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immobilie1-ID: 32414919 | Anbieter-ID: SIB2902026
Top-Baugrundstück in Berlin-Wittenau – Platz für Visionen
595.000 €
Kaufpreis
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück, bestehend aus zwei Flurstücken, in gefragter Wohnlage von Berlin-Wittenau am Tornower Weg 29. Das Grundstück ist ab sofort verfügbar und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine zeitgemäße...
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Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück, bestehend aus zwei Flurstücken, in gefragter Wohnlage von Berlin-Wittenau am Tornower Weg 29. Das Grundstück ist ab sofort verfügbar und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine zeitgemäße Wohnbebauung.
Für das Grundstück wurde bereits im Jahr 2016 eine umfassende Planung zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten beauftragt. Die Umsetzung konnte aus persönlichen Gründen in den Jahren 2018/2019 nicht weiterverfolgt werden, sodass nun eine seltene Gelegenheit entsteht, ein vollständig vorbereitetes Projekt zu übernehmen und weiterzuentwickeln.
Das Grundstück ist vollständig beräumt; ehemalige Haus- und Kellerreste wurden fachgerecht entfernt. Die vorhandene Muttererde wurde auf dem hinteren Grundstücksbereich zusammengeführt. Die Medienerschließung ist vorhanden, Abwasser, Wasser und Strom liegen an. Die Wasserleitung wurde ordnungsgemäß stillgelegt, der Zähler entfernt.
Der Verkauf erfolgt inklusive sämtlicher vorhandener Planungs- und Genehmigungsunterlagen. Damit bietet sich dem Käufer nicht nur ein Grundstück, sondern ein weitgehend vorbereitetes Bauvorhaben mit erheblichem Zeit- und Kostenvorteil.
Der Angebotspreis ist ein Festpreis. Der Verkauf erfolgt ausschließlich unter der Voraussetzung, dass die anfallenden Kaufnebenkosten vorab über ein Notaranderkonto abgewickelt werden.
Für das Grundstück wurde bereits im Jahr 2016 eine umfassende Planung zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten beauftragt. Die Umsetzung konnte aus persönlichen Gründen in den Jahren 2018/2019 nicht weiterverfolgt werden, sodass nun eine seltene Gelegenheit entsteht, ein vollständig vorbereitetes Projekt zu übernehmen und weiterzuentwickeln.
Das Grundstück ist vollständig beräumt; ehemalige Haus- und Kellerreste wurden fachgerecht entfernt. Die vorhandene Muttererde wurde auf dem hinteren Grundstücksbereich zusammengeführt. Die Medienerschließung ist vorhanden, Abwasser, Wasser und Strom liegen an. Die Wasserleitung wurde ordnungsgemäß stillgelegt, der Zähler entfernt.
Der Verkauf erfolgt inklusive sämtlicher vorhandener Planungs- und Genehmigungsunterlagen. Damit bietet sich dem Käufer nicht nur ein Grundstück, sondern ein weitgehend vorbereitetes Bauvorhaben mit erheblichem Zeit- und Kostenvorteil.
Der Angebotspreis ist ein Festpreis. Der Verkauf erfolgt ausschließlich unter der Voraussetzung, dass die anfallenden Kaufnebenkosten vorab über ein Notaranderkonto abgewickelt werden.
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück, bestehend aus zwei Flurstücken, in gefragter Wohnlage von Berlin-Wittenau am Tornower Weg 29. Das Grundstück ist ab sofort verfügbar und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine zeitgemäße Wohnbebauung.
Für das Grundstück wurde bereits im Jahr 2016 eine umfassende Planung zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten beauftragt. Die Umsetzung konnte aus persönlichen Gründen in den Jahren 2018/2019 nicht weiterverfolgt werden, sodass nun eine seltene Gelegenheit entsteht, ein vollständig vorbereitetes Projekt zu übernehmen und weiterzuentwickeln.
Das Grundstück ist vollständig beräumt; ehemalige Haus- und Kellerreste wurden fachgerecht entfernt. Die vorhandene Muttererde wurde auf dem hinteren Grundstücksbereich zusammengeführt. Die Medienerschließung ist vorhanden, Abwasser, Wasser und Strom liegen an. Die Wasserleitung wurde ordnungsgemäß stillgelegt, der Zähler entfernt.
