immobilie1-ID: 32216911 | Anbieter-ID: # SN-25564
515.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 und bietet auf rund 84 m² ein durchdachtes Zuhause für alle, die Wert auf Ruhe, Licht und Komfort legen. Schon der großzügige Flurbereich dient als...
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Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 und bietet auf rund 84 m² ein durchdachtes Zuhause für alle, die Wert auf Ruhe, Licht und Komfort legen. Schon der großzügige Flurbereich dient als einladendes Entree und schafft einen harmonischen ersten Eindruck. Das Herzstück der Wohnung ist die private Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung, zugänglich direkt über das Wohnzimmer. Hier genießen Sie Sonne bis in den Abend und einen weiten Blick in den grünen Innenhof, perfekt für entspannte Stunden über den Dächern der Stadt.
Die drei Zimmer sind optimal geschnitten, zwei davon profitieren dank Südausrichtung von einem besonders hellen Wohnambiente. Moderne zweifach verglaste Kunststofffenster, teils mit elektrischen Rollläden, sorgen für Energieeffizienz und zusätzlichen Komfort. Die Einbauküche der Marke Flamme ist mit hochwertigen AEG-Geräten sowie einem Bauknecht-Geschirrspüler ausgestattet und fügt sich funktional wie ästhetisch nahtlos in den Alltag ein.
Durchdachte Details wie zwei praktische Einbauschränke im Flur, ein zeitloser Laminatboden, ein modernes Badezimmer mit großer Duschkabine sowie eine Wohnungstür mit Querriegelschloss erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Der Zugang zur Wohnung ist dank großem Fahrstuhl barrierefrei, und ein Tiefgaragenstellplatz kann für 28.000 € hinzugekauft werden.
Mit nur zwei Wohnungen pro Etage und einer angenehm ruhigen Nachbarschaft bietet diese Dachgeschosswohnung ein attraktives Wohngefühl. Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die urbanes Wohnen mit Privatsphäre verbinden möchten.
Die drei Zimmer sind optimal geschnitten, zwei davon profitieren dank Südausrichtung von einem besonders hellen Wohnambiente. Moderne zweifach verglaste Kunststofffenster, teils mit elektrischen Rollläden, sorgen für Energieeffizienz und zusätzlichen Komfort. Die Einbauküche der Marke Flamme ist mit hochwertigen AEG-Geräten sowie einem Bauknecht-Geschirrspüler ausgestattet und fügt sich funktional wie ästhetisch nahtlos in den Alltag ein.
Durchdachte Details wie zwei praktische Einbauschränke im Flur, ein zeitloser Laminatboden, ein modernes Badezimmer mit großer Duschkabine sowie eine Wohnungstür mit Querriegelschloss erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Der Zugang zur Wohnung ist dank großem Fahrstuhl barrierefrei, und ein Tiefgaragenstellplatz kann für 28.000 € hinzugekauft werden.
Mit nur zwei Wohnungen pro Etage und einer angenehm ruhigen Nachbarschaft bietet diese Dachgeschosswohnung ein attraktives Wohngefühl. Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die urbanes Wohnen mit Privatsphäre verbinden möchten.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 und bietet auf rund 84 m² ein durchdachtes Zuhause für alle, die Wert auf Ruhe, Licht und Komfort legen. Schon der großzügige Flurbereich dient als einladendes Entree und schafft einen harmonischen ersten Eindruck. Das Herzstück der Wohnung ist die private Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung, zugänglich direkt über das Wohnzimmer. Hier genießen Sie Sonne bis in den Abend und einen weiten Blick in den grünen Innenhof, perfekt für entspannte Stunden über den Dächern der Stadt.
Die drei Zimmer sind optimal geschnitten, zwei davon profitieren dank Südausrichtung von einem besonders hellen Wohnambiente. Moderne zweifach verglaste Kunststofffenster, teils mit elektrischen Rollläden, sorgen für Energieeffizienz und zusätzlichen Komfort. Die Einbauküche der Marke Flamme ist mit hochwertigen AEG-Geräten sowie einem Bauknecht-Geschirrspüler ausgestattet und fügt sich funktional wie ästhetisch nahtlos in den Alltag ein.
Durchdachte Details wie zwei praktische Einbauschränke im Flur, ein zeitloser Laminatboden, ein modernes Badezimmer mit großer Duschkabine sowie eine Wohnungstür mit Querriegelschloss erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Der Zugang zur Wohnung ist dank großem Fahrstuhl barrierefrei, und ein Tiefgaragenstellplatz kann für 28.000 € hinzugekauft werden.
Mit nur zwei Wohnungen pro Etage und einer angenehm ruhigen Nachbarschaft bietet diese Dachgeschosswohnung ein attraktives Wohngefühl. Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die urbanes Wohnen mit Privatsphäre verbinden möchten.
