (13465)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus...
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Inga Rück
BLP Investments GmbH (Black Label Immobilien Berlin)
Rüsternallee 36,
14050 Berlin
14050 Berlin
Rüsternallee 36,
14050 Berlin
14050 Berlin
016097749176
BLP Investments GmbH (Black Label Immobilien Berlin)
Rüsternallee 36,
14050 Berlin
14050 Berlin
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