Der Verkauf erfolgt inklusive sämtlicher vorhandener Planungs- und Genehmigungsunterlagen. Damit bietet sich dem Käufer nicht nur ein Grundstück, sondern ein weitgehend vorbereitetes Bauvorhaben mit erheblichem Zeit- und Kostenvorteil.
Der Angebotspreis ist ein Festpreis. Der Verkauf erfolgt ausschließlich unter der Voraussetzung, dass die anfallenden Kaufnebenkosten vorab über ein Notaranderkonto abgewickelt werden.
Für das Grundstück wurde bereits im Jahr 2016 eine umfassende Planung zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten beauftragt. Die Umsetzung konnte aus persönlichen Gründen in den Jahren 2018/2019 nicht weiterverfolgt werden, sodass nun eine seltene Gelegenheit entsteht, ein vollständig vorbereitetes Projekt zu übernehmen und weiterzuentwickeln.
Das Grundstück ist vollständig beräumt; ehemalige Haus- und Kellerreste wurden fachgerecht entfernt. Die vorhandene Muttererde wurde auf dem hinteren Grundstücksbereich zusammengeführt. Die Medienerschließung ist vorhanden, Abwasser, Wasser und Strom liegen an. Die Wasserleitung wurde ordnungsgemäß stillgelegt, der Zähler entfernt.
Der Verkauf erfolgt inklusive sämtlicher vorhandener Planungs- und Genehmigungsunterlagen. Damit bietet sich dem Käufer nicht nur ein Grundstück, sondern ein weitgehend vorbereitetes Bauvorhaben mit erheblichem Zeit- und Kostenvorteil.
Der Angebotspreis ist ein Festpreis. Der Verkauf erfolgt ausschließlich unter der Voraussetzung, dass die anfallenden Kaufnebenkosten vorab über ein Notaranderkonto abgewickelt werden.
Kosten
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Kaufpreis595.000 €
-
Käuferprovisionder Käufer allein bezahlt bei Kauf 7,14% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision an das Maklerunternehmen
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Gesamtfläche (ca.)1.067 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Ausstattung
Grundstück bestehend aus zwei Flurstücken
Vollständig beräumtes Baugrundstück
Medienanschlüsse für Wasser, Abwasser und Strom vorhanden
Wasserzähler entfernt, Leitung stillgelegt
Zusammengeführte Muttererde im hinteren Grundstücksbereich
Planungs- und... mehr lesen
Vollständig beräumtes Baugrundstück
Medienanschlüsse für Wasser, Abwasser und Strom vorhanden
Wasserzähler entfernt, Leitung stillgelegt
Zusammengeführte Muttererde im hinteren Grundstücksbereich
Planungs- und... mehr lesen
Grundstück bestehend aus zwei Flurstücken
Vollständig beräumtes Baugrundstück
Medienanschlüsse für Wasser, Abwasser und Strom vorhanden
Wasserzähler entfernt, Leitung stillgelegt
Zusammengeführte Muttererde im hinteren Grundstücksbereich
Planungs- und Genehmigungsstand:
Vollständige Architektenplanung
Statische Berechnung
Bodengutachten
Nachweis und Prüfung des Wärmeschutzes
Genehmigung durch den Schornsteinfeger
Vermessungsunterlagen
Gültige Baugenehmigung
Leistungsverzeichnis für die Errichtung eines Passivhauses
Baurechtliche Kennzahlen:
Grundflächenzahl (GRZ): 0,2
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,4
Überbauung gemäß Planung möglich
Der Verkauf erfolgt inklusive aller genannten Unterlagen, Gutachten und Genehmigungen. Visualisierungen und Pläne sind Bestandteil der Anlage.
Vollständig beräumtes Baugrundstück
Medienanschlüsse für Wasser, Abwasser und Strom vorhanden
Wasserzähler entfernt, Leitung stillgelegt
Zusammengeführte Muttererde im hinteren Grundstücksbereich
Planungs- und Genehmigungsstand:
Vollständige Architektenplanung
Statische Berechnung
Bodengutachten
Nachweis und Prüfung des Wärmeschutzes
Genehmigung durch den Schornsteinfeger
Vermessungsunterlagen
Gültige Baugenehmigung
Leistungsverzeichnis für die Errichtung eines Passivhauses
Baurechtliche Kennzahlen:
Grundflächenzahl (GRZ): 0,2
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,4
Überbauung gemäß Planung möglich
Der Verkauf erfolgt inklusive aller genannten Unterlagen, Gutachten und Genehmigungen. Visualisierungen und Pläne sind Bestandteil der Anlage.