Die drei Zimmer sind optimal geschnitten, zwei davon profitieren dank Südausrichtung von einem besonders hellen Wohnambiente. Moderne zweifach verglaste Kunststofffenster, teils mit elektrischen Rollläden, sorgen für Energieeffizienz und zusätzlichen Komfort. Die Einbauküche der Marke Flamme ist mit hochwertigen AEG-Geräten sowie einem Bauknecht-Geschirrspüler ausgestattet und fügt sich funktional wie ästhetisch nahtlos in den Alltag ein.
Durchdachte Details wie zwei praktische Einbauschränke im Flur, ein zeitloser Laminatboden, ein modernes Badezimmer mit großer Duschkabine sowie eine Wohnungstür mit Querriegelschloss erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Der Zugang zur Wohnung ist dank großem Fahrstuhl barrierefrei, und ein Tiefgaragenstellplatz kann für 28.000 € hinzugekauft werden.
Mit nur zwei Wohnungen pro Etage und einer angenehm ruhigen Nachbarschaft bietet diese Dachgeschosswohnung ein attraktives Wohngefühl. Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die urbanes Wohnen mit Privatsphäre verbinden möchten.
Kosten
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Kaufpreis515.000 €
-
Hausgeld pro Monat396 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1998
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)84 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage5
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch68,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Sonnige Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung und Weitblick in den grünen Innenhof
✅ Lichtdurchflutete Zimmer dank optimaler Südausrichtung
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu... mehr lesen
✅ Sonnige Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung und Weitblick in den grünen Innenhof
✅ Lichtdurchflutete Zimmer dank optimaler Südausrichtung
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Sonnige Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung und Weitblick in den grünen Innenhof
✅ Lichtdurchflutete Zimmer dank optimaler Südausrichtung
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Helles Tageslichtbad mit großer Duschkabine
✅ Qualitative Einbauküche der Marke Flamme mit AEG-Geräten & Bauknecht-Geschirrspüler
✅ Großzügiger Flurbereich als einladendes Entree
✅ Pflegeleichte zweifach verglaste Kunststofffenster in sehr gutem Zustand
✅ Zeitloser Laminatbodenbelag in der gesamten Wohnung
✅ Komfortable elektrische Markise auf der Dachterrasse
✅ Praktische elektrische Rollläden an zwei Fenstern auf der Südseite
✅ Clever integrierte Einbauschränke im Flur – ideal als Garderobe
✅ Sichere Wohnungstür mit Querriegelschloss
✅ Barrierefreier Zugang durch einen großen Fahrstuhl
✅ Exklusive Wohnsituation mit nur zwei Einheiten pro Etage
✅ Optionaler Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 28.000 €
✅ Ruhige Nachbarschaft mit angenehmem Wohnumfeld
✅ Sonnige Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung und Weitblick in den grünen Innenhof
✅ Lichtdurchflutete Zimmer dank optimaler Südausrichtung
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Helles Tageslichtbad mit großer Duschkabine
✅ Qualitative Einbauküche der Marke Flamme mit AEG-Geräten & Bauknecht-Geschirrspüler
✅ Großzügiger Flurbereich als einladendes Entree
✅ Pflegeleichte zweifach verglaste Kunststofffenster in sehr gutem Zustand
✅ Zeitloser Laminatbodenbelag in der gesamten Wohnung
✅ Komfortable elektrische Markise auf der Dachterrasse
✅ Praktische elektrische Rollläden an zwei Fenstern auf der Südseite
✅ Clever integrierte Einbauschränke im Flur – ideal als Garderobe
✅ Sichere Wohnungstür mit Querriegelschloss
✅ Barrierefreier Zugang durch einen großen Fahrstuhl
✅ Exklusive Wohnsituation mit nur zwei Einheiten pro Etage
✅ Optionaler Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 28.000 €
✅ Ruhige Nachbarschaft mit angenehmem Wohnumfeld
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Sonnige Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung und Weitblick in den grünen Innenhof
✅ Lichtdurchflutete Zimmer dank optimaler Südausrichtung
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Helles Tageslichtbad mit großer Duschkabine
✅ Qualitative Einbauküche der Marke Flamme mit AEG-Geräten & Bauknecht-Geschirrspüler
✅ Großzügiger Flurbereich als einladendes Entree
✅ Pflegeleichte zweifach verglaste Kunststofffenster in sehr gutem Zustand
✅ Zeitloser Laminatbodenbelag in der gesamten Wohnung
✅ Komfortable elektrische Markise auf der Dachterrasse
✅ Praktische elektrische Rollläden an zwei Fenstern auf der Südseite
✅ Clever integrierte Einbauschränke im Flur – ideal als Garderobe
✅ Sichere Wohnungstür mit Querriegelschloss
✅ Barrierefreier Zugang durch einen großen Fahrstuhl
✅ Exklusive Wohnsituation mit nur zwei Einheiten pro Etage
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✅ Ruhige Nachbarschaft mit angenehmem Wohnumfeld
