immobilie1-ID: 31844595 | Anbieter-ID: Objekt_AKP49_DAV
Großes Familiendomizil mit Entwicklungspotenzial zum Mehrgenerationen- oder Zweifamilienhaus
595.000 €
Kaufpreis
262 m²
Wohnfläche
720 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
In ruhiger Lage von Berlin befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus, welches sich auf einem 720 m² großen Grundstück mit schönem Garten befindet.
Das Haus erstreckt sich über 3 Geschosse (darunter ein Kellergeschoss inkl.... mehr lesen
Das Haus erstreckt sich über 3 Geschosse (darunter ein Kellergeschoss inkl.... mehr lesen
In ruhiger Lage von Berlin befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus, welches sich auf einem 720 m² großen Grundstück mit schönem Garten befindet.
Das Haus erstreckt sich über 3 Geschosse (darunter ein Kellergeschoss inkl. Hobbyraum/Gästezimmer), EG mit Küche (ohne Einbauküche), großem Wohn- und Essbereich, 2 Zimmer, 1 Bad und ein Gäste WC) sowie ein Dachgeschoß mit Walmdach) und bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Bäder und 1 Gäste WC.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 262 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie und bietet sich im Schnitt optimal als Mehrgenerationenhaus.
Das Haus wurde 1968 erbaut und ist im aktuellen Zustand nach Vermietung stark renovierungsbedürftig. Die Ausstattung ist als gehoben zu bezeichnen und der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Parkett.
Eine große Doppel-Garage mit elektrisch-betriebenen Toren (aktuell defekt) sowie ein geräumiger Keller mit Hobbyraum und 1 weiterer Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Der bisher als Küche genutzte Raum könnte zu einem weiterem Schlafzimmer im EG umgestaltet werden und für einen zeitgemäß modernen Einsatz findet die neue Wohnküche einen optimalen Platz im großzügig geschnittenen Wohn- und Esszimmer.
Für besondere Gemütlichkeit und wohlige Wärme sorgt der Kamin im Wohnzimmer. Ein großer Wintergarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Für die Beheizung des Hauses sorgt eine funktionierende Öl-Heizung, der Öl-Tank befindet sich im Keller.
Der idyllische Garten mit einer Fläche von ca. 600 m² bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen.
Zusatzservice
Eine professionelle Energieberatung wurde bereits kostenpflichtig beauftragt und umfasst eine Planung und Kostenaufstellung, um das Haus zukunftssicher energieeffizient zu modernisieren. Im gleichen Zuge wurde der Energieausweis erstellt.
Das Haus erstreckt sich über 3 Geschosse (darunter ein Kellergeschoss inkl. Hobbyraum/Gästezimmer), EG mit Küche (ohne Einbauküche), großem Wohn- und Essbereich, 2 Zimmer, 1 Bad und ein Gäste WC) sowie ein Dachgeschoß mit Walmdach) und bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Bäder und 1 Gäste WC.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 262 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie und bietet sich im Schnitt optimal als Mehrgenerationenhaus.
Das Haus wurde 1968 erbaut und ist im aktuellen Zustand nach Vermietung stark renovierungsbedürftig. Die Ausstattung ist als gehoben zu bezeichnen und der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Parkett.
Eine große Doppel-Garage mit elektrisch-betriebenen Toren (aktuell defekt) sowie ein geräumiger Keller mit Hobbyraum und 1 weiterer Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Der bisher als Küche genutzte Raum könnte zu einem weiterem Schlafzimmer im EG umgestaltet werden und für einen zeitgemäß modernen Einsatz findet die neue Wohnküche einen optimalen Platz im großzügig geschnittenen Wohn- und Esszimmer.
Für besondere Gemütlichkeit und wohlige Wärme sorgt der Kamin im Wohnzimmer. Ein großer Wintergarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Für die Beheizung des Hauses sorgt eine funktionierende Öl-Heizung, der Öl-Tank befindet sich im Keller.
Der idyllische Garten mit einer Fläche von ca. 600 m² bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen.
Zusatzservice
Eine professionelle Energieberatung wurde bereits kostenpflichtig beauftragt und umfasst eine Planung und Kostenaufstellung, um das Haus zukunftssicher energieeffizient zu modernisieren. Im gleichen Zuge wurde der Energieausweis erstellt.
In ruhiger Lage von Berlin befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus, welches sich auf einem 720 m² großen Grundstück mit schönem Garten befindet.