Grundstück bestehend aus zwei Flurstücken
Vollständig beräumtes Baugrundstück
Medienanschlüsse für Wasser, Abwasser und Strom vorhanden
Wasserzähler entfernt, Leitung stillgelegt
Zusammengeführte Muttererde im hinteren Grundstücksbereich
Planungs- und Genehmigungsstand:
Vollständige Architektenplanung
Statische Berechnung
Bodengutachten
Nachweis und Prüfung des Wärmeschutzes
Genehmigung durch den Schornsteinfeger
Vermessungsunterlagen
Gültige Baugenehmigung
Leistungsverzeichnis für die Errichtung eines Passivhauses
Baurechtliche Kennzahlen:
Grundflächenzahl (GRZ): 0,2
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,4
Überbauung gemäß Planung möglich
Der Verkauf erfolgt inklusive aller genannten Unterlagen, Gutachten und Genehmigungen. Visualisierungen und Pläne sind Bestandteil der Anlage.
Vollständig beräumtes Baugrundstück
Medienanschlüsse für Wasser, Abwasser und Strom vorhanden
Wasserzähler entfernt, Leitung stillgelegt
Zusammengeführte Muttererde im hinteren Grundstücksbereich
Planungs- und Genehmigungsstand:
Vollständige Architektenplanung
Statische Berechnung
Bodengutachten
Nachweis und Prüfung des Wärmeschutzes
Genehmigung durch den Schornsteinfeger
Vermessungsunterlagen
Gültige Baugenehmigung
Leistungsverzeichnis für die Errichtung eines Passivhauses
Baurechtliche Kennzahlen:
Grundflächenzahl (GRZ): 0,2
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,4
Überbauung gemäß Planung möglich
Der Verkauf erfolgt inklusive aller genannten Unterlagen, Gutachten und Genehmigungen. Visualisierungen und Pläne sind Bestandteil der Anlage.
- Kabelanschluss
Lage
Das Grundstück befindet sich im Berliner Ortsteil Wittenau, einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet im Bezirk Reinickendorf. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen und bietet eine...
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Das Grundstück befindet sich im Berliner Ortsteil Wittenau, einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet im Bezirk Reinickendorf. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen und bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Wittenau überzeugt durch eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote befinden sich in kurzer Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, wodurch die Berliner Innenstadt ebenso wie angrenzende Stadtteile schnell erreichbar sind.
Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung, darunter Parks und Spazierwege, unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage. Insgesamt handelt es sich um einen Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine nachhaltige und wertstabile Perspektive bietet.
Wittenau überzeugt durch eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote befinden sich in kurzer Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, wodurch die Berliner Innenstadt ebenso wie angrenzende Stadtteile schnell erreichbar sind.
Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung, darunter Parks und Spazierwege, unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage. Insgesamt handelt es sich um einen Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine nachhaltige und wertstabile Perspektive bietet.
Das Grundstück befindet sich im Berliner Ortsteil Wittenau, einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet im Bezirk Reinickendorf. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen und bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Wittenau überzeugt durch eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote befinden sich in kurzer Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, wodurch die Berliner Innenstadt ebenso wie angrenzende Stadtteile schnell erreichbar sind.
Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung, darunter Parks und Spazierwege, unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage. Insgesamt handelt es sich um einen Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine nachhaltige und wertstabile Perspektive bietet.
Wittenau überzeugt durch eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote befinden sich in kurzer Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, wodurch die Berliner Innenstadt ebenso wie angrenzende Stadtteile schnell erreichbar sind.
Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung, darunter Parks und Spazierwege, unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage. Insgesamt handelt es sich um einen Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine nachhaltige und wertstabile Perspektive bietet.
Berlin - Reinickendorf Deutschland (13439)
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Ansprechpartner
Herr Holger Schmitz
Schmitz-Immobilien-Berlin - Einzelunternehmen
Nisbléstraße 59,
13127 Berlin
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Nisbléstraße 59,
13127 Berlin
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00493034624037
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