✅ Sonnige Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung und Weitblick in den grünen Innenhof
✅ Lichtdurchflutete Zimmer dank optimaler Südausrichtung
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Helles Tageslichtbad mit großer Duschkabine
✅ Qualitative Einbauküche der Marke Flamme mit AEG-Geräten & Bauknecht-Geschirrspüler
✅ Großzügiger Flurbereich als einladendes Entree
✅ Pflegeleichte zweifach verglaste Kunststofffenster in sehr gutem Zustand
✅ Zeitloser Laminatbodenbelag in der gesamten Wohnung
✅ Komfortable elektrische Markise auf der Dachterrasse
✅ Praktische elektrische Rollläden an zwei Fenstern auf der Südseite
✅ Clever integrierte Einbauschränke im Flur – ideal als Garderobe
✅ Sichere Wohnungstür mit Querriegelschloss
✅ Barrierefreier Zugang durch einen großen Fahrstuhl
✅ Exklusive Wohnsituation mit nur zwei Einheiten pro Etage
✅ Optionaler Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 28.000 €
✅ Ruhige Nachbarschaft mit angenehmem Wohnumfeld
- Barrierefrei
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung in der Emmentaler Straße liegt in einem der angenehmsten Wohnbereiche Reinickendorfs – ruhig, grün und dennoch sehr gut angebunden. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kurzen Wegen und einer angenehmen, entspannten...
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Die Wohnung in der Emmentaler Straße liegt in einem der angenehmsten Wohnbereiche Reinickendorfs – ruhig, grün und dennoch sehr gut angebunden. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kurzen Wegen und einer angenehmen, entspannten Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Supermärkte und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich bequem zu Fuß in der Umgebung. Besonders praktisch ist die Nähe zum Kurt-Schumacher-Platz, der mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie der U6 eine schnelle Verbindung in die Innenstadt bietet.
Für Erholung im Freien liegt der Schäfersee nur wenige Minuten entfernt – ein beliebter Spot zum Spazieren, Joggen oder einfach zum Abschalten. Schulen, Kitas sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was den Standort für Paare, Familien und Berufstätige gleichermaßen attraktiv macht.
Neben der U-Bahn rundet die Nähe zum S-Bahnhof Schönholz die hervorragende Anbindung ab. Von hier aus bestehen direkte Verbindungen in Richtung Pankow, Gesundbrunnen und in die westlichen Stadtteile. Gleichzeitig sorgen mehrere Buslinien in der Umgebung für flexible Mobilität im Alltag. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Grünflächen und urbaner Nähe – ein komfortabler Lebensmittelpunkt in Berlin-Reinickendorf.
Für Erholung im Freien liegt der Schäfersee nur wenige Minuten entfernt – ein beliebter Spot zum Spazieren, Joggen oder einfach zum Abschalten. Schulen, Kitas sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was den Standort für Paare, Familien und Berufstätige gleichermaßen attraktiv macht.
Neben der U-Bahn rundet die Nähe zum S-Bahnhof Schönholz die hervorragende Anbindung ab. Von hier aus bestehen direkte Verbindungen in Richtung Pankow, Gesundbrunnen und in die westlichen Stadtteile. Gleichzeitig sorgen mehrere Buslinien in der Umgebung für flexible Mobilität im Alltag. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Grünflächen und urbaner Nähe – ein komfortabler Lebensmittelpunkt in Berlin-Reinickendorf.
Die Wohnung in der Emmentaler Straße liegt in einem der angenehmsten Wohnbereiche Reinickendorfs – ruhig, grün und dennoch sehr gut angebunden. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kurzen Wegen und einer angenehmen, entspannten Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Supermärkte und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich bequem zu Fuß in der Umgebung. Besonders praktisch ist die Nähe zum Kurt-Schumacher-Platz, der mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie der U6 eine schnelle Verbindung in die Innenstadt bietet.
Für Erholung im Freien liegt der Schäfersee nur wenige Minuten entfernt – ein beliebter Spot zum Spazieren, Joggen oder einfach zum Abschalten. Schulen, Kitas sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was den Standort für Paare, Familien und Berufstätige gleichermaßen attraktiv macht.
Neben der U-Bahn rundet die Nähe zum S-Bahnhof Schönholz die hervorragende Anbindung ab. Von hier aus bestehen direkte Verbindungen in Richtung Pankow, Gesundbrunnen und in die westlichen Stadtteile. Gleichzeitig sorgen mehrere Buslinien in der Umgebung für flexible Mobilität im Alltag. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Grünflächen und urbaner Nähe – ein komfortabler Lebensmittelpunkt in Berlin-Reinickendorf.
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Berlin Berlin Deutschland (13409)
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Ansprechpartner
Herr Sandro Nack
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