Das Haus erstreckt sich über 3 Geschosse (darunter ein Kellergeschoss inkl. Hobbyraum/Gästezimmer), EG mit Küche (ohne Einbauküche), großem Wohn- und Essbereich, 2 Zimmer, 1 Bad und ein Gäste WC) sowie ein Dachgeschoß mit Walmdach) und bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Bäder und 1 Gäste WC.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 262 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie und bietet sich im Schnitt optimal als Mehrgenerationenhaus.
Das Haus wurde 1968 erbaut und ist im aktuellen Zustand nach Vermietung stark renovierungsbedürftig. Die Ausstattung ist als gehoben zu bezeichnen und der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Parkett.
Eine große Doppel-Garage mit elektrisch-betriebenen Toren (aktuell defekt) sowie ein geräumiger Keller mit Hobbyraum und 1 weiterer Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Der bisher als Küche genutzte Raum könnte zu einem weiterem Schlafzimmer im EG umgestaltet werden und für einen zeitgemäß modernen Einsatz findet die neue Wohnküche einen optimalen Platz im großzügig geschnittenen Wohn- und Esszimmer.
Für besondere Gemütlichkeit und wohlige Wärme sorgt der Kamin im Wohnzimmer. Ein großer Wintergarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Für die Beheizung des Hauses sorgt eine funktionierende Öl-Heizung, der Öl-Tank befindet sich im Keller.
Der idyllische Garten mit einer Fläche von ca. 600 m² bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen.
Zusatzservice
Eine professionelle Energieberatung wurde bereits kostenpflichtig beauftragt und umfasst eine Planung und Kostenaufstellung, um das Haus zukunftssicher energieeffizient zu modernisieren. Im gleichen Zuge wurde der Energieausweis erstellt.
Das Haus erstreckt sich über 3 Geschosse (darunter ein Kellergeschoss inkl. Hobbyraum/Gästezimmer), EG mit Küche (ohne Einbauküche), großem Wohn- und Essbereich, 2 Zimmer, 1 Bad und ein Gäste WC) sowie ein Dachgeschoß mit Walmdach) und bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Bäder und 1 Gäste WC.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 262 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie und bietet sich im Schnitt optimal als Mehrgenerationenhaus.
Das Haus wurde 1968 erbaut und ist im aktuellen Zustand nach Vermietung stark renovierungsbedürftig. Die Ausstattung ist als gehoben zu bezeichnen und der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Parkett.
Eine große Doppel-Garage mit elektrisch-betriebenen Toren (aktuell defekt) sowie ein geräumiger Keller mit Hobbyraum und 1 weiterer Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Der bisher als Küche genutzte Raum könnte zu einem weiterem Schlafzimmer im EG umgestaltet werden und für einen zeitgemäß modernen Einsatz findet die neue Wohnküche einen optimalen Platz im großzügig geschnittenen Wohn- und Esszimmer.
Für besondere Gemütlichkeit und wohlige Wärme sorgt der Kamin im Wohnzimmer. Ein großer Wintergarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Für die Beheizung des Hauses sorgt eine funktionierende Öl-Heizung, der Öl-Tank befindet sich im Keller.
Der idyllische Garten mit einer Fläche von ca. 600 m² bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen.
Zusatzservice
Eine professionelle Energieberatung wurde bereits kostenpflichtig beauftragt und umfasst eine Planung und Kostenaufstellung, um das Haus zukunftssicher energieeffizient zu modernisieren. Im gleichen Zuge wurde der Energieausweis erstellt.
Kosten
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Kaufpreis595.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.665 €
-
KäuferprovisionEs fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr1969
-
Zimmer6,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)262 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)720 m²
-
Nutzfläche (ca.)164 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)50 m²
-
Gartenfläche (ca.)600 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf265,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis15.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
größtenteils unterkellert: HWA, Hobbyraum
UG
1 Hobbyraum, HWR, kleine Werkstatt mit Ausgang zum Garten
EG
1 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Wohn-und Esszimmer, 2 Wintergärten, Windfang, Eingangsflur
1.OG
wenig Platzverlust durch Walmdach, 4 Zimmer, Bad,... mehr lesen
UG
1 Hobbyraum, HWR, kleine Werkstatt mit Ausgang zum Garten
EG
1 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Wohn-und Esszimmer, 2 Wintergärten, Windfang, Eingangsflur
1.OG
wenig Platzverlust durch Walmdach, 4 Zimmer, Bad,... mehr lesen
größtenteils unterkellert: HWA, Hobbyraum
UG
1 Hobbyraum, HWR, kleine Werkstatt mit Ausgang zum Garten
EG
1 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Wohn-und Esszimmer, 2 Wintergärten, Windfang, Eingangsflur
1.OG
wenig Platzverlust durch Walmdach, 4 Zimmer, Bad, Flur, Wintergarten
Doppelgarage
Gartenhäuschen
Massive Bauweise, Fassade voll verklinkert
UG
1 Hobbyraum, HWR, kleine Werkstatt mit Ausgang zum Garten
EG
1 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Wohn-und Esszimmer, 2 Wintergärten, Windfang, Eingangsflur
1.OG
wenig Platzverlust durch Walmdach, 4 Zimmer, Bad, Flur, Wintergarten
Doppelgarage
Gartenhäuschen
Massive Bauweise, Fassade voll verklinkert
größtenteils unterkellert: HWA, Hobbyraum
UG
1 Hobbyraum, HWR, kleine Werkstatt mit Ausgang zum Garten
EG
1 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Wohn-und Esszimmer, 2 Wintergärten, Windfang, Eingangsflur
1.OG
wenig Platzverlust durch Walmdach, 4 Zimmer, Bad, Flur, Wintergarten
Doppelgarage
Gartenhäuschen
Massive Bauweise, Fassade voll verklinkert
UG
1 Hobbyraum, HWR, kleine Werkstatt mit Ausgang zum Garten
EG
1 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Wohn-und Esszimmer, 2 Wintergärten, Windfang, Eingangsflur
1.OG
wenig Platzverlust durch Walmdach, 4 Zimmer, Bad, Flur, Wintergarten
Doppelgarage
Gartenhäuschen
Massive Bauweise, Fassade voll verklinkert
- Kamin
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Haus befindet sich in zweiter Reihe einer ruhigen Anliegerstraße im Herzen von Wittenau. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Der U-Bahnhof Rathaus Reinickendorf (U8) und Holzhauser Straße (U6)...
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Die Haus befindet sich in zweiter Reihe einer ruhigen Anliegerstraße im Herzen von Wittenau. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Der U-Bahnhof Rathaus Reinickendorf (U8) und Holzhauser Straße (U6) befinden sich in unmittelbarer nähe und sind mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen.
Die nächste Autobahnauffahrt (A100) ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen.
Der Hauptbahnhof ist in ca. 20 Fahrminuten und der Flughafen Berlin-Tegel in ca. 45 Fahrminuten erreichbar.
Die nächste Autobahnauffahrt (A100) ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen.
Der Hauptbahnhof ist in ca. 20 Fahrminuten und der Flughafen Berlin-Tegel in ca. 45 Fahrminuten erreichbar.
Die Haus befindet sich in zweiter Reihe einer ruhigen Anliegerstraße im Herzen von Wittenau. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Der U-Bahnhof Rathaus Reinickendorf (U8) und Holzhauser Straße (U6) befinden sich in unmittelbarer nähe und sind mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen.
Die nächste Autobahnauffahrt (A100) ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen.
Der Hauptbahnhof ist in ca. 20 Fahrminuten und der Flughafen Berlin-Tegel in ca. 45 Fahrminuten erreichbar.
Die nächste Autobahnauffahrt (A100) ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen.
Der Hauptbahnhof ist in ca. 20 Fahrminuten und der Flughafen Berlin-Tegel in ca. 45 Fahrminuten erreichbar.
Berlin Berlin - Reinickendorf - Wittenau Berlin Deutschland (13437)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze...
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Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.
HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Vermarktungspläne oder Ähnliches vom Eigentümer, bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Ausweisdokumentes (Pass oder Personalausweis) festhalten.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien, bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Vermarktungspläne oder Ähnliches vom Eigentümer, bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Ausweisdokumentes (Pass oder Personalausweis) festhalten.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien, bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.
HAFTUNG
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Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Ausweisdokumentes (Pass oder Personalausweis) festhalten.
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Ansprechpartner
Frau Nadine Capoen
Immoaddict Immobilienservice GmbH
Gewerbestraße 23-24,
16540 Hohen Neuendorf
16540 Hohen Neuendorf
Gewerbestraße 23-24 ,
16562 Hohen Neuendorf
16562 Hohen Neuendorf
+49 173 8679748
Immoaddict Immobilienservice GmbH
Gewerbestraße 23-24 ,
16562 Hohen Neuendorf
16562 Hohen Neuendorf
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